Новостройка ул Пушкина д 4

[aleandra]

Ознакомилась. Ужас, если честно. Кому надо ТСЖ, постоянные собрания, на которые никто не является, интриги и т.п. Сейчас живем в городском доме, все цивильно и прозрачно.

[Клер]

Moonlight: Спасибо за информацию,конечно,хочется чтобы всё это не понадобилось .Но,кто предупрежден ,тот вооружен.
Pushkin :Не всё так мрачно .Батареи горячие (брали с собой в квартиру термометр - 24 градуса),хотя сейчас везде жарко.Первый раз были в квартире поздней осенью ,тоже были горячие.Менять окна ? Зачем? Вроде нормальные 2-х камерные стеклопакеты.Вот воду проблематично проверить,горячей вообще пока нет,а холодную в принципе можно,только нужно какой-то шланг подключить.Т.к. трубы заканчиваются заглушками.А трещины мы обязательно заделывать будем, некрасиво как-то с трещинами.
А насчет ТСЖ,мне кажется хуже ДУ ничего быть не может.Хотя родное ДУ-2 последнее время радует быстротой реакции на мои звонки .Спасибо им.Поживем -увидим ,что это за ТСЖ такое,пока не очень представляю.

[aleandra]

Ознакомилась. Ужас, если честно. Кому надо ТСЖ, постоянные собрания, на которые никто не является, интриги и т.п. Сейчас живем в городском доме, все цивильно и прозрачно.

У ТСЖ ряд преимуществ, что бы там не говорили некоторые жильцы Пушкино 6 про плесень и т.д. двор и подъезд всегда в идеале, даже лифт моется каждый день... А с плесенью город бороться уж точно бы не стал... Некоторые Жильцы все ноют, только уйдя в город будет еще хуже...

А какие у ТСЖ преимущества? Сколько ни читала тот форум, ни одного не нашла. У нас сейчас тоже двор и подъезд в идеале (платим консьержу лично каждая квартира), тарифы установлены по закону (и ниже тех, что написаны про Пушкина), если что - знаешь, кто тебе чем обязан и как его найти. Никто ж не мешает группе активистов собираться, инициировать собрания и при управлении городом и решать насущные вопросы. Зато вот такой вот борьбы за власть и зажуливания средств нет.

[La fleur]

Сейчас живем в городском доме, все цивильно и прозрачно.

Неужели ваше ДУ отчитывается перед жильцами о всех расходах по содержанию и обслуживанию жилья (с предоставлением платежных документов)?

Если дом новостроечный, то ТСЖ выгоднее, так как там много недоделок и переделок, а приглашать специалистов выгоднее на оптовые объемы, да и при дальнейшей эксплуатации мы часто слышали от своего ДУ фразу о том, что вот создавайте ТСЖ и тогда требуйте (если их интересы не совпадали с нашими).

[aleandra]

Тарифы на содержание и обслуживание Постановлением регулируются, или нет? Пока проблем не возникало, чтобы спрашивать, куда деньги девались  Сильно сомневаюсь, что ТСЖ прям перед каждым отчитываться будет за каждую копейку. Не отрицаю, бывают грамотные люди, которые могут всем этим заниматься - но в реале им не попасть в ТСЖ, да и власть, даже такая, портит. В теории-то конечно, демократия, самоуправление и т.п. А в реале, у кого в доме с ТСЖ действительно порядок, это избранные жильцами люди, которые решают проблемы и предоставляют полную информацию о своей деятельности? Пока с кем ни общалась на эту тему, сплошная подтасовка, уклонение и финансовые махинации  Еще и взносы платить.

[La fleur]

А в реале, у кого в доме с ТСЖ действительно порядок, это избранные жильцами люди, которые решают проблемы и предоставляют полную информацию о своей деятельности?

Так и должно быть, во всех мне известных ТСЖ чистота, уют и в лифтах пахнет шанелью, а не псиной. В муниципальных домах как повезет. Тут есть еще такой психологический момент: если люди ощущают себя хозяевами дома, то они начинают заботиться и о том, что за порогом их квартиры.
Для финансовых отчетов заводят бухгалтера, это обычно приглашенный совместитель.

Пока с кем ни общалась на эту тему, сплошная подтасовка, уклонение и финансовые махинации

Что мешает переизбрать? До того как правление ТСЖ станет идеальным обычно есть период, когда методом проб и ошибок находятся нужные люди, его надо пережить.

[Orange]

Сколько реально стоят двушки на Пушкина, 4?  есть еще в продаже? Когда обещают дать собственность?

[КСС132]

Там пишит 10 недовольных граждан, а в доме более 200 квартир...

Из 200 квартир как минимум половина сдается и им пофигу проблемы с ТСЖ.

[anatos]

Там пишит 10 недовольных граждан, а в доме более 200 квартир...

Из 200 квартир как минимум половина сдается и им пофигу проблемы с ТСЖ.

От куда такие данные?

По одного там 32 квартиры, которые успешно сдает.. и продает... - и сколько таких предпринемателей...   
Это по слухам :-))

[КСС132]

От куда такие данные?

Это так,предположение.Хотя , судя как активно собственники  участвуют в решении проблем, не далеко от истины.

[Pushkin]

Клер

Окна советую менять, потому что у наших обнаружилось много щелей, из которых дует. Под подоконником была пустота, щели снаружи окон по периметру не заделаны, створка как-то плохо прилегает к окну, хотя ее и регулировали. В общем, окна надо ставить под личным присмотром. Когда их ставят оптом по заказу строительной фирмы, выходит всякое разное.

Саша -

Давайте сравним количество довольных и недовольных по данным интернета. На том форуме 10 недовольных, на этом - один довольный (вы). Действительно, многим жильцам просто все по барабану - это и есть основное препятствие в концепции ТСЖ.

[lash]

подскажите, а лифт уже запустили?

[Shaman]

Ну да. на орбите он давно.

[aleandra]

Есть на форуме, кто покупал квартиру в этом доме у Мортона? Откликнитесь в личку пожалуйста.

[Клер]

Не видела нигде ,что "Мортон" продает квартиры на Пушкина 4. А чем вас "Лоск" не устраивает?