Новостройку можно покупать если только есть лишние деньги: как в игре на бирже... вложился - построили - выиграл...
Вложился - не построили и ладно...
А последние кровные вкладывать в новостройку - риск огромен..... и тогда уже точно ничто не поможет
Ну Вы даете! Это у кого, интересно, есть ЛИШНИЕ деньги?
По поводу кризиса переговорил с несколькими людьми. Понятно, что полной картиной не владеет никто, но есть мнение, что кризис коснулся небольшого сектора: слабых банков и фирм, попавших на нехватку денег и не смогших сейчас взять кредит. Пока есть кризис, кредиты, конечно будут выдаваться только суперпроверенным заемщикам. Ипотечники, понятное дело, таковыми не являются, притом их много, проверять их всех трудно, а деньги по ипотечным кредитам бнк отдает надолго. Вот отсюда нежелание банков работать с ипотекой, по крайней мере на первичке ее пока нет. Но нет причин не давать короткие кредиты проверенным строителям, это же чистая, быстрая и практически гарантированная прибыль банков. То же самое касается промышленности. Но совсем не касатся сферы услуг, так как там нет должного обеспечения кредитов.
Возвращаясь к Мортону. По косвенным источникам я понял, что с банками, с которыми он работает, у него проблем нет, кредитная линия не закрывалась, но процентные ставки выросли (как и везде впрочем). Видимо здесь играет роль то, что Мортон этот обычно все что начинал строить, доводил до конца. Значит для банков есть большая вероятность, что они с него поимеют прибыль. Кризис кризисом, а банкам тоже надо за счет чего-то жить.
Был в субботу на площадке, удивлен тем, что достаточно много народу приезжают и интересуются строительством. Мортоновский сэйл даже не успевает "отбиваться" от желающих потратить деньги на дома в стадии котлована. По его словам, продано где-то 20 квартир + несколько передано администрации, наверное очередникам каким-нибудь. На моих глазах в субботу работал экскаватор. По словам сэйла первую очередь сдадут через 2 года, весь объект закончат за 4 года, это фантастика конечно, но пересказываю его слова для тех кому интересно и нет возможности съездить лично.
