В перспективе... Промзону, положим, в Божий вид, привести можно. А вот с железной дорогой ничего, боюсь, уже не сделаешь. И ветка возле вас на нефтебазу проходит. Был в гостях - после 22 часов чувствуется характерный запах нефтепродуктов: состав на базу пошел, значит.
По поводу гастеров писал уже - бесполезный и местами даже вредный народишко.