Автор Тема: Помогите с определением стоимости 4х ком. кв.  (Прочитано 4253 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн eYe

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 51
  • Репутация: 0
Помогите кто в курсе какова приблизительно может быть стоимость 4х комнатной квартиры в 5-ти этажном панельном доме (не первый и не последний этаж) в настоящее время с учетом спроса? Общая площадь 58,7 кв.м, жилая 44,4 кв.м. Две комнаты по ~15 м, две по ~7 м. Кухня ~6,5 м, санузел раздельный. Телефон, интернет, домофон. Застекленная лоджия.
Спасибо за помощь.

PS для всех кто отправит в агентства недвижимости: обязательно обращусь, здесь интересует исключительно народное мнение, ну и, возможно, риэлторы прокомментируют тоже.

Оффлайн Alexandra

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 6630
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
  • ух ты! цензура!
 район немаловажен.

Оффлайн Olgushka

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4819
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
3500000 руб

Оффлайн шелест

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 283
  • Репутация: 0
3500000 руб
Мне кажется это оч малая стоимость. Должно гдето около 5 мл. стоить,хотя могу ошибаться.

Оффлайн Olma

  • Романтик Форума-2013 Путешественник Форума-2013
  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4103
  • Репутация: 1
  • Пол: Женский
Абсолютно адекватная стоимость в 3,5 млн, но только на сегодняшний день.
Завтра может быть дешевле

Оффлайн Ulia

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 2252
  • Репутация: 2
Ну а сколько же тогда стоит 1-комнатная квартира в таком же доме, если 4-комнатная 3 500 000 ? То есть если общая площадь 30, жилая 15 и аналогичные кухня, санузел, лоджия.

Оффлайн ada

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1621
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
за 3 100 000 сможете продать, но не дороже. за 3 500 000  звонков не будет.
не давно продали 2-ку на первом этаже 40 кв. за 2 400 000 руб.
1-к квартиру можно на данный момент продать за 2 400 000, и то будут выбирать.
в 30 кв.м никогда не бывает лоджий, только балконы.
цена кв.метра в 1-к квартире всегда будет дороже, чем в 2-ке, 3-ке и т.д. 
К умному и честному стремись, с умным и лживым будь настороже, честного и глупого жалей, лживого и глупого избегай.

Оффлайн Lelia

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 297
  • Репутация: 0
  • Как хорошо, что я есть у себя.
за 3,1 млн. сейчас можно купить только однушку. Для 5 млн, может метрожа маловато, да и дом панельный, от состояния много зависит. Но 3.1 млн - это слишком мало. Для примера, только сегодня читала объявление, продается 2-ка приблизительно вашего метрожа в строящемся доме от застройщика (дом не сдан, без отделки, не агенство и т.д.) 3,3 млн. А у вас готовое жилье! Согласна, что продавать будете долго. Даже не в кризисные времена 4-ные продавались не так легко.
Я не знаю, что бы было с Миром, если б не было меня...

Оффлайн Olma

  • Романтик Форума-2013 Путешественник Форума-2013
  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4103
  • Репутация: 1
  • Пол: Женский
, если 4-комнатная 3 500 000 ?
В Центральном однушки ровно такой же общей площади - 58,6 м2, правда, жилая при этом - 24-31м2.
Поэтому можно снести все межкомнатные перегородки и для ускорения процедуры продажи позиционировать ее как однушку :s03:

Оффлайн Vasiliy

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 12403
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
3500000 руб
Мне кажется это оч малая стоимость. Должно гдето около 5 мл. стоить,хотя могу ошибаться.
уж больно мало желающих найдется обзавестись "клетушкаими" по 7-15 метров за такие деньги

Оффлайн wizus

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 18846
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • wizus.ru
уж больно мало желающих найдется обзавестись "клетушкаими" по 7-15 метров за такие деньги

из нее неплохая двушка получится, разве что кухня маловата.

Оффлайн Vasiliy

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 12403
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
из нее неплохая двушка получится, разве что кухня маловата.
да, но согласование перепланировки и капремонт потянут на аналогичную двушку в новостройке. возникает вопрос, а нафих эти проблемы да еще и в старом доме.

Оффлайн wizus

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 18846
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • wizus.ru
вопрос, а нафих эти проблемы да еще и в старом доме.

ну надо же с ней хоть что-то сделать :)

Оффлайн Frogg

  • Мистер Форум-2012
  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 13001
  • Репутация: 1
  • Пол: Мужской
  • Бывший трудящийся,а ныне "Мистер Форум"...
вопрос, а нафих эти проблемы да еще и в старом доме.

ну надо же с ней хоть что-то сделать :)
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование.... ;)
Fortuna non penis, et manus non denis......

Оффлайн Vasiliy

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 12403
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
вопрос, а нафих эти проблемы да еще и в старом доме.

ну надо же с ней хоть что-то сделать :)
жжешь :s03: на самом деле 58 для двушки маловато будет :s13: