ОКРУЖНАЯ Д. 13-15

[123456]

Всем привет!!!

Народ кто в курсе стройки Окружной д. 13-15.

Вообще дом строится или нет?Или там еще чистое поле?

http://www.k-s-r.ru/index.html

Здесь указан срок сдачи 3 квартал следующего года.

[Lutikk]

Привет! Я неделю назад туда ходила, была только площадка, обращалась с вопросом с генеральному директору этой стройки, тот говорит, что сегодня начнут работу....

[Kostya_A]

Пока там чистое поле. Вчера сайт соорудил http://www.lobnokr.narod.ru/  Там в разделе "форум" можно новостями обмениваться.

[obitatel]

там глава администрации Лобни Сергей Сокол и глава местного стройкомплекса Чеботарев как -то завязаны - они шесть лет смотрели сквозь пальцы на то как Коммунстройресурс обирал граждан и долго защищали этих "застройщиков" от обманутых соинвесторов. Но чиновники как обычно выйдут сухими из воды. См. форум обманутых соинвесторов, купивших квартиры по адресу Лобня, Окружная 13: http://www.lobnyaokr.borda.ru/?0-2
А вот здесь фотки состояния строительства за последние 2 года http://photofile.ru/users/lobnya1975/

[obitatel]

Произошло радостное событие. На жж появился новый тематический блог, повествующий о разных сторонах жизни Лобни и Лобненцев. Поздравляем создателей блога с почином и читаем http://netkvartir.livejournal.com/

[Hlebnikovo]

там глава администрации Лобни Сергей Сокол и глава местного стройкомплекса Чеботарев как -то завязаны - они шесть лет смотрели сквозь пальцы на то как Коммунстройресурс обирал граждан и долго защищали этих "застройщиков" от обманутых соинвесторов. Но чиновники как обычно выйдут сухими из воды. См. форум обманутых соинвесторов, купивших квартиры по адресу Лобня, Окружная 13: http://www.lobnyaokr.borda.ru/?0-2
А вот здесь фотки состояния строительства за последние 2 года http://photofile.ru/users/lobnya1975/

По таким застройщикам  нужна работа СКП и публичные акции - пикеты, митинги, демонстрации, статьи в прессе, передачи по телевидению. Если будет время, посмотрите на этот опыт.
Нельзя упускать время, пока не сбежали. Искренне желаю вам успехов.

[obitatel]

Спасибо за пожелания успехов!
Уважаемые форумчане! Обманутые дольщики обращаются к вам с просьбой. Для определения степени реалистичности уплаченных за неполученные квартиры сумм относительно средних цен на новостройки в Лобни мы просим дать информацию о цене новостроек за период 2005-2008 гг.
То есть нас интересует сколько стоил квадратный метр в новостройке, находящейся на тот момент на начальном этапе строительства (то есть построено не больше 2-3 этажей).
Обманутых дольщиков интересуют цены по годам - 2005, 2006, 2007, 2008.
Зачем это нужно? Для понимания того насколько реалистичную тему платили за квартиры в том время и для предоставления этой информации потенциальному новому застройщику.
Благодарим за помощь! Можно также писать на почту netkvartir@yandex.ru

[Hlebnikovo]

Для определения степени реалистичности уплаченных за неполученные квартиры сумм относительно средних цен на новостройки в Лобни мы просим дать информацию о цене новостроек за период 2005-2008 гг.
То есть нас интересует сколько стоил квадратный метр в новостройке, находящейся на тот момент на начальном этапе строительства (то есть построено не больше 2-3 этажей).
Обманутых дольщиков интересуют цены по годам - 2005, 2006, 2007, 2008.
Зачем это нужно? Для понимания того насколько реалистичную тему платили за квартиры в том время и для предоставления этой информации потенциальному новому застройщику.
Благодарим за помощь! Можно также писать на почту netkvartir@yandex.ru

Потенциальный застройщик взялся за дело и  разбирается значительно лучше нас, потребителей.
Новому застройщику интересны не прошлые "вероятные или реалистичные" цены, а возможность получения прибыли от привлечения новых дольщиков и ваши юридические притязания на будущий  результат строительства и  возможность юридически отгородиться, отсеять притязания большей части часть прежних "покупателей".
В ряде случаев проблемы порождены изначальной недобросовестностью отдельных застройщиков или риэлторов, уходящих от ответственности при помощи предварительных договоров продажи (обещаний заключить основной договор) или других технологий. Печальные последствия таких случаев многократно описаны на http://forumyuristov.ru
 
Если же данные о ценах потребуются Вам для суда, то можно попытаться получить официальную справку о былых ценах, (обязательно при поддержке Вашего юриста, чтобы избежать лишних затрат) в старейших агентствах по продаже и мониторингу недвижимости, IRN.RU, MIAN.RU, MIEL.RU, CIAN.RU INKOM.RU ХИРШ и др. (время против Вас, многие из больших агентств, способных дать историю стоимости жилья, не существуют в прежнем виде - сменили юридические лица)

PS: дело осложнится тем, что указанный период совпал с притоком "легких кредитных денег и экономического роста":  в промежутке  11.2005 -03.2006 цены на московскую и ближнюю подмосковную недвижимость повысились в 2-3 раза,
а также трудностью подтверждения  именно "начального этапа строительства (то есть построено не больше 2-3 этажей)" - по бумагам бывали дома полностью построенные , а на деле не вышли из нулевого цикла

Успехов Вам, хороших юристов и терпения!

[obitatel]

Спасибо, очень полезная информация. Передам соинвесторам 
Но может быть на форуме есть кто реально покупал квартиру в Лобненской новостройке в то время. Просто Администрация города сильно давит на соинвесторов - типа "халявщики" и проч, хотя большинство брало квартиры по среднерыночным ценам и реальная причина по которой люди покупали именно у Коммунстройресурс - это удобная рассрочка платежей - не у всех же сразу такие суммы были.
То есть вот так соинвесторы Окружной 13 ждали помощи от администрации, которая спокойно много лет наблюдала за тем как в Лобне компания-мошенник собирает деньги, а теперь опять обычные люди виноваты.       

[Vasiliy]

2003 - 500 уе за метр

[obitatel]

2003 - 500 уе за метр

Спасибо, но лучше позже - наша проблема только в 2004-м началась. 

[Vasiliy]

2003 - 500 уе за метр

Спасибо, но лучше позже - наша проблема только в 2004-м началась. 

звиняйте, это то, что могу подтвердить документально... если не ошибаюсь, то в 2004 новострой шел по 500-700

[INTAR]

Проезд Щадунца, дом 7- 650 у.е за кв.м.- 2005 год

[obitatel]

Ок. соинвесторов как раз документальное подтверждение тоже интересует. А то теперь к ним со стороны хитрой доброй нашей городской Администрации идут - типа вы купили за 3 копья - вот доплачивайте теперь исходя из средерыночных цен по больнице городу. В эти среднерыночные цены включают и цену полностью готового жилья со всеми документами, которое обычно стоит минимум на 25-30% дороже нулевого цикла. Соинвесторы и говорят администрации - типа "побойтесь бога, что же вы нам выкатываете нереалистичные цифры", но ребята из нашего "белого домика" видимо ниче не боятся - только бы гешефт соблюсти - для будущего застройщика - отжать народцу поболе. Поэтому и просят помощи соинвесторы от горожан.      

[obitatel]

Проезд Щадунца, дом 7- 650 у.е за кв.м.- 2005 год

спасибо . Прямо флеш-моб. Есть всё же солидарность у народа!