При отсутствии средств покупать лучше квартиры в соседних областях, где квартиру можно купить за 1 млн. рублей ..
Преимущества - можно сразу сдавать в аренду, тысяч за 5-6 в месяц.
минус коммуналка, расходы на содержание сдаваемого жилья, выезды для поиска арендаторов, ну и какая прибыль?
Не ради прибыли необходима покупка - а для эффективного накопления капитала.
Первый взнос - 300 тысяч - 700 тысяч в ипотеку...
С 700 тысяч - ежемесячный взнос в районе - 12 тысяч рублей минус аренда 6000 рублей, которые можно пустить на досрочное погашение. Итого платежи уже 18 тысяч = пару лет и расчитался.
Коммуналка всегда платится отдельно съемщиками + не в любой области, а где есть знакомые-родственники..
Далее покупается вторая квартира.. и так далее... -
Через 3-4 года уже можно купить и в резиновой...
Почти все знакомые купили по пожей схеме...
И продолжают делать накопления в такой же схеме... у коллеги уже 2 квартиры в Саратове на перспективу расширения...
3-4 млн. нет, в Лобне на 300 тыс. ничего не купить...