Подскажите это в Лобне гаражная недживимость переоценена или в Долгопрудном недооценена? У нас в городе, средний гараж порядка 700т. руб - как в Москве, в Долгопрудном аналогичная постройка порядка 200т. руб.
у нас 300-350. 700 это гаражи на 2 машины. но все равно я не пойму тех людей кто по 300 покупает. сам недавно за 120 купил.
где купил? что за гараж?
В букино гараж уже лет 10 продают. 6 на 16 помоему
Цитата: wizus от ноября 02, 2009, 19:21:30
у нас 300-350. 700 это гаражи на 2 машины. но все равно я не пойму тех людей кто по 300 покупает. сам недавно за 120 купил.
согласен, хотел второй гараж купить год назад - предлагали за 300-350, нашёл за 200, сторговался до 170 и передумал))) гараж в кооперативе чайка находился
Цитата: Riddler от ноября 02, 2009, 19:49:17
где купил? что за гараж?
кооператив "заречный" (за 21-ым домом по заречной). гараж обычный, металлический, метра 3.5 в ширину и метров 5.5 в толщину. внутри свет, пол деревянный (и двери деревом обшиты), стены обшиты то ли рубероидом то ли еще чем-то изолирующим, полки разные сзади, сбоку и сверху, свет, охрана круглосуточная, зимой уборка снега. сигналка с окна до машины в гараже стоящей добивает. вобщем я доволен.
Цитата: ILYA от ноября 02, 2009, 20:08:04
В букино гараж уже лет 10 продают. 6 на 16 помоему
почем продают?
Цитата: ILYA от ноября 02, 2009, 20:08:04
В букино гараж уже лет 10 продают. 6 на 16 помоему
гы. у меня квартира меньше :)
Цитата: wizus от ноября 02, 2009, 20:23:28
Цитата: Riddler от ноября 02, 2009, 19:49:17
где купил? что за гараж?
кооператив "заречный" (за 21-ым домом по заречной). гараж обычный, металлический, метра 3.5 в ширину и метров 5.5 в толщину. внутри свет, пол деревянный (и двери деревом обшиты), стены обшиты то ли рубероидом то ли еще чем-то изолирующим, полки разные сзади, сбоку и сверху, свет, охрана круглосуточная, зимой уборка снега. сигналка с окна до машины в гараже стоящей добивает. вобщем я доволен.
а ещё там такие продаются?
Цитата: Riddler от ноября 02, 2009, 20:27:20
а ещё там такие продаются?
насколько я знаю, нет. продавались бы - еще один купил бы :)
Жаль...я бы прикупил...
визусу нереально повезло.... :o
Цитата: Geo от ноября 02, 2009, 22:56:58
визусу нереально повезло.... :o
что значит повезло. адекватная цена за кусок железа. и то еще переплатил по идее.
я тут прикинул сколько же стоит построить гараж самому. причем не железный, а кирпичный.
получилась формула "4 по 25":
25 - материалы для стен (шлакоблок керамзитный считал)
25 - крыша и изоляция
25 - ворота с установкой
25 - свет, полки, пол и работы по укладке стен
итого 100 тыс. так что даже 200 - перебор. а 300... я уже говорил. без лоха и жизнь плоха :)
а фундамент хде? :o
Цитата: Vasiliy от ноября 02, 2009, 23:48:41
а фундамент хде? :o
упс. протупил. добавляем еще 25 на фундамент. таки 125 выходит.
Цитата: wizus от ноября 02, 2009, 23:50:24
Цитата: Vasiliy от ноября 02, 2009, 23:48:41
а фундамент хде? :o
упс. протупил. добавляем еще 25 на фундамент. таки 125 выходит.
чет на фундаменте ты сэкономил сильно :) а наемный труд учтен?
вообще, цена 250-280 как мне кажется должна отражать себестоимость постройки кирпичного гаража
ниче я не сэкономил. говорю же - считаю все по инету. касаемо фундамента - идем сюда:
http://dombeton.ru/stf.html
это лобненский цементный завод.
там указано "Мы предложим строительство фундамента по приемлемым ценам. Ориентировочная цена на изготовление фундамента "под ключ" в настоящее время составляет 10 тыс. руб. за м3."
а теперь считаем сколько куб. метров у нас подучается фундамент:
высоту берем 40см, ширину 35см (как шлакоблочина по длинной стороне), и лента выходит 1м+6м+4м+6м+1м. т.е. получается 0.35*0.4*(1+6+4+6+1) = 2.5 куба. а это составляет 25000. получили фундамент "под ключ"
чего тебе еще посчитать? :)
наемный труд учтен на всех этапах
Цитата: wizus от ноября 02, 2009, 23:58:41
ниче я не сэкономил. говорю же - считаю все по инету. касаемо фундамента - идем сюда:
http://dombeton.ru/stf.html
это лобненский цементный завод.
там указано "Мы предложим строительство фундамента по приемлемым ценам. Ориентировочная цена на изготовление фундамента "под ключ" в настоящее время составляет 10 тыс. руб. за м3."
а теперь считаем сколько куб. метров у нас подучается фундамент:
высоту берем 40см, ширину 35см (как шлакоблочина по длинной стороне), и лента выходит 1м+6м+4м+6м+1м. т.е. получается 0.35*0.4*(1+6+4+6+1) = 2.5 куба. а это составляет 25000. получили фундамент "под ключ"
чего тебе еще посчитать? :)
только рассыпется он быстро с такой глубиной фундамента :)
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:00:17
только рассыпется он быстро с такой глубиной фундамента :)
ну так у меня ж не кирпичный дом на нем стоит, а керамзитный гараж.
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 00:04:47
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:00:17
только рассыпется он быстро с такой глубиной фундамента :)
ну так у меня ж не кирпичный дом на нем стоит, а керамзитный гараж.
по весне уплывет нафиг ;)
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:05:43по весне уплывет нафиг ;)
...да и черт с ним :s13:
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:09:57прально, нафиг он нужен ;D
у меня - железный. ваще без фундамента стоит и хоть бы хрен ему :)
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 00:11:34
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:09:57прально, нафиг он нужен ;D
у меня - железный. ваще без фундамента стоит и хоть бы хрен ему :)
у меня "пенал" тоже стоит :)
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:12:48у меня "пенал" тоже стоит :)
вот я и думаю - бедные владельцы кирпичных гаражей. одни покупают их по цене трех железных. вторые не знают - как глубоко в землю фундамент зарыть, шоб не унесло по весне. нечем людям заняццо больше :)
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 00:14:04
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:12:48у меня "пенал" тоже стоит :)
вот я и думаю - бедные владельцы кирпичных гаражей. одни покупают их по цене трех железных. вторые не знают - как глубоко в землю фундамент зарыть, шоб не унесло по весне. нечем людям заняццо больше :)
недвижимость, однако 8) вот если еще б узаконить все это правильно
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:16:05
недвижимость, однако 8) вот если еще б узаконить все это правильно
и чем будет отличаться железный гараж от кирпичного в плане недвижимости на узаконенной земле? там же все равно машина стоит. а ей уж точно пофигу - из чего гараж сделан :)
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 00:17:23
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:16:05
недвижимость, однако 8) вот если еще б узаконить все это правильно
и чем будет отличаться железный гараж от кирпичного в плане недвижимости на узаконенной земле? там же все равно машина стоит. а ей уж точно пофигу - из чего гараж сделан :)
не скажи... в кирпичном такого конденсата как в железном нет. я под своим пеналом спецом дырки выкопал, что бы продувало
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:20:06
не скажи... в кирпичном такого конденсата как в железном нет. я под своим пеналом спецом дырки выкопал, что бы продувало
ну так в нормальном гараже завсегда есть дырки в воротах спереди и труба с грибочком на крыше сзади. у меня есть по крайней мере :)
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 00:24:26
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:20:06
не скажи... в кирпичном такого конденсата как в железном нет. я под своим пеналом спецом дырки выкопал, что бы продувало
ну так в нормальном гараже завсегда есть дырки в воротах спереди и труба с грибочком на крыше сзади. у меня есть по крайней мере :)
мало
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 00:17:23
и чем будет отличаться железный гараж от кирпичного в плане недвижимости на узаконенной земле? там же все равно машина стоит. а ей уж точно пофигу - из чего гараж сделан :)
не обязательно для хранения авто покупают, некоторые тусануть :s03:
Нишутя! Сравнивать кирпичный гараж с консервной банкой!!!я худею!!!слов нет!!если машина запор,то ей правдо всё равно можено и во дворе газетками прикрыть!!Не понимаю..как можно такое сравнивать
Цитата: Belka289 от ноября 03, 2009, 11:46:49
Нишутя! Сравнивать кирпичный гараж с консервной банкой!!!я худею!!!слов нет!!если машина запор,то ей правдо всё равно можено и во дворе газетками прикрыть!!Не понимаю..как можно такое сравнивать
против эмоционального сравнения (типа "круто") спорить не стану. смысла не имеет. а по сути, по объективным факторам будут комментарии, замечания? т.е. чем машине лучше в кирпичном гараже нежели в "консервной банке"? или чем именно хозяину лучше?
машину для размещение берем типа Nissan Note (в смысле, ну никак не запорожец)
Цитата: Iri от ноября 03, 2009, 11:41:45
не обязательно для хранения авто покупают, некоторые тусануть :s03:
даже если и тусануть - чем кирпичный лучше железного для проведения "тусовок"?
кстати, учитывая, что в окно вижу весь кооператив, а у нас в кооперативе примерно равное кол-во железных и жбк-шных гаражей, по наблюдениям, намного больше тусовок проходят как раз в "железной" части кооператива.
Цитата: wizus от ноября 02, 2009, 23:47:21
Цитата: Geo от ноября 02, 2009, 22:56:58
визусу нереально повезло.... :o
что значит повезло. адекватная цена за кусок железа. и то еще переплатил по идее.
я тут прикинул сколько же стоит построить гараж самому. причем не железный, а кирпичный.
получилась формула "4 по 25":
25 - материалы для стен (шлакоблок керамзитный считал)
25 - крыша и изоляция
25 - ворота с установкой
25 - свет, полки, пол и работы по укладке стен
итого 100 тыс. так что даже 200 - перебор. а 300... я уже говорил. без лоха и жизнь плоха :)
аааа... так у тебя жалезный....
Цитата: Geo от ноября 03, 2009, 13:39:40
аааа... так у тебя жалезный....
а я пока видя главный недостаток кирпичного, не увидел не то что главного, а хоть какого либо его преимущества. следовательно, "зачем платить больше"?
для крутизны и понтов? так я из этого возраста давно вышел :)
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 00:17:23
Цитата: Vasiliy от ноября 03, 2009, 00:16:05
недвижимость, однако 8) вот если еще б узаконить все это правильно
и чем будет отличаться железный гараж от кирпичного в плане недвижимости на узаконенной земле? там же все равно машина стоит. а ей уж точно пофигу - из чего гараж сделан :)
а в расчете с/ти вкючено покупка земли или аренда? :)
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 13:58:48
Цитата: Geo от ноября 03, 2009, 13:39:40
аааа... так у тебя жалезный....
а я пока видя главный недостаток кирпичного, не увидел не то что главного, а хоть какого либо его преимущества. следовательно, "зачем платить больше"?
для крутизны и понтов? так я из этого возраста давно вышел :)
про достоинства и недостатки кирпича и железа судить не готов, хотя кирпичный гараж можно сделать теплым ;)
но я не про это - я про то, что кирпичный будет стоить больше. поэтому, когда выяснилось, что у тебя железный гараж, я понял, почему так дешево он стоит :s13:
Цитата: Geo от ноября 03, 2009, 14:16:02
про достоинства и недостатки кирпича и железа судить не готов, хотя кирпичный гараж можно сделать теплым ;)
ты у омеги спроси - что делает гараж действительно теплым. мы у нее в гараже в феврале в майках ходили. да и современные изоляционные материалы творят поистине чудеса с любым гаражом :)
Цитата: Geo от ноября 03, 2009, 14:16:02
но я не про это - я про то, что кирпичный будет стоить больше. поэтому, когда выяснилось, что у тебя железный гараж, я понял, почему так дешево он стоит :s13:
а об этом я сказал раньше, чем ты "заметил", что мне повезло. читать надо внимательно :)
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 15:33:30
Цитата: Geo от ноября 03, 2009, 14:16:02
про достоинства и недостатки кирпича и железа судить не готов, хотя кирпичный гараж можно сделать теплым ;)
ты у омеги спроси - что делает гараж действительно теплым. мы у нее в гараже в феврале в майках ходили. да и современные изоляционные материалы творят поистине чудеса с любым гаражом :)
современные изоляционные материалы увеличивают и стоимость. так, что железный гараж приблизится к кирпичному по стоимости ??? так что уж по поводу тепла - это кирпич. а по поводу только защиты от воров, снега и дождя - это железка
Цитата: Stesha от ноября 04, 2009, 22:43:23
...... так что уж по поводу тепла - это кирпич. а по поводу только защиты от воров, снега и дождя - это железка
ну если ты там жить собираешься,когда из дому выгонят,то да - надо еще инет и холодильник не забыть туда встроить...... ;)
Цитата: Frogg от ноября 05, 2009, 00:05:10
Цитата: Stesha от ноября 04, 2009, 22:43:23
...... так что уж по поводу тепла - это кирпич. а по поводу только защиты от воров, снега и дождя - это железка
ну если ты там жить собираешься,когда из дому выгонят,то да - надо еще инет и холодильник не забыть туда встроить...... ;)
ну вот и я про то же - какова цель, таковы и затраченнеы на нее средства ;)
Не знаю,просто у нас гараж на Луговой,там в кооперативе,папка сам его строил.поспрашивал я у многих и может вы и правы на счёт железки...но...не знаю..правда.может быть.но меня не переубедить,что железка лучше..может это и неправильное мнение,но сами понимаете,что ест разница жить в железном доме и кирпичном...
разница в долговечности и цене :)
Основным критерием покупки гаража, является возможнось оформления в собственность. Если гараж оформлен в собственность то цена этого гаража значительно вырастает. И второй момент, где этот гараж находится, есть ли там кессон, свет,охрана, подъездные пути и т.д.
Например, стоимость гаража возле бассейна на Кераме от 650 т.р. (это оформленный в собственность)
Цитата: aospin от ноября 05, 2009, 08:44:37
Основным критерием покупки гаража, является возможнось оформления в собственность.
гараж в собственности без земли под ним в собственности - бесполезная трата нервов, времени и денег. а земли в собственности, насколько мне известно, нет ни у одного гаражного кооператива лобни.
Цитата: aospin от ноября 05, 2009, 08:44:37
Если гараж оформлен в собственность то цена этого гаража значительно вырастает.
говорил уже - без лоха и жизнь плоха.
Цитата: aospin от ноября 05, 2009, 08:44:37
есть ли там кессон
во! кессон. это магическое слово. а теперь скажите мне - на кой он вобще нужен? нет, я понимаю, когда "в моде" были жигули и москвичи, которые чаще находились в состоянии ремонта, чем в дороге, кессон для человека с руками служил средством приличной экономии средств и времени по уходу за машиной. но сейчас, когда в гаражах преобладают мерсы и тойоты и обслуживаются они раз в год на станции обслуживания, на кой среднестатистическому гаражу среднестатистического менеджера среднего звена со среднестатистическим гарантийным ниссан ноутом кессон?
Цитата: wizus от ноября 05, 2009, 09:24:01
во! кессон. это магическое слово. а теперь скажите мне - на кой он вобще нужен? нет, я понимаю, когда "в моде" были жигули и москвичи, которые чаще находились в состоянии ремонта, чем в дороге, кессон для человека с руками служил средством приличной экономии средств и времени по уходу за машиной. но сейчас, когда в гаражах преобладают мерсы и тойоты и обслуживаются они раз в год на станции обслуживания, на кой среднестатистическому гаражу среднестатистического менеджера среднего звена со среднестатистическим гарантийным ниссан ноутом кессон?
Виз, кессон это погреб :s03:
Цитата: Vasiliy от ноября 05, 2009, 09:32:12
Виз, кессон это погреб :s03:
т.е. не осмотровая яма. ясно. но тем более, если эвфемерную пользу ямы я бы еще понял (для любителей покопкаться в машине самому), то погреб-то гаражу нафига. это уже не гараж получается, а сарай какой-то.
о! может тогда имеет смысл разделять устройство, стоимость и надобность
1) гаража как места хранения машины
2) бытового сарая/погреба, замаскированного под гараж
Спорить не буду. Кому и стоянка - хлеб с маслом, а кому и гаража с кессоном - мало.
А земля под гаражом оформляется арендой на 49 лет. Естественно, землю в городе никто не даст оформить в сообственность на всю жизнь, причем под гараж. Хотя не исключаю, такие случаи возможны ;)
Цитата: Belka289 от ноября 05, 2009, 00:52:24
Не знаю,просто у нас гараж на Луговой,там в кооперативе,папка сам его строил.поспрашивал я у многих и может вы и правы на счёт железки...но...не знаю..правда.может быть.но меня не переубедить,что железка лучше..может это и неправильное мнение,но сами понимаете,что ест разница жить в железном доме и кирпичном...
железка не лучше. она дешевле - и этим, по мнению ряда товарищей, лучше :s13:
Вроде 2-а года назад собирались строить крытые гаражи на территории завода Строй-фарфор. Гаражи планировалась разместить в доль улицы Крупской. Вот, вроде площадку расчистили, возможно на следующий год начнется возведение. Гараж на 500 машиномест вроде. Цена как я понимаю, почти народная будет от 350 т.р.
Цитата: aospin от ноября 05, 2009, 10:59:40
Вроде 2-а года назад собирались строить крытые гаражи на территории завода Строй-фарфор. Гаражи планировалась разместить в доль улицы Крупской. Вот, вроде площадку расчистили, возможно на следующий год начнется возведение. Гараж на 500 машиномест вроде. Цена как я понимаю, почти народная будет от 350 т.р.
вау. а где записываться? ближе ко мне все равно ничего не будет :(
Можно попробовать зайти в павилиончик где расположена касса АЗС "Стройфарфор", что на улице крупской. И поинтересоваться там.
Цитата: aospin от ноября 05, 2009, 11:28:17
Можно попробовать зайти в павилиончик где расположена касса АЗС "Стройфарфор", что на улице крупской. И поинтересоваться там.
спасиб, понял
Цитироватьгараж в собственности без земли под ним в собственности - бесполезная трата нервов, времени и денег. а земли в собственности, насколько мне известно, нет ни у одного гаражного кооператива лобни.
Земля берется в Аренду, на 40-100 лет к примеру.
и в это время она практически щитается Вашей :)
а все что на этой земле стоит эта ваша собственность :)
Аренда кончилась а вы ее по каким то причинам не захотели продлевать, так взяли свою собчтвенность под белы рученьки и переместили на нужное Вам место :)
А если вы купите Гараж не в собственность, то вслучае чего и забрать его не сможете :)
Вспомнил случай с арендой земли :)
Тек то старше меня лет так на двадцать то есть год рождения 1950 и так далее :)
должны помнить случай с строительством Новой Дмитровской Шоссе и моста в Трудовой через ЖД.
этот мост долго не могли построить из-за одного мужика который на пути стройки построил свой частный дом.
и сделать с ним ни чего не могли.
так и пришлось Администрации или еще кому то строить этому мужику дом в том месте годе он сказал и только после этого продолжить строительство моста ;D
а дело было скорее всего именно в длительности Аренды на землю :) видать она у него была пожизненная :)
а просто грохнуть упрямую тварь тогда нельзя было.... :s13:
Цитата: Geo от ноября 05, 2009, 13:54:44
а просто грохнуть упрямую тварь тогда нельзя было.... :s13:
;D палево
Цитата: Geo от ноября 05, 2009, 13:54:44
а просто грохнуть упрямую тварь тогда нельзя было.... :s13:
ну наверное нельзя ;D Было ;D
да и тот мужик наверное тоже не дурак :)
там же на том месте кроме него целая деревня была :) все свалили а он остался :)
Цена определится рынком. Гараж не только для авто, но и Большая! кладовка(особенно если рядом с квартирой), а для кого-то склад, а для кого-то альтернатива банковскому депозиту( при сдаче в аренду).
А по стоимости строительства:
-место под гараж очень хлопотно и дорого(разрешение, техусловия);
-себестоимость сооружения 300000р. + накладные расходы.
-строительство дороги, подключение электроэнергии, благоустройство, забор.
-сдача в эксплуатацию(техусловия, БТИи т.д.)
Итого: узнаем когда построим и оформим.
Подсчет 4 по 25 000=100 000 видимо от незнания сути вопроса.
"две электробритвы, два портсигара (импортных), пиджак импортный замшевый - два" ;D
А вообще - гараж - это весьма простое и дешёвое сооружение. Другое дело, что хапнувшие нахаляву хотят продать подороже. По мне, надо в закон ввести 80% налог на разницу в цене между стоимостью покупки (строительства) и стоимостью продажи. А нарушивших его - отправлять осваивать просторы Сибири. И всё будет замечательно - будут с дисконтом продавать!
Дешевле будет Многоэтажные парковки строить чем гаражи :)
и для города выгднее :)
Цитата: Moonlight от ноября 07, 2009, 19:02:32
"две электробритвы, два портсигара (импортных), пиджак импортный замшевый - два" ;D
А вообще - гараж - это весьма простое и дешёвое сооружение. Другое дело, что хапнувшие нахаляву хотят продать подороже. По мне, надо в закон ввести 80% налог на разницу в цене между стоимостью покупки (строительства) и стоимостью продажи. А нарушивших его - отправлять осваивать просторы Сибири. И всё будет замечательно - будут с дисконтом продавать!
т.е. если ты купил его в далекие советские времена за 50 рублей, то сейчас должен продать за 52
отличная идея :o
Цитата: isk от ноября 07, 2009, 14:16:12
Цена определится рынком.
здравая мысль. все остальное - домыслы, сплетни, слухи... и как всегда, вопрос топика поставлен некорректно. нельзя сравнивать (или уравнивать):
1) железный гараж и кирпичный гараж
2) гараж в роли гаража и гараж в роли сарая
3) владельцев гаражей, построивших их (или, что чаще, получивших их в наследство от своих бабушек/дедушек/пап/мам) и тех, кто собирается его купить на кровные или уже купил
Цитата: Iri от ноября 08, 2009, 13:16:25
Цитата: Moonlight от ноября 07, 2009, 19:02:32
"две электробритвы, два портсигара (импортных), пиджак импортный замшевый - два" ;D
А вообще - гараж - это весьма простое и дешёвое сооружение. Другое дело, что хапнувшие нахаляву хотят продать подороже. По мне, надо в закон ввести 80% налог на разницу в цене между стоимостью покупки (строительства) и стоимостью продажи. А нарушивших его - отправлять осваивать просторы Сибири. И всё будет замечательно - будут с дисконтом продавать!
т.е. если ты купил его в далекие советские времена за 50 рублей, то сейчас должен продать за 52
отличная идея :o
Ну почему, просто невыгодно будет спекуляцией заниматься :s03:
И у государства будет больше денег на социальные нужды и развитие. Кстати во Франции аналогичный закон есть, 80% я написал, чтобы поржать, но вообще % сопоставим...
Какое неистребимое желание отнять и поделить. А попробуйте сами построить "хапнуть на халяву".
Цитата: isk от ноября 12, 2009, 12:54:18
Какое неистребимое желание отнять и поделить. А попробуйте сами построить "хапнуть на халяву".
Ну вообще-то я, скажем, вкладывался в строительство квартир аж 2 раза, например. От государства на халяву ни мне, ни моим родителям (они тоже свою квартиру строили через ЖСК) ничего не перепадало. :s03:
А желание - простое и человеческое - видеть нормальный рынок жилья и гаражей, когда переезжая куда-нибудь человек легко может продать квартиру и гараж и также легко купить их в другом месте. А у нас мало что "приватизировали", так ещё пытаются и толкать это по цене в 4-5 раз выше любых разумных затрат... И именно против этого такой закон бы и работал.
Цитата: wizus от ноября 03, 2009, 00:17:23
и чем будет отличаться железный гараж от кирпичного в плане недвижимости на узаконенной земле? там же все равно машина стоит. а ей уж точно пофигу - из чего гараж сделан :)
В железном - машина будет как в парной. Плюс к этому летом в солнечный день в этом гараже будет под +50, зимой - как на улице. Лучше машину тогда на улице хранить, чем в железном гараже.
Цитата: AndreyKr от ноября 21, 2009, 12:54:55
В железном - машина будет как в парной. Плюс к этому летом в солнечный день в этом гараже будет под +50, зимой - как на улице. Лучше машину тогда на улице хранить, чем в железном гараже.
1) теплоизоляционные метериалы на територии рф уже отменили?
2) вентиляцию в гаражах запрещает устраивать муниципалитет?
3) при +50 машина чувствует себя хуже, чем при +30?
4) при отрицательной температуре в гараже у нее случается гипертонический крис или голова болит?
...тьфу ты, не учел главного :) банки с консервацией при -10 лопаются и бухать при +50 не комфортно. так я еще раз скажу - мы тут о автогаражах говорим, а не о сараях общенародного применения.
wizus 1. "Земля следует судьбе строения" - возможно, не дословно, но смысл такой. Т.е. приобретя гараж в собственность, автоматически становишься и стороной договора по аренде (должен, во всяком случае), хотя, разумеется, закрепить это "на бумаге" все же следует.
2. Подозреваю, что в собственность оформляются только кирпичные гаражи (как капитальные строения), а железные нет (как строения не капитальные). То есть разница в цене помимо прочего обусловлена там, какое покупается (недвижимое или движимое) имущество.
Хотя у нас много чего нарушают, у нас и сборно-разборный склад из листового железа в собственность могут оформить как нефиг делать))
Насчет полезности кессона (читай подвала) - это очень полезная штука, в которой можно полезной всячины (типа картошки-морковки и прочего, купленных по более низкой цене в сезон, или привезенных из более чистых экологически мест, а также банок-склянок с домашними заготовками и проч., короче долго перечислять)... это такая штука, которая вроде бы и не нужна сейчас, но в любой момент может понадобиться... и вообще вполне сносное капиталовложение небольших финансовых средств.
Не, если пытаешься сэкономить, т.к. денег мало, а гараж сильно нужен, то железо без кессона в самый раз, но имхо если есть возможность, имеет смысл покупать сразу вещь "повышенной функциональности"... тем более не исключено, что как только ты ей обзаведешься, то сразу поймешь, сколько новых возможностей перед тобой открывается.
так я потому и открыт для обсуждения, что приобретя железный, не исключаю приобретения более дорогого, кирпичного. но всегда привык понимать, что я приобретаю лучшего, отдавая большие деньги. ну а дальше - субъективизм. гараж, как место хранения чего-то отличного от автомобиля меня совершенно не интересует. максимум - еще один комплект колес, масло, незамерзайку, лампочки, в общем все то, что я лью и вставляю в машину в перерывах между ее тех обслуживанием. но железный для этого подходит без проблем. про приватизацию ты верно подметила - в собственность через регпалату оформляют как кирпичные так и металлические гаражи, гордо именуя их недвижимостью.
Цитата: wizus от ноября 21, 2009, 13:14:52
1) теплоизоляционные метериалы на територии рф уже отменили?
2) вентиляцию в гаражах запрещает устраивать муниципалитет?
3) при +50 машина чувствует себя хуже, чем при +30?
4) при отрицательной температуре в гараже у нее случается гипертонический крис или голова болит?
1)-2)Теплоизоляция, вентиляция - это дополнителные расходы, а Вы ведь за экономию агитируете. ;)
3) При более высокой температуре скорость коррозии (ржавчины) увеличивается.
Кроме того, металлические стенки гаража являются дополнительным катодом, который увеличивает скорость коррозии авто.
4) Голова болит у владельца, как бы чего себе не отморозить
так и цена то на землю не заложена в расчет.
Цитата: AndreyKr от ноября 21, 2009, 21:49:07
1)-2)Теплоизоляция, вентиляция - это дополнителные расходы, а Вы ведь за экономию агитируете. ;)
металлический гараж в кооперативе за 120 тыс + современная теплоизоляция и вентиляция - все равно много меньше, чем бетонная коробка за 350 тыс. в том же кооперативе.
про коррозию, в чем-то согласен. при чем не в зависимости от температуры, а в общем, от срока службы. сколько прослужит металлический гараж? лет 20-30? а бетонный? лет 50-60? тут есть определенный резон. главное, чтобы за это время город землю не отобрал под собственные нужды.
про катод и коррозию авто, как физик, не понял. машина стоит резиновыми колесами на деревянном полу. и никакого электрического контакта с гаражем не имеет? какая коррозия от гаража?
Цитата: Iri от ноября 21, 2009, 21:53:29
так и цена то на землю не заложена в расчет.
земля и в том и в том случае собственностью не является. повторюсь - у нас в городе нет ни одного кооператива с землей в собственности. все - в аренде по разным срокам и следовательно может быть отобрано городом в любой момент.
350 - это перебор. 5 лет назад отдал за кирпичный 90 тыр. С чего ТАК выросли цены? А на 2-м этаже ваще предлагали за 2 штуки баков. Подумал тогда, а зачем мне 2 гаража? И не стал брать. А оно вононо как всё повернулось. :)
Цитата: wizus от ноября 22, 2009, 11:24:33
Цитата: Iri от ноября 21, 2009, 21:53:29
так и цена то на землю не заложена в расчет.
земля и в том и в том случае собственностью не является. повторюсь - у нас в городе нет ни одного кооператива с землей в собственности. все - в аренде по разным срокам и следовательно может быть отобрано городом в любой момент.
[/quote
в ГПК "Чайка" на москвиче земля оформлена в собственность, с 1992 года.
Цитата: Gosh от ноября 22, 2009, 15:21:47
в ГПК "Чайка" на москвиче земля оформлена в собственность, с 1992 года.
в чью собственность? личную (на клаптики порезали и размежевали)? или кооператива? или долевую собственность каждого гаражевладельца?
в собственности кооператива....
Да, подтверждаю. Сейчас там Несвит собирается все владельцам гаражей передавать. У меня квитанция лежит, все оплатить никак не могу - на приватизацию гаража и земли под ним... "Ветеран", Москвич...
Цитата: MadMax от ноября 22, 2009, 20:24:40
Да, подтверждаю. Сейчас там Несвит собирается все владельцам гаражей передавать. У меня квитанция лежит, все оплатить никак не могу - на приватизацию гаража и земли под ним... "Ветеран", Москвич...
если не секрет - какова стоимость квитанции?
В квитанции написано "Целевой взнос (инвентаризация+земля). Про приватизацию разговора не было.
Цитата: wizus от ноября 22, 2009, 21:31:34
Цитата: MadMax от ноября 22, 2009, 20:24:40
Да, подтверждаю. Сейчас там Несвит собирается все владельцам гаражей передавать. У меня квитанция лежит, все оплатить никак не могу - на приватизацию гаража и земли под ним... "Ветеран", Москвич...
если не секрет - какова стоимость квитанции?
2650 рублей.
Цитата: wizus от ноября 22, 2009, 11:23:40
про катод и коррозию авто, как физик, не понял. машина стоит резиновыми колесами на деревянном полу. и никакого электрического контакта с гаражем не имеет? какая коррозия от гаража?
Нашел ссылку http://www.neon-san.ru/korozia.htm
Цитата: Shaman от ноября 22, 2009, 21:36:08
2650 рублей.
земля под гаражем (а это примерно 1/4-1/5 сотки) не может стоить 2650 рублей. так как в черте города сотка примерно стоит 10-15 тыс уе. что-то тут не так.
Цитата: AndreyKr от ноября 23, 2009, 21:46:08
Нашел ссылку http://www.neon-san.ru/korozia.htm
почитал. успокоился. у меня стенки гаража как раз, как он рекомендует, стекловатной какой-то хренью обиты. и вытяжка стоит в виде трубы и дырочек, как положено. видимо прежний хозяин тоже эту книжку читал :) но это все равно и близко не стоит столько, сколько составляет разница между железным и кирпичным гаражем :)
Цитата: wizus от ноября 23, 2009, 21:59:39
Цитата: Shaman от ноября 22, 2009, 21:36:08
2650 рублей.
земля под гаражем (а это примерно 1/4-1/5 сотки) не может стоить 2650 рублей. так как в черте города сотка примерно стоит 10-15 тыс уе. что-то тут не так.
не равняй оценочную стоимость БТИ и рыночную
Цитата: Vasiliy от ноября 23, 2009, 22:11:38
не равняй оценочную стоимость БТИ и рыночную
так я к чему. зачем городу продавать землю по 2650, когда можно ее же продавать по 90000? а зная жадность городских властей (в отношениях к примеру с частными строительными компаниями), вдвойне не понятно.
Цитата: wizus от ноября 23, 2009, 22:23:37
Цитата: Vasiliy от ноября 23, 2009, 22:11:38
не равняй оценочную стоимость БТИ и рыночную
так я к чему. зачем городу продавать землю по 2650, когда можно ее же продавать по 90000? а зная жадность городских властей (в отношениях к примеру с частными строительными компаниями), вдвойне не понятно.
так эта земля уже в аренде, как я понимаю. и в данном случае работает принцип "с паршивой овцы..."
Цитата: Vasiliy от ноября 23, 2009, 22:25:19
так эта земля уже в аренде, как я понимаю. и в данном случае работает принцип "с паршивой овцы..."
ну так закончилась аренда и "или выкупайте землю или забирайте ваши гаражи и топайте с нее"
Цитата: wizus от ноября 23, 2009, 22:26:57
Цитата: Vasiliy от ноября 23, 2009, 22:25:19
так эта земля уже в аренде, как я понимаю. и в данном случае работает принцип "с паршивой овцы..."
ну так закончилась аренда и "или выкупайте землю или забирайте ваши гаражи и топайте с нее"
так это будет еще лет через 25-30 только... что с жтого администрации нынешней то... а так хоть какое то пополнение расползающегося бюджета
??? А кто знает сколько аренда гаража за месяц стоит?
Какие сейчас расценки?
Цены явно завышены , и не только на Лобне но и на Поляне . Тем более в Полянском кооперативе законность прав на гаражи фактически ничем не подтверждается , а с документацией ГСК - полный абзац . Их просто -напросто не существует в природе ( со слов председателя ) . Так-что фактически в данный момент на Поляне продают воздух по средней цене -350 штук за коробку из кирпича . Совсем с дуба рухнули. 8)
Цитата: Brat от ноября 24, 2009, 00:32:22
??? А кто знает сколько аренда гаража за месяц стоит?
Какие сейчас расценки?
Соседка по этажу снимает за 3500 в месяц. ГСК на Заречной, рядом с больницей.