Новый м/р Катюшки, застройщик Мортон. Какие мнения?

nika8889 · октября 31, 2009, 15:55:45

достроить-т может они и достроят...только вот в какие сроки????2010 год точно отпадает со сдачей!!

NATALKAS · ноября 01, 2009, 20:08:43

Цитата: nika8889 от октября 31, 2009, 15:55:45
достроить-т может они и достроят...только вот в какие сроки????2010 год точно отпадает со сдачей!!

А кто щас вовремя сдает дома? Все компании задерживают, минимум на год, и это нормалоно

aleandra · ноября 02, 2009, 12:09:32

На год-это ненормально.. Человек, снимающий квартиру, попадает как минимум тыщ на 180..

NATALKAS · ноября 02, 2009, 14:54:16

Цитата: aleandra от ноября 02, 2009, 12:09:32
На год-это ненормально.. Человек, снимающий квартиру, попадает как минимум тыщ на 180..

Я говорю, что это нормально для застройщика, никто не сдает вовремя.
Кто-то снимает, кому-то ваще жить негде, у каждого свои проблемы, застройщика это мало интересует. Если не охота ждать, то есть вторичка, но по другим ценам, так что каждый сам делает свой выбор...

lacplesis · ноября 02, 2009, 14:57:59

Natalkas, зёма, а какой у Вас интерес защищать застройщиков, что Вы спецом зарегились на форуме? Вы их представитель?

aleandra · ноября 02, 2009, 14:59:12

А должно интересовать, так как:
"За нарушение сроков сдачи дома строительная компания выплачивает неустойку в размере 29% годовых от стоимости договора. Если компания отказывается это делать добровольно, можно потребовать взыскать неустойку в судебном порядке. Если просрочка велика, можно потребовать расторжения договора и компенсации убытков."
Ждать готовы, но заявленного срока.

NATALKAS · ноября 02, 2009, 19:15:53

Цитата: aleandra от ноября 02, 2009, 14:59:12
А должно интересовать, так как:
"За нарушение сроков сдачи дома строительная компания выплачивает неустойку в размере 29% годовых от стоимости договора. Если компания отказывается это делать добровольно, можно потребовать взыскать неустойку в судебном порядке. Если просрочка велика, можно потребовать расторжения договора и компенсации убытков."
Ждать готовы, но заявленного срока.

Посмотрим что будет...Если у Вас есть в договоре сроки сдачи, то нужно требовать, а если нет, то

Интересно много таких, кто получил неустойку?

NATALKAS · ноября 02, 2009, 19:19:13

Цитата: lacplesis от ноября 02, 2009, 14:57:59
Natalkas, зёма, а какой у Вас интерес защищать застройщиков, что Вы спецом зарегились на форуме? Вы их представитель?

Ага, как Вы догадались?

Интересно, где это у меня написано, что я их защищаю? Я говорю как есть на самом деле, мы же живем в России. назовите мне тех, кто получил ключи вовремя?

wizus · ноября 02, 2009, 19:24:42

Цитата: NATALKAS от ноября 02, 2009, 19:15:53
Посмотрим что будет...Если у Вас есть в договоре сроки сдачи, то нужно требовать, а если нет, то
Интересно много таких, кто получил неустойку?

+1. тоже хотел бы:
1) увидеть такой договор
2) услышать того, кто выиграл такое дело без пункта о неустойке в договоре.

Darling · ноября 02, 2009, 20:06:46

Цитата: wizus от ноября 02, 2009, 19:24:42
Цитата: NATALKAS от ноября 02, 2009, 19:15:53
Посмотрим что будет...Если у Вас есть в договоре сроки сдачи, то нужно требовать, а если нет, то
Интересно много таких, кто получил неустойку?

+1. тоже хотел бы:
1) увидеть такой договор
2) услышать того, кто выиграл такое дело без пункта о неустойке в договоре.

Если есть срок сдачи (а бессрочный договор строительства по определению недействителен) то в случае отсутствия пункта о неустойке ГК предусматривает (395 статья, кажется) процент за пользование ден. средствами; формулу расчета не помню, да и только на моей памяти они пару раз менялись, так что как сейчас считают не знаю

Неустойку много кто "отсудил", в Лобненском суде по этому вопросу весьма обширная практика, а довольно многие эту неустойку еще и получить ухитрились))

NATALKAS · ноября 02, 2009, 20:26:58

1. А не подскажите с каких застройщиков получили неустойку?
2. а бессрочный договор строительства по определению недействителен-что это значит? Какой договор? У покупателя?

wizus · ноября 02, 2009, 20:27:10

о как. выходит в этом смысле есть у людей кой какая защищенность. неплохо в сухом остатке, если так.

Darling · ноября 02, 2009, 20:42:44

Цитата: NATALKAS от ноября 02, 2009, 20:26:58

1. А не подскажите с каких застройщиков получили неустойку?
2. а бессрочный договор строительства по определению недействителен-что это значит? Какой договор? У покупателя?

Не подскажу, потому как с моей стороны не совсем корректно озвучивать данную информацию)) Если только сами физлица поделятся достижениями)) ПС: сейчас речь не о Катюшках, о других лобненских стройках.
У обоих сторон, а не только у покупателя)) Однако этот момент должен суд установить)) Срок любого договора - существенное условие договора, без которого договоры строительного подряда и соинвестирования обычно признаются (ну как моя практика показывала) судом недействительным, и начинается разбирательство в ситуации "по факту"... т.е. в любом случае суд не обойти))

anatos · ноября 02, 2009, 21:53:19

Цитата: Darling от ноября 02, 2009, 20:42:44
Цитата: NATALKAS от ноября 02, 2009, 20:26:58

1. А не подскажите с каких застройщиков получили неустойку?
2. а бессрочный договор строительства по определению недействителен-что это значит? Какой договор? У покупателя?
Не подскажу, потому как с моей стороны не совсем корректно озвучивать данную информацию)) Если только сами физлица поделятся достижениями)) ПС: сейчас речь не о Катюшках, о других лобненских стройках.
У обоих сторон, а не только у покупателя)) Однако этот момент должен суд установить)) Срок любого договора - существенное условие договора, без которого договоры строительного подряда и соинвестирования обычно признаются (ну как моя практика показывала) судом недействительным, и начинается разбирательство в ситуации "по факту"... т.е. в любом случае суд не обойти))

На практике...

Задержка стройки год.. и попытался выбить неустоку один наш сосед соинвестор... большая практика различных споров..

Застройщик до суда принес в квартиру в чемодане всю сумму заплаченных денег - вот нарушаем сроки - нарушаем договор - расторгаем...
Вот Вам деньги - извините, но денег наш сосед не взял :-)

Кому нужны деньги - всем нужны квартиры... !!!!!!!!! Все разговоры о неустрйке больше среди нас не поднимались...

wizus · ноября 02, 2009, 22:21:08

Цитата: anatos от ноября 02, 2009, 21:53:19
Застройщик до суда принес в квартиру в чемодане всю сумму заплаченных денег - вот нарушаем сроки - нарушаем договор - расторгаем...
Вот Вам деньги - извините, но денег наш сосед не взял :-)
Кому нужны деньги - всем нужны квартиры... !!!!!!!!! Все разговоры о неустрйке больше среди нас не поднимались...

я конечно не юрист, но вроде как неустойка за несоблюдение сроков договора - еще не повод расторгать договор. договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, а вот неустойка платится по нарушению условий одной из сторон. так что или там пункт есть об одностороннем расторжении или послать его нужно было и требовать неустойку дальше, при этом договора не расторгая.