Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Хочу купить квартиру в Лобне, пока как вложение денег и на сдачу, затем в перспективе как старт ребенку. Не новостройку.
Вопросы: квартиры пользуются арендным спросом? Какие районы лучше брать, главное ли близость к ж/д станции? Бюджет, к сожалению, ограничен.
Спасибо всем заранее.
ул. Комиссара Агапова - элитный район.
Весь район Керамзавода - чисто, тихо, зелено.
Красную Поляну дети олигархов скупили.
Выбирайте :)
Цитата: MadMax от января 24, 2012, 13:34:56
ул. Комиссара Агапова - элитный район.
Весь район Керамзавода - чисто, тихо, зелено.
Красную Поляну дети олигархов скупили.
;D
согласен!
Человек совета у вас просит, а вы... >:D
По теме: да, квартиры пользуются арендным спросом. Конечно, близость к ж/д станции - большое преимущество, тут не поспоришь... При адекватной арендной плате квартиры в районе станции разлетаются как горячие пирожки))
Спасибо большое за ответ. Не было ли в последние полгода примерно резких скачков в цене на квартиры?
Планируем в начале весны вплотную заняться покупкой. Не подскажете, крошечная двушка за 3 млн - совсем нереально? Вдруг срочная продажа, или уплывающая альтернатива :)
В районе станции и в центре, точно нереально.
Сейчас знакомая продала однушку недалеко от станции 40 кв.м. в панельном доме, без особого ремонта за 3500. Покупатели нашлись быстро.
за 3 миллиона убитую двушку можно взять, но не у станции.
Понял :)
Значит - обращаем внимание на однушки. В пятиэтажке у станции - стремно? Не могу найти информацию по сносу-не сносу-каких примерно годов дома-что их ждет вообще.
По снос забудьте. У нас еще двухэтажные халупы разваливающиеся стоят, никак не снесут. А про пятиэтажки и речи нет.
Цитата: tinkaer от января 24, 2012, 14:36:17
По снос забудьте. У нас еще двухэтажные халупы разваливающиеся стоят, никак не снесут. А про пятиэтажки и речи нет.
Ага. Да и по-любому, если сносить будут (когда-нибудь), в новостройке получите тот же метраж как минимум.
Близко к станции только пятиэтажные хрущи с длинной и запутанной историей, я бы такие точно брать не стала. Да и отсутствие лифтов и грязные подъезды тоже не плюс. Если расчитывать на сдачу работникам Шереметьева, то близость к станции не важна. Смотрите новые дома - ул. Борисова, на Кераме, в Катюшках в коне концов. Там пока еще можно за 3 найти что-то, правда без собственности и по "серым" документам.
серьёзные такие проблемы у людей - куда бы деть 3 мульона.
Orange Не новостройки там есть?
Vinnipuh Да не куда бы деть, подзанимать будем... Москву не тянем никак, в ипотеку влезать нельзя нам. А вы б куда дели? На вкладах держали?
Цитата: Vinnipuh от января 24, 2012, 14:42:38
серьёзные такие проблемы у людей - куда бы деть 3 мульона.
В нашей стране вложение в недвижимость - единственное надежное вложение. Помните как было уже не раз: кто вложил в бетон, остался с бетоном, кто вложил куда-то еще - остался с фантиками..
Цитата: Алла от января 24, 2012, 13:21:19
Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Хочу купить квартиру в Лобне, пока как вложение денег и на сдачу, затем в перспективе как старт ребенку. Не новостройку.
Вопросы: квартиры пользуются арендным спросом? Какие районы лучше брать, главное ли близость к ж/д станции? Бюджет, к сожалению, ограничен.
Спасибо всем заранее.
Плохое время для сдачи в аренду, на рынок выходят квартиры из Катюшек, весьма симпатичные, весной их будет только больше.
Что вы подразумеваете под "не новостройками"? Дома какого года вас интересуют? или речь о наличии/отсутствии собственности?
Да, в Катюшках много предложений, но цены бешеные - по22-23 тыс. Не цена для Лобни, даже с самым лучшим таджикремонтом..
Цитата: Orange от января 24, 2012, 14:48:55
Что вы подразумеваете под "не новостройками"? Дома какого года вас интересуют? или речь о наличии/отсутствии собственности?
Скорее всего речь о разнице в ремонтах.
Цитата: Orange от января 24, 2012, 14:48:55
Что вы подразумеваете под "не новостройками"? Дома какого года вас интересуют? или речь о наличии/отсутствии собственности?
Мне не сильно важно, какого года. Чтоб не бетонная коробка, не вкладываться в ремонт.
По 14:47:28 - только это мной и движет. Спасибо за понимание!
Цитата: Алла от января 24, 2012, 14:47:10
.... А вы б куда дели? На вкладах держали?
тоже бы в недвижимость, только не в Лобне, а (например) в Тайланде
Я только только вентелировала этот вопрос. Напишу.
За 3 млн можно взять
1-ку на Чайковского (народ вот-вот уже въезжать начнет, а может уже начали)
1-ку на Батарейной (к станции ближе)
1-ку в Катюшка на этапе строительства
По поводу "сдачи", что больше будет пользоваться спросом - спросите у местных.
Чайковского ближе всего к станции Депо
Батарейная к Лобне
Катюшки к Шарику (от станции далеко).
Вторичка определенно дороже. 5-ка - не лучший вариант для "выселения" ребенка (это ИМХО)
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 14:47:47
Плохое время для сдачи в аренду, на рынок выходят квартиры из Катюшек, весьма симпатичные, весной их будет только больше.
Ну продемпигуем значит, мне самое важное - "все что нажито непосильным трудом" сохранить, ребенку что-то дать как старт, а сдавать на 5 тыс дешевле или дороже - не принципиально. Но - спасибо за инфу.
Цитата: Vinnipuh от января 24, 2012, 14:53:35
Цитата: Алла от января 24, 2012, 14:47:10
.... А вы б куда дели? На вкладах держали?
тоже бы в недвижимость, только не в Лобне, а (например) в Тайланде
Живя в Тайланде ребенок, учащийся в московском ВУЗе (или работающий в Мск) будет слишком долго до дома с работы добираться ;)
В Лобне арендатор специфичный - хочет новостройку с евроремонтом по цене убитой хрущевки, видимо потому что перворазников много и очень трудно найти семью (и уж тем более славянскую), чаще встречаются совсем неродственники, которые в перспективе хотят поселить еще и своих родственников.
Цитата: Летняя от января 24, 2012, 14:55:02
Цитата: Vinnipuh от января 24, 2012, 14:53:35
Цитата: Алла от января 24, 2012, 14:47:10
.... А вы б куда дели? На вкладах держали?
тоже бы в недвижимость, только не в Лобне, а (например) в Тайланде
Живя в Тайланде ребенок, учащийся в московском ВУЗе (или работающий в Мск) будет слишком долго до дома с работы добираться ;)
тогда сами в Тайланд, а дитю московскую квартиру
Цитата: Алла от января 24, 2012, 14:54:46
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 14:47:47
Плохое время для сдачи в аренду, на рынок выходят квартиры из Катюшек, весьма симпатичные, весной их будет только больше.
Ну продемпигуем значит, мне самое важное - "все что нажито непосильным трудом" сохранить, ребенку что-то дать как старт, а сдавать на 5 тыс дешевле или дороже - не принципиально. Но - спасибо за инфу.
А почему именно Лобня???
Если город не критичен, то есть очень симпатичные и недорогие варианты в Щелково и в Пушкино.
Из "ближних" к Москве вариантов за эти деньги Долгопа, Левый берег чуть дороже.
Я предпочла бы именно бетонную коробку, но с с собственностью. Они зато юридически чистые. Ремонт эконом стоит 300-400 тыс. и не верьте кто говорит что больше.
Цитата: Vinnipuh от января 24, 2012, 14:57:01
Цитата: Летняя от января 24, 2012, 14:55:02
Цитата: Vinnipuh от января 24, 2012, 14:53:35
Цитата: Алла от января 24, 2012, 14:47:10
.... А вы б куда дели? На вкладах держали?
тоже бы в недвижимость, только не в Лобне, а (например) в Тайланде
Живя в Тайланде ребенок, учащийся в московском ВУЗе (или работающий в Мск) будет слишком долго до дома с работы добираться ;)
тогда сами в Тайланд, а дитю московскую квартиру
Вы решили, что Автор неработающий пенсионер или стоит на пороге пенсии?? С чего вдруг? ;)
Цитата: Алла от января 24, 2012, 14:54:46
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 14:47:47
Плохое время для сдачи в аренду, на рынок выходят квартиры из Катюшек, весьма симпатичные, весной их будет только больше.
Ну продемпигуем значит,
Чем ниже аренда, тем сомнительней контингент арендующих.
Цитата: Orange от января 24, 2012, 14:42:07
Близко к станции только пятиэтажные хрущи с длинной и запутанной историей
История - это да, надо быть начеку. На риэлторов в этом плане рекомендую не полагаться, не проверяют они черта, только вид делают, что что-то понимают(((
Опять же "близко" понятие относительное, 7 минут пешком, тоже, на мой взгляд, близко, а там уже не только пятиэтажки.
Цитата: Orange от января 24, 2012, 14:42:07
Смотрите новые дома - ул. Борисова, на Кераме, в Катюшках в коне концов.
По сравнению со станцией сдать сложнее, в Катюшках, например, уже много предложений, арендная плата ниже однозначно.
Цитата: Летняя от января 24, 2012, 14:58:36
Вы решили, что Автор неработающий пенсионер или стоит на пороге пенсии?? С чего вдруг? ;)
ага, как услышал про лишних 3 мильона, сразу подумал, что автор неработающий пенсионер
В Долгопе ничего нет за 3 млн. и близко. От 4-х...
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 14:58:55
Чем ниже аренда, тем сомнительней контингент арендующих.
Не факт, наоборот, у арендодателя есть возможность выбрать и славян, и без детей и т.п.
Цитата: Orange от января 24, 2012, 15:01:16
В Долгопе ничего нет за 3 млн. и близко. От 4-х...
Есть 1-ки за 2,7 - 2,8 недалеко (относительно) от станции. На этапе стоительства (панель 11 этажей из 17)
Летняя Спасибо за сообщения в теме. Город не критичен на самом деле, по цене пролезть главное. И сразу сдать. Никаких строящихся и пр.
Северянка И не собираемся полагаться на риелтора, конечно же :)
И 10-12 минут до станции не критично, я не права?
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 14:59:30
По сравнению со станцией сдать сложнее, в Катюшках, например, уже много предложений, арендная плата ниже однозначно.
Цена такая же как и в остальном городе, никто особо в цене не упал.
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 15:01:46
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 14:58:55
Чем ниже аренда, тем сомнительней контингент арендующих.
Не факт, наоборот, у арендодателя есть возможность выбрать и славян, и без детей и т.п.
В самом нижнем ценовом сегменте агенты вам будут пристраивать сначала самых "неблагополучных" арендаторов, их тоже достаточно.
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 14:58:55
Чем ниже аренда, тем сомнительней контингент арендующих.
Нет. Сами снимали сколько лет. Я - в агентстве работала по аренде. Как раз вменяемые арендаторы и цены не задирают, и жильцов выбирают- ими дорожат, и не повышают каждые полгода из жадности.
Цитата: Алла от января 24, 2012, 15:04:52
Летняя Спасибо за сообщения в теме. Город не критичен на самом деле, по цене пролезть главное. И сразу сдать. Никаких строящихся и пр.
Северянка И не собираемся полагаться на риелтора, конечно же :)
И 10-12 минут до станции не критично, я не права?
Если без ребенка (маленького) до станции, но по нечищеным дорогам и гололеду за 10 минут доходила от станции до Шадунца.
Собственно, в этом направлении много довольно современных нормальных домов (не хрущевок). 1-ки там, конечно, дороже 3 млн, но и арендная плата там будет нормальной в виду близости к станции, но и не "подъездами на перрон". если зашел вопрос о наличие выбора, то ИМХО для сдачи в аренду эти дома самые "козырные".
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 14:56:19
В Лобне арендатор специфичный - хочет новостройку с евроремонтом по цене убитой хрущевки, видимо потому что перворазников много и очень трудно найти семью (и уж тем более славянскую), чаще встречаются совсем неродственники, которые в перспективе хотят поселить еще и своих родственников.
Вот с этим абсолютно не согласна.
У меня очень много знакомых - русских, нормальных, порядочных, снимающих сейчас жилье в Лобне, сама своей свекрови снимаю в 5 минутах от станции. В данный момент сдать однушку у станции
нормальным арендаторам за 20-23 тысячи - это реально раз плюнуть. Спрос выше предложения.
На однушки спрос по умолчанию выше. чем на двушки.
Цитата: Алла от января 24, 2012, 15:04:52
И 10-12 минут до станции не критично, я не права?
конечно. на мой взгляд, главное, в зависимость от транспорта не попадать, даже 15 минут - вполне нормально.
Цитата: Алла от января 24, 2012, 15:04:52
Летняя Спасибо за сообщения в теме. Город не критичен на самом деле, по цене пролезть главное. И сразу сдать. Никаких строящихся и пр.
В Щелково- Пушкино в новостройку "пролезете" без проблем и на ремонт останется.
Про Долгопу писала.
Так что квартиру Вы себе точно подберете. Удачных поисков :s98:
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 14:47:47
Цитата: Алла от января 24, 2012, 13:21:19
Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Хочу купить квартиру в Лобне, пока как вложение денег и на сдачу, затем в перспективе как старт ребенку. Не новостройку.
Вопросы: квартиры пользуются арендным спросом? Какие районы лучше брать, главное ли близость к ж/д станции? Бюджет, к сожалению, ограничен.
Спасибо всем заранее.
Плохое время для сдачи в аренду, на рынок выходят квартиры из Катюшек, весьма симпатичные, весной их будет только больше.
Посему надо смотреть поближе к станции (до 10 минут пехом), там колебаний не будет. В хрущевке - однушка и двушка стоят по-разному, сдаются, мне кажется, в одну цену. Если в домах получше - то под семьи можно и двушку купить.
Окружная 13 самый лучший вариант - деньги вложил и не беспокоишься :s03:
http://netkvartir.livejournal.com/ (http://netkvartir.livejournal.com/)
http://lobnyaokr.borda.ru/?0-2 (http://lobnyaokr.borda.ru/?0-2)
http://www.ukms-project.ru/ (http://www.ukms-project.ru/)
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 15:09:27
Вот с этим абсолютно не согласна.
У меня очень много знакомых - русских, нормальных, порядочных, снимающих сейчас жилье в Лобне, сама своей свекрови снимаю в 5 минутах от станции. В данный момент сдать однушку у станции нормальным арендаторам за 20-23 тысячи - это реально раз плюнуть. Спрос выше предложения.
Ну и отлично. У меня тоже знакомые из экономии снимают в Подмосковье, и не одни. В Москве тридцатка у метро. А добираться на работу столько же по времени.
Цитата: tinkaer от января 24, 2012, 15:10:35
На однушки спрос по умолчанию выше. чем на двушки.
На аренду или покупку?
На аренду. Покупку не исследовала.
Да мне на самом деле кажется, купите у станции - не прогадаете.
В тех же Катюшках, на Борисова, сдающихся квартир будет всё больше, и мне кажется, искать арендатора на 23 тысячи там надо будет месяцами.
У станции таких проблем нет и не будет.
Цитата: Watcher от января 24, 2012, 15:13:48
Посему надо смотреть поближе к станции (до 10 минут пехом), там колебаний не будет. В хрущевке - однушка и двушка стоят по-разному, сдаются, мне кажется, в одну цену. Если в домах получше - то под семьи можно и двушку купить.
У нас 3 млн всего. Часть занимаем, выплатим с процентами (дают так, но совесть не позволяет :)) и в кратчайшие сроки, посему важно сразу сдать, чтоб денежка хоть какая-то пошла, ужаться в прочих расходах и отдать побыстрее.
Цитата: tinkaer от января 24, 2012, 15:21:10
На аренду. Покупку не исследовала.
Ага. А на покупку спрос примерно одинаковый.
Цитата: tinkaer от января 24, 2012, 15:21:10
На аренду. Покупку не исследовала.
Это да. Сами однухи снимали, не важен район (метро пешком и все), уходили за минуты, мы бегали как ошпаренные :) в периоды пересъема :)
Цитата: Летняя от января 24, 2012, 15:11:45
Так что квартиру Вы себе точно подберете. Удачных поисков :s98:
И еще раз огромное спасибо за помощь.
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 15:21:32
Да мне на самом деле кажется, купите у станции - не прогадаете.
В тех же Катюшках, на Борисова, сдающихся квартир будет всё больше, и мне кажется, искать арендатора на 23 тысячи там надо будет месяцами.
У станции таких проблем нет и не будет.
Спасибо,
Северянка, за все, что писали в этой теме. Теперь у нас бОльшая ясность :)
Вот еще что думается по аренде однушек-двушек. Вроде как снимают работники Шереметьева, если вдруг для двух человек снимает компания - выгоднее же двушку снять? В этом и отличие от Москвы, например.
Хотя - по всей видимости двушку не тянем :)
Вы думаете, компания снимает жилье для работников? Очень сомневаюсь... С двушками для ликвидности - надо сдавать по цене однушки практически.
Цитата: Алла от января 24, 2012, 15:08:56
Нет. Сами снимали сколько лет. Я - в агентстве работала по аренде. Как раз вменяемые арендаторы и цены не задирают,
Вменяемые арендодатели никогда не работают у самой низкой ценовой черты, должен быть запасец на скидку для хороших людей, широта выбора на нижнем крае ценовой границы мало что дает, только кучу бестолковых просмотров. Если вы работали в аренде, то на лобненском арендном рынке сориентироваться совсем несложно.
Цитата: Алла от января 24, 2012, 15:23:50
Это да. Сами однухи снимали, не важен район (метро пешком и все), уходили за минуты, мы бегали как ошпаренные :) в периоды пересъема :)
Поскольку сама снимаю для свекрови, могу сказать, что очень похоже здесь у станции. Если вдруг видишь подходящий вариант, то надо оперативненько действовать.
Вот сейчас хотелось бы в центре, но немного в другую сторону ее переселить, поближе к нам, полгода уже мониторю предложения - нет предложений на интересующей территории и всё тут :-\
Цитата: tinkaer от января 24, 2012, 15:32:43
Вы думаете, компания снимает жилье для работников? Очень сомневаюсь...
+ 1000
Цитата: Алла от января 24, 2012, 15:30:35
Вот еще что думается по аренде однушек-двушек. Вроде как снимают работники Шереметьева, если вдруг для двух человек снимает компания - выгоднее же двушку снять? В этом и отличие от Москвы, например.
Хотя - по всей видимости двушку не тянем :)
В таких "сознательных коммуналках" очень большая текучка жильцов. Бывает, что люди снимают "вскладчину" бОльшую комнатность для экономии, но это практически всегда временная мера и каждый стремится через время "съехать" в однушку, а вам нужно искать нового жильца. Так что если сдавать на долго, то двушку рассматривает только семья с детьми или приезжие "издалека" для пересдачи "по-коечно" для своих земляков. :-\
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 15:37:39
Поскольку сама снимаю для свекрови,
Ну и где тут вменяемый арендодатель? Человек согласился на спонсорскую аренду со всеми вытекающими, вряд ли это разумно со стороны собственника.
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 15:37:39
Поскольку сама снимаю для свекрови, могу сказать, что очень похоже здесь у станции. Если вдруг видишь подходящий вариант, то надо оперативненько действовать.
Простите за небольшой офф-топ, но я не из праздного любопытства спрашиваю, просто мне казалось, что эта ситуация очень редкая.
Ваша свекровь, наверное, уже взрослая - 50 как минимум. Как она согласилась жить в съемном жилье??? У нее есть своя квартира или нет??? Просто у меня бабушка не может уговорить брата переехать в съемное жилье поближе к детям... он категорически не согласен жить "в чужом доме", а родные за него волнуются он уже в возрасте и от всех далеко... "если что" - не доехать :(
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 15:44:31
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 15:37:39
Поскольку сама снимаю для свекрови,
Ну и где тут вменяемый арендодатель? Человек согласился на спонсорскую аренду со всеми вытекающими, вряд ли это разумно со стороны собственника.
Ну наши с вами понятия о вменяемом арендодателе разнятся.
Людям важно, что в квартире живет один, очень аккуратный человек, тихий-спокойный, соседям не мешает и т.п.
У них, кстати, есть с чем сравнить (жил мужчина лет 35, вполне себе самодостаточный, с виду приличный, но во что превратил квартиру, поражало) - наверное, тот арендатор был "вменяемым" в вашем понимании.
После этого люди искали целенаправленно арендатора с определенными характеристиками.
Аккуратных неплатежеспособных пенсионеров пруд пруди, владельцу немаловажно чтобы человек сам платил за себя, ведь с детьми или другими родственниками он и поссориться может, но я понимаю что тут речь идет об аренде без договора у бабушек на лавочке.
За неаккуратное обращение с имуществом и порчу его по договору взымаются деньги, тут владелец ничего не теряет.
Цитата: Летняя от января 24, 2012, 15:45:28
Простите за небольшой офф-топ, но я не из праздного любопытства спрашиваю, просто мне казалось, что эта ситуация очень редкая.
Да, Летняя, редкая, наверное.
У нее своя квартира в другом городе, но там она одна (все родственники в Москве и области), и дабы быть поближе к внуку, сюда очень рвалась.
Конечно, для меня это дополнительные траты, но при этом она и с ребенком посидеть может, если что, из сада забрать. Вот так.
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 15:54:47
владельцу немаловажно чтобы человек сам платил за себя,
А на чем сие утверждение (столь категоричное к тому же) основывается??? по себе людей судить не стоит)))
Цитата: La fleur от января 24, 2012, 15:54:47
ведь с детьми или другими родственниками он и поссориться может,
А работу тот, кто за себя платит, потерять не может??? ну это к примеру. В жизни ну очень много разного форс-мажора бывает.
Кстати, у нас аренда с договором, договор со мной, если что.
Так, к слову, Вы всегда так уверены в своей правоте (сужу по общению на форуме), смысла в дальнейшей дискуссии с вами не вижу, уж извиняйте))))
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 16:07:26
Кстати, у нас аренда с договором, договор со мной, если что.
Тогда у вас очень интересный договор, субаренда (даже безвозмездная) по ЖК запрещена, а законно вы можете поселить кроме себя только мужа и детей, а отнюдь не свекровь. Любой другой человек также становится арендатором, как-то так. Жаль вашего арендодателя, законы знать полезно.
La fleur, а вы юрист?
Я юрист, если что :s13:
Как свободная минутка будет, могу вам подробненько объяснить, почему именно данные правоотношения не подпадают под понятие субаренды))
И даже с судебной практикой, чтоб нагляднее было)))
Поправьте, меня, пожалуйста. Итак, первоначально смотрю районы (близко от станции)
- Букино
- Москвич
- Центральный
- Южный
- Депо
- м-н №3
- Восточный
И дальше уже конкретно, правильно?
Для составления договора аренды совсем необязательно быть юристом, достаточно прочитать ЖК об аренде и составить договор, непротиворечащий ему. Это вам в любом агентстве недвижимости сделают. Разъясните, если несложно на каких основаниях ваша свекровь постоянно проживает в арендованной вами квартире, интересно.
Букино нифига не близко от станции, ИМХО.
Цитата: tinkaer от января 24, 2012, 16:18:16
Букино нифига не близко от станции, ИМХО.
Ага. Остальное? Может упустила чего?
Цитата: Алла от января 24, 2012, 16:15:13
Поправьте, меня, пожалуйста. Итак, первоначально смотрю районы (близко от станции)
- Букино
- Москвич
- Центральный
- Южный
- Депо
- м-н №3
- Восточный
И дальше уже конкретно, правильно?
У Вас вроде что-то напутано.
Центральный в большей части ближе к станции чем Москвич...
3-ий к станции Лобня - ближе, а Депо - к Депо.
До Лобни (и от Лобни) больше электричек + есть экспресс. Снимать (а соответственно и сдавать) лучше ближе к Лобне чем к Депо.
Если мы 10-15 минут пешком от станции Лобня рассматриваем, то здесь Центральный подходит; Букино и Москвич - в незначительной части.
Дома по Шадунца подходят в принципе (я не знаю. какой это микрорайон).
Остальное я даже как-то не знаю (границы не знаю где этих районов проходят).
Депо - это платформа Депо, следующая за Лобней остановка электрички, там цены и на покупку пониже, и на аренду соответственно тоже. Туда экспресс не идет. Какое там соотношение спроса-предложения, я не знаю.
Цитата: Северянка от января 24, 2012, 16:45:28
Дома по Шадунца подходят в принципе (я не знаю. какой это микрорайон).
м-н № 3. тогда и Сельхозка подходит, потому что что до Шадунцовских домов от бани топать вправо, что до пятиэтажек прямо.
Вообщем, при просмотре вариантов, пусть ведут Вас пешком от станции и всё Вам сразу станет понятно))
А то не так давно стала свидетельницей разговора риэлтора и потенциальной покупательницы квартиры в башнях Букино: узнала, что от станции до них всего-то 10 минут пешочком через парк)) (хотя на деле сколько? мне кажется, пешком полчаса точно, а то и минут 40, быстрым шагом если)
Я до своего дома на Авиационной, 11 иду 16 минут. Башни - на 3 минуты больше.
башни всегда медленней ходят
Согласна, у каждого свой темп, поэтому и лучше самому пройтись и сделать для себя выводы)))
Если покупать, чтобы сдавать, то есть разница? Тем более, что финансы ограничены. Сдавать можно что угодно... даже собачью конуру на выезде любого склада.
Цитата: MadMax от января 24, 2012, 17:01:25
Я до своего дома на Авиационной, 11 иду 16 минут. Башни - на 3 минуты больше.
на твоих то "ходулях" чё так долго?
Для лучшего понимания районов города зайдите на Яндекс карты в раздел «Народная карта». http://n.maps.yandex.ru/?ll=37.617671%2C55.755768&spn=0.780029%2C0.324487&z=10&l=map (http://n.maps.yandex.ru/?ll=37.617671%2C55.755768&spn=0.780029%2C0.324487&z=10&l=map)
Там можно посмотреть и на расположение районов города.
Для сдачи жилья самый удобными являются дома «шаговой доступности» от остановки электрички, в радиусе до 1.2 км, то есть 10-15 мин пешком.
Цитата: tinkaer от января 24, 2012, 16:18:16
Букино нифига не близко от станции, ИМХО.
Зря вы, Валя, Букино обижаете,я вчерасЬ по морозу до дома не за 15 минут,а еще быстрее добежала. Вполне себе близко)))))))
Ну по морозу и я до москвича за 7 добегаю.
В КВНе на эту тему зарисовочка была классная...
(видео, к сожалению не нашла)
Двое выбегают на сцену запыхавшись. Один другому:
- уф... уф... уф... я же говорил, что до метро 10 минут... Тут до магазина еще 5. ПОБЕЖАЛИ покажу...
Центральный
+ часть
Южного
3-его
Москвич
Все остальные уже дальше.
Цитата: Dom от января 24, 2012, 18:50:12
Для сдачи жилья самый удобными являются дома «шаговой доступности» от остановки электрички, в радиусе до 1.2 км, то есть 10-15 мин пешком.
За 10 минут до Депо можно дойти от станции Лобня.
Цитата: tinkaer от января 24, 2012, 19:26:06
Ну по морозу и я до москвича за 7 добегаю.
простите, а Вы с какой скоростью бежите?
Вы знаете, спидометр все время забываю прицепить, так что точно Вам не отвечу.
http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=56907.0 (http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=56907.0)
вот за 2700 тыс. продают.
А вот вообще суперский вариант, рядом со станцией и метраж комнаты и кухни приличный.
Только вот думаю, что в 3 млн не уложиться((
http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=55656.0 (http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=55656.0)
Цитата: Katerina от января 24, 2012, 23:25:53
http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=56907.0 (http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=56907.0)
вот за 2700 тыс. продают.
старый дом, последний этаж... и по документам наверняка не все чисто (прописанные несовершеннолетние и т.д) да еще небось и альтернатива - замучаешься ждать когда съедут..
Цитата: Katerina от января 24, 2012, 23:28:39
А вот вообще суперский вариант, рядом со станцией и метраж комнат и кухни приличный.
Только вот думаю, что в 3 млн не уложиться((
http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=55656.0 (http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=55656.0)
каких комнат - это однокомнатная квартира.. непонятно зачем в ней 2 санузла залепили..
Цитата: Orange от января 24, 2012, 23:40:38
Цитата: Katerina от января 24, 2012, 23:28:39
А вот вообще суперский вариант, рядом со станцией и метраж комнат и кухни приличный.
Только вот думаю, что в 3 млн не уложиться((
http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=55656.0 (http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=55656.0)
каких комнат - это однокомнатная квартира.. непонятно зачем в ней 2 санузла залепили..
описАлась
Резюме. В Лобне нет квартир, подходящих вашим запросам. Ищите в Талдоме :s13:
нефиг в нашем городе квартиры покупать, засрали застроили уже все своими домами
Цитата: MadMax от января 25, 2012, 00:41:11
Резюме. В Лобне нет квартир, подходящих вашим запросам. Ищите в Талдоме :s13:
Однокомнатную не самую убитую теплую хрущевку в 10 минутах от станции можно купить дешевле 3. Нехрущевку - дороже 3. Главное сейчас очень хорошее время походить - посчитать минуты. А то по гуглу - вот оно рядом, а пойдешь по льду, ветер в лицо и все такое. Чтоб объективно оценивать расстояния. Я помню из военно-учетного стола, который был в Депо, до станции минут 30 шел быстрым шагом, не меньше - через рельсы мимо бани, вдоль фабрики игрушек, по буеракам, котрые были на Чехова. А по карте - вот оно 10 минут. Еще сейчас в хрущовках хорошо оценить температуру воды из-под крана и батарей. А то продадут летом тенистый дворик, а зимой выяснится, что трубы к дому сгнили и добивайтесь их замены сами.
Цитата: Watcher от января 25, 2012, 10:48:06
Еще сейчас в хрущевках хорошо оценить температуру воды из-под крана и батарей. А то продадут летом тенистый дворик, а зимой выяснится, что трубы к дому сгнили и добивайтесь их замены сами.
Плюс мульен!!! и это не только хрущевок касается!!!
мои знакомые таким образом прокололись, купив квартиру летом (в Москве правда дело было), зимой они ходили дома в шубах, система отпления вообще практически не функционировала((
Вот почему машину с неработающим кондиционером проще всего впарить лохам зимой :)