Давайте здесь делиться опытом общения с разными агентствами недвижимости (в Москве и МО). Я имею в виду как маститые, так и мелкие.
Меня вот заинтересовало агенство "Простор" http://www.naprostore.ru У них в базе подозрительно низкие цены и подозрительно много предложений. И все время натыкаюсь на них при мониторинге irr.ru Кто-нибудь работал с ними? Как впечатления?
3.5 года назад покупали квартиру в "миэль". плюс агент подбирал продавцу альтернативу. все сделал грамотно. все остались довольны.
Вот только за услуги Миэль берет немеренно, я знаю, т.к. у меня прительница сама работала в Миэли, ужасно много берут.
А я просто был в шоке от агентства "рида" в химках.
Нам подходил один вариант,продаваемый у них.Посмотрели,договорились о цене,настало время вносить аванс.Агент Наталья потребовала аванс в размере 30 % от стоимости.На мой вопрос-что это за аванс такой огромный?-со мной просто прервали общение в грубой форме.Такое впечатление ,что дело темное.
Цитата: Рыжик от июля 05, 2007, 11:53:08
Вот только за услуги Миэль берет немеренно, я знаю, т.к. у меня прительница сама работала в Миэли, ужасно много берут.
дело в том, что когда мне объявили цену за квартиру - она меня устроила. деньги я передавал хозяину (через ячейку). сколько он потом отстегнул миэлю - хоть половину - мне уже было все равно. зато камрад из миэля бегал по всем дэзам, паспортным столам, раздавал взятки в рег.палате, звонил постоянно и держал нас в курсе сам (а не мы его выискивали). вобщем - понравилось!
Нормальный агент и должен так работать, я думаю дело не в Миэли, т.к. мне попадались и нерадивые агенты, и именно из Миэля, а дело в отношении к работе. Вот и все.
В том году когда квартиру покупала, агент Миэля сказал, что услуги по Подмосковью оцениваются в 10% от стоимости. Ну я его и послала... :-* Пользовалась услугами Фосборн Хоум. Они мне и кредит подобрали, и квартиру. Всего за 5% от стоимости. Правда, пришлось им пинка давать, контролировать (эта мера во всех случаях жизни не лишняя ;D), но в результате сработали хорошо, без обмана. :)
Цитата: Panchita от июля 05, 2007, 10:45:38
Давайте здесь делиться опытом общения с разными агентствами недвижимости (в Москве и МО). Я имею в виду как маститые, так и мелкие.
Меня вот заинтересовало агенство "Простор" http://www.naprostore.ru У них в базе подозрительно низкие цены и подозрительно много предложений. И все время натыкаюсь на них при мониторинге irr.ru Кто-нибудь работал с ними? Как впечатления?
это нормальное агетство, работала с ними не один раз.
Самое лучшее агенство с которым когда либо приходилось иметь дело, это "Пересвет Групп". http://www.peresvet.ru/
Плохое агенство "Долгие пруды" :(.Агенты практически не работают..До них вечно не дозвонится...Короче,вовремя прекратили сотрудничество с ними! ;)
Цитата: konfitur от июля 12, 2007, 17:40:14
Плохое агенство "Долгие пруды" :(.Агенты практически не работают..До них вечно не дозвонится...Короче,вовремя прекратили сотрудничество с ними! ;)
директор хамка безумная, её общение с людьми оставляет желать лучшего. после общения с ней один раз, больше не работаю с этим агентством, хотя раньше работала с ними и не раз.
А я брал ипотеку через Бэст-Недвижимость, агент отработал профессионально (подбор банка подбор и оформление квартиры), стоит понятное дело почти как в Миеле, но это того стоило.
Рекомендую.
Цитата: ada от июля 16, 2007, 23:00:00
Цитата: konfitur от июля 12, 2007, 17:40:14
Плохое агенство "Долгие пруды" :(.Агенты практически не работают..До них вечно не дозвонится...Короче,вовремя прекратили сотрудничество с ними! ;)
директор хамка безумная, её общение с людьми оставляет желать лучшего. после общения с ней один раз, больше не работаю с этим агентством, хотя раньше работала с ними и не раз.
Да....Долгие пруды - это кошмар! В свое время хотели с ними связаться, но после не долгого общения, отказались.........болото еще то, да и цены ужас, как кусаются.
я вообще не могу понять людей ?
покупая недвижимость в лобне, народ обращается за подбором в московское агентство, и это московское агентство обращается в лобненское, прибавив ещё и свой интерес - проводит сделку.
в результате, московское агентство получает свой процент по договору+то, что заложил на недвижимость, которую подобрал у лобнеских агентств.
не проще ли обращаться туда, где собираешься приобретать?
НУ не знаю....мы не обращаемся в московские агенства, а работаем с лобненским, уже знаем не один год и все устраивает. Много чего писали об этом агенстве, но ничего такого ..... мы не видели, поэтому довольны. А агенты хреновые есть везде ;) и в том же "Миэле". ;)
Цитата: ada от июля 20, 2007, 22:29:22
я вообще не могу понять людей ?
покупая недвижимость в лобне, народ обращается за подбором в московское агентство, и это московское агентство обращается в лобненское
а вообще зачем обращаться за подбором?
ходи да выбирай ;)
У многих времени нет все варианты обходить. А отпуск жаль на это тратить...
Цитата: Panchita от июля 22, 2007, 16:15:16
У многих времени нет все варианты обходить. А отпуск жаль на это тратить...
так ведь выбираешь сам для себя,а агенту только бы баблосы получить
Да, но с другой стороны агент их не получит, если варианта не найдет нужного...
Кстати, по своему опыту могу сказать, что агенство здорово экономит время и нервы. Работал с МИЭЛем, все просто замечательно и напрягаться не пришлось :)
Цитата: Moonlight от июля 23, 2007, 18:34:09
Да, но с другой стороны агент их не получит, если варианта не найдет нужного...
Кстати, по своему опыту могу сказать, что агенство здорово экономит время и нервы. Работал с МИЭЛем, все просто замечательно и напрягаться не пришлось :)
агент найдет нужный вариант,особенно там ,где продавец ему пообещает вознаграждение.
поверьте моему опыту,им же все равно,иногда в продаже квартиры играет главную роль 15000 руб для агента,предложенные ему продавцом.
покупатель естессно об этом никогда не узнает.для него нашли самую лучшую расписную квартиру ;D ;D ;D
Цитата: yasha от июля 23, 2007, 19:39:34
агент найдет нужный вариант,особенно там ,где продавец ему пообещает вознаграждение.
поверьте моему опыту,им же все равно,иногда в продаже квартиры играет главную роль 15000 руб для агента,предложенные ему продавцом.
покупатель естессно об этом никогда не узнает.для него нашли самую лучшую расписную квартиру ;D ;D ;D
Если честно, не совсем понимаю схему. Ведь в нормальном договоре прописано, что находятся варианты и берется небольшая сумма за осмотр каждого типа на транспортные расходы (если берется, слышал от знакомых что все ушло в сумму договора, т.е. варианты смотреть - бесплатно). Ну и риск агента, что покупатель откажется от сделки, а после пары таких финтов, так и вообще откажется от дальнейшей работы с агентом...
А дальше все от покупателя зависит ;D
Опять-таки сошлюсь на опыт знакомых, которые меняли свою двушку на трешку в Обнинске. Бедного агента так задолбали с деталями, что она уже и не рада была, что связалась. Начиналось с цены, потом кто продает, куда выходят окна, что сколько стоит, что менять, что не менять в квартире... ну и пошло поехало. Причем считалась каждая копейка, как я понимаю ;D
Но в конце концов вариант нашли...
Цитата: Moonlight от июля 23, 2007, 23:32:50
Цитата: yasha от июля 23, 2007, 19:39:34
агент найдет нужный вариант,особенно там ,где продавец ему пообещает вознаграждение.
поверьте моему опыту,им же все равно,иногда в продаже квартиры играет главную роль 15000 руб для агента,предложенные ему продавцом.
покупатель естессно об этом никогда не узнает.для него нашли самую лучшую расписную квартиру ;D ;D ;D
Если честно, не совсем понимаю схему. Ведь в нормальном договоре прописано, что находятся варианты и берется небольшая сумма за осмотр каждого типа на транспортные расходы (если берется, слышал от знакомых что все ушло в сумму договора, т.е. варианты смотреть - бесплатно). Ну и риск агента, что покупатель откажется от сделки, а после пары таких финтов, так и вообще откажется от дальнейшей работы с агентом...
А дальше все от покупателя зависит ;D
Опять-таки сошлюсь на опыт знакомых, которые меняли свою двушку на трешку в Обнинске. Бедного агента так задолбали с деталями, что она уже и не рада была, что связалась. Начиналось с цены, потом кто продает, куда выходят окна, что сколько стоит, что менять, что не менять в квартире... ну и пошло поехало. Причем считалась каждая копейка, как я понимаю ;D
Но в конце концов вариант нашли...
в основном агент может впарить тот вариант,который ему удобнее,преподнесет плюсы этого варианта и минусы в других.хотя бывают конечно и нормальные агенты,но их так мало.
По собственному опыту могу сказать, что когда искала квартиру, мне сначала предлагали супердохлые варианты у черта на рогах. Например, дом в чистом поле, до которого даже транспорт не ходит, ну и что, что надо через буераки пробиваться (ночью особенно адреналинно!), главное, до станции пешком 10 минут ;D)
Причем предлагали в основном в Жеолезнодорожном (видно, там продажи вообще никак не шли). ;D
А я гнула свою линию: давайте мне Лобню и пошли вы со своим востоком нафиК! :p В результате они сразу предложили мне 2 неплохих варианта в Лобне, из которых я выбрала один.
Надо точно знать чего хочешь, а лучше подписаться на базу Winner и вентилировать ее самим, а агент пусть юридическую чистоту проверяет, ну и может быть что-то дельное предложит.
Кто-нибудь сталкивался с агенством "Ваш выбор", что на ул. Чехова?
хотелось бы узнать отзывы
Мы в том году столкнулись с МК-Гарант, УЖАС!!! Просто сплошной обман, хорошо что мы не заключили с ними договор! Потом искали сами, нашли сами , а документы все оформляли через московскую фирму(её уже нету).
Здравствуйте! Не хочется оправдывать коллег по работе, но "косяки" у всех бывают! Почему-то не обсуждают другие сферы деятельности, хотя даю 1000%- у всех рыльце на работе в пушку! А агент хороший он или плохой, зависит как от продавца так и от покупателя и угодить обоим, а под час и нескольким очень непросто! Это своего рода, извинят меня коллеги, проституция в мягкой форме! ;)
А кто посоветует куда обратится что оформить землю.
в "московию" в дикси
они этим занимаюццо
Цитата: yasha от июня 05, 2008, 16:54:24
в "московию" в дикси
они этим занимаюццо
знаю где они
они нормальные?
нормальные
мы обращались
спасибо
Сходили сегодня на консультацию в агентсто недвижимости Московия. Выходя от туда я пожалела , что училась на бухгалтера :s03: Оформление зем. участка и дома в нашем случае 140 т.р. :'(
Узнала про приватизацию квартиры 17 т.р. ихмо вполне нормально.
140 -эт нормально
у меня в химках- 250 как с куста(
ну млин это че-то дорого + еще мин. 30 т.р.
140 тока за услуги, а еще всякие справки, межевание и т.п.
ну хотим для начала еще куда-нибудь сходить, а там решим.
я вот не понимаю, что Вам самим мешает офрмить это?
Это не такой сложный процесс, просто растянут во времени..
всего то надо будет сходить в несколько мест, собрать бумаги и сдать их..
мы сами проходили не раз через это..
Ужасно тяжелым его как раз пытаются изобразить риелторы и другие заинтересованные лица, чтобы содрать с Вас деньги..
Попробуйте сами!
Цитата: Olgushka от июня 10, 2008, 17:18:17
Сходили сегодня на консультацию в агентсто недвижимости Московия. Выходя от туда я пожалела , что училась на бухгалтера :s03: Оформление зем. участка и дома в нашем случае 140 т.р. :'(
Узнала про приватизацию квартиры 17 т.р. ихмо вполне нормально.
За 140 т.р. Канечно будем сами ходить и оформлять.Но время увы нет.
да это и не займет массу времени..
многие конторы работают до 7 часов и по субботам..
в конце концов можно бабушку какую то попросить, чтоб очередь заняла..
Ну в общем то напрягу родствеников и мужа.Их недвижимость пусть и оформляют.А я буду пинка давать.
Цитата: Snegovik от июня 10, 2008, 23:30:05
я вот не понимаю, что Вам самим мешает офрмить это?
Это не такой сложный процесс, просто растянут во времени..
всего то надо будет сходить в несколько мест, собрать бумаги и сдать их..
мы сами проходили не раз через это..
Ужасно тяжелым его как раз пытаются изобразить риелторы и другие заинтересованные лица, чтобы содрать с Вас деньги..
Попробуйте сами!
Скоро агентами детей пугать будут! >:D
Цитата: Olgushka от июня 11, 2008, 08:14:34
Ну в общем то напрягу родствеников и мужа.Их недвижимость пусть и оформляют.А я буду пинка давать.
Я думаю, что наши услуги по оформлению Вашей недвижимости не превысят 60 тыс.руб.
Наш тел.577-54-74, Адрес:Московская область, г.Лобня, ул.Московская, д.7
Цитата: Olgushka от июня 10, 2008, 17:18:17
Сходили сегодня на консультацию в агентсто недвижимости Московия. Выходя от туда я пожалела , что училась на бухгалтера :s03: Оформление зем. участка и дома в нашем случае 140 т.р. :'(
Узнала про приватизацию квартиры 17 т.р. ихмо вполне нормально.
Вижу эти надписи и меня просто хохот раздирает. ;D
Неужели есть такие лошары, которые платят все эти суммы ?
Приватизация встанет тыщи в 2 наверно. А оформление дома в 12 тыщ. Сам не местный, но у меня на родине (Ярославль) примерно такие цены. Сам ходил и занимался. У меня такое чувство, что в этом городе можно впарить любую какашку за мильен, главно как подойти к этому вопросу. А самое главное, чтобы было побольше таких дурачков :-\ :-\ :-\ :-\ :-\ :-\ :-\ :-\
Да никто и не повелся.За такие деньги я 2 мес.работать не буду и сама все сделаю.
Цитата: alex376 от июня 17, 2008, 17:30:08
Приватизация встанет тыщи в 2 наверно.
Да, примерно так. Если не делать ускоренный паспорт в БТИ. У нас обошлось в 4 000, делали все сами, но 2000 отдали у нотариуса. Так что как вы и сказали - 2 000, а по времени- примерно полгода.
У меня еще и перепланировка.
Наконец-то могу рассказать о своих свежих квартирных впечатлениях.
За лето мы продавали одну квартиру и покупали другую. Сотрудничали с долгопским агентством "Альтернатива". Попали мы к ним по большому счету случайно, без рекомендаций, но в итоге не пожалели. Работали с нами два агента, семейная пара. Проблем на протяжении всего процесса продажи-подбора-оформления документов не было никаких.
Квартиру нашу продали быстро и по хорошей цене - каждый день практически приходили на просмотр потенциальные покупатели (мы к их поиску не имели отношения - все через агентство), квартира "ушла" за неделю с момента появления на рынке. С подбором нам альтернативной недвижимости было посложнее, но в результате таки нашлось то, что нас устроило на 100%. Риелторы всегда были на связи, все "документальные" моменты решались быстро - никаких ни разу за все время очередей, проволочек, везде у них есть контакты. На сделке именно наши агенты выглядели лучше всех (еще были 2 агентства там лобненских - о них ниже напишу). Все документы были готовы, обо всем договорено заранее. На все вопросы отвечали, всем пожеланиям старались идти навстречу, пакет документов полностью собрали сами - в регпалату сдали, после регистрации забрали и привезли на дом.
Кста, те кто меня знает хотя бы поверхностно, в курсе как "часто" я кого-то хвалю или одобряю. ;) Поэтому если я говорю, что что-то было хорошо, значит это действительно было хорошо. :)
В процессе сего мероприятия мы столкнулись еще с двумя агентствами лобнЯнскими с похожими (и офигительно оригинальными ^_^) названиями - "Ваш выбор" (сидят за кварталом на станции) и "Ваш риелтор" (в том же доме на ленина где полисы меняют).
"Ваш выбор" - в целом тетки-агентши произвели скорее положительное, нежели отрицательное впечатление. Но слишком много кудахчут не по делу, вопросы (деловые предметные прямые) не любят, т.к. подозревают, что таким образом их подозревают в нечестности, :s28: а они "10 лет на рынке и никогда ничего"(с). К тому же конкретным минусом является то, что работают они допотопными методами - расклеивают на столбах объявления и может ыщщо в газету "Лобня" объявления шлют. :) Вы представляете современное агентство недвижимости в котором нет НИ ОДНОГО КОМПЬЮТЕРА??? Я тоже раньше не представляла, а теперь знаю, что есть. 8) Думаю, что с ними бы понравилось сотрудничать бабушкам-пенсионеркам - просто идеальная целевая аудитория для них. А я бы лично им вести процесс не доверила бы.
"Ваш риелтор" - это, имхо, вообще ужос-ужос. Крайне неприятные методы работы, отношение к клиентам - в целом впечатления негативные.
Если кого заинтересуют интимные подробности - велкам в личку. 8)
Очень позабавило время работы агенства МОАН с 9 до18 и суббота-воскресенье - выходной!!! Пользуюсь услугами ИНКОМ - агенты работают в любое время и без выходных.
только цены в Инкоме нарядные.
рассматриваю одно предложение по земельному участку (у другой компании), нашла этот же участок на сайте Инкома, только с разницей на 400 тыщ больше
А кто-нибудь пользовался услугами лобненских агенств? Можете кого-нибудь посоветовать!!! Очень надо!!! ;)
Цитата: La fleur от сентября 02, 2008, 12:54:27
Очень позабавило время работы агенства МОАН с 9 до18 и суббота-воскресенье - выходной!!! Пользуюсь услугами ИНКОМ - агенты работают в любое время и без выходных.
да? надо же..
я выставлял у них участок на продажу
забрал документы на третью неделю
даже рекламы не было
отмазались- начальник отдела рекламы в отпуске,с рекламой придется подождать
а еще очень важный агент Ирина с ИНКОМА- ПРОСПЕКТ МИРА умудрилась забыть на альтернативную сделку все документы
забыла куда идет, видимо
и за это им надо платить 6 процетнов?хуже чем ИНКОМ агентств нет
Цитата: gavrilof от сентября 25, 2008, 22:40:29
А кто-нибудь пользовался услугами лобненских агенств? Можете кого-нибудь посоветовать!!! Очень надо!!! ;)
московия и капитель
Цитата: yasha от сентября 26, 2008, 17:52:35
Цитата: gavrilof от сентября 25, 2008, 22:40:29
А кто-нибудь пользовался услугами лобненских агенств? Можете кого-нибудь посоветовать!!! Очень надо!!! ;)
московия и капитель
МК-Гарант еще..
Не советую агенство "Ваш риелтор". >:DСталкивался при покупке квартиры. От них участвовала два агента, во превых сами друг другу мешали. По ипотеке вобще не владели порядком оформления. На сделке пытались выяснять отношения со всеми: с банком, с моими агентами, между собой, продавцом. Короче согласен с одним из авторов, профессионалы - местного порядка. Может сейчас исправились ;D
Покупала квартиру черз лобненское агенство, которое в здании где Березка, ничего плохого сказать про них не могу