Ага, т.е. "авторитетным гражданам" вы подсунули деревенский супермаркет "Копейку" так сказать по старой памяти. Со стороны "Копейки" это будет аренда или собственность?
На чем зарабатывает "Копейка" я могу судить только по открытой информации, все остальной пусть Сбербанк делает, ему кредиты раздавать. По тем крохам, которые о себе Копейка заявляет, я вижу, что сделки с недвижимостью (профильная деятельность???) составляют пятую часть EBITDA.
При попытке размещения IPO в 2007 владелец бизнеса оценивал его на уровне 1-1,4 млрд$ (сколько тогда было магазинов ?), Wal-Mart в текущем году (опять сравниваем количество предлагал 630 млн $ (эта самая большая цифирька, которую удалось обнаружить). Владелец, наверное, был сильно обрадован?
Губернатор, как жена Цезаря, полюбому "вне подозрений", а, следовательно, и спросу, а вот решения местечковых властей все чаще и чаще вызывает ряд вопросов. Радует, что все "по правильному" и "по закону".
Копейка будет в аренде. В собственности только Ленина, 63, (СПАР раньше почувствовал кризис, успел сбросить обьект), а Институт 18- в аренде у менеджмента.
То, что ты, Бабай, где-то нарыл про продажи недвижимости - это не основной бизнес, а на мой взгляд - вообще не бизнес, так как цена кв.м. проданных обьектов выросла за счет роста рынка (много купили в 2005-06), а в этом нет никаких заслуг компании, это просто везение. Продаются токо непрофильные площади, так как в свое время понапокупали в составе обьектов вместе с торговыми площадями - подвалы, вторые этажи, ит.п. неликвид... Ну и собственно, традиционная для Руси причина - много купили за откаты, не думая, как потом работать там...
Возможно и наторговали всем этим на пятую часть EBITDA - я не считал..
В 2007 г.(при прежних учредителях) речи про ИПО действительно были, но это был безумный прожэкт быв.фин. директора г-на Шлепова. Достаточно лишь знать, что это финансовое светило назначило свое ИПО на август (месяц, в котором в России случаются дефолты, путчи..). В институте, откуда вылупился сей гражданин, этому (а также отвечать за базар) его не научили, и дикая идея благополучно скончалась. После этого компания была продана в принципе, за хорошие деньги. А потом "неожиданно" для российских "бизнесменов" и "предпринимателей" (в душе так и оставшихся гадкими мешочниками и торгашами) приключился финансовый кризис. И после этого компания стала оцениваться иначе.
Нет, Копейка не стала работать хуже, выручка и прибыль не упала (она даже растет), издержки падают, много ненужных людей уволили и т.п Но вот мультипликатор EBITDA при оценке стоимости необратимо изменился... И поэтому сейчас компания стоит вдвое дешевле, чем раньше.
А владелец "Копейки" - сам лоханулся, но таких нам не жаль, Бабай ... Бывший простой советский ахфицер, откуда ему было знать, кого нанимать финансовыми консультантами... Нанимал тех, кто тряс дипломами и степенями, (ведь это так круто, а у ахфицеров не бывает человеческих дипломов). Эти люди за свою аццкую зарплату обязаны были знать точные даты всех мировых кризисов за десятилетия до их начала (именно затем и нужны консультанты). И он никогда бы не взял советниками простую торговую пехоту начала 90--х, что нечеловеческим, звериным чутьем умели закрывать свои торговые точки за секунды до прихода рэкетиров, ментов или налоговой...
Вот так, Бабай. Ходи Копейка, Бабай - там хоть не отравят, жить будешь долго, Бабай...
