ДОГОВОР управления многоквартирным домом

[Штирлиц]

Да...еще.

Когда Вы подпишете и отнесете два экземпляра договора (рекомендую отсканировать их дома), через какое-то время Вам надо будет забрать один экз. с подписью и печатью управляющей компании.
Он будет храниться у Вас.

При любых непонятках можно будет спокойно разобраться либо самому либо с помощью знакомого юриста.

[мирная]

У нас в городе нет альтернативной управляющей компании. Такой груз никто не хочет на себя брать,поэтому так и будет "Жилкомсервис" рулить. В Москве много управляющих компаний,да и народ по-активнее.От управляющей компании зависят тарифы на ЖКХ.

[Riddler]

Ну значит все должно остаться так как есть...Мои опасения чтобы хуже не было

[Скопинцев]

Скопинцев Сергей Петрович Деповская 4 -88           info@smart-well.ru

Я думаю, что надо приветствовать тот факт, что в Лобне заключают с каждым собственником помещения в многоквартирном доме

ДОГОВОР управления многоквартирным домом.
Дело, по-моему, полезное. Но дело – новое. И надо помочь друг другу: и собственникам и МП «Жилкомсервис» заключить этот договор так, чтобы в нем было все понятно, все точно прописано для обеих сторон, были ссылки и указания на все документы, которые будут действовать в рамках этого договора.
Есть предложение: замечания по договору и предложения и высказывать на форуме, и направлять координаторам, которые возьмут на себя обязательство обговаривать предложения с МП «Жилкомсервис» и сообщать на форуме результаты переговоров.
Поскольку я предлагаю такой подход, я готов взять на себя функцию одного координатора. Нужен еще один.

И еще. В ИНТЕРНЕТЕ общается в основном молодежь, надо информацию передавать и в прессу.
Издатели, присоединяйтесь!

Пока предлагаю первый вопрос для обсуждения.
Помещение собственника. 
Дома в городе построены по разным проектам, и характеристика помещения, прописанная в ДОГОВОРЕ – недостаточна. Особенно это будет важно при прописывании прав и обязанностей сторон.
Например, «пункт 3.3.4.а) не производить перенос инженерных сетей» подразумевает, что собственник знает или имеет возможность узнать, где проходят инженерные сети.
Значит, собственник должен:
-  знать тип многоквартирного дома, в котором находится его помещение (название проекта);
- где собственник может получить чертежи проекта, содержащие необходимые сведения о сетях;
- кто может дать необходимые пояснения по чертежам проекта;
- кто имеет право производить перенос инженерных сетей, чем это подтверждается;
-  как перенос должен согласовываться с собственником помещения.

Что еще?

[Штирлиц]

Еще?
Проведите поиск на данном форуме.
http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=35344.0

[Скопинцев]

В Жилкомсервисе тоже работают люди. Они и работают нормально, и ошибаются, и тянут одеяло на себя.
Как все мы.
Есть предложение совместно рассмотреть ДОГОВОР и дополнить его так, чтобы  и собственникам и Жилкомсервису не пришлось бодаться из-за двусмысленных формулировок http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=36637.0

[Штирлиц]

Судя по топику, договор уже составлен.
Кто-нибудь может его сюда выложить?
А то обсуждать то, что никто в глаза не видел - маниловщина.

[Скопинцев]

Тема перемещена в другой раздел форума пользователем  Бабайка.

Новый адрес: http://forum.lobnya.ru/index.php?topic=36637.new;topicseen#new

Чтобы отказаться от уведомления из темы, нажмите сюда: http://forum.lobnya.ru/index.php?action=notify;topic=36637.0

С уважением,
Администрация форума Форум города Лобня

[La fleur]

-  знать тип многоквартирного дома, в котором находится его помещение (название проекта);
- где собственник может получить чертежи проекта, содержащие необходимые сведения о сетях;
- кто может дать необходимые пояснения по чертежам проекта;
- кто имеет право производить перенос инженерных сетей, чем это подтверждается;
-  как перенос должен согласовываться с собственником помещения

Несколько странные вопросы, вся эта информация хранится в БТИ и по проекту и по коммуникациям и по отдельной квартире, там ее с удовольствием предоставят собственнику (за некоторую сумму), но сначала поинтересуются зачем она ему.

[Скопинцев]

ДОГОВОР из ДУ-4

[Скопинцев]

Ничего странного.
При заключении такого договора, от которого зависит удобство Вашей жизни, надо сделать все, чтобы споров с юр. лицом, оказывающим услуги, не было, или они бы разрешались легко. А без перечисленной информации Вы не сможете ничего оспорить.
Например, надо продать квартиру, а вам говорят, что по проекту у вас должны быть не такие окна (это - реальный факт. Люди меняли деревянные окна на пластик - им приходили угрозы: оштрафуем!).
А что в проекте дома? Кто-то видел?
Наверняка есть расчеты по теплоизоляции, где сказано (предполагаю, исходя из логики разработчика. Сам разрабатываю, правда - не строительство): "должны стоять окна с теплоизолирующими свойствами не хуже YYYYY. Мы выбираем окна по ГОСТ ХХХХХ"
Что это значит? Значит пластиковые окна, имеющие  теплоизолирующие свойства лучше YYYYYY, имеют право быть! И окна такие в проекте выбраны не потому, что они там деревянные....

А на питерском, кажется,  форуме по этому вопросу така-а-а-я паника была!   

[La fleur]

Например, надо продать квартиру, а вам говорят, что по проекту у вас должны быть не такие окна (это - реальный факт. Люди меняли деревянные окна на пластик - им приходили угрозы: оштрафуем!).
А что в проекте дома? Кто-то видел?
 

Оштрафовать вас могут не только за замену окон, но и за нарощенные батареи, обитый вагонкой балкон, снос встроенного шкафа, заделку пожарного перехода на лоджии и т.д, но штраф заплатить порой дешевле, чем вернуть все назад.

Вся информация о том что было в вашей квартире до вашего вмешательства хранится в техпаспорте квартиры и доступна за небольшую сумму в БТИ.

На все свои переделки можно получить и официальное разрешение, но ходить по всем инстанциям за согласованиями отнимет кучу рабочего времени и нервов и будет стоить гораздо больше штрафа.

[Скопинцев]

 
[/quote]
Вся информация о том что было в вашей квартире до вашего вмешательства хранится в техпаспорте квартиры и доступна за небольшую сумму в БТИ.
[/quote]
Да, согласен.
О том, что информация о квартире хранится и выдается на таких-то условиях  должно быть в ДОГОВОРе.

О том, по какому проекту построен дом - тоже в БТИ?

[мирная]

А штраф сколько?

[La fleur]

О том, по какому проекту построен дом - тоже в БТИ

Да эту информацию и в инете можно найти: http://tipdoma.com/page/2/