Канокси, а Вы разведку местности проведите, встаньте на данном поле и хорошенько осмотритесь. Планируемый микрорайон будет похож на резервацию.
Чем пахнет рядом с очистными сооружениями (в случае если они будут реанимированы) догадаться не так сложно.
ещё по теме, наведите справки, не участвовал ли Монолит в строительстве таун-хаусов напротив ДС, их строительство началось в далеком 1996 году, а счастливых жителей до сих пор не наблюдается. Думаю торговый центр ждет такая же участь