Вы чего же думаете что кап ремонт это именно подъезд? А крыша? а подвалы? их конечно не видно, но они же делаются, стоимость материалов сами знаете, работа тоже не из дешовых. Ради интереса наберите в поисковике задвижка фланцевая и посмотрите сколько стоит одна. Для примера: Задвижка 300-22800р, а сколько их надо на дом?