Я здесь всю зиму выкладывал фото ужоса, в который превратили "буферную зону". Единственное регенерировавшее после стройки, которая была 40 лет назад, место - это площадь, где Вы планируете Ваш Центр. На вашей картинке "до" - это место выглядит очень парково и вовсе не похоже на пустырь даже в теперешнем необлагороженном виде. Или это тоже оптический обман? А вот "после" гораздо менее парково, даже с выгодного ракурса.
На картинках Центр - то приближается к Ленина 16, то отодвигается к сцене (тогда помещаются деревья между домом и Центром, но Центр наползает на карусель). Как-то все зыбко и непонятно.
Зато на Градсовете реконструкцию ВСЕЙ зоны оценили и поставили +100.
