Идея неплохая, но с местом у нас проблемы-сами видите, за последнюю зелень боремся. Я не очень хорошо знаю район Катюшек и поворота в сторону Красной поляны, можно там построить что-то или нет, и кому принадлежат земли. Вы бы наведались в Администрацию, может там есть какие-то схемы земель и их собственников, тогда было бы понятнее, где можно строить.
Мне вот пришло в голову. Насколько я визуально помню, среди существующего гаражного кооператива рядом с Катюшками есть площадь, заставленная старыми покореженными железными гаражами. Ими кажется никто и не пользуется. Может это можно как-то использовать.