я уже писал и не один раз, что бурное жилищное строительство без предварительного развития соответствующей инфраструктуры (не только д/с сюда относятся) является авантюрой. кто авантюрист в большей степени - "панаехавшие" либо администрация города - большой вопрос
сметная стоимость строительства, к сожалению, вещь "за семью печатями"
д/с строиться "под ключ" + обустроенный участок, и не дай бог, если материалы не будут соответствовать гостам и СНИПам, так, что, думаю стоимости примерно равны
переложить такую нагрузку на инвесторов-застройщиков реально, но какова будет стоимость кв. метра? терять свои прибыли никто не захочет, а у города, повторюсь, таких денег в свободном доступе нет, либо может появится диллема, латать трубы (или что-то ещё, в общем поддерживать обеспечение того что уже имеется) либо все средства бросить на новое строительство, но без труб.
как вариант (уже обсуждался) - старые д/с отданные в частные руки возвратить обратно
один частный д/с на город, согласен, не выход, но почему он один, кто может ответить?