квартиры нет в едином гос. реестре

[blogpartner]

за наличку паспорта  вообще не надо

технический паспорт – это документ, показывающий фактическое состояние жилья или другого объекта недвижимости, это паспорт со схемой дома или квартиры. В кадастровом паспорте учитываются только те сведения, которые необходимы для регистрации прав на объекты недвижимости, это выписка из государственного реестра. Поэтому в техническом паспорте содержатся более точные данные, вплоть до материала, планировки и т.д., в кадастровом паспорте – только описание объекта недвижимости, ситуационный план.

Спасибо. То есть тех паспорт нужен будет при продаже, если вдруг покупателю захочется на него посмотреть?))) 

[Селена]

Спасибо. То есть тех паспорт нужен будет при продаже, если вдруг покупателю захочется на него посмотреть?))) 

вообще сейчас почитала, может быть в каких-то областях свои порядки на этот счет,
по Москве и МО кадастровый паспорт нужен только если право собственности не зарегистрировано, то есть если ранее он не подавался в госорган или если нет свидетельства о государственной регистрации права.
В остальных случаях обязательно свед-во, правоустановка, выписка из домовой книги, новый дкп; и акт передачи в МО

[blogpartner]

вообще сейчас почитала, может быть в каких-то областях свои порядки на этот счет,
по Москве и МО кадастровый паспорт нужен только если право собственности не зарегистрировано, то есть если ранее он не подавался в госорган или если нет свидетельства о государственной регистрации права.
В остальных случаях обязательно свед-во, правоустановка, выписка из домовой книги, новый дкп; и акт передачи в МО

Что за правоустановка? И что значит новый ДКП? У меня есть свидетельство о регистрации права, ДКП от 2006 года и акт передачи к нему, выписку как я понимаю надо в дом управлении у паспортистки брать?

[garret]

Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.

Откуда возьмётся правильная бумажка из БТИ, если Вы туда не ходили и своих данных не предоставляли? Так и будет у них квартира висеть на старых хозяев или вообще никаких данных.

В регпалате вообще сделок не совершают... сделки идут в нотариальной конторе, там все передаточные канители и тусуются с расписками о передаче денех. БТИ - эт не регпалата и там данные только о параметрах обьектов, вроде загса... статисты, не более. Данные в налоговую идут с регпалаты, поскольку там фиксируют кому что принадлежит.

[La fleur]

В регпалате вообще сделок не совершают... сделки идут в нотариальной конторе,

Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме (ППФ) без заверения нотариусом, но в силу он вступает только после регистрации в Регпалате.

Раз в пять лет техпаспорт делать совсем не обязательно  просто его срок действия 5 лет

Техпаспорт - бессрочный документ (с сайта БТИ МО), но он отражает состояние квартиры на дату его выдачи, поэтому делается заново при любом нотариальном действии с квартирой.

[nika8889]

не нашла у неё техпаспорта на кв,

Он не находится у собственника, а оформляется в  БТИ во время сделок или перехода права

кадастрового паспорта

на квартиру такого документа нет, это только на землю

и договора о передачи кв в собственность

А это что за зверь такой?

ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.

[nika8889]

я тоже приватизировала квартиру,сравнивая её документы и мои не нашла у неё техпаспорта на кв,кадастрового паспорта и договора о передачи кв в собственность.может и действительно квартира получается не приватизированная??? а тогда как с налогом быть?...я запуталась

Еще шесть лет назад отменили всякие тех паспорта, мне никакого паспорта или плана квартиры не выдали в БТИ. Странно, что у нее есть свидетельство о регистрации, но нет акта передачи квартиры в собственность, на каком основании ей свидетельство выдали?

я приватизировала в 2009 году и мне все эти техпаспорта делали причём не маленькие деньги отдавала.А свидетельство ей выдали на основании договора дарения!

[La fleur]

ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.

Это называется поэтажным планом с экспликацией.

[La fleur]

У вас же есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру вашей свекрови, в нем разве не указан номер квартиры в Госреестре?

[nika8889]

ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.

Это называется поэтажным планом с экспликацией.

я написала как он у меня называется)))черным по белому написано"Технический паспорт"
в том то всё и дело,что есть номер,есть заверенный нотариусом договор дарения,в свидетельстве на право собственности написано что основанием передачи в собственность является договор дарения.НО!!!заказывали справку из ЕГРП в ней чётко указано что у свекрови собственности нет!завтра пойдём в ЕГРП спросим справку на конкретный адрес,интересно что напишут,кто собственник по адресу этой квартиры?!

[La fleur]

Вы видимо не поняли мой вопрос: в свидетельстве о госрегистрации указан номер квартиры в реестре?

[nika8889]

Вы видимо не поняли мой вопрос: в свидетельстве о госрегистрации указан номер квартиры в реестре?

не помню,если честно...

[La fleur]

Ну так посмотрите документ, там последний абзац именно об этом.

[nika8889]

он у свекрови естественно.думаете загвоздка может быть в этом??

[tinkaer]

ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.

Это называется поэтажным планом с экспликацией.

это называется кадастровый паспорт помещения. у нас есть.