Новостройка ул Пушкина д 4

[Алмира]

Всем привет, подскажите по ул Пушкина д 4 может кто что слышал, может кто квартиру там купил, когда гос комиссия, не дают еще ключи или ключи будут после госком, как планировка, ну и вообще какую-нибуть информацию, нигде ничего нет, только кто застройщик (оао лоск) и все. Помогите определиться!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[tinkaer]

Свободная там должна быть планировка, то есть стен нет

[Алмира]

Вроде информация что сдача гос комиссии 4 квартал 2009 и вероятно в декабре, это так в агенстве сказали азбука жилья, если сентябрь это классно, интересует двушка, а как понять стен нет, вроде согласно представленным в инете планировкам квартир межкомнатные стены есть или я не права???

А есть кто-нибудь кто купил или планирует купить в этих домах квартиры?

[tinkaer]

У меня знакомый покупал там квартиру, сказал что стен там нет.

[Алмира]

Савсем нет???
А какую он купил, двушку, однушку или трешку?

[tinkaer]

Однушку. По его словам, там стены только у санузла есть. Возможно что-то изменилось, давно не общалась сним на эту тему.

[Танечка]

ну и хорошо..то есть получается, что можно ставить стены где сам захочешь из гипсокартона..очень удобно..можно проектировать под себя квартиру

[aleandra]

Ключи выдают уже? Кто внутри был - что видели? 

[Клер]

Ключи выдают,мы сегодня получили .Внутри несмотря ,что по проекту недолжно быть ,есть электричество( розетки ,провода и выключатели).Стоит ванна и всё больше ничего.Стены и перегородки по проекту.

[aleandra]

Поздравляю  А на что внимание при осмотре обращать нужно? Трубы там, стены или еще что 

[Vovec]

Тоже интересует - на что внимание при осмотре обращать нужно?

[Moonlight]

Обращать внимание при осмотре нужно на то, что ключи дали, а не кинули!   

А если серьёзно, то:
1. Все общедомовые службы должны быть приняты ГК(!) и введены в эксплуатацию (особенно это касается лифтов). Если нет - пишем заявление об осмотре квартиры в присутствии свидетелей, текущем состоянии дел и реакции представителей застройщика на законные требования.
2. Смотрим, нет ли протечек воды - везде - по следам на полах, стенах и потолках;
3. Смотрим, что окна открываются во всех режимах и закрываются обратно. А также, при открытой двери и закрытых окнах пламя зажигалки остаётся неподвижным по контуру окна. Всякие щели, некомплект и т.д. и т.п. должен быть записан в письменном виде.
4. Проверяем, что при открытом окне вентиляционные короба дуют "вверх".
5. Смотрим, что показания водосчётчиков и электросчётчика зафиксированы и выдаются абонентские книжки. Или подписываем на месте доп.соглашение об отнесении расходов на водопровод, канализацию, отопление и поставку электроэнергии за счёт застройщика в связи с нарушением сроков подключения к городским сетям до момента выдачи оных книжек, т.е. заключении абонентского договора.

[Клер]

Спасибо за поздравление .Нам представитель "Лоска" ,который сдавал квартиру,сказал ,что надо смотреть ,чтобы из трещин (если они есть) не дуло.Т.е как я понимаю,чтобы они небыли сквозными на улицу.Окна я проверяла,вроде все в порядке .Показания счетчиков зафиксированы.И еще нам сказали .что гарантия есть на скрытые дефекты.Вот только год или два ,не помню.А так надо ,конечно смотреть внимательно всё,я так думаю.А лифты (как нам сказали в ТСЖ) ориентировочно будут работать месяца через 2.

[Moonlight]

Клер: гарантия - 5 лет, это - закон. Другое дело, что по всяким дефектам будут пытаться "футболить".
Опять-таки, все проблемы обязательно писать в письменном виде и регистрировать у застройщика во входящих, при этом должны на копии сделать пометку с регистрационным номером. Только это обяжет их что-что сделать, а также дать письменный ответ. Причём лучше писать такие письма только по одной проблеме, иначе Вам дадут ответ на 1 пункт, и формально всё соблюдено.
И да, если отказываются регистрировать - посылайте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении... Но надеюсь, это не потребуется!

[Pushkin]

Советую ознакомиться с опытом дома Пушкина 6 - http://lobnyap6.forum24.ru/.

Никакой гарантии не будет (см. по ссылке выше), советую всё проверить сразу и как можно быстрее. Вам не повезло - дом сдается в теплое время, а самые проблемы начнутся зимой. Советую сразу заменить все окна и заделать заново все возможные швы, даже если вам кажется, что из них не дует.

Советую посмотреть и пощупать, как греют батареи - наверняка слабо. Посмотрите, какого цвета вода течет из крана, горячая ли она.

В нашем доме у многих на окнах и швах живет черная плесень, но это проявилось не сразу. Что можно сделать заранее для ее предупреждения, не понятно. Может быть обработать все стены и окна какой-то химией.