поскольку рынок аренды квартир - заведомо черно-серый, то тут все участники не застрахованы от п...а некоторых осложнений.И доказывать сложно.
Знаю ситуации когда жильцы делали в арендованных квартирах испытание атомной бомбы, а самому например приходилось за свой счет ремонтировать холодильники (полетели агрегаты), сидеть без света в течение недели (оказывается прошлые арендодатели не платили, а хозяева не следили за этим), переделывать сантехнику, установленную в конце 60-х и проч.