доброго времени суток!ни у кого не было подобной проблемы?свекровь по договору дарения от матери получила квартиру,приватизировала её на себя в 1998 году,есть свидетельство собственности,всё как положено.недавно возник вопрос и нужно было взять справку из ЕГРП,на что в запросе было чётко написано что объектов недвижимости в собственности нет,в БТИ написали почти тоже самое по их данным забитым в компьютере.Как так?была потеря данных или что?в интернете очень скудная инфа об этом,но были случаи потери целых многоэтажных домов,не то что одной квартиры.что нужно делать в такой ситуации?данные как-то сами всплывут,либо надо самим действовать?
свидетельство в наличии, от этого и плясать.
может вам надо запросить справку о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на недвижимость
в Москве это департамент жилищной политики, по Лобне не подскажу
Селена,а что это даст?
сведения могут быть там, когда именно была приватизация? (98 год, месяц?)
Справка ДЖП (как и выписка из ЕГРП) — официальный документ, отражающий актуальную информацию об объекте недвижимости и земельном участке, зарегистрированных на него правах и наличие/отсутствии обременений или ограничений. Необходимость получения справки ДЖП возникает только если регистрация права собственности на недвижимость осуществлена до 31.01.1998 года, то есть до создания ЕГРП.
Цитата: nika8889 от января 08, 2013, 22:26:40
доброго времени суток!ни у кого не было подобной проблемы?свекровь по договору дарения от матери получила квартиру,приватизировала её на себя в 1998 году,есть свидетельство собственности,всё как положено.недавно возник вопрос и нужно было взять справку из ЕГРП,на что в запросе было чётко написано что объектов недвижимости в собственности нет,в БТИ написали почти тоже самое по их данным забитым в компьютере.Как так?была потеря данных или что?в интернете очень скудная инфа об этом,но были случаи потери целых многоэтажных домов,не то что одной квартиры.что нужно делать в такой ситуации?данные как-то сами всплывут,либо надо самим действовать?
Ну я бы сходила со своим свидетельством о собственности в егрп и показала им этот документ,а там пусть они сами в базу вводят.. Еще момент а вам налоги приходят за эту квартиру?
Да что егрп, что бти - один хрен... Вам нужно это для продажи квартиры или так просто? После договора дарения нехрен было приватизировать. Это лишняя канитель и выброшенные деньги. Когда я попросил сделать выписку в регпалате, оплатив пошлину, у меня спросили адрес объекта :s03: :s03: Вышестоящий орган по запросу тоже не мог ничего внятного ответить. Спрашивается - на... берёте пошлину, если найти у ся ничего не можете?
Цитата: Кисуля ля от января 09, 2013, 21:11:56
Цитата: nika8889 от января 08, 2013, 22:26:40
доброго времени суток!ни у кого не было подобной проблемы?свекровь по договору дарения от матери получила квартиру,приватизировала её на себя в 1998 году,есть свидетельство собственности,всё как положено.недавно возник вопрос и нужно было взять справку из ЕГРП,на что в запросе было чётко написано что объектов недвижимости в собственности нет,в БТИ написали почти тоже самое по их данным забитым в компьютере.Как так?была потеря данных или что?в интернете очень скудная инфа об этом,но были случаи потери целых многоэтажных домов,не то что одной квартиры.что нужно делать в такой ситуации?данные как-то сами всплывут,либо надо самим действовать?
Ну я бы сходила со своим свидетельством о собственности в егрп и показала им этот документ,а там пусть они сами в базу вводят.. Еще момент а вам налоги приходят за эту квартиру?
А вообще в Лобне приходят налоги на недвижимость? Нам нет, дому лет 8. И поспрашивал у людей на Лобне - еще многим не приходит.
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 00:00:33
А вообще в Лобне приходят налоги на недвижимость? Нам нет, дому лет 8. И поспрашивал у людей на Лобне - еще многим не приходит.
Приходят-приходят, оплатила очередной свой накануне НГ :)
А можно вопрос ТС - как можно приватизировать (перевести из муниципальной собственности в частную) то, что и так находилось в собственности, раз могло быть подарено? (возможно я чего-то и не знаю ??? )
Цитата: Mantissa от января 10, 2013, 00:13:39
А можно вопрос ТС - как можно приватизировать (перевести из муниципальной собственности в частную) то, что и так находилось в собственности, раз могло быть подарено? (возможно я чего-то и не знаю ??? )
кстати присоединяюсь к вопросу :police:
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 00:00:33
Цитата: Кисуля ля от января 09, 2013, 21:11:56
Цитата: nika8889 от января 08, 2013, 22:26:40
А вообще в Лобне приходят налоги на недвижимость? Нам нет, дому лет 8. И поспрашивал у людей на Лобне - еще многим не приходит.
Если квартира в частной собственности, то Вы должны платить налог раз в год. Я когда покупала квартиру и ставила на учет в БТИ, они обязаны были данные в налоговую предоставить, но по ходу деньги берут, а работают как попало. Через год после покупки пришел налог на имя бывшего собственника квартиры, мне пришлось взять свои документы и идти в налоговую самой ставить себя на учет. А Вы походу давно является владельцем квартиры, поэтому в налоговой данных и нет. За неуплату налога набегают пени в год, а у Вас уже несколько лет не уплачено плюс пени, Вы бы узнали лучше что к чему. За неуплату налогов сейчас из страны могут не выпустит.
Если налог не приходит,то не значит,что его не начисляют и пени не капают. Когда нашу Лобненскую налоговую объединили налоговыми Долгопрудного и Химок,то мне тоже перестали приходить налоги.Написала им письмо ,так прислали квитанции и на пени тоже.
спасибо, свяжусь с налоговой.
Цитата: Селена от января 10, 2013, 00:21:51
Цитата: Mantissa от января 10, 2013, 00:13:39
А можно вопрос ТС - как можно приватизировать (перевести из муниципальной собственности в частную) то, что и так находилось в собственности, раз могло быть подарено? (возможно я чего-то и не знаю ??? )
кстати присоединяюсь к вопросу :police:
да вот так почему-то подурацки выстроена эта система.ну это для нас подурацки,а им денежки!все ж документы заново собираются.свекровь говорит что налог приходил,щас она на пенсии уже не приходит.На счёт месяца приватизации сказать не могу,год точно 1998,ездила она тогда за свидетельством в Долгопу,на Лобне ЕГРП не было
Цитата: garret от января 09, 2013, 21:23:26
Вам нужно это для продажи квартиры или так просто?
там более важный вопрос,не могу здесь описать
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 09:55:51
спасибо, свяжусь с налоговой.
Только не вздумайте платить за все 8 (или сколько там набежало) лет. Срок исковой давности - 3 года. За больший срок брать не должны, хотя часто пробуют выкатить всю числящуюся задолженность.
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 00:00:33
А вообще в Лобне приходят налоги на недвижимость? Нам нет, дому лет 8. И поспрашивал у людей на Лобне - еще многим не приходит.
приходят исправно уже лет 10 ,лучше б какой-нить злобный вирус бы съел инфу про моё жильё,дак нет! :embarrassed:
А там не в вирусах дело, а в элементарном наплевательстве. Есть база, ввёл туда данные один х, и п... а что там как пофег. Умер кто , переженился... барашков у дверей любят :grin: Думаете кто-то досконально проверяет и уточняет? Сейчас особенно запущенная форма - к компу подойдёт такой-же рогатый, что и стоит за дверями кабинета. А что Вы хотели - за фиксированную плату и медведь будет не только на задних лапах стоять, но и песни петь и.т.п.
Цитата: Che от января 10, 2013, 13:34:01
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 09:55:51
спасибо, свяжусь с налоговой.
Только не вздумайте платить за все 8 (или сколько там набежало) лет. Срок исковой давности - 3 года. За больший срок брать не должны, хотя часто пробуют выкатить всю числящуюся задолженность.
напишу по результатам.Только вот думаю мне в заграничную командировку ехать на n-кол-во месяцев. так думаю лучше щас сбегать или по возвращении. а то проявлюсь - они сразу выпускать не будут хоть и заплачу всё, поскольку несмотря на компутеры и планшеты например у депутатов Мособлдумы, волокита с 17-го века не сильно изменилась
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 16:44:45
Цитата: Che от января 10, 2013, 13:34:01
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 09:55:51
спасибо, свяжусь с налоговой.
Только не вздумайте платить за все 8 (или сколько там набежало) лет. Срок исковой давности - 3 года. За больший срок брать не должны, хотя часто пробуют выкатить всю числящуюся задолженность.
напишу по результатам.Только вот думаю мне в заграничную командировку ехать на n-кол-во месяцев. так думаю лучше щас сбегать или по возвращении. а то проявлюсь - они сразу выпускать не будут хоть и заплачу всё, поскольку несмотря на компутеры и планшеты например у депутатов Мособлдумы, волокита с 17-го века не сильно изменилась
https://service.nalog.ru/debt/
Если пусто, забить. Нехай трактор работает,т он железный
да, пробил щас систему - где-то вылез налог, но не в Лобне в размере аж 26 руб. Оплатил онлайн. По лобненской налоговой чист как ангел.
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 22:10:45
да, пробил щас систему - где-то вылез налог, но не в Лобне в размере аж 26 руб. Оплатил онлайн. По лобненской налоговой чист как ангел.
Значит и таможне не интересны. Если только потом обратно не пустят.
Как в Турции у нас один деятель купил недвижимость и забил ездить три года. сдавал через агентство. А потом приехал отдохнуть - а его в тюряжечку до уплаты на налога, заплатил под протокол прямо там, выпустили с улыбкой, пожали руку, напоили кофе - велком ту туркия. Оперативно - без волокиты.
А у нас - пойди, посчитай, постой, подай. еще претензии, не так и и не то.
Цитата: obitatel от января 10, 2013, 22:10:45
да, пробил щас систему - где-то вылез налог, но не в Лобне в размере аж 26 руб. Оплатил онлайн. По лобненской налоговой чист как ангел.
Проконтролируйте, чтобы перед отъездом в системе был ноль. Налоговая - это отдельная песня. Можно оплатить, а должок останется . На границе все-равно за сколько не выпускать - за 26 рублей или за 26 тыр. Может съездить в налоговую придется с подтверждением оплаты
уходим от темы...так мне интересно,сама по себе появиться квартирка в базе,аль нет???как думаете?
Так идите с документами на собственность в БТИ и ставьте себя там на учет, тогда и будете в базе данных плюс Вы должны за это заплатить. Это Ваша обязанность ставить себя на учет в БТИ, а они уже должны в налоговую о Вас данные передавать. Помню я в БТИ несколько дней торчала, чтоб на учет там встать, народу море было, но правда это было лет 6 назад, сейчас может проще.
Вам же уже ответили.
Т.к. на основании договора дарения Ваша свекровь ОФОРМИЛА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, а не приватизировала - не путайте термины, это разные вещи :grin: в 1998 году, она получила старое свидетельство о собственности. ЕГРП тогда еще не было, поэтому в базу ЕГРП квартира и не попала.
Если Вам просто нужна справка о том, кому принадлежит квартира, идите в ДЖП.
Если Вы хотите квартиру продать или совершить с ней другую сделку, предварительно Вам надо получить НОВОЕ свидетельство о собственности в ЕГРП, на основании Вашего старого свидетельства. Автоматом в базу ЕГРП квартиру не внесут, только на основании Вашего заявления.
А вообще к юристам-специалистам надо ходить, а не на форумах спрашивать. Любит у нас народ деньги экономить по мелочам, а потом охают-ахают, когда потеряют МНОГО.
Юристы-специалисты за заверение копии денег берут, поэтому лишний раз к ним и ходить не стоит. У каждого своё "много", но ещё есть такое понятие, как "время". Хотите "пробить" - прокладывайте дорогу деньгами.
Цитата: blogpartner от января 11, 2013, 16:31:27
Это Ваша обязанность ставить себя на учет в БТИ, а они уже должны в налоговую о Вас данные передавать.
А Вы не сомневайтесь, что после регистрации права запись улетит в налоговую. Это их работа - собирать камни, они должны вести учёт и вносить поправки. А если не умеют, то и лишний раз к ним ходить не надо. В БТИ процессы ускоряются деньгами, оттуда бумажки "короткоживущие" вылазят, иначе никак.
И ещё один момент есть тут малоприятный... такое было лет пять-десять назад, возможно и сейчас осталось... могут деньги взять и ничего не сделать. Т.е кидалово в чистом виде было.
Нужно смотреть было ли зарегистрировано право собственности в Регпалате, если документ о регистрации есть (а закон о ней принят в 1997 году , но регистрация носила рекомендательный характер), то в нем есть номер под которым собственность значится в Едином Госреестре. Если это было в Долгопрудном, то видимо в их отделение Регпалаты и надо обращаться.
Если право собственности не зарегистрировано вообще, то пройти всю процедуру снова, собрав все необходимые документы, список в Регпалате на стенке висит.
Цитата: La fleur от января 11, 2013, 18:37:18
Если это было в Долгопрудном, то видимо в их отделение Регпалаты и надо обращаться.
Если реестр единый, то адресность и привязка к месту бумажкой не просто смешит. Вот есть каталог автозапчастей к иномарке, к примеру, я что должен в головной офис к ним ехать, чтобы сверить номер?
Единый-то он единый, но кто его знает будут ли вам смотреть ваш номер в реестре если вы пришли со Свидетельством о регистрации права, выданном другим отделением.
Единый - это условное название для служебного пользования, не для людей, лапша для баранов. Лично сталкивался пару лет назад, думаю вряд-ли что изменилось сильно. Получаете заветную бумажку по месту нахождения объекта и ложите на остальное. Нужно продать дальше, делаете доверенность и вперёд - это рекомендация знакомого юриста, владельца юрконсультации в Москве. Пусть дальше покупатель тра... с бумажками, если оно ему надо.
На сайте росреестра есть електронная форма обращения граждан, по-моему. Я раз по ней общался, ответ получил вразумительный и оперативный. Сканьте, посылайте, если не хочется ходить. Хотя сейчас элетронная очередь и запись через тырнет на удобное время. Можн и зайтить.
Позвоните по 8 800 ........ и казанский коллцентр вам поможет советом по поводу ваших действий. Короче тырнет облегчает задачу, если она лежит в рамках поля, гы-гы-гы
Думаете много людей там могут передернуть свитч, если инет пропал? Насчёт скорости не скажу, но на "огородные" игрушки у них время хватает, как и на вконтакт.
Мне по почте приходил ответ, но прочесть это было нельзя, ибо файлы были повреждены. Странно, да? Отовсюду нормально приходят, читаемые, а тут катаклизьма какая-то.
Цитата: Letcheg от января 11, 2013, 17:48:01
Если Вы хотите квартиру продать или совершить с ней другую сделку, предварительно Вам надо получить НОВОЕ свидетельство о собственности в ЕГРП, на основании Вашего старого свидетельства. Автоматом в базу ЕГРП квартиру не внесут, только на основании Вашего заявления.
совсем не обязательно получать новое свидетельство
его даже может не быть, продаем квартиру 99 года ДКП, есть только сам ДКП, свидетельства нет, но можно и без него
для сделки 2 справки/выписки - из егрп и из департамента - в одной: инфо об объекте, в другой: что сведений нет
У Росреестра есть сайт и там усе подробно написано как получить от него информацию в любом виде: по почте, по электронной почте и лично:
http://www.to50.rosreestr.ru/registr/terms_info/lists/ (http://www.to50.rosreestr.ru/registr/terms_info/lists/)
8 800 100 34 34 - скажут куды, чего и запишут на прием, это у кого компьютера нет
Вот именно туда я отправлял копии документов заказным письмом с уведомлением, а по почте пришло два файла нечитаемых. Эт контора в Москве вроде как, может просто невовремя попал?
Мне на приём... манал я енто, если работаю, мне что на ночь записываться? Если с компом в простых пользовательских вещах не шарят, то нех единый реестр делать было.
Цитата: Селена от января 11, 2013, 21:08:14
Цитата: Letcheg от января 11, 2013, 17:48:01
Если Вы хотите квартиру продать или совершить с ней другую сделку, предварительно Вам надо получить НОВОЕ свидетельство о собственности в ЕГРП, на основании Вашего старого свидетельства. Автоматом в базу ЕГРП квартиру не внесут, только на основании Вашего заявления.
совсем не обязательно получать новое свидетельство
его даже может не быть, продаем квартиру 99 года ДКП, есть только сам ДКП, свидетельства нет, но можно и без него
для сделки 2 справки/выписки - из егрп и из департамента - в одной: инфо об объекте, в другой: что сведений нет
приплюсуюсь. покупали квартиру - из доков был только договор приватизации и план БТИ. Все прошло.
Цитата: Letcheg от января 11, 2013, 17:48:01
А вообще к юристам-специалистам надо ходить, а не на форумах спрашивать. Любит у нас народ деньги экономить по мелочам, а потом охают-ахают, когда потеряют МНОГО.
Ага, я вот так нанимала юриста из московской конторы по недвижимости, отдала 6 лет назад 1500 долларов плюс еще 500 баксов лобненской конторе по недвижимости за оформление договора и регистрацию в Лобненской рег палате. В результате пришлось самой искать квартиру(сама нашла и ездила своим ходом по всей московской области), самой себе стать юристом (купила юридическое пособие по покупке квартиры и штудировала всю ночь), самой проверять документы хозяев и квартиру, местная лобненская контора еще неправильно оформила договор, какую-то ошибку сделали, зато обещали быстро и говорили про связи в рег палате, что не будем стоять в очереди, стояла вместе с ними как миленькая и мозги парила, потом еще сама перлась и несколько дней торчала в БТИ и налоговой, зато все получили деньги за услуги, но парилась больше всех я , и это еще я не говорю о расходах на второго агента по недвижимости со стороны продавца, ей я отдала 5000 или 6000 долларов, ну они слава богу вычитались из стоимости квартиры. Чтобы найти профессионала в наше время придется долго помучиться.
Цитата: garret от января 11, 2013, 18:18:58
А Вы не сомневайтесь, что после регистрации права запись улетит в налоговую. Это их работа - собирать камни, они должны вести учёт и вносить поправки. А если не умеют, то и лишний раз к ним ходить не надо. В БТИ процессы ускоряются деньгами, оттуда бумажки "короткоживущие" вылазят, иначе никак.
Ничего никуда не улетело даже через год ни с рег палаты ни с БТИ, сама везде топала ножками, махала ручками и платила везде всем денюжки. Я вообще думаю, что БТИ, рег. палата и налоговая все сами по себе и особой связи не держут и толком ничего не передают друг другу, везде надо самим ходить и суетиться плюс всем пошлины платить за хреновую работу. Может сейчас и что-то изменилось, но такая ситуация была со мной 6 лет назад.
Ну так я и грю... БТИ используется по типу "жевачки" - там нужна бумажка только для получения права, дальше забили. Налоговая пришлёт бумагу сама и так, данные с регпалаты криво-косо пойдут. Если есть ещё денег и не жалко выкинуть, как и личного времени и нервов, то идите дальше. Или пинайте покупателя, чтобы самому не долбиться рогами в закрытые двери.
Да, ничего в моем случае и с рег палаты не пришло даже через год, хотя мне говорили в БТИ, что они данные в налоговую предоставляют. Да, мне было проще отстреляться 6 лет назад по всем этим конторам и теперь в ус не дую. Лучше все вовремя делать и доводить до конца самой с нашими органами. Я никогда ничего не тяну добиваю до конца и не успокоюсь пока все бумаги и документы не будут в порядке. В нашей стране как говорится без нужной бумажки может возникнуть со временем куча проблем, и я порой поражаюсь, когда люди сами же себе проблемы создают по собственной беспечности и лени. Девизом в наше время должна стать фраза "Надейся на себя и помоги себе сам."
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 01:18:28
местная лобненская контора еще неправильно оформила договор, какую-то ошибку сделали, зато обещали быстро и говорили про связи в рег палате
а что за контора, если не секрет? можно в личку.
Да, из-за лени, учетчиков. Но это в некоторых случаях простительно, понять их можно - помимо основной работы, им покинут ещё кучу говнеца. Шоб оттирались пока спать не лягут. Такое вот экономное обьединение труда за одну ставку. К хорошему не приводит - или "пехотинец" сам свалится, или пошлет хозяина. Результат отразится на остальных. Кстати, лет пять назад ускорение прохода БТИ стоило 3-5тр.
И потом, если вопросы прохода таможни волнуют часто, то тогда ходите и трепите се нервы и жгите деньги дальше, если нет, то спите спокойно.
Цитата: Letcheg от января 11, 2013, 17:48:01
Вам же уже ответили.
Т.к. на основании договора дарения Ваша свекровь ОФОРМИЛА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, а не приватизировала - не путайте термины, это разные вещи :grin: в 1998 году, она получила старое свидетельство о собственности. ЕГРП тогда еще не было, поэтому в базу ЕГРП квартира и не попала.
Если Вам просто нужна справка о том, кому принадлежит квартира, идите в ДЖП.
Если Вы хотите квартиру продать или совершить с ней другую сделку, предварительно Вам надо получить НОВОЕ свидетельство о собственности в ЕГРП, на основании Вашего старого свидетельства. Автоматом в базу ЕГРП квартиру не внесут, только на основании Вашего заявления.
А вообще к юристам-специалистам надо ходить, а не на форумах спрашивать. Любит у нас народ деньги экономить по мелочам, а потом охают-ахают, когда потеряют МНОГО.
ваще ничего не поняла!!!собственность и приватизация разные вещи?у неё же есть на руках"свидетельство о государственной регистрации права",ей приходил налог,но в БТИ ничего не знают про эту квартиру и в ЕГРП выдают ей сравку что собственности она не имеет.и что такое ДЖП?
я тоже приватизировала квартиру,сравнивая её документы и мои не нашла у неё техпаспорта на кв,кадастрового паспорта и договора о передачи кв в собственность.может и действительно квартира получается не приватизированная??? :angry: а тогда как с налогом быть?...я запуталась :afro:
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
не нашла у неё техпаспорта на кв,
Он не находится у собственника, а оформляется в БТИ во время сделок или перехода права
Цитироватькадастрового паспорта
на квартиру такого документа нет, это только на землю
Цитироватьи договора о передачи кв в собственность
А это что за зверь такой?
Думаю, имелся в виду АКТ приема-передачи квартиры от прежнего собственника к нынешнему.
Цитата: Che от января 12, 2013, 16:24:19
Думаю, имелся в виду АКТ приема-передачи квартиры от прежнего собственника к нынешнему.
При приватизации такой договор заключ. между администрацией(комитет по имуществу) и буд. собственником. В администрации есть второй экземпляр.
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:49:20
Цитата: Letcheg от января 11, 2013, 17:48:01
ваще ничего не поняла!!!собственность и приватизация разные вещи?у неё же есть на руках"свидетельство о государственной регистрации права",ей приходил налог,но в БТИ ничего не знают про эту квартиру и в ЕГРП выдают ей сравку что собственности она не имеет.и что такое ДЖП?
1) Вы сначала разберитесь, почему есть свидетельство о регистрации, но нет записи в ЕГРП. Скорей всего в рег палату надо идти.
2)Почему нет акта передачи квартиры в собственность, но при этом есть свидетельство о регистрации права собственности. На каком основании выдали свидетельство о регистрации?
3) А далее разбирайтесь с БТИ, в базе БТИ ее не будет, если она не ставилась там на учет после получения свидетельства о регистрации и других документов и не платила им гос пошлину. Бесплатно никто ее не поставит и не введет ее данные в базу БТИ. После получения свидетельства о регистрации собственности надо было ей идти в БТИ самой со всеми документами на собственность. Как выяснит с ЕГРП и актом передачи пусть идет выясняет как работает БТИ, какие документы сейчас нужны кроме св-ва о регистрации, платит госпошлину по их форме,а потом с оплатой и всем перечнем документов опять идет к ним, и они введут все ее данные в свою базу.
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
я тоже приватизировала квартиру,сравнивая её документы и мои не нашла у неё техпаспорта на кв,кадастрового паспорта и договора о передачи кв в собственность.может и действительно квартира получается не приватизированная??? :angry: а тогда как с налогом быть?...я запуталась :afro:
Еще шесть лет назад отменили всякие тех паспорта, мне никакого паспорта или плана квартиры не выдали в БТИ. Странно, что у нее есть свидетельство о регистрации, но нет акта передачи квартиры в собственность, на каком основании ей свидетельство выдали?
Цитата: La fleur от января 12, 2013, 15:46:22
А это что за зверь такой?
В моем случае это приложение к договору купли- продажи и называется "Передаточный акт" плюс у меня еще есть расписка от руки от продавца о передачи мной денежных средств, но это для возвращения налога мне нужно. А вот в передаточном акте как раз и говорится, что Продавец передал квартиру в качественном состоянии Покупателю, все расчеты произведены, все довольны и никто претензий к друг другу не имеет. Все в трех экземплярах, один экземпляр для УФРС.)))
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 18:01:34
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
я тоже приватизировала квартиру,сравнивая её документы и мои не нашла у неё техпаспорта на кв,кадастрового паспорта и договора о передачи кв в собственность.может и действительно квартира получается не приватизированная??? :angry: а тогда как с налогом быть?...я запуталась :afro:
Еще шесть лет назад отменили всякие тех паспорта, мне никакого паспорта или плана квартиры не выдали в БТИ. Странно, что у нее есть свидетельство о регистрации, но нет акта передачи квартиры в собственность, на каком основании ей свидетельство выдали?
три года назад оформляли кватиру в собственность(приватизировали) -делали паспорт и план квартиры, хотя может быть из за того что собственник был не один. А вообще раз в 5 лет паспорт вроде делать обязательно.
Цитата: Маруся Яга от января 12, 2013, 18:31:35
три года назад оформляли кватиру в собственность(приватизировали) -делали паспорт и план квартиры, хотя может быть из за того что собственник был не один. А вообще раз в 5 лет паспорт вроде делать обязательно.
Я покупала, а не приватизировала. У прошлого хозяина был паспорт. На меня его не делали. В БТИ сказали,что не делают уже.
Есть книга хорошая на тему недвижимости Советы юриста на все случаи жизни "Жилищные споры", автор Мария Ильичева, издательство Астрель, Москва 2006 год. Может есть уже свежее издание- поищите, написана книга доступно и внятно по всем жилищным вопросам, она мне очень помогла в 2006 при покупке квартиры, иначе я бы села в лужу со всеми этими "профессионалами" разных мастей.
Техпаспорт БТИ - это временная расписка и документ ентот живёт меньше свидетельства, для которого он и предназначен. Раз в 5 лет? :grin: Делайте ежемесячно, много буммжек - эт хорошо) Для туалета.
У нас народ ушлый может и надо раз 5 лет проверять. Видела в г. Электросталь квартиру на первом этаже 5-этажного дома, когда хозяйка убрала на кухне половик, то я увидела огромный люк, а под люком еще наверное такая же кухня, но я побоялась спускаться, фиг его знает прибила бы меня еще.))) Потом видела где-то в провинции дом без балконов, но одни жильцы пристроили уличную территорию себе под балкон, причем на балкон это было мало похоже какая-то хоз пристройка из красных кирпичей.)))
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 17:56:58
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:49:20
Цитата: Letcheg от января 11, 2013, 17:48:01
ваще ничего не поняла!!!собственность и приватизация разные вещи?у неё же есть на руках"свидетельство о государственной регистрации права",ей приходил налог,но в БТИ ничего не знают про эту квартиру и в ЕГРП выдают ей сравку что собственности она не имеет.и что такое ДЖП?
А далее разбирайтесь с БТИ, в базе БТИ ее не будет, если она не ставилась там на учет после получения свидетельства о регистрации и других документов и не платила им гос пошлину. Бесплатно никто ее не поставит и не введет ее данные в базу БТИ. После получения свидетельства о регистрации собственности надо было ей идти в БТИ самой со всеми документами на собственность. Как выяснит с ЕГРП и актом передачи пусть идет выясняет как работает БТИ, какие документы сейчас нужны кроме св-ва о регистрации, платит госпошлину по их форме,а потом с оплатой и всем перечнем документов опять идет к ним, и они введут все ее данные в свою базу.
Регпалата и есть росреестр. При чем БТИ и внесение в егрп? Какими нормативными документами предусмотрен такой ацкий порядок? Я вот недавно несколько различных объектов недвижки регистрировал - делал кад/тех паспорта (это и есть постановка - они паспорта эти регистрируют), а потом с кучей других доков о новострое сдавал в регпалату, забирал свидетельства. Точка. Какая база БТИ? Свидетельство, если вы заметили, имеет в себе номер записи в егрп об объекте - является выпиской из него. Как может не быть этой записи при наличии свидетельства? Нонсенс.
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 21:19:13
У нас народ ушлый может и надо раз 5 лет проверять. Видела в г. Электросталь квартиру на первом этаже 5-этажного дома, когда хозяйка убрала на кухне половик, то я увидела огромный люк, а под люком еще наверное такая же кухня, но я побоялась спускаться, фиг его знает прибила бы меня еще.))) Потом видела где-то в провинции дом без балконов, но одни жильцы пристроили уличную территорию себе под балкон, причем на балкон это было мало похоже какая-то хоз пристройка из красных кирпичей.)))
В Лобне на Некрасова есть такие балконы да с погребочками.
причем плановый техпаспорт в два раза дешевле, чем если делать вне плана по своим причинам(перепланировка и т.д.)
Цитата: Watcher от января 12, 2013, 21:19:27
Регпалата и есть росреестр. При чем БТИ и внесение в егрп? Какими нормативными документами предусмотрен такой ацкий порядок? Я вот недавно несколько различных объектов недвижки регистрировал - делал кад/тех паспорта (это и есть постановка - они паспорта эти регистрируют), а потом с кучей других доков о новострое сдавал в регпалату, забирал свидетельства. Точка. Какая база БТИ?
Первый пункт мой читай внимательно, я там пишу про рег палату. Потом прочти топик автора, где она пишет, что ее нет ни в реестре , ни в базе БТИ. Нигде я не писала, что БТИ вносит в росреестр.))) Ей надо разобраться с регпалатой вначале и оформить новое свидетельство о регистрации права, а раз ее нет и в базе БТИ, далее после рег палаты идти в БТИ с новым свидетельством.
Цитата: Watcher от января 12, 2013, 21:20:31
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 21:19:13
В Лобне на Некрасова есть такие балконы да с погребочками.
Там не балкон был, а посреди кухни огромный люк.
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 21:34:26
Цитата: Watcher от января 12, 2013, 21:19:27
Регпалата и есть росреестр. При чем БТИ и внесение в егрп? Какими нормативными документами предусмотрен такой ацкий порядок? Я вот недавно несколько различных объектов недвижки регистрировал - делал кад/тех паспорта (это и есть постановка - они паспорта эти регистрируют), а потом с кучей других доков о новострое сдавал в регпалату, забирал свидетельства. Точка. Какая база БТИ?
Первый пункт мой читай внимательно, я там пишу про рег палату. Потом прочти топик автора, где она пишет, что ее нет ни в реестре , ни в базе БТИ. Нигде я не писала, что БТИ вносит в росреестр.))) Ей надо разобраться с регпалатой вначале и оформить новое свидетельство о регистрации права, а раз ее нет и в базе БТИ, далее после рег палаты идти в БТИ с новым свидетельством.
Ей надо в егрп попасть, зачем ей в базу БТИ? Будет когда вдруг паспорт делать - внесут, нет - нет. Бти для регпалаты, а не регпалата для БТИ. К тому же в свидетельстве есть и учетный номер (кадастровый) этой преславутой базы БТИ, и номер записси в ЕГРП. Свидетельство о том и свидетельствует: что де существует объект с кад. № таким-то, о нем в ЕГРП есть запись, что боъект принадлежит тому-то, вот справка. А тут парадокс какой-то.
Цитата: Watcher от января 12, 2013, 21:37:24
Ей надо в егрп попасть, зачем ей в базу БТИ? Будет когда вдруг паспорт делать - внесут, нет - нет. Бти для регпалаты, а не регпалата для БТИ.
Я знаю, что ей надо вначале ЕГРП попасть, но ты прочти внимательно автора, она пишет, что ее данных и в БТИ нет тоже. Лишним ничего не бывает. Свекровь, извиняюсь не вечная, пусть лучше сейчас во всех базах появится. Если бы я не пошла в БТИ так бы и числилась квартира на бывшего хозяина в их базе, чтобы изменить эти данные я заплатила им гос пошлину.
Цитата: La fleur от января 12, 2013, 15:46:22Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
кадастрового паспорта
на квартиру такого документа нет, это только на землю
Кадастровый паспорт помещения существует - в нем указывается расположение квартиры на этаже и ее характеристики.
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 18:01:34
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
я тоже приватизировала квартиру,сравнивая её документы и мои не нашла у неё техпаспорта на кв,кадастрового паспорта и договора о передачи кв в собственность.может и действительно квартира получается не приватизированная??? :angry: а тогда как с налогом быть?...я запуталась :afro:
Еще шесть лет назад отменили всякие тех паспорта, мне никакого паспорта или плана квартиры не выдали в БТИ. Странно, что у нее есть свидетельство о регистрации, но нет акта передачи квартиры в собственность, на каком основании ей свидетельство выдали?
Ничего не отменяли. Покупали квартиру в августе 2012 - делали документы в БТИ.
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 21:34:26
Ей надо разобраться с регпалатой вначале и оформить новое свидетельство о регистрации права, а раз ее нет и в базе БТИ, далее после рег палаты идти в БТИ с новым свидетельством.
Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.
Цитата: tinkaer от января 12, 2013, 21:52:11
Ничего не отменяли. Покупали квартиру в августе 2012 - делали документы в БТИ.
У Вас на руках есть тех паспорт или план квартиры? У меня ничего нет, только какая-то старая бумажка от хозяев, надо поискать. Мне лично ничего на руки нового не выдали, сказали, что сейчас не нужно уже. Я заплатила по их форме госпошлину, внесли в компьютер мои данные и на этом всё.
Цитата: garret от января 12, 2013, 21:53:21
Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.
Откуда возьмётся правильная бумажка из БТИ, если Вы туда не ходили и своих данных не предоставляли? Так и будет у них квартира висеть на старых хозяев или вообще никаких данных.
Если нет на руках, это не значит, что отменили :) На руках он просто так и на самом деле не нужен, а вот для каких-либо действий типа перепланировки - очень даже нужен. У нас есть паспорт БТИ, заказывали сами за отдельную плату.
Цитата: tinkaer от января 12, 2013, 22:17:33
Если нет на руках, это не значит, что отменили :) На руках он просто так и на самом деле не нужен, а вот для каких-либо действий типа перепланировки - очень даже нужен. У нас есть паспорт БТИ, заказывали сами за отдельную плату.
То что у них есть у меня сомнений нет. Я говорю, что на руки мне ничего не выдали. Я например не знаю какого года постройки моя квартира и какой метраж кухни и ванной.))
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 22:15:59
Цитата: garret от января 12, 2013, 21:53:21
Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.
Откуда возьмётся правильная бумажка из БТИ, если Вы туда не ходили и своих данных не предоставляли? Так и будет у них квартира висеть на старых хозяев или вообще никаких данных.
Я, по-моему, в 2000 году занимался бумажкой на квартиру в на работе (непрофильно). В химках. Короче, сделал паспорт БТИ, Сдал в регпалату, получил свидетельство с напутствием, точно, сходить в БТИ поставить на обратную сторону какую-то печать о какой-то постановке. На вопрос, где и кем так предписано, ответ - "такой у на тут порядок". Забил. Клиент этот налога не платя, паспорт потеряв сразу, квартиру продал в 2008 без проблем. Делайте выводы.
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 22:15:59
Цитата: garret от января 12, 2013, 21:53:21
Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.
Откуда возьмётся правильная бумажка из БТИ, если Вы туда не ходили и своих данных не предоставляли? Так и будет у них квартира висеть на старых хозяев или вообще никаких данных.
Мы купили квартиру, после получения свидетельства никуда не ходили и данных не давали. Однако когда потребовался паспорт, в БТИ уже все было на нового собственника, видимо им регпалата сама подает сведения...
Один раз проскочите, второй раз нет. Мне вообще в рег палате чуть всю сделку не завернули из-за того, что какую-то букву то ли в договоре или в другом документе уже не помню точно то ли с большой буквы надо было писать, то ли не ту букву написали в названии, короче весь сыр- бор был из одной буквы. А договор купли-продажи и другие документы вообще-то стандартные и не раз агентством недвижимости предоставлялись в рег палату.
Цитата: tinkaer от января 12, 2013, 22:29:02
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 22:15:59
Цитата: garret от января 12, 2013, 21:53:21
Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.
Откуда возьмётся правильная бумажка из БТИ, если Вы туда не ходили и своих данных не предоставляли? Так и будет у них квартира висеть на старых хозяев или вообще никаких данных.
Мы купили квартиру, после получения свидетельства никуда не ходили и данных не давали. Однако когда потребовался паспорт, в БТИ уже все было на нового собственника, видимо им регпалата сама подает сведения...
БТИ имеет доступ в росреестр, перед выдачей паспорта, глядь, а на старый учетный номер, новый собственник регпалатой вбит, и контролс контролвлят в паспорт. Нанотехнологии.
Цитата: tinkaer от января 12, 2013, 22:29:02
[Мы купили квартиру, после получения свидетельства никуда не ходили и данных не давали. Однако когда потребовался паспорт, в БТИ уже все было на нового собственника, видимо им регпалата сама подает сведения...
Значит уже все работает налажено. За что я интересно заплатила БТИ деньги.
омг :angry:
и техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру делаются, собственником, по запросу, за плату, например если продажа квартиры и покупатель ипотечник. Раз в пять лет техпаспорт делать совсем не обязательно :azn: просто его срок действия 5 лет
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 21:19:13
У нас народ ушлый может и надо раз 5 лет проверять. Видела в г. Электросталь квартиру на первом этаже 5-этажного дома, когда хозяйка убрала на кухне половик, то я увидела огромный люк, а под люком еще наверное такая же кухня, но я побоялась спускаться, фиг его знает прибила бы меня еще.))) Потом видела где-то в провинции дом без балконов, но одни жильцы пристроили уличную территорию себе под балкон, причем на балкон это было мало похоже какая-то хоз пристройка из красных кирпичей.)))
это не редкость кстати, даже в Москве такое есть. И не раз видела когда на 1м этаже под балконом/лоджией погребок
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 22:33:43
Один раз проскочите, второй раз нет. Мне вообще в рег палате чуть всю сделку не завернули из-за того, что какую-то букву то ли в договоре или в другом документе уже не помню точно то ли с большой буквы надо было писать, то ли не ту букву написали в названии, короче весь сыр- бор был из одной буквы. А договор купли-продажи и другие документы вообще-то стандартные и не раз агентством недвижимости предоставлялись в рег палату.
ну это нормально, ошибки в дкп надо очень тщательно проверять
Цитата: Селена от января 12, 2013, 23:13:58
ну это нормально, ошибки в дкп надо очень тщательно проверять
Нормально, если не платишь агентству, а если заплатил и возникают проблемы, то тогда возникает вопрос о профессионализме людей в агентстве.
Цитата: Селена от января 12, 2013, 23:11:09
и техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру делаются, собственником, по запросу, за плату, например если продажа квартиры и покупатель ипотечник. Раз в пять лет техпаспорт делать совсем не обязательно :azn: просто его срок действия 5 лет
Я так понимаю, что тех паспорт-это что-то типа плана квартиры, а что такое кадастровый паспорт и для чего он собственнику будет вдруг нужен? Сколько сейчас стоит сделать тех паспорт, а то я ничего о метраже детально и годе постройке дома не знаю?
согласна!!
надо грамотно выбирать агентства ))) идите к нам :cheesy:
Цитата: Селена от января 12, 2013, 23:28:20
согласна!!
надо грамотно выбирать агентства ))) идите к нам :cheesy:
А кто Вы? Да, и я думаю исходя из диалога с пользователями стало намного проще все с оформлением недвижимости, слава богу, раньше в рег палату с ночи списки составляли.))) А сейчас просторное, отремонтированное помещение. А раньше в одну дверь через охранника ломились и внутри какой узкий коридор с окошками был. Вот я и платила агентству, чтоб не ломиться, но к сожалению даже за деньги пришлось ломиться и изощряться в то время.)))
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 23:27:28
Я так понимаю, что тех паспорт-это что-то типа плана квартиры, а что такое кадастровый паспорт и для чего он собственнику будет вдруг нужен? Сколько сейчас стоит сделать тех паспорт, а то я ничего о метраже детально и годе постройке дома не знаю?
техпаспорт образец, что то типо такого
http://www.ipcziz.ru/T3.php (http://www.ipcziz.ru/T3.php)
кадастровый при продаже (если покупатель с ипотекой), при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования
техпаспорт в лобне стоит следующее (цены по состоянию на ноябрь 2012)
если готовят месяц - 1 тр. без вызова техника
если 2 недели - 2 тр
если 1 неделю - 3 тр
если очень срочно..... :laugh:
с вызовом техника дороже, причем существеннее,
но по мне так он нафиг не нужен, мы не вызывали, доки брали для банка, банку такие доки подошли
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 23:34:42
Вот я и платила агентству, чтоб не ломиться, но к сожалению даже за деньги пришлось ломиться и изощряться в то время.)))
да, такое имело место быть
А у нас из-за БТИшного косяка пришлось тратиться на техника. В 90-х годах при приватизации квартиры в плане не нарисовали газовую плиту, и все годы всех это устраивао, а при покупке нами банковский оценщик счет это типа перепланировкой и обязали нас предоставить новый план уже с газом нарисованным. БТИ без выезда техника нарисовать газ отказались.
Цитата: tinkaer от января 12, 2013, 23:46:58
А у нас из-за БТИшного косяка пришлось тратиться на техника. В 90-х годах при приватизации квартиры в плане не нарисовали газовую плиту, и все годы всех это устраивао, а при покупке нами банковский оценщик счет это типа перепланировкой и обязали нас предоставить новый план уже с газом нарисованным. БТИ без выезда техника нарисовать газ отказались.
не договорились с оценщиком :grin:
а вообще пока стояла за кадастровым паспортом, видела ситуацию когда тоже техник в лохматые года намерил одно, потом женщина решила приватизировать квартиру, снова вызвала техника, он ей намерил другое (общий метраж) :angry:
ее не знали куда послать
Селена, то есть для продажи за наличку нужен тех паспорт, а для продажи по ипотеке кадастровый. В чем их существенное отличие?
за наличку паспорта вообще не надо
технический паспорт – это документ, показывающий фактическое состояние жилья или другого объекта недвижимости, это паспорт со схемой дома или квартиры. В кадастровом паспорте учитываются только те сведения, которые необходимы для регистрации прав на объекты недвижимости, это выписка из государственного реестра. Поэтому в техническом паспорте содержатся более точные данные, вплоть до материала, планировки и т.д., в кадастровом паспорте – только описание объекта недвижимости, ситуационный план.
Цитата: Селена от января 12, 2013, 23:50:59
не договорились с оценщиком :grin:
так мы его и в глаза не видели))) только отчет об оценке на сделке уже.
Цитата: Селена от января 13, 2013, 00:11:43
за наличку паспорта вообще не надо
технический паспорт – это документ, показывающий фактическое состояние жилья или другого объекта недвижимости, это паспорт со схемой дома или квартиры. В кадастровом паспорте учитываются только те сведения, которые необходимы для регистрации прав на объекты недвижимости, это выписка из государственного реестра. Поэтому в техническом паспорте содержатся более точные данные, вплоть до материала, планировки и т.д., в кадастровом паспорте – только описание объекта недвижимости, ситуационный план.
Спасибо. То есть тех паспорт нужен будет при продаже, если вдруг покупателю захочется на него посмотреть?)))
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 00:29:52
Спасибо. То есть тех паспорт нужен будет при продаже, если вдруг покупателю захочется на него посмотреть?)))
вообще сейчас почитала, может быть в каких-то областях свои порядки на этот счет,
по Москве и МО кадастровый паспорт нужен только если право собственности не зарегистрировано, то есть если ранее он не подавался в госорган или если нет свидетельства о государственной регистрации права.
В остальных случаях обязательно свед-во, правоустановка, выписка из домовой книги, новый дкп; и акт передачи в МО
Цитата: Селена от января 13, 2013, 00:39:09
вообще сейчас почитала, может быть в каких-то областях свои порядки на этот счет,
по Москве и МО кадастровый паспорт нужен только если право собственности не зарегистрировано, то есть если ранее он не подавался в госорган или если нет свидетельства о государственной регистрации права.
В остальных случаях обязательно свед-во, правоустановка, выписка из домовой книги, новый дкп; и акт передачи в МО
Что за правоустановка? И что значит новый ДКП? У меня есть свидетельство о регистрации права, ДКП от 2006 года и акт передачи к нему, выписку как я понимаю надо в дом управлении у паспортистки брать?
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 22:15:59
Цитата: garret от января 12, 2013, 21:53:21
Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.
Откуда возьмётся правильная бумажка из БТИ, если Вы туда не ходили и своих данных не предоставляли? Так и будет у них квартира висеть на старых хозяев или вообще никаких данных.
В регпалате вообще сделок не совершают... сделки идут в нотариальной конторе, там все передаточные канители и тусуются с расписками о передаче денех. БТИ - эт не регпалата и там данные только о параметрах обьектов, вроде загса... статисты, не более. Данные в налоговую идут с регпалаты, поскольку там фиксируют кому что принадлежит.
Цитата: garret от января 13, 2013, 09:27:14
В регпалате вообще сделок не совершают... сделки идут в нотариальной конторе,
Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме (ППФ) без заверения нотариусом, но в силу он вступает только после регистрации в Регпалате.
Цитата: Селена от января 12, 2013, 23:11:09
Раз в пять лет техпаспорт делать совсем не обязательно :azn: просто его срок действия 5 лет
Техпаспорт - бессрочный документ (с сайта БТИ МО), но он отражает состояние квартиры на дату его выдачи, поэтому делается заново при любом нотариальном действии с квартирой.
Цитата: La fleur от января 12, 2013, 15:46:22
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
не нашла у неё техпаспорта на кв,
Он не находится у собственника, а оформляется в БТИ во время сделок или перехода права
Цитироватькадастрового паспорта
на квартиру такого документа нет, это только на землю
Цитироватьи договора о передачи кв в собственность
А это что за зверь такой?
ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.
Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 18:01:34
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
я тоже приватизировала квартиру,сравнивая её документы и мои не нашла у неё техпаспорта на кв,кадастрового паспорта и договора о передачи кв в собственность.может и действительно квартира получается не приватизированная??? :angry: а тогда как с налогом быть?...я запуталась :afro:
Еще шесть лет назад отменили всякие тех паспорта, мне никакого паспорта или плана квартиры не выдали в БТИ. Странно, что у нее есть свидетельство о регистрации, но нет акта передачи квартиры в собственность, на каком основании ей свидетельство выдали?
я приватизировала в 2009 году и мне все эти техпаспорта делали причём не маленькие деньги отдавала.А свидетельство ей выдали на основании договора дарения!
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 13:06:42
ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.
Это называется поэтажным планом с экспликацией.
У вас же есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру вашей свекрови, в нем разве не указан номер квартиры в Госреестре?
Цитата: La fleur от января 13, 2013, 13:14:15
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 13:06:42
ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.
Это называется поэтажным планом с экспликацией.
я написала как он у меня называется)))черным по белому написано"Технический паспорт"
в том то всё и дело,что есть номер,есть заверенный нотариусом договор дарения,в свидетельстве на право собственности написано что основанием передачи в собственность является договор дарения.НО!!!заказывали справку из ЕГРП в ней чётко указано что у свекрови собственности нет!завтра пойдём в ЕГРП спросим справку на конкретный адрес,интересно что напишут,кто собственник по адресу этой квартиры?!
Вы видимо не поняли мой вопрос: в свидетельстве о госрегистрации указан номер квартиры в реестре?
Цитата: La fleur от января 13, 2013, 13:32:38
Вы видимо не поняли мой вопрос: в свидетельстве о госрегистрации указан номер квартиры в реестре?
не помню,если честно...
Ну так посмотрите документ, там последний абзац именно об этом.
он у свекрови естественно.думаете загвоздка может быть в этом??
Цитата: La fleur от января 13, 2013, 13:14:15
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 13:06:42
ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.
Это называется поэтажным планом с экспликацией.
это называется кадастровый паспорт помещения. у нас есть.
есть кадастровый паспорт помещения( это расположение квартиры в доме и прописан адрес), а есть технический паспорт жилого помещения(квартиры)-это уже план самой квартиры и площади помещений в ней и техническое описание(напольно и стеновое покрытие, проводка, двери, окна и т.д.). причем в первом прописано, что составлен на основе данных второго.
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 13:29:51
завтра пойдём в ЕГРП спросим справку на конкретный адрес,интересно что напишут,кто собственник по адресу этой квартиры?!
Зачем Вам лишние действия, какая разница кто там числится. У Вас есть свидетельство о регистрации, Вам летчик правильно сказал, Вы должны на основании старого свидетельства написать по их форме, чтобы Вас в реестр внесли или выдали новое, на мой взгляд лучше получить новое. Самое главное, что у Вас свидетельство есть, пусть и старое.
Цитата: garret от января 13, 2013, 09:27:14
В регпалате вообще сделок не совершают... сделки идут в нотариальной конторе, там все передаточные канители и тусуются с расписками о передаче денех. БТИ - эт не регпалата и там данные только о параметрах обьектов, вроде загса... статисты, не более. Данные в налоговую идут с регпалаты, поскольку там фиксируют кому что принадлежит.
Я без всяких нотариусов сделку совершила. В России нотариус слишком дорогое удовольствие. Если сравнить с Казахстаном, то там много сделок через нотариуса проходит, потомучто дешево. Единственное, что я заверила у нотариуса, что я не была замужем, продавцы были удивлены и потребовали бумагу.))) Я в курсе, что БТИ -это не рег палата, тем более что я через все эти органы прошла. Раньше эти органы мало между собой взаимодействовали, поэтому я рассказывала о ситуации 6 лет назад. Сейчас вижу со слов пользователей, что уже взаимодействуют более четко.
а про замужем или нет-что за фишка?
Цитата: La fleur от января 13, 2013, 12:33:04
Техпаспорт - бессрочный документ (с сайта БТИ МО), но он отражает состояние квартиры на дату его выдачи, поэтому делается заново при любом нотариальном действии с квартирой.
На офсайте и номинально тех паспорт бессрочен, но это условно. Грубо говоря на местах находятся всегда причины чтобы сроки установить, ну а если не согласны - обжалуйте в суде. Это шантаж обычный - или теряете 3-5 тр и решаете вопрос быстро, или долбитесь к судьям, теряя и время и деньги.
Цитата: Маруся Яга от января 13, 2013, 18:13:49
а про замужем или нет-что за фишка?
Ну, типа, если муж есть должен быть в курсе, что совершаю сделку, а то якобы можно аннулировать договор.
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 17:54:18
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 13:29:51
завтра пойдём в ЕГРП спросим справку на конкретный адрес,интересно что напишут,кто собственник по адресу этой квартиры?!
Зачем Вам лишние действия, какая разница кто там числится. У Вас есть свидетельство о регистрации, Вам летчик правильно сказал, Вы должны на основании старого свидетельства написать по их форме, чтобы Вас в реестр внесли или выдали новое, на мой взгляд лучше получить новое. Самое главное, что у Вас свидетельство есть, пусть и старое.
потому что в нашей ситуации выгодней если квартира на свекрови не числиться!
Цитата: Маруся Яга от января 13, 2013, 18:13:49
а про замужем или нет-что за фишка?
Приобретенное в браке считается совместной собственностью, и при оформлении недвижимости на одного из супругов второй дает нотариальное согласие на сделку. У нас так было.
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 18:20:39
потому что в нашей ситуации выгодней если квартира на свекрови не числиться!
Ну, ничего себе расклад событий.))) А мы тут все за Вас переживаем.
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 18:22:24
Приобретенное в браке считается совместной собственностью, и при оформлении недвижимости на одного из супругов второй дает нотариальное согласие на сделку. У нас так было.
Ага, типа что-то такое мне сказал агент продавца. Ну, я и заверила бумагу, что в браке вообще никогда не состояла.
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 18:24:33
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 18:20:39
потому что в нашей ситуации выгодней если квартира на свекрови не числиться!
Ну, ничего себе расклад событий.))) А мы тут все за Вас переживаем.
:cheesy: Вы бы переживали ещё больше если б знали весь этот расклад.....печально всё на самом деле!
если есть собственность, то от государства уже ничего не получишь... а наверное наклевывалось? (это сейчас выясняют через налоговую(налог ведь свекровь платила за свою собственность?), так что есть вы в реестре или нет-всё равно в налоговую запрос делают.
Цитата: Маруся Яга от января 13, 2013, 18:34:23
если есть собственность, то от государства уже ничего не получишь... а наверное наклевывалось? (это сейчас выясняют через налоговую(налог ведь свекровь платила за свою собственность?), так что есть вы в реестре или нет-всё равно в налоговую запрос делают.
так ордер на осмотр жилья уже дали...вот в чём вся фишка!поэтому мы и в недоумении что за ситуация?как быть?где собственность и была ли она вообще?либо похерилось всё тогда в 90-ые,птому как непонятно как было.....либо что-то недооформилось.не знаю....голова кругом!
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 18:29:40
:cheesy: Вы бы переживали ещё больше если б знали весь этот расклад.....печально всё на самом деле!
Желаю, чтоб все сраслось как задумано.
Цитата: Маруся Яга от января 13, 2013, 18:34:23
если есть собственность, то от государства уже ничего не получишь... а наверное наклевывалось? (это сейчас выясняют через налоговую(налог ведь свекровь платила за свою собственность?), так что есть вы в реестре или нет-всё равно в налоговую запрос делают.
Слышала, что и многодетным ничего не дают, если уже есть собственность и земля, более того для получения всяких льгот на детей надо еще всем быть прописанным в одном месте.
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 18:39:31
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 18:29:40
:cheesy: Вы бы переживали ещё больше если б знали весь этот расклад.....печально всё на самом деле!
Желаю, чтоб все сраслось как задумано.
:s98:спасибо большое! :cheesy:
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 18:41:36
Цитата: Маруся Яга от января 13, 2013, 18:34:23
если есть собственность, то от государства уже ничего не получишь... а наверное наклевывалось? (это сейчас выясняют через налоговую(налог ведь свекровь платила за свою собственность?), так что есть вы в реестре или нет-всё равно в налоговую запрос делают.
Слышала, что и многодетным ничего не дают, если уже есть собственность и земля, более того для получения всяких льгот на детей надо еще всем быть прописанным в одном месте.
всё правильно, у нас дело за землёй осталось ;)
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 00:59:38
Что за правоустановка? И что значит новый ДКП? У меня есть свидетельство о регистрации права, ДКП от 2006 года и акт передачи к нему, выписку как я понимаю надо в дом управлении у паспортистки брать?
дкп 2006 года+акт и есть правоустановка в вашем случае.
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 18:09:54
Единственное, что я заверила у нотариуса, что я не была замужем, продавцы были удивлены и потребовали бумагу.)))
тоже удивлена, а паспорта им не достаточно ?
Цитата: Селена от января 13, 2013, 20:06:07
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 18:09:54
Единственное, что я заверила у нотариуса, что я не была замужем, продавцы были удивлены и потребовали бумагу.)))
тоже удивлена, а паспорта им не достаточно ?
Да, было недостаточно, у людей срабатывает стереотипное мышление, видно я плохо создаю впечатление старой девы.))) :laugh:
При получении паспорта взамен потерянного, украденного, штамп о регистрации брака не всегда ставится, а при совершении сделки (купли или продаже недвижимости) согласие супруга обязательно. Иначе можно признать сделку незаконной. Деньги общие
Цитата: Ulia от января 13, 2013, 20:23:56
При получении паспорта взамен потерянного, украденного, штамп о регистрации брака не всегда ставится, а при совершении сделки (купли или продаже недвижимости) согласие супруга обязательно. Иначе можно признать сделку незаконной. Деньги общие
это все понятно
просто на практике везде по разному. где-то нужна такая бумага, нотариальная, где то просто ппф, где то вообще не просют
Согласна, кому как карта ляжет. У меня был напечатанный акт о передачи мной денег продавцу с подписями с обоих сторон, у меня налоговая не приняла, сказала, что от руки должно быть полностью написана расписка продавцом о получении от меня денег для возвращения налога на квартиру. Это был целый геммор даже образованной бабке объяснять про это.
расписка полностью от руки, да
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 20:54:50
Согласна, кому как карта ляжет. У меня был напечатанный акт о передачи мной денег продавцу с подписями с обоих сторон, у меня налоговая не приняла, сказала, что от руки должно быть полностью написана расписка продавцом о получении от меня денег для возвращения налога на квартиру. Это был целый геммор даже образованной бабке объяснять про это.
Карта ложится на стол врача... и то не всегда), только с пинками и истериками)) А зачем налоговой Ваша расписка? Вы ведь в нотариальной конторе эт делали, не на базаре, под прилавком. Да и какая разница, если подпись есть в любом случае?
Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 20:54:50
от руки должно быть полностью написана расписка продавцом о получении от меня денег для возвращения налога на квартиру.
Вы покупали? Кому этот налог интересен? Продавцу или покупателю? Продавец спихивает этот налог на покупателя и усё. Нахрена на ся гимор вешать? Чтобы в цене не потерять?
Как это продавец спихивает?
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 22:24:34
Как это продавец спихивает?
Просто. Делает доверенность, далее покупатель сам е-ся с бумажками нужными. Тут есть один момент неприятный... цена. Выбор простой - либо цену скидываешь и гимор с бумажками вешаешь на покупателя, либо сам бодаешь нужные двери, теряя время и деньги. Выбор есь всегда)
Все равно непонятно. Продавец за продажу квартиры должен как минимум отчитаться в налоговую, как максимум- еще и налог заплатить. Покажите мне покупателя в здравом уме, который будет отчитываться в налоговую за продавца?
Его проблемы. Пусть идёт куда хочет с отчётами, а нет... ну ему никто ничё не навязывает. Вообщё налоговая и так имеет каждого постоянно, пусть следит и считает кто куда и чего.
Гаррет, Вы не пробовали изъясняться менее замороченно? В последнее время Вас совершенно не представляется возможным понять.
Покупатель как раз заинтересован в обращении в налоговую - 260 тысяч никому лишними не бывают, думаю.
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 22:47:53
260 тысяч никому лишними не бывают, думаю.
Это к какой недвижимости применяемо? Покупатель с налоговой что-то хочет обратно получить?
да.
На месте покупателя я-б не дёргался.
Цитата: garret от января 13, 2013, 22:52:31
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 22:47:53
260 тысяч никому лишними не бывают, думаю.
Это к какой недвижимости применяемо? Покупатель с налоговой что-то хочет обратно получить?
Конечно хочет и получила от них выплаты уже три раза.))) Чтобы получить возмещение налога нужно заполнить декларацию и предоставить пакет документов, в который входит расписка от продавца о получении денежных средств от меня.
Цитата: garret от января 13, 2013, 23:06:16
На месте покупателя я-б не дёргался.
Смешной Вы. Если государство само мне добровольно отдает деньги за покупку квартиры в форме компенсации налога, почему бы не подсуетиться.)))
Цитата: garret от января 13, 2013, 23:06:16
На месте покупателя я-б не дёргался.
ну если Вам деньги не нужны, это не значит, что все такие :)
Ну так идите и бодайтесь с бюджетниками. Если есть время. Хоть три раза, хоть тридцать три... когда я раз пришол к ним и вопрос не решил, ходить повторно меня заставит только крайний случай. Это бывает очень нечасто.
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 23:09:47
Цитата: garret от января 13, 2013, 23:06:16
На месте покупателя я-б не дёргался.
ну если Вам деньги не нужны, это не значит, что все такие :)
Поэтому Вы хотите манки от государства всё больше и больше. Оно ничего никому не должно. Вы есть, живёте и радуйтесь. Пока оно налогами яйца не прищемило.
Зачем бодаться? Механизм давно известен и достаточно отработан. Желающие регулярно получают по 260 тысяч и даже больше. В этом случае как раз должно, и это прописано в законе.
Цитата: garret от января 13, 2013, 23:14:28
Ну так идите и бодайтесь с бюджетниками. Если есть время.
Это первый раз кажется, что сложно. Списки документов, которые нужно предоставить на компенсацию налога с квартиры, машины и т.д. висят в налоговой на видно месте. Предоставляете копии документов, заполняете декларацию, не хотите заполнять заплатите торгово-промышленной палате стоит это 500 -1000 рублей. И все.
И вот распинаются перед Гарретом, что то ему доказывают....
?
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 23:25:04
Желающие регулярно получают по 260 тысяч и даже больше.
Конечно хочет и получила от них выплаты уже три раза.)))[/quote]
это как так?за покупку квартиры один раз в жизни положен налоговый вычет.
Я имела в виду что разные люди получают периодически - среди знакомых моих.
Цитата: nika8889 от января 14, 2013, 08:41:04
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 23:25:04
Желающие регулярно получают по 260 тысяч и даже больше.
Конечно хочет и получила от них выплаты уже три раза.)))
это как так?за покупку квартиры один раз в жизни положен налоговый вычет.
Кто мешает заниматься торговлей постоянно? Или убедить знакомых, чтобы напару получить ентот вычет.
Цитата: tinkaer от января 14, 2013, 08:51:58
Я имела в виду что разные люди получают периодически - среди знакомых моих.
...ну говорите прямо уж
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 23:25:04
Механизм давно известен и достаточно отработан. Желающие регулярно получают по 260 тысяч и даже больше. В этом случае как раз должно, и это прописано в законе.
... что механизм отработан и "
желающие регулярно получают по...".
Цитата: Ulia от января 14, 2013, 07:00:09
И вот распинаются перед Гарретом, что то ему доказывают....
?
Так выше ответили всё и сразу практически. Не полоскайте людям мозги. Вы и с "маткапиталом" (пусть не конкретно Вы) ту-же песню поёте. И смысл затеи простой, как валенок.
Нормально сейчас вычеты платят. Я эксперимент ставил по довольно спорному вычету, и то заплатили. Зачем государству деньги лишние - минрыбпром создают опять, жирика министром как он с детсва мечтал. Вам оно надо? Пропейте лучше. :grin:
Цитата: nika8889 от января 14, 2013, 08:41:04
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 23:25:04
Желающие регулярно получают по 260 тысяч и даже больше.
Конечно хочет и получила от них выплаты уже три раза.)))
это как так?за покупку квартиры один раз в жизни положен налоговый вычет.
Конечно же я получу одну выплату, но выплачивается она несколькими платежами, а не всей суммой сразу. За один раз можно получить выплату, если Вы так около или более 300 000 рублей в месяц зарабатываете))) Выплачивают согласно справке НДФЛ. Надо официально где-то работать и иметь хорошую белую зарплату.
Цитата: garret от января 14, 2013, 19:56:11
Цитата: nika8889 от января 14, 2013, 08:41:04
Цитата: tinkaer от января 13, 2013, 23:25:04
Кто мешает заниматься торговлей постоянно? Или убедить знакомых, чтобы напару получить ентот вычет.
поёте. И смысл затеи простой, как валенок.
О какой торговли речь? Если квартира в собственности менее трех лет, то при ее продажи уже продавец обязан заплатить налог государству и так будет платить каждый раз, если будет продавать квартиру,которая в собственности менее 3-х лет)). А покупатель же квартиры может получить возмещение налога на квартиру только один раз в жизни. Ты думаешь законы дураки пишут.))) Все секут и проверяют, никому не дадут два раза компенсацию получить за покупку квартиры. :laugh:
Гаррет, компенсация налога за покупку квартиры, машины, лечения и т.д. -это не махинация, это закрепленная законодательством норма, согласно которой каждый гражданин РФ имеет право на получение компенсации, и здесь бояться нечего, если Вы предоставляете подлинные документы.
вот не знаю,толи страна у нас такая что квартиры пропадают по документам и всё остальное не отслеживается должным образом....но я лично знаю человека который этот самый налоговый вычет за покупку квартиры получил второй раз!очкует конечно человечек что всплывёт это когда-нибудь и тогда не только 260 тыщ придётся вернуть но ещё и штраф наверно,а то и мошенником признают.Но вот как такое может быть?как у нас так работают люди??
Не отслеживается особо. Мне вот, к примеру, квитанция на газ приходит мало того, что инициалы напутаны, да ещё на умершего десять лет назад человека (свекровь, как и предки все умерли). Мне как-то до одного места такая путаница.
ограничение выплаты вычета по ипотеке собираются сделать :(
http://news.mail.ru/politics/11704402/?frommail=1 (http://news.mail.ru/politics/11704402/?frommail=1)
вот гады