квартиры нет в едином гос. реестре

Автор nika8889, января 08, 2013, 22:26:40

« назад - далее »

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

blogpartner

Цитата: Селена от января 13, 2013, 00:11:43
за наличку паспорта  вообще не надо

технический паспорт – это документ, показывающий фактическое состояние жилья или другого объекта недвижимости, это паспорт со схемой дома или квартиры. В кадастровом паспорте учитываются только те сведения, которые необходимы для регистрации прав на объекты недвижимости, это выписка из государственного реестра. Поэтому в техническом паспорте содержатся более точные данные, вплоть до материала, планировки и т.д., в кадастровом паспорте – только описание объекта недвижимости, ситуационный план.

Спасибо. То есть тех паспорт нужен будет при продаже, если вдруг покупателю захочется на него посмотреть?))) 

Селена

Цитата: blogpartner от января 13, 2013, 00:29:52
Спасибо. То есть тех паспорт нужен будет при продаже, если вдруг покупателю захочется на него посмотреть?))) 

вообще сейчас почитала, может быть в каких-то областях свои порядки на этот счет,
по Москве и МО кадастровый паспорт нужен только если право собственности не зарегистрировано, то есть если ранее он не подавался в госорган или если нет свидетельства о государственной регистрации права.
В остальных случаях обязательно свед-во, правоустановка, выписка из домовой книги, новый дкп; и акт передачи в МО

blogpartner

Цитата: Селена от января 13, 2013, 00:39:09
вообще сейчас почитала, может быть в каких-то областях свои порядки на этот счет,
по Москве и МО кадастровый паспорт нужен только если право собственности не зарегистрировано, то есть если ранее он не подавался в госорган или если нет свидетельства о государственной регистрации права.
В остальных случаях обязательно свед-во, правоустановка, выписка из домовой книги, новый дкп; и акт передачи в МО

Что за правоустановка? И что значит новый ДКП? У меня есть свидетельство о регистрации права, ДКП от 2006 года и акт передачи к нему, выписку как я понимаю надо в дом управлении у паспортистки брать?

garret

Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 22:15:59
Цитата: garret от января 12, 2013, 21:53:21
Перед регпалатой бумажка из БТИ и нужна. Паспорт ентот, а уж после получения права в БТИ делать нехрен.

Откуда возьмётся правильная бумажка из БТИ, если Вы туда не ходили и своих данных не предоставляли? Так и будет у них квартира висеть на старых хозяев или вообще никаких данных.
В регпалате вообще сделок не совершают... сделки идут в нотариальной конторе, там все передаточные канители и тусуются с расписками о передаче денех. БТИ - эт не регпалата и там данные только о параметрах обьектов, вроде загса... статисты, не более. Данные в налоговую идут с регпалаты, поскольку там фиксируют кому что принадлежит.

La fleur

Цитата: garret от января 13, 2013, 09:27:14

В регпалате вообще сделок не совершают... сделки идут в нотариальной конторе,

Договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме (ППФ) без заверения нотариусом, но в силу он вступает только после регистрации в Регпалате.

Цитата: Селена от января 12, 2013, 23:11:09
Раз в пять лет техпаспорт делать совсем не обязательно  :azn: просто его срок действия 5 лет
Техпаспорт - бессрочный документ (с сайта БТИ МО), но он отражает состояние квартиры на дату его выдачи, поэтому делается заново при любом нотариальном действии с квартирой.

nika8889

Цитата: La fleur от января 12, 2013, 15:46:22
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
не нашла у неё техпаспорта на кв,
Он не находится у собственника, а оформляется в  БТИ во время сделок или перехода права
Цитироватькадастрового паспорта
на квартиру такого документа нет, это только на землю
Цитироватьи договора о передачи кв в собственность
А это что за зверь такой?
ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.

nika8889

Цитата: blogpartner от января 12, 2013, 18:01:34
Цитата: nika8889 от января 12, 2013, 12:54:39
я тоже приватизировала квартиру,сравнивая её документы и мои не нашла у неё техпаспорта на кв,кадастрового паспорта и договора о передачи кв в собственность.может и действительно квартира получается не приватизированная??? :angry: а тогда как с налогом быть?...я запуталась :afro:

Еще шесть лет назад отменили всякие тех паспорта, мне никакого паспорта или плана квартиры не выдали в БТИ. Странно, что у нее есть свидетельство о регистрации, но нет акта передачи квартиры в собственность, на каком основании ей свидетельство выдали?
я приватизировала в 2009 году и мне все эти техпаспорта делали причём не маленькие деньги отдавала.А свидетельство ей выдали на основании договора дарения!

La fleur

Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 13:06:42

ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.
Это называется поэтажным планом с экспликацией.

La fleur

У вас же есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру вашей свекрови, в нем разве не указан номер квартиры в Госреестре?

nika8889

Цитата: La fleur от января 13, 2013, 13:14:15
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 13:06:42

ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.
Это называется поэтажным планом с экспликацией.
я написала как он у меня называется)))черным по белому написано"Технический паспорт"
в том то всё и дело,что есть номер,есть заверенный нотариусом договор дарения,в свидетельстве на право собственности написано что основанием передачи в собственность является договор дарения.НО!!!заказывали справку из ЕГРП в ней чётко указано что у свекрови собственности нет!завтра пойдём в ЕГРП спросим справку на конкретный адрес,интересно что напишут,кто собственник по адресу этой квартиры?!

La fleur

Вы видимо не поняли мой вопрос: в свидетельстве о госрегистрации указан номер квартиры в реестре?

nika8889

Цитата: La fleur от января 13, 2013, 13:32:38
Вы видимо не поняли мой вопрос: в свидетельстве о госрегистрации указан номер квартиры в реестре?
не помню,если честно...

La fleur

Ну так посмотрите документ, там последний абзац именно об этом.

nika8889

он у свекрови естественно.думаете загвоздка может быть в этом??

tinkaer

Цитата: La fleur от января 13, 2013, 13:14:15
Цитата: nika8889 от января 13, 2013, 13:06:42

ну конечно!!!!у меня эти все документы есть,а у неё нет!кадастровый не только на землю на кв тоже есть!там схема расположения на лестничной шахматке.не знаете не говорите.
Это называется поэтажным планом с экспликацией.
это называется кадастровый паспорт помещения. у нас есть.
Если Вас что-то не устраивает во мне - не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!!!