Аренда жилья - "Русские снимут" , " Только славянам"

[Ира]

 К сожалению, в нашей стране заключение договора не является гарантией того, что арендатор в случае порчи имущества, затопления, пожара и т.п. действительно возместит убытки. Юридически да , его конечно обяжут возместить ущерб, но как именно это будет вотворться в жизнь это еще неизвестно. Принесет он справку с работы, что получает минимальную зарплату и суд постановит выплачивать ущерб в размере 500-1000 руб в месяц. Аналогичный случай был у коллеги с бывшей работы

[Vinnipuh]

а если ему пальцы сломать? чем не аргумент

[annet27]

К сожалению, в нашей стране заключение договора не является гарантией того, что арендатор в случае порчи имущества, затопления, пожара и т.п. действительно возместит убытки. Юридически да , его конечно обяжут возместить ущерб, но как именно это будет вотворться в жизнь это еще неизвестно. Принесет он справку с работы, что получает минимальную зарплату и суд постановит выплачивать ущерб в размере 500-1000 руб в месяц. Аналогичный случай был у коллеги с бывшей работы

Интересно,на какие шиши он тогда норку снимает!

[Ира]

а если ему пальцы сломать? чем не аргумент

 Аргумент к чему?

[Vinnipuh]

к оплате

[Ира]

К сожалению, в нашей стране заключение договора не является гарантией того, что арендатор в случае порчи имущества, затопления, пожара и т.п. действительно возместит убытки. Юридически да , его конечно обяжут возместить ущерб, но как именно это будет вотворться в жизнь это еще неизвестно. Принесет он справку с работы, что получает минимальную зарплату и суд постановит выплачивать ущерб в размере 500-1000 руб в месяц. Аналогичный случай был у коллеги с бывшей работы

Интересно,на какие шиши он тогда норку снимает!

 Но суд это врятле примет во внимание, отмазов может быть куча сами понимаете

[Ира]

к оплате

  Но разве в качестве моральной компенсации

[annet27]

Ну я ,конечно,не юрист..но отмазы могут быть тут на форуме,а в суде без бумажки ты ка......ка!
Ну по мне лучше С договорм,чем БЕЗ,хотя ,конечно всего не предусмотришь,всех тонкостей!

[La fleur]

Если жилец прошаренный попадется, будет жить в вашей квартире бесплатно целый год (а то и больше), и будет по закону прав.

Статью закона, по которому он будет прав хотелось бы увидеть.

[annet27]

Сдавали мы давненько квартиру семье армян,она аспирантка МГУ,он аспирант физ.теха+двое мальчишект маленьких.Вот семья на 5 баллов семья,чистеньковсегда,пекли вкусняшки бесподобно,тихие,спокойные и вовремя платящие и съехали они только потому,что главу семейства по работе перекинули в Незалежную.Они потом вернулись,мы иногда видимся,очень всегда друг другу рады были.Из "аула",иногда,приезжал брат жены,молодой парень,и тот со временем свалил к америкосам работать со своим преподом -учёным.
Но таких,к сожалению,очень немного.

[Ира]

annet27, абсолютно согласна с Вами конечно же среди "них" есть порядочные люди и их немало, но в нашей местности они встречаются крайне редко. И те положительные отзывы, которые приводились в этой теме скорей исключение, которое поттверждает правило

[annet27]

Да я тоже думаю,ответственных и порядочных и контролировать не надо,а есть такие,хоть каждый день ходи,проверяй-начудят!

[Orange]

Если жилец прошаренный попадется, будет жить в вашей квартире бесплатно целый год (а то и больше), и будет по закону прав.

Статью закона, по которому он будет прав хотелось бы увидеть.

Точно не помню, кажется 687 ГК, смысл такой: подать в суд на выселение можно только после 2-х меясцев неуплаты, суд тянется месяцами (иногда-годами). все это время выселить силой вы не можете, если не хотите конечно чтобы на вас завели уголовное дело.. почитайте тут, очень много интересных историй про сдачу жилья:
 http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=119&t=21444

[La fleur]

Спасибо.

[Moonlight]

Orange: ГК 687.2 (и в ссылке это написано) относится в основном к договорам социального найма и длительного найма.

Это совершенно нормально. "Обычный" договор найма заключается по этой причине на 6 месяцев с последующими пролонгациями договора на срок до 6 месяцев (подписывается доп.соглашение с изменениями и дополнениями по условиям). Альтернатива - "заблаговременная" автоматическая пролонгация договора ещё на 1 месяц начиная с 4-го месяца - т.е. если одна из сторон заявит, что договор продлевать не хочет, вопросов не будет вообще никаких и шансов оспорить это также нет.

Когда я снимал квартиру, именно такую форму договора я разработал и использовал для себя - и все были довольны. Для вывоза вещей был определён срок 5 дней после завершения действия договора, при этом проживание в это время запрещалось.
Хозяин одной из квартир, помнится, круто обломался - возникли какие-то финансовые проблемы, и он захотел их немедленно решить, продав квартиру, но не смог.