Когда едишь в Москву на электричке то на станции хлебниково по левой стороне виднеються новостройки вроди три свечки еще не достроенные.
Кто нибудь знает какая организация этим занимаеться?
http://www.mosnovostroy.ru/realty/725/
инфраструктуры никакой, зато дмитровка и жд близко.... ::)
И обалденный вид на канал и водохранилище. Если собираетесь покупать, подумайте куда будут коммуникации втыкать, ибо вокруг только частный сектор и несколько 2-х этажек, боюсь сети не потянут такой домину.
Цитата: Geo от июля 02, 2007, 12:23:08
инфраструктуры никакой, зато дмитровка и жд близко.... ::)
и до главной достопримечательности - Хлебниковской овощной базы- рукой подать. и соседи, подозреваю, будут оттуда же (по крайней мере слухи такие ходят)
Говорят там все квартиры проданы. Все скупили торговцы с овощной базы :o
И прямо над домиками садятся самолетики!!!!
Несколько раз видела, проезжая мимо. Даже кажется, что вот-вот заденут крылом...
А вот интересно, разве нет специальных правил, по которым в зоне посадки самолетов не должно быть высотных зданий?
Цитата: Kanoxy от июля 02, 2007, 13:03:15
А вот интересно, разве нет специальных правил, по которым в зоне посадки самолетов не должно быть высотных зданий?
Раньше точно были. У нас дача в Шереметьевском, так до недавнего времени было запрещено строить двухэтажные дома, а если такое все-таки возводились (именно где второй этаж жилой), то дом не принимали, заставляли разбирать, сносить, короче уменьшать высотность дома. Нельзя было даже дерево спилить на своем огороде, т.к. все они были занесены на аэрофотосъемку, и даже если дерево засыхало, нужно было в поссовете заявление писать и лесника вызывать. А сейчас всем все пох...Хоть Эйфелеву башню воздвигай на своем участке, никто слова не скажет, "частная собственность", млин.
Цитата: Kanoxy от июля 02, 2007, 13:03:15
И прямо над домиками садятся самолетики!!!!
Несколько раз видела, проезжая мимо. Даже кажется, что вот-вот заденут крылом...
А вот интересно, разве нет специальных правил, по которым в зоне посадки самолетов не должно быть высотных зданий?
прямо над домом? маршрут ваще то чуть дальше проходит.... Странно....
Может и дальше, не знаю, но кажется, что прям над домиками.
Ну если и не над ними, то уж ОЧЕНЬ близко
Цитата: Geo от июля 02, 2007, 13:30:31
прямо над домом? маршрут ваще то чуть дальше проходит.... Странно....
Мне тоже странно...Раньше над нашим домом никто не летал, облетали за лесом. А теперь некоторым самолетам лениво круг нарезать, или топливо экономят хз, прямо над нашим домом пролетают. Не очень низко, но вибрации ощутимы. Кому бы настучать на них?.. ::)
Над Лобней стало очень много летать самолетов. Порой кажется, что летят прямо в дом.(особенно когда живешь на высоком этаже). Мне кажется, что наш город находится в зоне повышенного риска. За соседство с аэропортом мы платим не только здоровьем, но и не дай нам бог заплатить более существенным......
Недавно ездили купаться на канал, зашел за пивом на мини-рыночек у платформы Хлебниково. Было ощущение, что попал на восточный базар, т к говорили по-русски только мы двое :) Вопсчем если вы "горэц" с хорошим доходом, то вам прямиком в эти многоэтажки ;D
строят вроде как "ЮНИТЕК-ИНЖИНИРИНГ", не могут оформить док-ты на участок, косяк какой то, но не факт что именно на этот.
Спасибо
его не смогли завершить http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=20600.0
какая организация строила-не знаю...но замечаю..,проезжая на электричке, что дома эти не заселены до сих пор.. может деффект в домах какой нашли.. или фундамент поплыл(хотя вроде бы на сваях делали).
(http://s55.radikal.ru/i149/0907/bd/8e5d00021426.jpg) (http://www.radikal.ru)
http://www.rosbalt.ru/2009/07/07/653006.html
Дольщики Долгопрудного грозят захватить свои квартиры
МОСКВА, 7 июля 2009.
С очередной акцией протеста к зданию администрации подмосковного Долгопрудного вышли сегодня несостоявшиеся жильцы дома №1 по Госпитальной улице. Люди уже два года безуспешно добиваются права въехать в собственные квартиры.
Контракт на строительство дома был заключен в декабре 2004 года. Строительные работы начались в 2005 году, в 2007 дом построили, но до сих пор не сдали в эксплуатацию, так как к зданию не были подведены вода и электричество. В качестве инвестора-застройщика в данном случае выступило ОАО «Мособлтрастинвест» (МОИТК), а в роли генподрядчика — ЗАО АСК «ЮНИТЭК Инжиниринг». Также в этой истории оказалась задействована администрация Долгопрудного, которой, в соответствии с инвестиционным контрактом, предполагалось передать 15% общей площади квартир, из которых 7% - квадратными метрами жилья, а стоимость, эквивалентная 8% площади, должна была пойти на финансирование сооружения магистральных инженерных сетей, пишет Страна.Ru.
Как пояснил член инициативной группы бездомных домовладельцев Александр Перелыгин, сейчас дело застопорилось из-за нежелания городской администрации вернуть генподрядчику вышеупомянутые 8% финансовых средств, на которые она обязалась обеспечить подведение необходимых коммуникаций, но не сделала этого. Если средства будут возвращены генподрядчику, надеется Перелыгин, последний, наконец, завершит необходимые работы. Однако, несмотря на все усилия переговорщиков, подписание соответствующего трехстороннего договора уже два месяца тормозится представителями администрации, подчеркнул собеседник.
Есть у дольщиков вопросы и по самому строительству — так, уже построенный водовод не может быть введен в эксплуатацию потому, что проложен без узла учета и регулирования воды.
Правда, в ОАО «Мособлтрастинвест» рассчитывают, что разрешение на ввод в эксплуатацию данного дома будет получено в четвертом квартале этого года.
Между тем, дольщики заявляют, что, если решение вопроса к августу не сдвинется с места, они могут начать «явочным порядком» вселяться в свои квартиры.
Молодцы! Борятся за себя!
А у нас в Лобне тоже аховая ситуация за застройкой - двести семей обманутых соинвесторов. Они тоже думают как то бороться за свои права - жалобы в администрацию не помогают
Вот здесь (http://www.yubileyniy.com/viewforum.php?f=22&sid=8a603d4dae87692825295103029cb588) тоже можно посмотреть как борются за свое жилье частные соинвесторы.
Цитата: obitatel от июля 07, 2009, 19:52:56
А у нас в Лобне тоже аховая ситуация за застройкой - двести семей обманутых соинвесторов.
не двести, а гораздо больше, что ж Вы только Окружную 13 то считаете?
Цитата: JAN от июля 03, 2007, 17:43:45
Над Лобней стало очень много летать самолетов. Порой кажется, что летят прямо в дом.(особенно когда живешь на высоком этаже). Мне кажется, что наш город находится в зоне повышенного риска. За соседство с аэропортом мы платим не только здоровьем, но и не дай нам бог заплатить более существенным......
вчера юзал самолёт, садились в терминале Си, пролетел над своим лобненским домом, дали круг над дачей в трудовой, пролетели над клязьменским водохранилищем и пошли на посадку над шереметьевским посёлком.... с погодой повезло, всё разглядел, обычно ночь или облака...
Цитата: Lenna от июля 08, 2009, 09:03:40
Цитата: obitatel от июля 07, 2009, 19:52:56
А у нас в Лобне тоже аховая ситуация за застройкой - двести семей обманутых соинвесторов.
не двести, а гораздо больше, что ж Вы только Окружную 13 то считаете?
Ну тогда нужно объединяться и совместно требовать от администрации решения проблем - просто я не знаю - где еще в Лобне долгострои с открытым уводом денег соинвесторов и демонстративным наплевательством горвластей на ситуацию. Может быть и есть.
Ну так вы ж деньги не администрации отдавали - что ж теперь она виновата?
Цитата: tinkaer от июля 08, 2009, 12:28:05
Ну так вы ж деньги не администрации отдавали - что ж теперь она виновата?
именно так и скажут в администрации, все вопросы к застройщику, кому деньги платили, тот пусть и отвечает по обязательствам.
Цитата: tinkaer от июля 08, 2009, 12:28:05
Ну так вы ж деньги не администрации отдавали - что ж теперь она виновата?
а разве Админитсрация не является стороной инфестиционного контракта?
Покупатели с кем заключают договор? Сомневаюсь что с администрацией :)
Цитата: tinkaer от июля 08, 2009, 12:40:46
Покупатели с кем заключают договор? Сомневаюсь что с администрацией :)
не знаю как в данном случае, но договоры инвестиционные не двустронние, а многосторонние, у каждой стороны свои обязательства.
просто у горе-покупателей, кажется, нет другого выхода.
Не знаю, не инвестировала в такие лохотроны. Надо спросить опытных - что у них в договоре прописано и что там должна администрация :)
Цитата: tinkaer от июля 08, 2009, 12:45:42
Не знаю, не инвестировала в такие лохотроны. Надо спросить опытных - что у них в договоре прописано и что там должна администрация :)
я заключала договор с ПИК-Регионом, никакой администрации в помине не было
По идее, у администрации должен быть отдельный договор или контракт на застройку или как там у них это называется. Только опять же в данном случае дольщики никаким боком не должны упоминаться. ИМХО.
Цитата: Lenna от июля 08, 2009, 12:54:53
Цитата: tinkaer от июля 08, 2009, 12:45:42
Не знаю, не инвестировала в такие лохотроны. Надо спросить опытных - что у них в договоре прописано и что там должна администрация :)
я заключала договор с ПИК-Регионом, никакой администрации в помине не было
Разрешение на строительство выдает Администрация Города. Она же контролирует исполнение работ - в частности по закону каждые три месяца застройщик информирует администрацию города о том куды деньги потрачены. так что админитрация при делах.
Ну так а дольщики то здесь при чем? У администрации свои дела с застройщиком, у граждан - свои.
ну так если не строят на виду у администрации, в случае той, пресловутой ямы на Окружной-13, то странно что администрация никак не реагирует. И потом кто же как не администрация может помочь дольщикам в разрешении их проблем.
Опять 25 - Вы деньги администрации платили? Нет. А почему тогда она должна помогать? Или это лично мэр попросил Вас деньги в лохотрон вложить? Логику что-то не улавливаю...
Цитата: obitatel от июля 08, 2009, 13:30:52
странно что администрация никак не реагирует
а откуда Вы знаете, реагирует она или нет? вполне возможно, что администрация какие-то действия, или хотя бы попытки, предпринимает, но это касается только ее, а не дольщиков.
Цитата: obitatel от июля 08, 2009, 13:30:52
кто же как не администрация может помочь дольщикам в разрешении их проблем.
а в чем должна быть выражена эта помощь? если вы хотите, чтобы администрация искала рычаги давления на застройщика, то вам бы надо с администрацией сотрудничать, договариваться мирным путем, а не воевать. в вашей ситуации союзников искать надо, а не новых врагов наживать.
Цитата: tinkaer от июля 08, 2009, 12:40:46
Покупатели с кем заключают договор? Сомневаюсь что с администрацией :)
Всегда заключается инвестиционный контракт на строительство объекта.
Администрация, застройщики надзорные и контролирующие строительные органы - обязательные стороны контракта. Дополнительно могут принимать участие другие предприятия или соинвесторы.
Типовое распределение обязанностей:
1)
Администрация по закону - финансирует и строит (перепоручает внутреннему подрядчику) инфраструктуры (дороги, магистральные линии водо- и электроснабжения)
За это застройщик выделяет ей по договору определенный % площадей
(от 10 до 30% ).
Вместе со строительными надзорными органами администрация организует комиссию и принимает объект в эксплуатацию
2)
Застройщик- инвестор обеспечивает привлечение средств (перепоручает подрядчикам или риэлторам) и организацию строительства (перепоручает генподрядчику), а затем и ввода в эксплуатацию
3) контролирующие органы - надзор и проверки
с примером инвестконтракта можно ознакомиться здесь (подраздел основные документы): http://hlbnk.narod.ru/docs/#top
По Окружной 11-13, та же Администрация пару раз писала, что есть проблемы с этой стройкой. Но нет у неё полномочий запретить деньги собирать, тем более что офис был не в Лобне.
А де-факто, на текущий момент участники соинвестирования соинвесторами по закону не являются, ибо договора были оформлены как договора о намерениях.
При этом объективно трезвому анализу ситуации в предыдущие года мешала группа сдавших деньги ранее и надеявшихся получить квартиры по демпинговым ценам. Эта самая группа на форуме поднимала прямо-таки визг при любой попытке критики хода процесса: что мол они всё заплатили, у них больше денег нет, они "Коммунстройресурсу" верят, а тут "засланные казачки" пытаются очернить такого супер-застройщика.
Сейчас под нажимом соинвесторов и Администрации предпринимается попытка перерегистрировать эти договора в Регпалате по "правильному" ФЗ. Однако для этого "Коммунстройресурс" должен предоставить свою часть информации.
Покупатели квартир в этом договоре участвуют?
покупатели не участвуют в инвестиционном контракте, но заключают договоры с инвестором-застройщиком или фирмами-соинвесторами (розничными продавцами)
Ну вот, о чем и речь - есть 2 разных договора. В одном из них администрация участвует, во втором - нет. Тогда какой с нее спрос за деньги соинвесторов?
Цитата: tinkaer от июля 08, 2009, 15:23:04
Ну вот, о чем и речь - есть 2 разных договора. В одном из них администрация участвует, во втором - нет. Тогда какой с нее спрос за деньги соинвесторов?
Все очень просто - по словам юриста, соинвестор (розничный продавец) переуступая права требования на квартиру ( часть объекта недвижимости), переуступает права по инвестиционному контракту.
Покупатель вправе требовать выполнения условий контракта с его участников, например администрации.
Что касается Хлебниково, администрация элементарно "забыла" построить часть положенной инфраструктуры.
ну раз по словам юриста все так и есть - подавайте в суд. Там видно будет - прав юрист или нет.
Цитата: Hlebnikovo от июля 08, 2009, 15:30:08
Все очень просто - по словам юриста,
а в суд то вы отчего не подаете на застройщика и администрацию? не проще по решению суда заставить стороны исполнить свои обязательства?
администрация за часть своих квартир перепоручила обязанности по строительству части инфраструктуры застройщику.
застройщик не выполнил :
1) свои основные обязательства (оплата электроподключения- выделения мощностей). причина - посадили в тюрьму директора и нет денег в областном бюджете (застройщик полностью принадлежит Правительству Московской области)
2) дополнительные обязательства, порученные администрацией
администрация сама подала на застройщика в суд, процедура длительная - от года и дольше.
что и требовалось доказать.
И всё же администрация в той же мере ответственна что и застройщик
вот читаю, и думаю: а зачем вообще нужна администрация? какой смысл её существования? если она ни за что не отвечает...
правда, не понимаю :-\
и почему другим администрациям (московской например) удаётся решать проблеммы (вяло, медленно, но решаются), а нашей- нет? или, одни работают "по законам", а другие "по понятиям"?
Хм... Интересная точка зрения :)
Вы ситуацию не сравнивайте, в Хлебниково строила компания, которая принадлежит государству (конкретно - Московской области), и затраты на подвод коммуникаций - действительно большие, потому что дом строился на пустом месте. Здесь же - они достаточно малы...
КСР по мнению закона денег населения на строительство дома не привлекал. Это красиво обходилось договорами о намерениях с соинвесторами. Никто их (КСР) не обязывал и не обязывает по закону ЭТИ средства тратить на строительство дома. Вот в случае договоров инвестирования - да.
Так что по закону (де-юре) дом они строили на "свои" деньги. И можно было играть в любые "нарушения", если строить не хотелось. Типа "что делаете?" - "да вот, устраняем нарушения, устраним, будем строить, ведь строим на свои"...
ну да, это так. Просто по общению многие из тех кто вкладывался в Окружную 13 просили показать документы и им показывали разрешение на строительство и проч. бумаги, подписанные Сами Знаете Кем из руководства Лобни. И люди верили - ведь администрация же дала добро чтоб Коммунстройресурс строил.
когда строился "центральный", корпус в котором приобрёл квартирку некто Сокол был сдан одним из первых. случайность наверное. совпадение.
проблемс в том, что на Окружной-13 в своё время не оказалось среди соинвесторов чьё-нибудь чадо из "власть держащих". тогда бы быстро вспомнилось про "административный ресурс". а так- зачем? быдло потерпит. ИМХО
Цитата: Moonlight от июля 08, 2009, 22:17:37
Хм... Интересная точка зрения :)
Вы ситуацию не сравнивайте, в Хлебниково строила компания, которая принадлежит государству (конкретно - Московской области), и затраты на подвод коммуникаций - действительно большие, потому что дом строился на пустом месте. Здесь же - они достаточно малы...
КСР по мнению закона денег населения на строительство дома не привлекал. Это красиво обходилось договорами о намерениях с соинвесторами. Никто их (КСР) не обязывал и не обязывает по закону ЭТИ средства тратить на строительство дома. Вот в случае договоров инвестирования - да.
Так что по закону (де-юре) дом они строили на "свои" деньги. И можно было играть в любые "нарушения", если строить не хотелось. Типа "что делаете?" - "да вот, устраняем нарушения, устраним, будем строить, ведь строим на свои"...
Инфраструктуру в Хлебниково строили для гигантского микрорайона,
(http://s42.radikal.ru/i098/0907/5e/28e28fa25a3b.jpg) (http://www.radikal.ru)
но микрорайон превратился в
один полузавершенный дом от застройщика - Мособлтрастинвест (Госкомпания правительства Московской области, Генеральный директор на момент заключения контракта- Васюков АН).
Генеральный подрядчик- Юнитэк-Инжиниринг.
+ три недостроенных этажа второго дома, от застройщика Юнитэк-Инжиниринг, в ней Васюков - владеет 50%
http://unitec-ing.ru/scripts/news.php?mode=detail&id=17
(http://s57.radikal.ru/i155/0907/c5/5b4952c223c7.jpg) (http://www.radikal.ru)
летом 2008 в США срочно уехал министр финансов Московской области, а в декабре 2008 начались аресты в Мособлтрастинвесте
(МОИТК)
http://www.rospres.com/finance/3141/Цитировать... появилась новая информация по "Мособлтрастинвесту". В настоящее время, по сообщению СМИ, правоохранительные органы начали проверку компании "Мособлтрастинвест", которой руководит Владислав Телепнев - преемник Александра Васюкова.
По всей видимости, история эта крайне запутанная, и если информация о проверке подтвердится, то следователи еще не скоро докопаются до сути дела. Да и рекомендации Фетисова, который стал недавно сенатором от Приморья, вряд ли являются весомым аргументом для Виталия Мутко, который не раз заявлял о своих разногласиях с бывшим руководителем российского спорта. Интересно, сохранит ли вообще после этого свой контракт со спортивным ведомством Александр Васюков?
Сейчас преемник Васюкова - Телепнев сидит на нарах:
Миллиарды из бюджета тащили «свои» http://www.rosbalt.ru/2009/03/18/626790.html
Правительство Подмосковья грабила собственная «дочка» http://www.rosbalt.ru/2009/02/11/617576.html
Цитата: Vinnipuh от июля 08, 2009, 22:39:19
когда строился "центральный", корпус в котором приобрёл квартирку некто Сокол был сдан одним из первых. случайность наверное. совпадение.
проблемс в том, что на Окружной-13 в своё время не оказалось среди соинвесторов чьё-нибудь чадо из "власть держащих". тогда бы быстро вспомнилось про "административный ресурс". а так- зачем? быдло потерпит. ИМХО
ну это Вам показалось, конечно, ведь наша администрация радеет за нас, свой народ ;)
А в целом согласен. Проблема окружной - там нет заинтересованности власти предержащих в том счтобы дом был построен - уже много чего произошло с собранными деньгами.
А говоря о Хлебникове - конечно очень сочувствую и сопереживаю за них. Единственное, что утешает - построена хотя бы коробка - есть что предъявить Долгопрудненской администрации как доказательство того что сделано.
Цитата: Hlebnikovo от июля 09, 2009, 06:09:34
Миллиарды из бюджета тащили «свои» http://www.rosbalt.ru/2009/03/18/626790.html
а покажите хоть один город в россии где их не тащут
Это конец - подумал Штирлиц . Это Штирлиц- подумал " конец " .
Цитата: ada от июля 09, 2009, 17:39:38
Цитата: Hlebnikovo от июля 09, 2009, 06:09:34
Миллиарды из бюджета тащили «свои» http://www.rosbalt.ru/2009/03/18/626790.html
а покажите хоть один город в россии где их не тащут
Лобня например. миллиардами тут не тащут. так, по мелочи: мильоньчик-другой.
Цитата: Vinnipuh от июля 10, 2009, 22:05:19
Цитата: ada от июля 09, 2009, 17:39:38
Цитата: Hlebnikovo от июля 09, 2009, 06:09:34
Миллиарды из бюджета тащили «свои» http://www.rosbalt.ru/2009/03/18/626790.html
а покажите хоть один город в россии где их не тащут
Лобня например. миллиардами тут не тащут. так, по мелочи: мильоньчик-другой.
может и так - зато заметнее. Для многих соинвесторов по Окружной например - потерянные на вложении деньги убивают последнюю надежду когда-нибудь поселиться в своей квартире. Так что кому мильён - не деньги, а для кого -трагедия жизни... :(
" да что ж вы так убиваетесь? вы ж так никогда не убьётесь" (с)
квартирка, конечно, вещ стоящая... но, есть в жизни более значимые потери (это не для успокоения, а шоб задуматься)
Цитата: Vinnipuh от июля 10, 2009, 22:56:46
" да что ж вы так убиваетесь? вы ж так никогда не убьётесь" (с)
квартирка, конечно, вещ стоящая... но, есть в жизни более значимые потери (это не для успокоения, а шоб задуматься)
ну если широко, философски ставить вопрос, то тогда конечно, спасибо им што не убили ^_^
(http://i070.radikal.ru/0907/59/314d82ae8a33.jpg) (http://www.radikal.ru)
Дольщики заявляют, что, если решение вопроса к августу не сдвинется с места, они могут начать «явочным порядком» вселяться в свои квартиры.
Как пояснил член инициативной группы бездомных домовладельцев Александр Перелыгин, сейчас дело застопорилось из-за нежелания городской администрации вернуть генподрядчику вышеупомянутые 8% финансовых средств, на которые она обязалась обеспечить подведение необходимых коммуникаций, но не сделала этого. Если средства будут возвращены генподрядчику, надеется Перелыгин, последний, наконец, завершит необходимые работы. Однако, несмотря на все усилия переговорщиков, подписание соответствующего трехстороннего договора уже два месяца тормозится представителями администрации, подчеркнул собеседник.
(http://www.rosbalt.ru/2009/07/07/653006.html)
(http://s04.radikal.ru/i177/0907/a4/2f6c1f544b23.jpg) (http://www.radikal.ru)
СВОДНАЯ СПРАВКА ПО ПРОБЛЕМЕ ДОЛГОСТРОЯ
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Строительный адрес дома: г. Долгопрудный, мкрн. Хлебниково, ул. Госпитальная, владение 1 (ЖК «Клязьминский).
Сторонами инвестиционного контракта № 239/42-04 от 20.12.2004 являются:
1.ОАО «МОИТК» («Московская Областная Инвестиционная Трастовая Компания», на 100% принадлежащая Правительству Московской области в лице Министерства имущественных отношений) – Инвестор строительства
2.Администрация г. Долгопрудный.
3.Министерство строительного комплекса Московской области
При этом ВСЕ стороны а напрямую подчинены Правительству Московской области, а финансирование ведется через областной бюджет.
Генеральным подрядчиком строительства дома является ЗАО АСК "ЮНИТЕК-Инжинириг".
ИСТОРИЯ И ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ПРОБЛЕМЫ
Изначально были наполеоновские планы: «микрорайон Хлебниково – рай». Глава города Долгопрудного Олег Иванович Троицкий лично агитировал покупать квартиры.
17-этажный дом на 440 квартир должен быть сдан в 2006 г. В 2008 его достроили, но лишь в конце 2008 г. cтороны Инвестконтракта наконец-то признались дольщикам, что в мкрн. Хлебниково нет необходимых для дома электричества и воды.
Данный факт упорно замалчивался при продаже квартир. При этом договор заключался не напрямую с МОИТК, а через другие фирмы, о чем цинично заявлено в открытом письме МОИТК http://www.moitk.info/news2/7318235456
Это формально дает повод МОИТК уйти от ответственности и избежать обвинений в мошенничестве, хотя по сути факт мошенничества налицо.
За годы строительства дома у МОИТК неоднократно менялось высшее руководство. Один из бывших генеральных директоров находится под следствием. Но отношение МОИТК к данной проблеме практически не меняется.
Руководство МОИТК на письма не отвечает, на прямой контакт с дольщиками не идет, а главное – не выполняет своих обязательств по оплате электроподключения.
С марта 2009 г. регулярно, почти каждую неделю, проводятся совещания Сторон, на которых присутствуют представители дольщиков – участники инициативной группы. В результате небольшие сдвиги есть: в середине мая 2009 г. наконец-то выделены средства на работу БТИ, на узел учета воды и т. д. Но главный вопрос не так и не решен.
До сих пор готовый дом стоит без электричества и воды, и не видно конца-края постоянно нарушаемым обещаниям и взаимным претензиям сторон!
Стороны делают вид, что еще немного – и дом будет сдан, обманывая в очередной раз.
Если электромощности не будут выкуплены в ближайшее время и не будут выделены средства на электроподключение, то к следующему отопительному сезону дом будет по-прежнему не заселен, что грозит его техническому состоянию и появлению новых проблем.
Генподрядчик отказывается продолжать платить за отопление готового к сдаче дома.
Дом плохо охраняется, В условиях нынешнего кризиса это настоящее преступление – бросить на произвол судьбы бездомных людей, заплативших 100% по докризисным ценам за жилье!
СОЦИАЛЬНАЯ ПРОБЛЕМА
Более тысячи граждан России (дольщиков – частных соинвесторов строительства указанного дома) оказались фактически лишены своего права на жилище из-за невыполнения Сторонами инвестиционного контракта взятых на себя договорных обязательств и обмана со стороны продавцов квартир, обещавших сдачу дома «в ближайшие месяцы».
Многие из соинвесторов вынуждены оплачивать проценты по взятым кредитам и, одновременно, – за найм жилья. Они оказались практически лишены источников существования. Многие живут с маленькими детьми во временном жилье без постоянной прописки и не могут воспользоваться необходимыми социальными услугами (медицинское обеспечение, детские сады, школы и т. д.).
ПРОБЛЕМА ОТСУТСТВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
На завершение работ по подключению дома к сетям инженерного обеспечения требуется намного меньше средств по сравнению со стоимостью строительства дома.
По Инвестконтракту и Дополнительному соглашению №1 к нему дом должны совместно подключать к сетям инженерного обеспечения город и МОИТК - Инвестор.
Цитата из допсоглашения: «стоимость, эквивалентная 8% площади жилья, перечисляется Инвестором на финансирование магистральных инженерных сетей в микрорайоне Хлебниково г. Долгопрудного Московской области по заявке администрации, исходя из расчета рыночной стоимости жилья на день заявки». До сих пор Инвестор перечислил лишь небольшую сумму, на порядок меньше указанной, которая приблизительно составляет 440 квартир х 8% = 35.2 квартиры, что более 120 000 000 руб. по рыночной стоимости.
МОИТК обязана была в 2006 г. выкупить электрические мощности и осуществить электроподключение.
Главная проблема, которая требует неотложного решения, отсутствие подключения дома к электрическим сетям по постоянной схеме.
Существует временное подключение дома к электросетям мощностью около 480 кВт вместо положенных 720 кВт по проекту. Имеющейся мощности хватило бы как минимум на год (ввиду постепенного заселения дома) при условии повышения надежности (категории) подключения.
Однако Администрация Долгопрудного категорически отказывается рассматривать этот вариант и выдавать разрешение на ввод дома в эксплуатацию при подключении по временной схеме.
К настоящему времени более месяца проводится согласование трехстороннего договора на выкуп у ОАО «РЖД» мощностей (720 кВт) и оплаты электроподключения за счет доли квартир. Администрация Долгопрудного отказывается подписывать согласованный ею же договор, требуя, чтобы МОИТК вначале оплатила разработку проекта и сметы, в которой будет указана требуемая сумма. МОИТК отказывается платить за проект и смету.
Водовод, предназначенный для всего мкрн. Хлебниково и прилегающих районов, прокладывают с начала 2008 года Долгопрудненские власти за счет средств федерального бюджета.
Проблема в том, что не хватает узла учета воды, про необходимость которого «горе-строители» вспомнили только в конце 2008 г., а финансировать начали частично лишь в середине мая 2009 г.
Его строительство идет крайне медленно. Нужна еще временная закольцовка от камеры учета воды до дома.
ИСТОРИЯ БОРЬБЫ ДОЛЬЩИКОВ ЗА СДАЧУ ДОМА
27 февраля 2009 г. состоялся пикет у здания Администрации Долгопрудного.
22 мая 2009 г. проведен митинг у здания МОИТК с целью призвать застройщика – инвестора завершить долгострой (фотоотчет:
http://hlbnk.narod.ru/foto/miting_MOITK/index.html
, репортаж: Smi.ru, Vesti.ru, Strana.ru).
7 июля - пикет у здания Администрации Долгопрудного, на котором было подписано письмо-ультиматум к главе города: если до 15 августа дом не будет принят и не начнется официальное заселение, дольщики начнут занимать свои квартиры самостоятельно.
16 июля в Москве у здания Министерства строительного комплекса МО провели пикет с целью призвать Миноблстрой и Правительство Московской области в целом обеспечить выполнение условий Инвестконтракта.
Написано множество писем сторонам Инвестконтракта и властным структурам.
На эти письма получены официальные ответы от сторон Инвестконтракта, в которых назывались различные сроки планируемой сдачи дома. Указанные в этих письмах сроки и обещания постоянно нарушались.
Сводная таблица нарушенных обещаний:
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
На сайте дольщиков (частных соинвесторов строительства дома)
http://hlbnk.narod.ru
выложены все документы по данному вопросу, а также письма и ответы на них (
http://hlbnk.narod.ru/docs
).
На форуме дольщиков http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=777 находится самая полная и свежая информация.
ЖИРНАЯ ТОЧКА В ДОЛГОСТРОЕ ХЛЕБНИКОВО ?
События развивались следующим образом. (http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=777&st=4760&p=187018&#entry187018)
1.В прошлый четверг (16 jul 2009) к Борису Всеволодовичу Громову подошел один наш человек и сказал про дом.
Оказалось, что генерал впервые про него слышит.
( Уровень лжи от г-жи К (автор имел в виду Чепередитинину) чудовищен! Я третий день, разговаривая с чиновниками МО разного уровня просто диву даюсь, как гениальные дипломаты надували нас почти год)
2. Он тут же дал поручение стоящему рядом заму (тот вообще не по этой части, но поручение быстро выполнил).
3. В пятницу на столе губернатора были все документы.
4. В субботу в ночь клали асфальт))))
5. Во вторник перезвонили из Правительства и сказали, что все уже в курсе всего.
6. В среду работали люди из Минфина.
7. В четверг (23 июля) на дом приехал Жидкин Владимир Федорович.
8. звонил в ТЭК МО и там рассказали просто смешную вещь: про наш дом они даже и не слышали.
9. Узнали только вчера, когда получили поручение от губернатора. (Еще раз привет АД).
10. Рассказали про схему, по которой планируется подключение. Сказали, что требование собрать деньги с соинвесторов на электричество является незаконным и что АД лукавит, когда говорит про сложности подключения.
(Я поиронизировал про глагол, на что мне резонно сказали, что по телефону правильный глагол произносить не хотят)))).
11. Сегодня (24 июля 2009) Жидкин собрал совещание, на котором были все (МОИТК, АД, ТЭК...).
Разговор был очень жестким и ультимативным. Он сказал, что если они не в силах решить такой простейший вопрос, то будут решать другие люди.
12. В срок до 1 сентября дом должен быть подключен к воде и электричеству по ПОСТОЯННОЙ схеме!
Как мне сказал руководитель секритариата Правительства, вопрос финансирования решен.
Он вообще (как мне показалось по телефону), растерянно улыбался от того, что вопрос и проблема казалась действительно примитивной.
13/ В ближайший четверг на дом для встречи с нами приедет зам. Жидкина Чугунов.
Поздравляю!!!! :) :) :)
У местных обманутых соинвесторов с Окружной 13 тоже нет другого пути как лично Путину-Медведеву рассказать о том чего здесь происходит...
Цитата: obitatel от июля 24, 2009, 16:53:08
Поздравляю!!!! :) :) :)
У местных обманутых соинвесторов с Окружной 13 тоже нет другого пути как лично Путину-Медведеву рассказать о том чего здесь происходит...
1) спасибо за поздравления, только еще рано. обещать не значит жениться. для подключения дома нужно :
- построить домовую электроподстанцию на 1 Мегаватт
- проложить 1 км подземного кабеля
- здание камеры учета воды (2 этажа по 20 метров + оборудовать)
и все это до 1 сентября.
посмотрим на действия властей
2) спасибо http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showuser=12280 (http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showuser=12280)
3) медведев-путин занимаются другими проблемами, и реальной помощи не окажут.
все наши обращения пересылались "вниз в администрацию города".
соинвесторам с Окружной 13 важнее бить во все колокола, привлекать СМИ, митинговать, публиковать обзоры о ситуации.
Публичные выступления создают большие неудобства властям, которые когда-то разрешили сбор денег с обманутых дольщиков.
Власти должны четко сформулировать свое отношение к проблеме и представить обманутым пути решения.
тут сыграли 2 важных фактора - сидеть тов. Громову на своём месте осталось недолго, надо сделать, что нибудь красивое.... типа и проблемы простых обманутых дОйщиков решил.... и не просто так провёл сво срок.....
Цитата: KucTo4kA от июля 07, 2007, 18:10:07
строят вроде как "ЮНИТЕК-ИНЖИНИРИНГ", не могут оформить док-ты на участок, косяк какой то, но не факт что именно на этот.
косяк и не только с документами..... строительство вели так же выходцы с кавказа ( прорабом был односельчанин моего горного козла) .... так что не удивлюсь если там будет много недостатков ^_^
по сообщению news.mail.ru:
Соинвесторы жилого комплекса в Долгопрудном будут искать правды у президента России
26.08, 15:37 «Вести.Ru»
1. Мы, вложившие все накопленные годами средства в квартиры, устали от бесконечных переносов сроков сдачи Нашего дома (дом должны были сдать в 2007 г.), находимся на грани выживания, доведены до крайней степени отчаяния и готовы на крайние меры;
Соинвесторы жилого комплекса «Клязьминский» в подмосковном Долгопрудном, которые уже два года не могут въехать в давно оплаченные квартиры, решили искать правды у президента России, а перед региональными и городскими властями, а также застройщиком и подрядчиком поставили ультиматум: либо до 31 августа им начнут выдавать ключи от квартир, либо бездомные владельцы жилья перейдут к радикальным акциям протеста.
В свое жилье не могут попать владельцы квартир дома №1 по улице Госпитальной в Долгопрудном. Как уже сообщали Вести.Ru, дом построен, но в конце 2008 года стороны инвестконтракта — ОАО «МОИТК» («Московская Областная Инвестиционная Трастовая Компания», на 100% принадлежащая правительству Московской области), администрация Долгопрудного и министерство строительного комплекса Московской области (Миноблстрой) — сообщили дольщикам, что в микрорайоне Хлебниково нет необходимых для дома электричества и воды.
Благодаря усилиям инициативной группы соинвесторов весной 2009 года дело сдвинулось с мертвой точки. В середине мая 2009 были выделены средства на работу БТИ, на узел учета воды и другие нужны. Тем не менее, полностью готовый дом до сих пор стоит без электричества и воды, а стороны инвестконтракта перекладывают вину друг на друга и дают давно оплатившим жилье людям обещания, которые потом не выполняются.
Теперь несостоявшиеся жильцы микрорайона «Хлебниково» подписали заявление, в котором изложили свои требования и план действий. В этом документе они обещают, что считают «возможным для себя с 1 сентября 2009 года начать любые действия, которые ранее считали недопустимыми». В частности, они готовы к проведению несанкционированных пикетов, массовых мероприятий с привлечением федеральных и региональных СМИ, самостоятельному заселению квартир, голодовке, а при необходимости и к перекрытию транспортных магистралей. Всю ответственность за последствия этих действий они готовы возложить на правительство Подмосковья, руководство «МОИТК», подрядчика строительства — ЗАО «ЮНИТЭК Инжиниринг», а также горадминистрацию Долгопрудного. Также в своем заявлении обманутые соинвесторы обращаются непосредственно к президенту Россию Дмитрию Медведеву как к гаранту соблюдения прав граждан и требуют защитить их право жить в честно приобретенных квартирах.
Официальное вручение ультиматума одному из адресатов — администрации г. Долгопрудного — состоится в четверг, 27 августа, в 14:15.
Заявление соинвесторов жилого комплекса «Клязьменский» по адресу: Московская область, город Долгопрудный, ул. Госпитальная, владение 1.
«Мы, Граждане Российской Федерации, своевременно, должным образом и в полном объеме оплатившие квартиры в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Долгопрудный, ул. Госпитальная, вл. 1, обращаемся в Правительство Московской Области, Администрацию г. Долгопрудного, Генеральную Прокуратуру РФ, застройщику дома — ОАО "Московская Инвестиционная Трастовая Компания" (ОАО "МОИТК"), Генеральному подрядчику строительства — ЗАО АСК "ЮНИТЭК Инжиниринг", Администрацию Президента РФ и всем заинтересованным организациям и гражданам со следующим заявлением.
В связи с тем, что Правительство Московской Области, ОАО "Московская Инвестиционная Трастовая Компания", ЗАО АСК "ЮНИТЭК Инжиниринг", Администрация г. Долгопрудного отказываются сдать дом Приемочной комиссии к 01 сентября 2009 года, а в этом случае, согласно начавшейся процедуре банкротства основного инвестора строительства ОАО "Московская Инвестиционная Трастовая Компания" наступает реальная возможность попадание нашего дома в конкурсную массу и выставления его на перепродажу третьим лицам, Инициативная группа соинвесторов ЖК "Клязьменский" заявляет:
2. Если, согласно последним заявлениям Официального представителя Правительства Московской области — Заместителя Министра строительного комплекса — г-на Чугунова А.А. в ходе публичного совещания 30 июля 2009 года в Администрации г. Долгопрудного, в срок до 31 августа 2009 года не будет подписан Акт Приемочной комиссии по Нашему дому и не начнется выдача ключей, мы считаем возможным для себя с 1 сентября 2009 года начать любые действия, которые ранее считали недопустимыми. В их числе: пикетирование (в том числе несанкционированное), проведение массовых мероприятий с привлечением федеральных и региональных СМИ, самостоятельное заселение нами квартир, голодовки, при необходимости — перекрытие транспортных магистралей.
3. Вся ответственность за последствия, к которым могут привести эти меры, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗА УЩЕРБ ЗДОРОВЬЮ И ЖИЗНИ граждан, оплативших квартиры, ложится лично на руководителей Правительства Московской Области, ОАО "Московская Инвестиционная Трастовая Компания", ЗАО АСК "ЮНИТЭК Инжиниринг", Администрации г. Долгопрудного.
4. Мы обращаемся к Президенту РФ как к гаранту соблюдения прав граждан с требованием защитить наши права на честно приобретенное нами жилье и предотвратить те последствия, которые могут произойти и неминуемо произойдут в случае, если наш дом не будет принят Государственной Приемочной комиссией до 31 августа 2009 года включительно, и жители дома не получат возможность приступить к заселению.
Мы готовы отстаивать наше права на жильё до конца!» (http://news.mail.ru/economics/2853058/)
уважаемый Hlebnikovo, с интересом прочитала Ваш ультиматум, но не могу понять одного: что изменит выдача ключей, если в доме, как я поняла, нет ни электричества, ни воды? как Вы там собираетесь ремонты делать и проживать? зима скоро...
Цитата: Lenna от августа 28, 2009, 08:59:02
уважаемый Hlebnikovo, с интересом прочитала Ваш ультиматум, но не могу понять одного: что изменит выдача ключей, если в доме, как я поняла, нет ни электричества, ни воды? как Вы там собираетесь ремонты делать и проживать? зима скоро...
Честно говоря, мы еще не читали ультиматум :s03:
Главное в другом - застройщик - правительственная компания Московской области "Мособтрастинвест" (МОИТК) объявила о банкротстве, рассмотрение дела в суде назначено на 1 сентября.
Сдача дома в эксплуатацию в любом состоянии ускорит оформление квартир в собственность граждан и затруднит взыскания от крупных кредиторов. Судиться с тысячами людей на порядок сложнее, чем с единственным застройщиком.
На самом деле банкротство - самая страшная опасность в этом деле...
Боюсь, квартиры соинвесторам придётся ещё очень и очень долго...
Цитата: Hlebnikovo от августа 28, 2009, 09:23:29
Честно говоря, мы еще не читали ультиматум :s03:
да какая разница, ну заявление Ваше, суть от этого не меняется
Цитата: Hlebnikovo от августа 28, 2009, 09:23:29
Сдача дома в эксплуатацию в любом состоянии ускорит оформление квартир в собственность граждан и затруднит взыскания от крупных кредиторов.
Вы реально думаете, что дом можно сдать без света и воды? Прецеденты уже были? Просто интересно, кто возьмет на себя такую ответственность, как принять в эксплуатацию дом, не готовый для проживания в нем людей? Кстати, как думаете, сколько времени у Вас может занять оформление собственности? Нас на Шадунца 7 сдали год назад, собственность застройщик еще не начал оформлять.
Цитировать
как думаете, сколько времени у Вас может занять оформление собственности? Нас на Шадунца 7 сдали год назад, собственность застройщик еще не начал оформлять.
4 месяца и 80...100 тыс рублей
PS: ДОМ В ХЛЕБНИКОВО по ул. ГОСПИТАЛЬНАЯ,1 ПРИНЯТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 31.08.2009,
ЗА 1 ДЕНЬ ДО НАЧАЛА СУДЕБНОГО ПРОЦЕССА О БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА,
СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. (http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1229213)
По данной ссылке нет информации о том, что сегодня был сдан этот дом.
Однако, ситауция действительно запутанная
Цитировать
В любом случае в ближайшее время процедуры споров, параллельного банкротства и ликвидации нескольких аффилированных структур запутают ситуацию, которую область намеревалась разрешить быстро. Представители кредиторов-оппонентов области пояснили "Ъ", что сомневаются в готовности властей региона при ликвидации МОИТК погасить все ее обязательства. Представители компании, пытающейся взыскать с МОИТК долг в размере около 400 млн руб., на условиях анонимности предоставили "Ъ" данные о движении средств по счетам МОИТК, к которым получили доступ как кредиторы, в том числе в РИА-банке. Согласно этим сведениям, в течение мая-июня 2009 года обороты МОИТК составили несколько миллиардов рублей. Близкая к банкротству компания выдавала беспроцентные кредиты, в том числе аффилированным структурам, и покупала банковские векселя на сотни миллионов рублей. Согласно отчетам МОИТК, направляемым в рейтинговое агентство S&P, собственные средства компании все это время не превышали 250 млн руб.
Опрошенные "Ъ" эксперты согласились, что для компании, находящейся в состоянии дефолта, подобные действия странны, но воздерживаются от оценок, сославшись на дефицит достоверной информации о том, что именно происходит в МОИТК и ее "дочках".
отсюда (http://kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1229213&NodesID=4)
К тому же, в статье указывается, что завтра должен был быть суд о признании МОИТК банкротом по решению Моск. области. Кредиторы опротестовали это дело, так как хотят банкротить МОИТК сами и подали соответсвующий иск, рассмотрение которого назначено на 14 сентября.
Уж не знаю, что в данном случае лучше для соинвесторов, чтобы МОИТК банкротили сами чиновники или их кредиторы.
Цитата: Hlebnikovo от августа 31, 2009, 16:29:39
PS: ДОМ В ХЛЕБНИКОВО по ул. ГОСПИТАЛЬНАЯ,1 ПРИНЯТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 31.08.2009,
ЗА 1 ДЕНЬ ДО НАЧАЛА СУДЕБНОГО ПРОЦЕССА О БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА,
СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. (http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1229213)
чудны дела твои, Господи
в статье про решение проблем дольщиков ни слова
но если дом действительно сдан со всеми отсутствующими коммуникациями, то....... не завидую я чиновникам из Долгопы, хотя найдут, как обычно, стрелочника...
Хлебниково, а что дальше то? если дом сдан, но собственность на дольщиков не оформлена, то что помешает включить недострой в конкурсную массу? Юристы что-нибудь по этому поводу говорят?
Цитата: babayka от августа 31, 2009, 17:17:18
чудны дела твои, Господи
в статье про решение проблем дольщиков ни слова
но если дом действительно сдан со всеми отсутствующими коммуникациями, то....... не завидую я чиновникам из Долгопы, хотя найдут, как обычно, стрелочника...
Хлебниково, а что дальше то? если дом сдан, но собственность на дольщиков не оформлена, то что помешает включить недострой в конкурсную массу? Юристы что-нибудь по этому поводу говорят?
ошибся со ссылкой, см эту:
http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=777&st=5660&p=193166&#entry193166
коммуникации: в августе достроили здание водопроводной камеры у дома.
постоянное электричество оплачено, ведут от РЖД из Лобни, сейчас сдали со временным (РЖД Хлебниково) под гарантийное письмо.
Помешает включить в конкурсную массу двухступенчатая передача прав требования: сначала фирме соинвестору, а затем распыление по частным соинвесторам. Не совсем законно, но оспорить труднее.
Квартиры, купленные через генерального подрядчика сегодня переданы ему в собственность, а он раздаст дольщикам, т.к. не собирается банкротиться в ближайшее время. Раздача гражданам по передаточным актам начиная с 12час 1 сентября.
В 15.00 глава города приедет поздравить.
Вторая фирма- ИКМО (Ипотечная компания Московской области) уже покинула нас :'( :'( :'( :'(,
поэтому передача квартир ее клиентам произойдет непосредственно от застройщика.
Это нужно сделать завтра до решения суда о введении конкурсного управления.
Судебное заседание в 14-30.
Построили, сдали, мэр и замминистра строительства ленточку перерезали, ключи вручили.
(Автор фото PAS)
(http://s61.radikal.ru/i174/0909/89/cf8121a8ad9a.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://i059.radikal.ru/0909/d1/444ffefc086c.jpg) (http://www.radikal.ru)
Уважаемые Дамы и Господа!!! Наш коллектив профессионалов предоставляет услуги по проектированию/дизайну, строительству, ремонту и отделке коттеджей, квартир, офисов, аудит строительных работ, тех.надзор.
Ремонт квартир, офисов и домов является профилирующим направлением нашей деятельности. Опытные специалисты выполнят для Вас отделочные и ремонтные работы различной степени сложности, используя только высококачественные строительные материалы и современные технологии ремонта и отделки помещений. Мы предлагаем Вам доступные цены, высокое качество и реальные сроки выполнения. Мы поможем Вам сориентироваться на рынке строительных материалов и правильно выбрать необходимые расходные и отделочные материалы для отделки Вашей квартиры. Наши дизайнеры индивидуально для Вас предложат варианты планировки и интерьера Вашей квартиры или офиса, спланируют освещение и расстановку мебели в комнатах. Создадут для ВАС индивидуальный интерьер.
Бесплатные консультации по ремонту и отделке квартир, проводимые нашими сотрудниками помогают построить конструктивный диалог с каждым клиентом и составить индивидуальный план дальнейших действий при ремонте квартиры или офиса.
Вы можете связаться с нами по телефону:
917 585 37 06
963 620 23 50