я думаю что эти 40-50р о которых реч была, является что то типа страховой суммой на то, что ЖЭК придет и устранит причину неисправности...
типа затопил ты соседей
, вот они придут и устранят бесплатно причину затопления... а с соседями сам разбирайся. Ну они конечно еще и оценку проведут ущерба, по просьбе соседей или твоей... ну видимо за теже 40-50 рублей