Почему, когда читаешь подобные объявления, непременно увидишь следующие дополнения: "Русские снимут" или " Только славянам". Ведь мы же должны быть терпимыми к другим...
Странный вопрос.
1. Как правило "не славяне" живут целой толпой, как грицца, где живем, там и срем.....
2. Опасность сдать квартиру террористам...
3....
вопрос был поставлен не о причинах таких объявлений... а о том почему в нашем мегатолерантном осударстве, возможны подобные объявления которые претят всем моральным нормам многонационального государства и статье 282 УК РФ
кто виноват?
кого накажут?
и как?
Цитата: Wintt от октября 20, 2010, 15:06:28
вопрос был поставлен не о причинах таких объявлений... а о том почему в нашем мегатолерантном осударстве, возможны подобные объявления которые претят всем моральным нормам многонационального государства и статье 282 УК РФ
Потому что хозяин квартиры сам решает, кому сдавать а кому нет. Даже если в объявлениях это прямо не указано. И это правильно. Я бы тоже не сдала "не славянам " и еще наверное 20 категориям "славян". Моя квартира мне и решать.
А почему в некоторых объявлениях о приеме на работу - "только козерогам", о знакомстве - "военнослужащим, алкоголикам и заключенным не беспокоиться"? И что? Каждый имеет право на свои предпочтения, если в тексте не содержится критики данных групп, призывов к насилию и прочих выражений :)
Цитата: Wintt от октября 20, 2010, 15:06:28
вопрос был поставлен не о причинах таких объявлений... а о том почему в нашем мегатолерантном осударстве, возможны подобные объявления которые претят всем моральным нормам многонационального государства и статье 282 УК РФ
статья УК тут не работает!
в объяве же не сказано к примеру "сдам славянам! грузинам не беспокоить!"
ЗЫ это как на рынке! в какой палатке захотел купить, в такой и купил! какой захотел помидор выбрать, тот и выбрал!
Цитата: berlin от октября 20, 2010, 14:51:15
Почему, когда читаешь подобные объявления, непременно увидишь следующие дополнения: "Русские снимут" или " Только славянам". Ведь мы же должны быть терпимыми к другим...
вот и терпим. пока
Цитата: berlin от октября 20, 2010, 14:51:15
Почему, когда читаешь подобные объявления, непременно увидишь следующие дополнения: "Русские снимут" или " Только славянам". Ведь мы же должны быть терпимыми к другим...
Причём здесь терпимость - бизнес есть бизнес. Уверен, что если претендентов славян долгое время не отыщится, хозяева жилья быстро забудут все свои национальные предпочтения и сдадут его нерусским.)
а Вы свою квартиру сдадите нерусским?
американцам? сдам. :s03:
азербайджанцам/чеченцам/армянам с американским паспортом?
:s03:
Цитата: berlin от октября 20, 2010, 15:49:22
а Вы свою квартиру сдадите нерусским?
не русским не сдам. и русским не сдам. никому не сдам. сам жить буду
Цитата: berlin от октября 20, 2010, 15:49:22
а Вы свою квартиру сдадите нерусским?
Теоретически такое возможно. Представьте - Вы владелец одной или нескольких квартир в которых не живёте, все они простаивают и приносят Вам убыток, потому что Вы за них платите квартплату. У Вас два варианта - подарить их кому-нибудь, к примеру бездомным русским или сдать в аренду. Уверен, что Вы изберёте второй вариант. И если не найдётся ни одного претендента-славянина, Вы всё равно их сдадите, не так ли?;)
Можно конечно эти квартиры и продать, но опять же - кому? Неужели непременно русским ради собственного национального чувства? В конце концов, какая разница на ком зарабатывать деньги?
"Руски симъя снимит квартира нидорага" - честное слово похожее объявление в прошлом году видела на столбе. :)
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 16:01:50
"Руски симъя снимит квартира нидорага" - честное слово похожее объявление в прошлом году видела на столбе. :)
это посредники! ;D
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 16:01:50
"Руски симъя снимит квартира нидорага" - честное слово похожее объявление в прошлом году видела на столбе. :)
он может гражданство получили?! ;D а раз граджане РФ, значит "руски симъя"
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 16:01:50
"Руски симъя снимит квартира нидорага" - честное слово похожее объявление в прошлом году видела на столбе. :)
Небольшая симья чистаплотных таджиков... (с) тоже откудато
Цитата: berlin от октября 20, 2010, 15:57:23
азербайджанцам/чеченцам/армянам с американским паспортом?
:s03:
цена вопроса....
Цитата: Wintt от октября 20, 2010, 16:12:05
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 16:01:50
"Руски симъя снимит квартира нидорага" - честное слово похожее объявление в прошлом году видела на столбе. :)
Небольшая симья чистаплотных таджиков... (с) тоже откудато
Для них небольшая симья - это весь аул
Цитата: Ира от октября 20, 2010, 16:16:25
Цитата: Wintt от октября 20, 2010, 16:12:05
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 16:01:50
"Руски симъя снимит квартира нидорага" - честное слово похожее объявление в прошлом году видела на столбе. :)
Небольшая симья чистаплотных таджиков... (с) тоже откудато
Для них небольшая симья - это весь аул
угу, еще и из соседнего пару десятков человек прихватят, типа родственников ^_^
таджиконенавистники!
Цитата: Ира от октября 20, 2010, 16:16:25
Для них небольшая симья - это весь аул
точно. у нас в соседнем подъезде семья жила, там народу было тьма, и взрослые, и дети, и тетки, и мужики. шуму от них было не передать, мало того, что говоро у них гыркающий (муж мой так это называает), так еще то дети пищат полночи, то взрослые ругаются на весь двор. однажды во дворе спрашиваю у молодой с ребенком, мол, квартира ваша? она говорит "у тети комнату снимаем". потом выясняется, что квартира съемная, тетя тоже ее снимала, собрала всю родню, и сдала им по комнате. короче, видать нажаловались на них хозяевам, и их выставили. тихо так стало сразу.
по сабжу. было б чего сдавать, не сдала б кому попало.
Цитата: Lenna от октября 20, 2010, 16:22:01
по сабжу. было б чего сдавать, не сдала б кому попало.
Всё дело не в том, кому сдавать, а на каких условиях это делать.
Яб сдал (еслиб была лишняя) только знакомым или знакомым знакомых, сдал бы подешевле на 2-3 штуки, и спал спокойно. У меня в подъезде 5 чехов снимали жилье, так пол лобни бегали к ним за героином(видимо дилеры), сначала не мог понять, что за тусовки, вроде ни шприцов ни нариков в подъезде, но когда увидел одноклассника который за героин 2 раза сидел за сбыт, понял, что на хате идет мелкооптовый продажа. Как бы они жили тихо мирно, но соседтво с такими льюдми, крайне негативно было, сейчас как год их выгнали, помню уазик ментовской стоял еще, а одноклассник уже 3 раз сел.Вот так можно сдать квартиру. У меня знакомый сдал в марфино толи айзеру толи армяну. Он живет один, платит, но кода его попрасили освободить, сказал прирежет если выселишь, но вроде с участковым выгнали его ( точно не знаю). Отседа и объявы такие только русским.
Цитата: Lenna от октября 20, 2010, 16:22:01
Цитата: Ира от октября 20, 2010, 16:16:25
Для них небольшая симья - это весь аул
точно. у нас в соседнем подъезде семья жила, там народу было тьма, и взрослые, и дети, и тетки, и мужики. шуму от них было не передать, мало того, что говоро у них гыркающий (муж мой так это называает), так еще то дети пищат полночи, то взрослые ругаются на весь двор. однажды во дворе спрашиваю у молодой с ребенком, мол, квартира ваша? она говорит "у тети комнату снимаем". потом выясняется, что квартира съемная, тетя тоже ее снимала, собрала всю родню, и сдала им по комнате. короче, видать нажаловались на них хозяевам, и их выставили. тихо так стало сразу.
по сабжу. было б чего сдавать, не сдала б кому попало.
Вот точно,про что и писал SEVER, тетя-таджичка оказалась посредницей ;D
Цитата: Vii от октября 20, 2010, 16:25:19
Цитата: Lenna от октября 20, 2010, 16:22:01
по сабжу. было б чего сдавать, не сдала б кому попало.
Всё дело не в том, кому сдавать, а на каких условиях это делать.
Да о каких тут условиях может идти речь................
Вот заедет такая многочисленная семья выходцев из среднй азии, о которой писала LENNA, мало того в квартире срач устроят, так еще не дай Бог и соседей зальют или пожар устроят. А кто за это потом с соседями будет расплачиваться? Они чтоль? Врятле, а вот хозяин квартиры такие расходы врятле покроет доходом от сдачи квартиры подобным жильцам
Это точно.
Русская семья или брагада русских гастеров из деревни Запупкино тоже может устроить подобное. Здесь не зависит от национальности.
Если бы я сдавала свою квартиру (все равно кому), то сразу успокоила бы себя тем, что жить я там не буду, а если и через лет 10 буду там жить, то буду делать перед свои заселением капитальный ремонт, я бы себя к этому морально настроила. А также поставила условия: жить не более того количества человек, которое оговорено (или выселение пусть даже с участковым, это будет оговоренно строкой в договоре), не жить как свиньи, не торговать наркотиками, не пьянствовать и не гулять, следить за чистотой и сохранностью имущества, все поломки (вызов МЧС, затапливание соседей.....) устранять и оплачивать за свой счет ну и т.д. по списку. При таком раскладе мне лично все равно кому сдавать - было бы что сдавать :)
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 17:13:56
Русская семья или брагада русских гастеров из деревни Запупкино тоже может устроить подобное. Здесь не зависит от национальности.
Если бы я сдавала свою квартиру (все равно кому), то сразу успокоила бы себя тем, что жить я там не буду, а если и через лет 10 буду там жить, то буду делать перед свои заселением капитальный ремонт, я бы себя к этому морально настроила. А также поставила условия: жить не более того количества человек, которое оговорено (или выселение пусть даже с участковым, это будет оговоренно строкой в договоре), не жить как свиньи, не торговать наркотиками, не пьянствовать и не гулять, следить за чистотой и сохранностью имущества, все поломки (вызов МЧС, затапливание соседей.....) устранять и оплачивать за свой счет ну и т.д. по списку. При таком раскладе мне лично все равно кому сдавать - было бы что сдавать :)
в каком договоре?
обычно устная договоренность!
Ставить условия можно какие угодно, но не факт, что эти условия будут выполнться.
Это точно.
Я тоже когда-то снимала квартиру и у меня был именно договор, где все прописано. А если условия не выполняются, то на улицу в этот же день.
муж снимал квартиру на Москвиче тоже по официальному договору, через агентство.
на сколько я знаю.., если по договору сдаешь, то надо налог с этого платить....
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 17:28:09
Я тоже когда-то снимала квартиру и у меня был именно договор, где все прописано. А если условия не выполняются, то на улицу в этот же день.
Далеко не всем охота возитьс с договором , т.к. поход к нотариусу, затем в налоговую подавать сведени о доходах, а это занимает ВРЕМЯ, которого многим катострофически не хватает. Вот поэтому многие стараются сдавать жилье либо знакомым, пусть даже дешевле рыночной цены (Кстати здесь об этом уже писали), либо по надежным рекомендациям
С договора налог платить надо, многие кто сдает не идет на такое, практически устный договор у всех.
Разумеется никто не хочет возиться с договором, показывать свои доходы и платить с них налоги - тогда чего ждать приходится? :) Потом на сумму тех налогов, которые не заплатили, и будут восстанавливать свои квартиры после проживания маааасенькой "руски симъя"- все справедливо ;) Это риск или игра в рулетку, а кто не рискует, тот не пьет шампанское)
Цитата: лом от октября 20, 2010, 17:34:43
С договора налог платить надо, многие кто сдает не идет на такое, практически устный договор у всех.
Вот мы и выяснили, что "только русским" жильё стараются сдать отнюдь не патриоты, а просто ленивые - которым не охото возиться с договорами и жадные - которым впадлу платить налоги. :s03:
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 17:38:48
Разумеется никто не хочет возиться с договором, показывать свои доходы и платить с них налоги - тогда чего ждать приходится? :) Потом на сумму тех налогов, которые не заплатили, и будут восстанавливать свои квартиры после проживания маааасенькой "руски симъя"- все справедливо ;) Это риск или игра в рулетку, а кто не рискует, тот не пьет шампанское)
есть хорошая альтернатива- знакомые, и рекомендации от знакомых
Мы тож снимали квартиру, с родителями не возможно жить, так нас по знакомству и цена ниже была, зато у людей хата целая была, да и деньги раз в пол года забирали у нас, ибо доверяли 100%
Цитата: лом от октября 20, 2010, 17:34:43
С договора налог платить надо, многие кто сдает не идет на такое, практически устный договор у всех.
Налог не с договора платится, а с прибыли. Если вы докажете что все полученные деньги потратили на ремонт этой же недвижимости, платить будете копейки, если вообще будете.
Цитата: Vii от октября 20, 2010, 17:39:19
Вот мы и выяснили, что "только русским" жильё стараются сдать отнюдь не патриоты, а просто ленивые - которым не охото возиться с договорами и жадные - которым впадлу платить налоги. :s03:
Не совсем так, договор неудобен не налогами и беготней, а тем что каждое нарушение договора нужно доказывать (презумпция невиновности), если арендатор зальет соседей, то вы вместе с ними и будете доказывать, что сделал это именно он.
У меня знакомые спрашивали недавно, есть кто на примете за кого ручиться можешь. В букино однушка 13 тыс+кварплата. Но только своим. Вот так и сдают, ценик нормальный для лобни, правда на сьем цен незнаю чичас.
Жилье в собственности и распоряжаться им в праве каждый по своему желанию. Не всегда хозяин признается в том, что он сдал жилье ни как квартиру в целом, а как койко-место. Соответственно денег получает гораздо больше, после того, как эта орда съедет, в квартире сделает ремонт а все будет ОК. А кому сдавать и как, право хозяина. То что соседям не комфортно, никого не волнует.
Я сдавал семье с Нальчика.Золотые люди.Мужик сам всю сантехнику поменял,разную мелочь,когда съезжали,его жена всю хату вылизала.Летал в Авиаэнерго,компашка лопнула,уехали обратно.До сих пор друг друга с праздниками поздравляем.После них соотечественничкам сдал,так эти ган...ны свалили,не заплатив за последний месяц и оставили такой срач...Ну и хрен ли мне с договора,что я,за ними в Смоленск поеду?
Сдавали комнату узбечке. Свиду приличная, обходительная девушка. Приезжали за деньгами раз в несколько месяцев. Когда приезжали, дома была она одна, все свиду чисто, аккуратно.
Потом позвонили соседи, сказали там постоянно человек 30, шум по ночам, крики, вопли, соседей эта приличная девушка чуть что , посылает на....
Приехали неожиданно - застали там кучу народа ВСЕХ национальностей. То есть она видимо с них деньги собирала и говорила, что комната ее.
После них был такой срач, до сих пор тошнит. Извиняюсь, использованнеы прокладки и туалетная бумага кидалась за шкаф в туалете.
Также они незаконно заняли соседнюю комнату ( муниципальную ), там был склад таджикского барахла и спали там тоже. Потом нас долго доставали с претензиями, что мы их ВЕЩИ выкинули и требовали отдать.
а где же терпимость?
Цитата: мышундрик от октября 20, 2010, 18:00:42
То что соседям не комфортно, никого не волнует.
Ну если у вас не дом , а серпентарий и соседи относятся друг к другу соответствующим образом, то да, но сначала лучше подумать, что и у соседа рядом с вами может возникнуть потребность сдать свою квартиру и вы будете жить в окружении таджиков, понравится?
Цитата: berlin от октября 20, 2010, 18:53:38
а где же терпимость?
Это вы мне? терпимость к чему?
"Руская смея из трех чоровек" и так далее в таком же духе ;D
Советую, когда сдаете квартиру или комнату, обязательно заключайте договор и в нём прописывайте все Ваши условия, а так же страхуйте имущество и риски (затопление, пожар, порча сантехники и т.д.), конечно хлопотно и налоги :s13:, но спите спокойно.
Цитата: La fleur от октября 20, 2010, 18:54:53
если у вас не дом , а серпентарий
кстати, про серпентарий. работала я в одной фирме, и со мной работала девчонка, которая вместе со своим парнем решили снять квартиру. сняли, всё нормально, только не предупредили они никого, что помимо них в квартире будут жить змеи. оченнно они ими увлекались. и однажды забыли они закрыть аквариум свой, и змеи расползлись кто куда. шухер был по подъезду жуткий. особенно неприятно было одной даме, которая одну из змей нашла у себя дома. вытурили, конечно, этих горе-квартиросъемщиков со свистом, а они так и не поняли за что.
У одного моего приятеля была подруга-таджичка.
Ничего так, девушка, умная. И по-русски прекрасно говорит.
Так вот, она мне рассказывала про то где снимает койко-место.
Коммуналка, в которой полный интернационал по 4-5 человек в комнате.
скоро в этой стране нельзя вслух будет сказать слово "русский", чтоб невзначай не обидеть кого-нибудь из соседней шашлычной.
зы автор - тролль
Выход - очень простой, принятие закона о титульной нации. Я так не понимаю, вон "просвещённые" лабусы приняты в Евросоюз, а у них есть экзамен по национальному языку, и весьма сложный порядок получения гражданства. И ничего. А вот в столице России русских уже меньшинство.
P.S. Правда, по "официальным данным 2002 года" в Вики - якобы в Москве живёт 84% русских и это выше, чем по России.
P.P.S. А вот это - про то, как немцы доигрались в толерастию: http://www.lenta.ru/articles/2010/10/19/integration/
Цитата: La fleur от октября 20, 2010, 18:54:53
Цитата: мышундрик от октября 20, 2010, 18:00:42
То что соседям не комфортно, никого не волнует.
Ну если у вас не дом , а серпентарий и соседи относятся друг к другу соответствующим образом, то да, но сначала лучше подумать, что и у соседа рядом с вами может возникнуть потребность сдать свою квартиру и вы будете жить в окружении таджиков, понравится?
В моем доме, как раз, все очень прилично. Описывала ситуацию. Опять переходим на личности. Угомонись.
Цитата: ВДВ от октября 20, 2010, 19:35:58
Советую, когда сдаете квартиру или комнату, обязательно заключайте договор и в нём прописывайте все Ваши условия, а так же страхуйте имущество и риски (затопление, пожар, порча сантехники и т.д.), конечно хлопотно и налоги :s13:, но спите спокойно.
Бред пишите.. с Договром гемора намного больше чем без него. Преимущество имеют положения законодательства, поэтому не важно что ты там пишешь в договоре, действует Гражданский Кодекс. Почитайте что там пишут про найм жилых помещений, расторжение договора найма и т.д.- вам никогда не захочется сдавать свою квартиру с договором, я вас уверяю. Если жилец прошаренный попадется, будет жить в вашей квартире бесплатно целый год (а то и больше), и будет по закону прав.
Цитата: Orange от октября 21, 2010, 09:31:56
Если жилец прошаренный попадется, будет жить в вашей квартире бесплатно целый год (а то и больше), ...
и будет гордо именовать себя "жена" (или муж)
Цитата: Vinnipuh от октября 21, 2010, 09:36:10
Цитата: Orange от октября 21, 2010, 09:31:56
Если жилец прошаренный попадется, будет жить в вашей квартире бесплатно целый год (а то и больше), ...
и будет гордо именовать себя "жена" (или муж)
мы сейчас не об этом.. :P
Цитата: Orange от октября 21, 2010, 09:31:56
Цитата: ВДВ от октября 20, 2010, 19:35:58
Советую, когда сдаете квартиру или комнату, обязательно заключайте договор и в нём прописывайте все Ваши условия, а так же страхуйте имущество и риски (затопление, пожар, порча сантехники и т.д.), конечно хлопотно и налоги :s13:, но спите спокойно.
Бред пишите.. с Договром гемора намного больше чем без него. Преимущество имеют положения законодательства, поэтому не важно что ты там пишешь в договоре, действует Гражданский Кодекс. Почитайте что там пишут про найм жилых помещений, расторжение договора найма и т.д.- вам никогда не захочется сдавать свою квартиру с договором, я вас уверяю. Если жилец прошаренный попадется, будет жить в вашей квартире бесплатно целый год (а то и больше), и будет по закону прав.
Это не бред,а знание закона ,его применение и безопасность материальная в какой-то степени!
К сожалению, в нашей стране заключение договора не является гарантией того, что арендатор в случае порчи имущества, затопления, пожара и т.п. действительно возместит убытки. Юридически да , его конечно обяжут возместить ущерб, но как именно это будет вотворться в жизнь это еще неизвестно. Принесет он справку с работы, что получает минимальную зарплату и суд постановит выплачивать ущерб в размере 500-1000 руб в месяц. Аналогичный случай был у коллеги с бывшей работы
а если ему пальцы сломать? чем не аргумент
Цитата: Ира от октября 21, 2010, 10:44:42
К сожалению, в нашей стране заключение договора не является гарантией того, что арендатор в случае порчи имущества, затопления, пожара и т.п. действительно возместит убытки. Юридически да , его конечно обяжут возместить ущерб, но как именно это будет вотворться в жизнь это еще неизвестно. Принесет он справку с работы, что получает минимальную зарплату и суд постановит выплачивать ущерб в размере 500-1000 руб в месяц. Аналогичный случай был у коллеги с бывшей работы
Интересно,на какие шиши он тогда норку снимает! :s03:
Цитата: Vinnipuh от октября 21, 2010, 10:46:58
а если ему пальцы сломать? чем не аргумент
Аргумент к чему?
к оплате
Цитата: annet27 от октября 21, 2010, 10:49:27
Цитата: Ира от октября 21, 2010, 10:44:42
К сожалению, в нашей стране заключение договора не является гарантией того, что арендатор в случае порчи имущества, затопления, пожара и т.п. действительно возместит убытки. Юридически да , его конечно обяжут возместить ущерб, но как именно это будет вотворться в жизнь это еще неизвестно. Принесет он справку с работы, что получает минимальную зарплату и суд постановит выплачивать ущерб в размере 500-1000 руб в месяц. Аналогичный случай был у коллеги с бывшей работы
Интересно,на какие шиши он тогда норку снимает! :s03:
Но суд это врятле примет во внимание, отмазов может быть куча сами понимаете
Цитата: Vinnipuh от октября 21, 2010, 10:50:33
к оплате
Но разве в качестве моральной компенсации :s03:
Ну я ,конечно,не юрист..но отмазы могут быть тут на форуме,а в суде без бумажки ты ка......ка! :s03:
Ну по мне лучше С договорм,чем БЕЗ,хотя ,конечно всего не предусмотришь,всех тонкостей!
Цитата: Orange от октября 21, 2010, 09:31:56
Если жилец прошаренный попадется, будет жить в вашей квартире бесплатно целый год (а то и больше), и будет по закону прав.
Статью закона, по которому он будет прав хотелось бы увидеть.
Сдавали мы давненько квартиру семье армян,она аспирантка МГУ,он аспирант физ.теха+двое мальчишект маленьких.Вот семья на 5 баллов семья,чистеньковсегда,пекли вкусняшки бесподобно,тихие,спокойные и вовремя платящие и съехали они только потому,что главу семейства по работе перекинули в Незалежную.Они потом вернулись,мы иногда видимся,очень всегда друг другу рады были.Из "аула",иногда,приезжал брат жены,молодой парень,и тот со временем свалил к америкосам работать со своим преподом -учёным.
Но таких,к сожалению,очень немного.
annet27, абсолютно согласна с Вами конечно же среди "них" есть порядочные люди и их немало, но в нашей местности они встречаются крайне редко. И те положительные отзывы, которые приводились в этой теме скорей исключение, которое поттверждает правило
Да я тоже думаю,ответственных и порядочных и контролировать не надо,а есть такие,хоть каждый день ходи,проверяй-начудят!
Цитата: La fleur от октября 21, 2010, 11:49:36
Цитата: Orange от октября 21, 2010, 09:31:56
Если жилец прошаренный попадется, будет жить в вашей квартире бесплатно целый год (а то и больше), и будет по закону прав.
Статью закона, по которому он будет прав хотелось бы увидеть.
Точно не помню, кажется 687 ГК, смысл такой: подать в суд на выселение можно только после 2-х меясцев неуплаты, суд тянется месяцами (иногда-годами). все это время выселить силой вы не можете, если не хотите конечно чтобы на вас завели уголовное дело.. почитайте тут, очень много интересных историй про сдачу жилья:
http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=119&t=21444
Спасибо. :s98:
Orange: ГК 687.2 (и в ссылке это написано) относится в основном к договорам социального найма и длительного найма.
Это совершенно нормально. "Обычный" договор найма заключается по этой причине на 6 месяцев с последующими пролонгациями договора на срок до 6 месяцев (подписывается доп.соглашение с изменениями и дополнениями по условиям). Альтернатива - "заблаговременная" автоматическая пролонгация договора ещё на 1 месяц начиная с 4-го месяца - т.е. если одна из сторон заявит, что договор продлевать не хочет, вопросов не будет вообще никаких и шансов оспорить это также нет.
Когда я снимал квартиру, именно такую форму договора я разработал и использовал для себя - и все были довольны. Для вывоза вещей был определён срок 5 дней после завершения действия договора, при этом проживание в это время запрещалось.
Хозяин одной из квартир, помнится, круто обломался - возникли какие-то финансовые проблемы, и он захотел их немедленно решить, продав квартиру, но не смог.
Цитата: Moonlight от октября 21, 2010, 14:49:20
Orange: ГК 687.2 (и в ссылке это написано) относится в основном к договорам социального найма и длительного найма.
Я тоже так сначала подумала, но...
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона -
собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
А статья 687.2 все-таки не уточняет его, значит им может быть как государство, так и частный собственник.
Orange, вот чего нашла:
Договор социального найма может быть заключен только на жилое помещение, относящееся к фонду социального использования, и при наличии у гражданина предпосылок для его заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий, постоянное проживание в населенном пункте, состояние на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличие решения соответствующего органа о предоставлении жилого помещения гражданину и его семье, выдача ордера на занятие указанного в нем жилого помещения.
Что касается договора коммерческого найма, то здесь господствует принцип свободы договора, в соответствии с которым стороны сами определяют содержание таких важнейших условий, как срок договора, размер и порядок внесения платы за жилое помещение, распределение обязанностей по ремонту сданного внаем жилого помещения и др. Не прокомментируете выделенное? Интересует собственно (блин, третий раз переписываю вопрос) свобода коммерческого договора в рамках ГК, если платеж просрочили, то жильцы выселяются в сроки, оговоренные в ГК?
Я имел в виду, что для договора краткосрочного найма не имеет отношение норма про 6 месяцев, а так - чётко прописано, что условие - два раза произошло нарушение срока платежа. К нему (краткосрочному) неприменимо:
ЦитироватьПо решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года
Другое дело, что несколько гемор - через суд.
Кстати, там даются очень интересные практические советы, как во внесудебном порядке можно поспособствовать выселению. Например, можно пойти в энергоснабжающую организацию и расторгнуть договор, потом вызвать электриков, отключить и снять счётчик :)
Цитата: Moonlight от октября 21, 2010, 15:41:36
Кстати, там даются очень интересные практические советы, как во внесудебном порядке можно поспособствовать выселению. Например, можно пойти в энергоснабжающую организацию и расторгнуть договор, потом вызвать электриков, отключить и снять счётчик :)
Низзя, там в самом начале договора говорится, что вы сдаете жилье, пригодное для проживания и передаточный акт составляете, ежели по вашей вине что-то из удобств исчезло, то это нарушение.
Цитата: La fleur от октября 21, 2010, 15:50:20
Низзя, там в самом начале договора говорится, что вы сдаете жилье, пригодное для проживания и передаточный акт составляете, ежели по вашей вине что-то из удобств исчезло, то это нарушение.
Ну так и что, пусть подают в суд :)
Максимум что они могут выиграть, что по суду наймодателя обяжут восстановить подачу электроэнергии. Однако, если там будет долг по её оплате - а он скорее всего будет - то суд вынесет решение о том, что всё было сделано законно. Далее, если будет предъявлено, что есть задолженность, то в постановлении будет написано "деньги - утром, стулья - вечером". Т.е. наниматели оплачивают долг и стоимость восстановления подачи электроэнергии, наймодатель - пишет заявление энергетикам, оплачивает долг и сумму за подключение.
Опять не нравится. Если вы добровольно расторгаете договор с электросетью (там еще причину надо придумать), то причем здесь их долг? Если бы электросети подали на них в суд за долги, то да.
Цитата: La fleur от октября 21, 2010, 16:08:50
Опять не нравится. Если вы добровольно расторгаете договор с электросетью (там еще причину надо придумать), то причем здесь их долг? Если бы электросети подали на них в суд за долги, то да.
Это как раз не вопрос. С электросетью у них нет договорных отношений, а у Вас - есть. Соответственно, в данном случае - Ваша репутация как плательщика пострадала от действий третьих лиц, и задолженность продолжает накапливаться. Соответственно, особых проблем не будет - Вы берёте справку о задолженности, пишете заявление в Абонентский отдел, излагаете ситуацию, прилагаете эту справку и ждёте.
Мне больше понравился этот совет: заблаговременно поставить в двери второй замок (сложный), ключи от которого съемщику не давать. Если возникнет конфликт, то в отсутствие съемщика закрыть дверь на этот замок. Т.е. он попасть в квартиру не сможет, и вызвать кого-то сломать дверь по идее тоже..
Тем не менее, La Fleur, вроде юристы сходятся на том, что и по договору коммерческого найма тоже действуют указанные условия ГК (может суд. практика сложилась такая, не знаю, если интересно задайте вопрос в Юридическом уголке на форуме Нерс)
Я честно говоря не очень в этом разбираюсь, но вопрос очень интересный и мне кажется у нас законодательство еще "сырое" в этом вопросе, сколько вообще коммерческий найм существует? Лет 20 всего..
Цитата: Оксана К от октября 21, 2010, 20:41:40
Смотреть надо на человека.
Смотреть вы будете на того, кого покажут, это будет невероятно симпатичный, располагающий человек, а потом там появляется группа субарендаторов, которых предположительно вы никогда не увидите. Вот тоже интересно, как отсечь гостей от субарендаторов, не ущемив права человека.
Цитата: Ира от октября 20, 2010, 17:34:01
Цитата: vika.leonovich от октября 20, 2010, 17:28:09
Я тоже когда-то снимала квартиру и у меня был именно договор, где все прописано. А если условия не выполняются, то на улицу в этот же день.
Далеко не всем охота возитьс с договором , т.к. поход к нотариусу, затем в налоговую подавать сведени о доходах, а это занимает ВРЕМЯ, которого многим катострофически не хватает. Вот поэтому многие стараются сдавать жилье либо знакомым, пусть даже дешевле рыночной цены (Кстати здесь об этом уже писали), либо по надежным рекомендациям
есть и обходные пути :)
Цитата: Оксана К от октября 21, 2010, 20:41:40
Никогда не смотрю на национальность, когда сдаю кв. Смотрю на поведение, как человек общается, где работает, как в конце концов, если пара, относятся друг к другу. Результат: снимают без проблем у меня , у родных и знакомых - турок и белоруска, чуваш и украинка, татарин и мордовка, осетинка, китайцы вообще прелесть... Последний раз была ( и есть) приличная женщина - открываю паспорт: место рождения - город Гудермес Чеченской республики. И что? Люди же не выбирают цвет глаз, национальность и место рождения. Смотреть надо на человека.
Помню, в школе в Москве училась : на странице журнала, где оценки стояли по русскому языку, все Богдановы, Леоновы, Козловы стабильно имели "2" и "3". По русскому оценка "5" была только у меня. На странице, где в советском школьном журнале зачем-то писали национальность, все чернявые Поповы, Санниковы и Ромашовы, как и все остальные (кроме меня, как вы, вероятно, догадались), были записаны русскими.
Неприятность при сдаче квартиры была только одна у родни по их бестолковости - с русскими из какой-то области. Обокрали, оставили счета за телефон в размере месячной оплаты. Решила для себя, что сдавать буду только нерусским. Что смешно, муж у меня жуткий националист, кричит, что по национальности он москвич, а я всегда думала, что не выйду замуж за русского, а вот оно как... Смеёмся, короче, оба.
И сдесь басурмане!!
Цитата: Оксана К от октября 21, 2010, 20:41:40
Смотреть надо на человека.
на "нашу" узбечку тоже смотрели. Просто идеал, а не человек!!!!!А что в результате...
Потом - мне самой приятнее видеть русские лица по личным соображениям ( щас обвинят обязательно :s03:)
Вот интересно. Люди на халяву получают деньги (и не маленькие) и хотят одни приятности. Сдается квартира платежеспособному человеку, а таковыми, как раз и оказываются не славяне. Ведь никто не сдаст квартиру за 5000 руб. Поразительно, что цена на сдачу квартиры растет и объясняется это тем, что "цены растут". Чтобы получать деньги, нужно что то вкладывать. Может быть требовать, чтобы и ремонт еще делали за такие деньги? Сдавала квартиру, когда уезжали в командировку за границу. Брали только все коммунальные услуги и свет. В договоре было прописано, что когда освобождают квартиру квартиртиросъемщик должен сделать ремонт. Что и было сделано.
Цитата: Оксана К от октября 22, 2010, 01:17:50
А кто вам показывал? Я риелторов обычно не кормлю. Сдаю сама. И точно знаю, кто живет.
На рынке аренды, что сером, что официальном работают одни и те же технологии. Группе неславянских граждан совсем нетрудно найти приятную девушку, которую вам потом покажут, сделают они это через риелтора или самостоятельно, неважно, результат будет тот же. А вообще в Лобне контингент арендаторов достаточно специфичный. Одни товарищи скидку хотели только за то, что они русские.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 11:18:24
Вот интересно. Люди на халяву получают деньги (и не маленькие) и хотят одни приятности.
Неэтично считать деньги в чужом кармане. Сдавайте задаром и получайте неприятности, кто же против?
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 11:18:24
В договоре было прописано, что когда освобождают квартиру квартиртиросъемщик должен сделать ремонт. Что и было сделано.
Какая разница как прибыль получать ежемесячно в виде арендной платы или всю сразу в конце.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 11:18:24
Вот интересно. Люди на халяву получают деньги (и не маленькие) и хотят одни приятности.
Какая же это халява? Люди сдают СВОЮ квартитиру тому кому считают нужным и естественно хотят получить деньги за сдачу СВОЕЙ квартиры.
Давайте не кривить душой - большинство т.н. СВОИХ квартир досталось нахаляву - от бабушек, родителей и т.п. Очень мало в общей массе тех, кто на свои кровные купил квартиру для сдачи.
Цитата: tinkaer от октября 22, 2010, 12:10:04
Давайте не кривить душой - большинство т.н. СВОИХ квартир досталось нахаляву - от бабушек, родителей и т.п. Очень мало в общей массе тех, кто на свои кровные купил квартиру для сдачи.
Досталось не нахаляву, а по праву наследования.
Цитата: tinkaer от октября 22, 2010, 12:10:04
Давайте не кривить душой - большинство т.н. СВОИХ квартир досталось нахаляву - от бабушек, родителей и т.п. Очень мало в общей массе тех, кто на свои кровные купил квартиру для сдачи.
Кому-то может и повезло, но это совсем не большинство. Мне вот например ни от кого ничего не досталось и не планируется, хотя я родилась в Москве.
2Ира
Это тонкости. Смысл же один - без материальных затрат. Посему и деньги, полученные от сдачи, есть халява :)
Цитата: Orange от октября 22, 2010, 12:15:43
Цитата: tinkaer от октября 22, 2010, 12:10:04
Давайте не кривить душой - большинство т.н. СВОИХ квартир досталось нахаляву - от бабушек, родителей и т.п. Очень мало в общей массе тех, кто на свои кровные купил квартиру для сдачи.
Кому-то может и повезло, но это совсем не большинство. Мне вот например ни от кого ничего не досталось и не планируется, хотя я родилась в Москве.
Что же Вы тогда сдаете?
Досталось не нахаляву, а по праву наследования.
[/quote]
Поэтому и живут в квартирах по 3 семьи, а бабушкины, дедушкины сдают. Еще и претензий море. Так тогда не плачьте. Получили деньги - сделайте ремонт, купите, что не работает. А то еще в суды и т.д.
Цитата: tinkaer от октября 22, 2010, 12:16:30
2Ира
Это тонкости. Смысл же один - без материальных затрат. Посему и деньги, полученные от сдачи, есть халява :)
Напрасно Вы так, а уход, лечение близких родственников, капризы стариков это ведь нетолько материальные затраты, но еще и моральные .
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:20:01
Получили деньги - сделайте ремонт, купите, что не работает. А то еще в суды и т.д.
А если ремонт сделан и все необходимое куплено и не сломано, не сдавать?
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 12:22:24
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:20:01
Получили деньги - сделайте ремонт, купите, что не работает. А то еще в суды и т.д.
А если ремонт сделан и все необходимое куплено и не сломано, не сдавать?
Я о проблемах после того, как с квартиры съедут.
Я выбираю безпроблемных жильцов, которые бережно относятся к имуществу и соседям
Ира, это не затраты, это святая обязанность :)
Цитата: Ира от октября 22, 2010, 12:22:11
Цитата: tinkaer от октября 22, 2010, 12:16:30
2Ира
Это тонкости. Смысл же один - без материальных затрат. Посему и деньги, полученные от сдачи, есть халява :)
Напрасно Вы так, а уход, лечение близких родственников, капризы стариков это ведь нетолько материальные затраты, но еще и моральные .
А если у стариков нет жилья, то можно не тратиться на них не материально не морально? Или если тратишь, то это не затраты?
Цитата: tinkaer от октября 22, 2010, 12:25:04
Ира, это не затраты, это святая обязанность :)
Согласна.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:25:22
А если у стариков нет жилья, то можно не тратиться на них не материально не морально? Или если тратишь, то это не затраты?
Бедные старики, значит из дети уже раньше воспользовались их имуществом, бессердечные
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:20:01
Досталось не нахаляву, а по праву наследования.
Поэтому и живут в квартирах по 3 семьи, а бабушкины, дедушкины сдают. Еще и претензий море. Так тогда не плачьте. Получили деньги - сделайте ремонт, купите, что не работает. А то еще в суды и т.д.
[/quote]
Лично Вам здесь кто-нибудь предъявлял претензии? И вообще некоректно в таком повелительном тоне указывать людям что и как им делать, в противном случае Вам укажут в каком направлении держать путь
P.S. Лично я ничего не сдаю, в своей квартире проживаю одной своей семьей
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 12:27:43
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:25:22
А если у стариков нет жилья, то можно не тратиться на них не материально не морально? Или если тратишь, то это не затраты?
Бедные старики, значит из дети уже раньше воспользовались их имуществом, бессердечные
А что все возможно
Цитата: Ира от октября 22, 2010, 12:29:08
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:20:01
Досталось не нахаляву, а по праву наследования.
Поэтому и живут в квартирах по 3 семьи, а бабушкины, дедушкины сдают. Еще и претензий море. Так тогда не плачьте. Получили деньги - сделайте ремонт, купите, что не работает. А то еще в суды и т.д.
Лично Вам здесь кто-нибудь предъявлял претензии? И вообще некоректно в таком повелительном тоне указывать людям что и как им делать, в противном случае Вам укажут в каком направлении держать путь
P.S. Лично я ничего не сдаю, в своей квартире проживаю одной своей семьей
[/quote]
Ну и почему тогда такая реакция? В предвкушении будущего.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:32:10
Цитата: Ира от октября 22, 2010, 12:29:08
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:20:01
Досталось не нахаляву, а по праву наследования.
Поэтому и живут в квартирах по 3 семьи, а бабушкины, дедушкины сдают. Еще и претензий море. Так тогда не плачьте. Получили деньги - сделайте ремонт, купите, что не работает. А то еще в суды и т.д.
Лично Вам здесь кто-нибудь предъявлял претензии? И вообще некоректно в таком повелительном тоне указывать людям что и как им делать, в противном случае Вам укажут в каком направлении держать путь
P.S. Лично я ничего не сдаю, в своей квартире проживаю одной своей семьей
Ну и почему тогда такая реакция? В предвкушении будущего.
[/quote]
Реакция вызвана категоричностью Ваших суждений, а мое будущее Вас никоем образом не касается
Реакция вызвана категоричностью Ваших суждений, а мое будущее Вас никоем образом не касается
[/quote]
ИМею право на свое мнение. А ваше право, соглашаться или нет. А вот хамить не нужно.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:40:19
ИМею право на свое мнение. А ваше право, соглашаться или нет. А вот хамить не нужно.
Мышундрик, у вас большой опыт успешной сдачи недвижимости и вы хотите с нами им поделиться, или так потрепаться ни о чем?
Злые вы все :s03:
Мышундрик и Ира, научитесь наконец-то цитировать ^_^
А в чем выражается мое хамство?
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 12:42:22
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:40:19
ИМею право на свое мнение. А ваше право, соглашаться или нет. А вот хамить не нужно.
Мышундрик, у вас большой опыт успешной сдачи недвижимости и вы хотите с нами им поделиться, или так потрепаться ни о чем?
Опыт не большей, но есть. Идете к нотариусу, заключаете договор. Просите соседей присматривать за жильцами. Если возникает проблема, сообщать. Не поняла иронии?
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:49:04
Идете к нотариусу, заключаете договор. Просите соседей присматривать за жильцами. Если возникает проблема, сообщать.
В чем преимущество для вас нотариального договора? Вы по типовому договору сдаете или заключаете свой? Если свой, то какие дополнительные пункты вносите? Соседи о проблемах и без просьб сообщают, если оставляете телефон для связи.
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 12:52:07
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:49:04
Идете к нотариусу, заключаете договор. Просите соседей присматривать за жильцами. Если возникает проблема, сообщать.
В чем преимущество для вас нотариального договора? Вы по типовому договору сдаете или заключаете свой? Если свой, то какие дополнительные пункты вносите? Соседи о проблемах и без просьб сообщают, если оставляете телефон для связи.
Договор основной, но добавили свои пункты. В т.ч. Отдельный договор на ремонт квартиры. Так почему же многие жалуются, что живет куча народу, а они об этом не знают? Блеф?
Я не знала, потому что приезжала раз в 3 месяца , и договаривались заранее в какой день и во сколько
Цитата: Olpo_na от октября 22, 2010, 13:01:51
Я не знала, потому что приезжала раз в 3 месяца , и договаривались заранее в какой день и во сколько
А соседи, не видели, или вы у них не спрашивали?
Они позвонили уже позже, когда стало совсем невыносимо. К тому же у них не было моего телефона. К моменту сдачи давать было некому - дом новый
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:59:42
В т.ч. Отдельный договор на ремонт квартиры.
А это что за зверь такой? В типовом про ремонты вполне прилично написано , зачем еще-то один понадобился?
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 13:19:50
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:59:42
В т.ч. Отдельный договор на ремонт квартиры.
А это что за зверь такой? В типовом про ремонты вполне прилично написано , зачем еще-то один понадобился?
Отдельно типовой договор.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 15:53:42
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 13:19:50
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:59:42
В т.ч. Отдельный договор на ремонт квартиры.
А это что за зверь такой? В типовом про ремонты вполне прилично написано , зачем еще-то один понадобился?
Отдельно типовой договор.
С кем и о чем? О ремонте что ли ? и у нотариуса? :o
Цитата: Wintt от октября 20, 2010, 15:06:28
вопрос был поставлен не о причинах таких объявлений... а о том почему в нашем мегатолерантном осударстве, возможны подобные объявления которые претят всем моральным нормам многонационального государства и статье 282 УК РФ
Претят, не значит противоречат. Сдаю кому хочу. И вообще хочу - сдаю, а не хочу - не сдаю....
Это все равно, что джыгиды придут и попытаются заставить меня сдать мою же квартиру (даже если я и не собирался этого делать) под угрозой 282 ук рф за то, что я тупо не хочу никому ничего сдавать.
Частная собственность - это право, а не обязанность
А это что за зверь такой? В типовом про ремонты вполне прилично написано , зачем еще-то один понадобился?
Нотариус что ли? Чего хочешь? Тебе договоры отсканировать показать?
Я уточняю с кем и о чем был второй договор:
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:59:42
Договор основной, но добавили свои пункты. В т.ч. Отдельный договор на ремонт квартиры.
вот этот момент собственно.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 20:00:59
Тебе договоры отсканировать показать?
Зачем мне ваш скан, если как вы пишете, ваш второй договор тоже типовой:
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 15:53:42
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 13:19:50
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:59:42
В т.ч. Отдельный договор на ремонт квартиры.
А это что за зверь такой? В типовом про ремонты вполне прилично написано , зачем еще-то один понадобился?
Отдельно типовой договор.
P.S. Цитату оформите правильно, пожалуйста.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 15:53:42
Не нарывайся, нахамлю. Я не юрист. А ты что такая умная как La Fleur
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 20:22:37
Я уточняю с кем и о чем был второй договор:
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:59:42
Договор основной, но добавили свои пункты. В т.ч. Отдельный договор на ремонт квартиры.
вот этот момент собственно.
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 20:00:59
Тебе договоры отсканировать показать?
Зачем мне ваш скан, если как вы пишете, ваш второй договор тоже типовой:
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 15:53:42
Цитата: La fleur от октября 22, 2010, 13:19:50
Цитата: мышундрик от октября 22, 2010, 12:59:42
В т.ч. Отдельный договор на ремонт квартиры.
А это что за зверь такой? В типовом про ремонты вполне прилично написано , зачем еще-то один понадобился?
Отдельно типовой договор.
P.S. Цитату оформите правильно, пожалуйста.
Как хочу так и оформляю не приставай
Цитата: berlin от октября 20, 2010, 14:51:15
Почему, когда читаешь подобные объявления, непременно увидишь следующие дополнения: "Русские снимут" или " Только славянам". Ведь мы же должны быть терпимыми к другим...
Да ты дурак, чи ни? ??? Сдай попробуй нерусям - засрут всю квартиру или еще кишляк туда позовут жить.
Цитата: SM от октября 22, 2010, 19:10:32
Это все равно, что джыгиды придут и попытаются заставить меня сдать мою же квартиру (даже если я и не собирался этого делать) под угрозой 282 ук рф за то, что я тупо не хочу никому ничего сдавать.
Частная собственность - это право, а не обязанность
берёза,ходор и чичваркин тоже так думали, - им легко доказали обратное.... 8)
С другой стороны если сдается квартира где не было ремонта лет 30 и мебель с помойки - вряд ли можно ожидать что ее снимет нормальная и платежеспособная российская семья.
А таких квартир на рынке арендного жилья наверное 80%. Вот и контингент соответствующий такое жилье как правило снимает..
Цитата: Orange от октября 23, 2010, 21:10:40
С другой стороны если сдается квартира где не было ремонта лет 30 и мебель с помойки - вряд ли можно ожидать что ее снимет нормальная и платежеспособная российская семья.
А таких квартир на рынке арендного жилья наверное 80%. Вот и контингент соответствующий такое жилье как правило снимает..
бывают ситуации что и в такую пойдёшь.
+1
Цитата: Orange от октября 23, 2010, 21:10:40
С другой стороны если сдается квартира где не было ремонта лет 30 и мебель с помойки - вряд ли можно ожидать что ее снимет нормальная и платежеспособная российская семья.
А таких квартир на рынке арендного жилья наверное 80%. Вот и контингент соответствующий такое жилье как правило снимает..
может снять нормальная, но за меньшую плату
Я бы например сняла лучше дешевле. А мебель и отмыть можно.Для меня это не проблема. А ремонт вообще не имеет значения.
а мне почему-то всегда хотелось жить в человеческих условиях..
Цитата: Orange от октября 23, 2010, 21:51:03
а мне почему-то всегда хотелось жить в человеческих условиях..
Дык всем хочеться, но обстоятельства бывают выше желаний-возможностей.
В моем понятии отсутствие ремонта - это старые обои, старый линолему и тд. Причем здесь нечеловеческие условия? Или цвет обоев и их новизна так важны? Плохие условия - это прогнивший пол, вонизм,отломанные двери и т п. Вот это нечеловеческие :s03:. А так - как может цвет обоев помешать жить?
Человеческие условия - понятие растяжимое.
По мне так главное - чтобы канализация и водопровод были исправны, да газ на кухне был.
Руки есть - все остальное можно сделать под себя и забесплатно.
А если кому хочется получить "на грош пятаков" - его личное право.
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 22:27:57
Человеческие условия - понятие растяжимое.
По мне так главное - чтобы канализация и водопровод были исправны, да газ на кухне был.
Руки есть - все остальное можно сделать под себя и забесплатно.
А если кому хочется получить "на грош пятаков" - его личное право.
Согласна. К этому можно добавить - чтоб не было засрано так, что не очистить.И чтобы кровать не тухлая была. Все остальное не проблема
Тоже имеете опыт мотания по коммуналкам? :s03:
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 22:32:15
Тоже имеете опыт мотания по коммуналкам? :s03:
Вообщем то нет. Жила в раннем детстве и гостила каждое лето у бабушки в коммуналке. Но там все прилично всегда было. А так сдавала комнату в коммуналке.
Насчет того, что никак не очистить, просто никак отойти не могу с начала лета, когда переезжали. В квартире пришлось многое просто выкинуть, чтото сделать было невозможно.
Для меня нечеловеческие (ну может это конечно громко сказано) - это когда в квартиру зайти противно, не то что там жить..
Цитата: Orange от октября 23, 2010, 22:35:40
Для меня нечеловеческие (ну может это конечно громко сказано) - это когда в квартиру зайти противно, не то что там жить..
Та неужели прынцеса
Цитата: Orange от октября 23, 2010, 22:35:40
Для меня нечеловеческие (ну может это конечно громко сказано) - это когда в квартиру зайти противно, не то что там жить..
Опять же - восприятие индивидуально:
"Тебе и редька слаще мёда, а мне и бламанже - полынь" (с)
Цитата: Orange от октября 23, 2010, 22:35:40
Для меня нечеловеческие (ну может это конечно громко сказано) - это когда в квартиру зайти противно, не то что там жить..
противоречите сами себе :)
Цитата: Olpo_na от октября 23, 2010, 22:33:14
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 22:32:15
Тоже имеете опыт мотания по коммуналкам? :s03:
Вообщем то нет. Жила в раннем детстве и гостила каждое лето у бабушки в коммуналке. Но там все прилично всегда было. А так сдавала комнату в коммуналке.
Насчет того, что никак не очистить, просто никак отойти не могу с начала лета, когда переезжали. В квартире пришлось многое просто выкинуть, чтото сделать было невозможно.
ИМХО, хуже всего - снимать жилье у пенсионеров.
Как правило, вся квартира захламлена старыми, но милым сердцу вещам хозяев.
Я не снимаю.
Насчет того у кого снимать, мне кажется без разницы, потому что вроде как ( по моему представлению ) , квартиру перед сдачей должны освободить от ненужных вещей и хлама :s13: Если чтото оставляется, то совсем незначительно и по договоренности с квартирантами. Или не так??? Ктото может оставить шкафы, забитые хламом???
Цитата: Olpo_na от октября 23, 2010, 22:40:47
...
Насчет того у кого снимать, мне кажется без разницы, потому что вроде как ( по моему представлению ) , квартиру перед сдачей должны освободить от ненужных вещей и хлама :s13: Если чтото оставляется, то совсем незначительно и по договоренности с квартирантами. Или не так??? Ктото может оставить шкафы, забитые хламом???
Такое сплошь и рядом - обстоятельства у хозяев бывают разные.
Не знаю, как у вас, но в Питере летом куча предложений от пенсионеров, которые уезжают на дачу.
Цитата: Olpo_na от октября 23, 2010, 22:40:47
. Или не так??? Ктото может оставить шкафы, забитые хламом???
и не обязательно хламом :)
а чем еще? тараканами? :)
Цитата: Olpo_na от октября 23, 2010, 22:50:31
а чем еще? тараканами? :)
В "веселые девяностые" бывало, что под свежими обоями скрывались следы от пуль.
Цитата: Olpo_na от октября 23, 2010, 22:50:31
а чем еще? тараканами? :)
нет, вполне себе приличными вещами.
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 22:53:04
Цитата: Olpo_na от октября 23, 2010, 22:50:31
а чем еще? тараканами? :)
В "веселые девяностые" бывало, что под свежими обоями скрывались следы от пуль.
И часто у вас такое бывало?
Цитата: Olpo_na от октября 23, 2010, 22:54:08
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 22:53:04
Цитата: Olpo_na от октября 23, 2010, 22:50:31
а чем еще? тараканами? :)
В "веселые девяностые" бывало, что под свежими обоями скрывались следы от пуль.
И часто у вас такое бывало?
Достаточно часто - поговаривали, что дорога из Питера во Всеволожск в буквальном смысле стоит "на костях".
Был в ходу такой термин "закатать в асфальт".
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 23:08:17
Был в ходу такой термин "закатать в асфальт".
В строительном бизе и сейчас присутствует :s13:
Цитата: chel от октября 23, 2010, 23:13:16
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 23:08:17
Был в ходу такой термин "закатать в асфальт".
В строительном бизе и сейчас присутствует :s13:
У нас раньше было не в строительстве, а в быту.
Цитата: chel от октября 23, 2010, 23:13:16
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 23:08:17
Был в ходу такой термин "закатать в асфальт".
В строительном бизе и сейчас присутствует :s13:
я бы сказала скорее в бетон.. или вы из дорожного стоительства, коллега?
Цитата: Orange от октября 23, 2010, 23:14:56
я бы сказала скорее в бетон.. или вы из дорожного стоительства, коллега?
к дорожному имеем отношение косвенное.
Цитата: chel от октября 23, 2010, 23:13:16
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 23:08:17
Был в ходу такой термин "закатать в асфальт".
В строительном бизе и сейчас присутствует :s13:
В Китае, к примеру, раньше стены делали...
Цитата: Оксана К от октября 24, 2010, 09:58:09
Да это как повезет с жильцами - русские, нерусские, как их определить-то... Сейчас в паспорте национальность не пишут. Вот как вы национальность определите? Гитлер со своей прекрасной внешностью себя, вероятно, истинным арийцем считал. А если мордва, от смешанных браков, удмурты какие-нибудь - их иногда и от русских не отличишь... Всё-таки национальность определенную писать глупо во всех случаях, уж писали бы тогда: платежеспособные, одна семья, семья с ребенком, с подмосковной пропиской, без материальных проблем... Или типа того... И то понятнее. Ну зачем вам национальность? Жуковский, Даль, Розенталь, Пушкин, Фет - что, чистокровными русскими были?
Оксан, ИМХО, термин "Русские" подразумевает не национальность, а принадлежность к определенному менталитету...нет, скорее, НЕпринадлежность к менталитету нежелательному.
Мо морде лица и по разговору можно сразу понять кто перед тобой.
Цитата: лом от октября 24, 2010, 11:06:04
Мо морде лица и по разговору можно сразу понять кто перед тобой.
Это при условии, что на рандеву придет действительно будущий квартиросъемщик, а не "подсадка".
Цитата: Оксана К от октября 24, 2010, 09:58:09
Да это как повезет с жильцами - русские, нерусские, как их определить-то... Сейчас в паспорте национальность не пишут. Вот как вы национальность определите? Гитлер со своей прекрасной внешностью себя, вероятно, истинным арийцем считал. А если мордва, от смешанных браков, удмурты какие-нибудь - их иногда и от русских не отличишь... Всё-таки национальность определенную писать глупо во всех случаях, уж писали бы тогда: платежеспособные, одна семья, семья с ребенком, с подмосковной пропиской, без материальных проблем... Или типа того... И то понятнее. Ну зачем вам национальность? Жуковский, Даль, Розенталь, Пушкин, Фет - что, чистокровными русскими были?
Да пофиг нам, главное что бы Русские были.
Цитата: Оксана К от октября 24, 2010, 09:58:09
уж писали бы тогда: платежеспособные, одна семья, семья с ребенком, с подмосковной пропиской, без материальных проблем...
Особо умиляют семьи с гражданскими браками, где муж и жена с трудом что-либо могут сказать друг о друге или семья с братом, сватом и троюродным племянником, такие товарищи и объединяются именно из-за неплатежеспособности, а прописка, да сейчас она у многих московская или подмосковная, дело-то нехитрое.
Цитата: Оксана К от октября 24, 2010, 09:58:09
Ну зачем вам национальность? Жуковский, Даль, Розенталь, Пушкин, Фет - что, чистокровными русскими были?
Гениальный арендатор - это совсем неплохо, но даже в этом случае арендодатель должен быть предупрежден что у него есть исторический шанс стать спонсором гения, а то нечестно.
Цитата: Штирлиц от октября 23, 2010, 22:37:19
Цитата: Orange от октября 23, 2010, 22:35:40
Для меня нечеловеческие (ну может это конечно громко сказано) - это когда в квартиру зайти противно, не то что там жить..
Опять же - восприятие индивидуально:
"Тебе и редька слаще мёда, а мне и бламанже - полынь" (с)
Цитата неточная )) Просто люблю Пруткова...
"Тебе и горький хрен - малина..."
Не спорю. Пруткова если и читал, то к объеме средней школы. :)
Цитата: La fleur от октября 24, 2010, 13:19:45
Особо умиляют семьи с гражданскими браками, где муж и жена с трудом что-либо могут сказать друг о друге ...
пардоньте, а что ту "не так"?
не первый год живу в гражданском браке. не одну квартиру переснимали с подругой дней моих суровых, пока своей не обзавелись.
так в чём, по вашему, умиление нашего контингента?
объявление мазохиста :"сдам апартаменты с евроремонтом табору цыган. недорого . на длительное время!" 8)
Цитата: Vinnipuh от октября 24, 2010, 21:17:08
пардоньте, а что ту "не так"?
не первый год живу в гражданском браке. не одну квартиру переснимали с подругой дней моих суровых, пока своей не обзавелись.
так в чём, по вашему, умиление нашего контингента?
Уважаемый Винни, не о настоящих браках речь, а о товарищах, выдающих себя за таковых. Невооруженным глазом можно определить в браке ли муж и жена или видят друг друга второй раз в жизни.
Знакомая сдает на Трудовой трешку. Изначально сдала семье молдован из 4 человек. За тем, ей позвонили и попросили вселить племянника, с доплатой. Потом еще кого то. За всех доплачивают. Она встречается с ними на нейтралке. Рассуждает так, что выносить нечего, ремонта хорошего не было. Сколько денег берет, не знаю.
со мной одно время девочка работала. приезжая. из Гуково (это граница с Украиной). так они снимали двушку строго на двух человек. правила такие были у хозяев. хозяйка строгая была- "никого не водить, никаких животных". так и снимали: для хозяйки- две студентки; в реале- 4 девочки+ кошара+ "личная интимная жисть". а когда хозяйка за деньгой приезжала, видела в квартире только 2-х студенток, и больше никого... остальная живность пряталась во дворе вместе с "интимной жизнью"
Остальные девочки+"интимная жисть" на полу что ли спали или раскладушки с собой таскали?
Цитата: La fleur от октября 24, 2010, 22:23:30
Остальные девочки+"интимная жисть" на полу что ли спали или раскладушки с собой таскали?
зачем на полу? есть такие блага цивилизации, как кровать. на ней и спали. вмести с "интимной жизнью". а чтоб друг-друга не смущать, действие происходило в разное время. видимо вы никогда в общагах не жили, что задаёте такие бестолковые вопросы.
Цитата: Vinnipuh от октября 24, 2010, 22:33:42
видимо вы никогда в общагах не жили, что задаёте такие бестолковые вопросы.
Да, есть такое дело, не жила, хотя в годы моей юности девушки из общаг ходили в гости к "интимной жисти", да времена меняются. А кроватки нормальные арендодатели для девушек ставят односпальные - не разбежишься.
Цитата: La fleur от октября 24, 2010, 22:40:42
.... А кроватки нормальные арендодатели для девушек ставят односпальные - не разбежишься.
"Прочитав Кама-сутру, я понял, что безвыходных ситуаций не бывает" (с) :)
Вот про "интимную жисть" верю, а про кошку - не особо. Сам могу сходу сказать, живёт ли кошак или собака в квартире, или нет - у меня достаточно хорошее восприятие запахов.
На последней съёмной комнате (там через знакомых снимали, было удобнее и намного дешевле, чем квартиру, в 2005-2006 годах), хозяйка сама делала уборку - потому что считала, что никто лучше неё не может. Вторая комната большей частью была пустой, иногда там наезжала жить её родственница, но это бывало редко.
Цитата: La fleur от октября 24, 2010, 22:40:42
... А кроватки нормальные арендодатели для девушек ставят односпальные - не разбежишься.
вас в реале случайно не Серафима Аркадьевна зовут ?