квартиры нет в едином гос. реестре

[Watcher]

Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.

Откуда возьмётся правильная бумажка из БТИ, если Вы туда не ходили и своих данных не предоставляли? Так и будет у них квартира висеть на старых хозяев или вообще никаких данных.

Мы купили квартиру, после получения свидетельства никуда не ходили и данных не давали. Однако когда потребовался паспорт, в БТИ уже все было на нового собственника, видимо им регпалата сама подает сведения...

БТИ имеет доступ в росреестр, перед выдачей паспорта, глядь, а на старый учетный номер, новый собственник регпалатой вбит, и контролс контролвлят в паспорт. Нанотехнологии.

[blogpartner]

[Мы купили квартиру, после получения свидетельства никуда не ходили и данных не давали. Однако когда потребовался паспорт, в БТИ уже все было на нового собственника, видимо им регпалата сама подает сведения...

Значит уже все работает налажено. За что я интересно заплатила БТИ деньги.

[Селена]

омг 

и техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру делаются, собственником, по запросу, за плату, например если продажа квартиры и покупатель ипотечник. Раз в пять лет техпаспорт делать совсем не обязательно  просто его срок действия 5 лет

У нас народ ушлый может  и надо раз 5 лет проверять. Видела в г. Электросталь квартиру на первом этаже 5-этажного дома, когда хозяйка убрала на кухне половик, то я увидела огромный люк, а под люком еще наверное такая же кухня, но я побоялась спускаться, фиг его знает прибила бы меня еще.))) Потом видела где-то в провинции дом без балконов, но одни жильцы пристроили уличную территорию себе  под балкон, причем на балкон это было мало похоже какая-то хоз пристройка из красных кирпичей.)))

это не редкость кстати, даже в Москве такое есть. И не раз видела когда на 1м этаже под балконом/лоджией погребок

[Селена]

Один раз проскочите, второй раз нет. Мне вообще в рег палате чуть всю сделку не завернули из-за того, что какую-то букву то ли в договоре или в другом документе уже не помню точно то ли с большой буквы надо было писать, то ли не ту букву написали в названии, короче весь сыр- бор был из одной буквы. А договор купли-продажи и другие документы вообще-то стандартные и не раз агентством недвижимости предоставлялись в рег палату.

ну это нормально, ошибки в дкп надо очень тщательно проверять

[blogpartner]

ну это нормально, ошибки в дкп надо очень тщательно проверять

Нормально, если не платишь агентству, а если заплатил и возникают проблемы, то тогда возникает вопрос о профессионализме людей в агентстве. 

[blogpartner]

и техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру делаются, собственником, по запросу, за плату, например если продажа квартиры и покупатель ипотечник. Раз в пять лет техпаспорт делать совсем не обязательно  просто его срок действия 5 лет

Я так понимаю, что тех паспорт-это что-то типа плана квартиры, а что такое кадастровый паспорт и для чего он собственнику будет вдруг нужен? Сколько сейчас стоит сделать тех паспорт, а то я ничего о метраже детально и годе постройке дома не знаю?

[Селена]

согласна!!

надо грамотно выбирать агентства ))) идите к нам 

[blogpartner]

согласна!!

надо грамотно выбирать агентства ))) идите к нам 

А кто Вы? Да, и я думаю исходя из диалога с пользователями стало намного проще все с оформлением недвижимости, слава богу, раньше в рег палату с ночи списки составляли.))) А сейчас просторное, отремонтированное помещение. А раньше в одну дверь через охранника ломились и внутри какой узкий коридор с окошками был. Вот я и платила агентству, чтоб не ломиться, но к сожалению даже за деньги пришлось ломиться и изощряться в то время.)))

[Селена]

Я так понимаю, что тех паспорт-это что-то типа плана квартиры, а что такое кадастровый паспорт и для чего он собственнику будет вдруг нужен? Сколько сейчас стоит сделать тех паспорт, а то я ничего о метраже детально и годе постройке дома не знаю?

техпаспорт образец, что то типо такого
http://www.ipcziz.ru/T3.php

кадастровый при продаже (если покупатель с ипотекой), при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования

техпаспорт в лобне стоит следующее (цены по состоянию на ноябрь 2012)
если готовят месяц - 1 тр. без вызова техника
если 2 недели - 2 тр
если 1 неделю - 3 тр
если очень срочно..... 

с вызовом техника дороже, причем существеннее,
но по мне так он нафиг не нужен, мы не вызывали, доки брали для банка, банку такие доки подошли

[Селена]

Вот я и платила агентству, чтоб не ломиться, но к сожалению даже за деньги пришлось ломиться и изощряться в то время.)))

да, такое  имело место быть

[tinkaer]

А у нас из-за БТИшного косяка пришлось тратиться на техника. В 90-х годах при приватизации квартиры в плане не нарисовали газовую плиту, и все годы всех это устраивао, а при покупке нами банковский оценщик счет это типа перепланировкой и обязали нас предоставить новый план уже с газом нарисованным. БТИ без выезда техника нарисовать газ отказались.

[Селена]

А у нас из-за БТИшного косяка пришлось тратиться на техника. В 90-х годах при приватизации квартиры в плане не нарисовали газовую плиту, и все годы всех это устраивао, а при покупке нами банковский оценщик счет это типа перепланировкой и обязали нас предоставить новый план уже с газом нарисованным. БТИ без выезда техника нарисовать газ отказались.

не договорились с оценщиком 

а вообще пока стояла за кадастровым паспортом, видела ситуацию когда тоже техник в лохматые года намерил одно, потом женщина решила приватизировать квартиру, снова вызвала техника, он ей намерил другое (общий метраж) 
ее не знали куда послать

[blogpartner]

Селена, то есть для продажи за наличку нужен тех паспорт, а для продажи по ипотеке кадастровый. В чем их существенное отличие?

[Селена]

за наличку паспорта  вообще не надо

технический паспорт – это документ, показывающий фактическое состояние жилья или другого объекта недвижимости, это паспорт со схемой дома или квартиры. В кадастровом паспорте учитываются только те сведения, которые необходимы для регистрации прав на объекты недвижимости, это выписка из государственного реестра. Поэтому в техническом паспорте содержатся более точные данные, вплоть до материала, планировки и т.д., в кадастровом паспорте – только описание объекта недвижимости, ситуационный план.

[tinkaer]

не договорились с оценщиком 

так мы его и в глаза не видели))) только отчет об оценке на сделке уже.