ОКРУЖНАЯ Д. 13-15

INTAR · ноября 23, 2009, 21:54:21

У меня есть и чеки и договора, если надо дам ксерокопии!

obitatel · ноября 23, 2009, 22:00:11

Цитата: INTAR от ноября 23, 2009, 21:54:21
У меня есть и чеки и договора, если надо дам ксерокопии!

Это было бы просто отлично. Я узнаю что потребуется - наверное достаточно копии договора купли-продажи, где есть указания адреса, суммы, даты договора и площади квартиры, а уж стоимость метра сможем рассчитать. Можно списаться по майл netkvartir@yandex.ru и пересечься где-нибудь.
Вообще с этими ценами оказалось - как быстро время идёт и невозможно концов найти - сайты риелторов обновились, сами риелторы разорились, дома построены и проч. и проч. А еще что-то ждем от археологов про Древний Рим...

Vasiliy · ноября 23, 2009, 22:05:09

Цитата: obitatel от ноября 23, 2009, 21:49:06
Цитата: INTAR от ноября 23, 2009, 21:44:50
Проезд Щадунца, дом 7- 650 у.е за кв.м.- 2005 год
спасибо . Прямо флеш-моб. Есть всё же солидарность у народа!

но там монолит, а не панелька

obitatel · ноября 23, 2009, 22:26:04

Цитата: Vasiliy от ноября 23, 2009, 22:05:09
Цитата: obitatel от ноября 23, 2009, 21:49:06
Цитата: INTAR от ноября 23, 2009, 21:44:50
Проезд Щадунца, дом 7- 650 у.е за кв.м.- 2005 год
спасибо . Прямо флеш-моб. Есть всё же солидарность у народа!
но там монолит, а не панелька

практика показывает, что сильнее влияло (тогда во всяком случае) то на каком этапе происходит строительство и есть ли спецусловия (ипотека, сразу оформление в собственность и проч.) нежели тип дома. Конечно, панельки дешевле чем монолит (как предполагалось на Окружной), но в данном случае порядок цен более-мене близок.

Vasiliy · ноября 23, 2009, 22:28:46

Цитата: obitatel от ноября 23, 2009, 22:26:04
практика показывает, что сильнее влияло (тогда во всяком случае) то на каком этапе происходит строительство и есть ли спецусловия (ипотека, сразу оформление в собственность и проч.) нежели тип дома. Конечно, панельки дешевле чем монолит (как предполагалось на Окружной), но в данном случае порядок цен более-мене близок.

насколько я помню, по тем временам монолит продавался на 100-150 уев дороже, нежели панелька

INTAR · ноября 23, 2009, 22:31:11

По договору оплатили за 63 кв.м, хотя квартира 70,2. Спрашивала, а за остальные метры? Ответили, что после замеров БТИ. 2 месяца назад доплачивала за оставшиеся метры и по старой цене 650 у.е. Правда за это время вырос курс!

obitatel · ноября 23, 2009, 22:35:20

Да разница между панелькой и монолитом была, но столь серьезная. Интересно насколько сейчас различается.
А по обмерам БТИ - это обычная ситуация - фиксируется цена и по ней доплачивается после обмеров БТИ. Только после 2005-06 года все расчеты уже шли в рублях - так что справедливее было бы если бы с вас взяли доплату по стоимости в рублях за кв.м. на момент покупки.

INTAR · ноября 23, 2009, 22:46:08

Да они же там все ушлые! Вам ли не знать!

Vasiliy · ноября 23, 2009, 22:48:17

Цитата: obitatel от ноября 23, 2009, 22:35:20
Да разница между панелькой и монолитом была, но столь серьезная. Интересно насколько сейчас различается.
А по обмерам БТИ - это обычная ситуация - фиксируется цена и по ней доплачивается после обмеров БТИ. Только после 2005-06 года все расчеты уже шли в рублях - так что справедливее было бы если бы с вас взяли доплату по стоимости в рублях за кв.м. на момент покупки.

хорошо что этот момент в договоре был прописан, а то могли бы и по рыночной цене попросить заплатить

obitatel · ноября 23, 2009, 22:49:00

Цитата: INTAR от ноября 23, 2009, 22:46:08
Да они же там все ушлые! Вам ли не знать!

Это точно. У нас такое зыбкое законодательство и его правоприменение при оформлении всяких сделок с недвижимостью, что лишний раз думаешь прежде чем принимать решение. И все равно людей разводят, несмотря на их статус и проч.

obitatel · ноября 23, 2009, 22:51:21

Цитата: Vasiliy от ноября 23, 2009, 22:48:17
Цитата: obitatel от ноября 23, 2009, 22:35:20
Да разница между панелькой и монолитом была, но столь серьезная. Интересно насколько сейчас различается.
А по обмерам БТИ - это обычная ситуация - фиксируется цена и по ней доплачивается после обмеров БТИ. Только после 2005-06 года все расчеты уже шли в рублях - так что справедливее было бы если бы с вас взяли доплату по стоимости в рублях за кв.м. на момент покупки.
хорошо что этот момент в договоре был прописан, а то могли бы и по рыночной цене попросить заплатить

а вот это видимо ждет покупателей по Окружной-13. там несколько раз менялась проектная документация и с тех пор ~~собачка~~ квартира у многих подросла метров на 5-7. И теперь типа доплачивайте говорят по рыночной цене. А может людям стоко метров не нужно...

Vasiliy · ноября 23, 2009, 22:54:04

Цитата: obitatel от ноября 23, 2009, 22:51:21
а вот это видимо ждет покупателей по Окружной-13. там несколько раз менялась проектная документация и с тех пор ~~собачка~~ квартира у многих подросла метров на 5-7. И теперь типа доплачивайте говорят по рыночной цене. А может людям стоко метров не нужно...

у нас такая ситуевина была. но у нас в договоре прописан был этот момент и мы доплачивали по 420 за метр. а другие доплачивали по рыночной, на момент сдачи дома (700 или 750, не помню точно)
так по идее попросить доплатить могут только после обмера (сдачи дома)

INTAR · ноября 23, 2009, 22:58:47

Конечно. Дом был сдан 2008 год, Но я оплатила только недавно, т.к. договор был составлен на маму, которая умерла год назад, пока я вступила в наследство ( но договор нотариус не посчитала договор наследством ), поэтому мне не дала свидетельство о праве на наследство, а в строительной отказали составлять доп.соглашение на меня т.к. нет свидетельсва. Вообщем замкнутый круг, пришлось подавать в суд, платить адвокату, суд вынес решение в мою пользу, и только потом от меня приняли деньги, но курс уже увы другой! Да, 63 кв.м. это была 100% оплата, а кто заплатил допустим за 55, доплачивали по рыночной

obitatel · ноября 23, 2009, 23:08:29

Да, еще эта тема с наследством. Не позавидуешь Вам. У нас ведь всегда бюрократические процедуры не для людей.

INTAR · ноября 23, 2009, 23:12:07

У нас всё для того, что-бы урвать с народу больше!