Цены на жилую недвижимость

wano · февраля 15, 2009, 23:42:23

Все говорят про то что кризис и мол цены неизбежно будут падать и сильно. В Европе к примеру говорят о падении до 70%. У нас, по мнению экспертов, «дно» ожидают к лету, причем некоторые говорят уже и об сени, хотя единого мнение как не было так и нет. Реальные объявления (в том числе и на форуме) по продаже вторички, говорят об обратном, не особо то цены упали, с тем учетом, что они и так были запредельными. Причем большинство продавцов, типичные спекулянты, агенты и прочая нечисть, (их имена думаю известны многим по форумам Лобни и Долгопрудного) то есть торгуют и закладывают свои проценты в цену. Понятно, что им выгодно держать высокий уровень цен, типичные современные барыги, на одной сделке хотят заработать состояние. Интересно, какой реальный уровень цен на квартиры ждет нас в ближайшие пол года (новое жилье и вторичка)? И будет ли вообще существенное падение?

ILYA · февраля 16, 2009, 20:23:30

Падения не будет. Жилье будет в цене всегда.

Driver · февраля 16, 2009, 20:50:35

А Вы зайдите на http://www.realprice.ru/ . И посмотрите цены на Лобненскую недвижимость за июнь-июль,а потом сравните с январь-февраль. Вывод сделайте сами,без заказных статей "аналитиков","специалиств" и тд. Фраза "не особо то цены упали" будет выглядеть по меньшей мере странной.

ILYA · февраля 16, 2009, 21:00:42

Там цены в долларах. А скока щас стоит доллар и скока он тогда стоил.

Frogg · февраля 16, 2009, 21:06:01

Цитата: ILYA от февраля 16, 2009, 21:00:42
Там цены в долларах. А скока щас стоит доллар и скока он тогда стоил.

ну зачем ты так обломал человека! он вроде еще с 5 или 6-го года пишет,что скоро хаты у нас будут все по 1.20 руб./м, а тут ты.......ну нельзя же так!

wizus · февраля 16, 2009, 22:03:18

как раз в июле квартиру покупал. сейчас проверил по этому сайту - такая же квартира по типу дома и метражу столько же (в рублях) и стоит.

ada · февраля 16, 2009, 22:37:10

Цитата: ILYA от февраля 16, 2009, 20:23:30
Падения не будет. Жилье будет в цене всегда.

цена на вторичную недвижимость упала с августа 2008 года примерно на 20%.

wizus · февраля 16, 2009, 22:37:56

Цитата: ada от февраля 16, 2009, 22:37:10
цена на недвмжимость продолжает медленно падать.

...в медленно растущем к рублю долларе

grig08 · февраля 16, 2009, 22:50:03

Цены конечно чуть чуть упали, мне кажеться пока риэлторы их держат. Рынок бы сам по себе давно упал. Денег ни у кого нет. Просто в хорошие времена все накопили "жирок" и теперь его проедают. Рубль просел, цены на квартиры пока в рублях. Т.е. относительно доллара и евро упали. Потом скоро нас ждет виток зарплат, у тех у кого они будут. Пойдут продажи и рынок снова оживет.

wano · февраля 17, 2009, 10:59:36

Цитата: grig08 от февраля 16, 2009, 22:50:03
Цены конечно чуть чуть упали, мне кажеться пока риэлторы их держат. Рынок бы сам по себе давно упал. Денег ни у кого нет. Просто в хорошие времена все накопили "жирок" и теперь его проедают. Рубль просел, цены на квартиры пока в рублях. Т.е. относительно доллара и евро упали. Потом скоро нас ждет виток зарплат, у тех у кого они будут. Пойдут продажи и рынок снова оживет.

Так в том то и вопрос когда пойдут вверх зарплаты и пойдут ли вообще в ближайшее время?
Пока по прогнозам безработица ( в большей степени в регионах) увеличивается. Кредиты и без того дорогие подскачили еще выше, тоесть реальная возможность упить снизилась и снижается. Снижается спрос - по закону рынка падает и цена...Только по моему в нашей стране законы рынка не действуют

Бабайка · февраля 17, 2009, 13:16:41

Цитата: wano от февраля 17, 2009, 10:59:36
...Только по моему в нашей стране законы рынка не действуют

Лужок скорее в гроб ляжет, нежели позволит ценам на недвижимость вниз пойти

все пузыри когда-нибудь лопаются, пузырь на рынке недвижимости не исключение

wano · февраля 17, 2009, 16:57:01

Цитата: babayka от февраля 17, 2009, 13:16:41
Цитата: wano от февраля 17, 2009, 10:59:36
...Только по моему в нашей стране законы рынка не действуют

Лужок скорее в гроб ляжет, нежели позволит ценам на недвижимость вниз пойти

все пузыри когда-нибудь лопаются, пузырь на рынке недвижимости не исключение

...Так что раньше ждать? Лужкова..или когда пузырь лопнет?

yasha · февраля 17, 2009, 17:18:28

Цитата: babayka от февраля 17, 2009, 13:16:41
Цитата: wano от февраля 17, 2009, 10:59:36
...Только по моему в нашей стране законы рынка не действуют

Лужок скорее в гроб ляжет, нежели позволит ценам на недвижимость вниз пойти

все пузыри когда-нибудь лопаются, пузырь на рынке недвижимости не исключение

ждать када Бабайка встанет на место Лужка и раздаст всем по квартире .

Бабайка · февраля 17, 2009, 17:47:29

Цитата: wano от февраля 17, 2009, 16:57:01
Цитата: babayka от февраля 17, 2009, 13:16:41
Цитата: wano от февраля 17, 2009, 10:59:36
...Только по моему в нашей стране законы рынка не действуют

Лужок скорее в гроб ляжет, нежели позволит ценам на недвижимость вниз пойти

все пузыри когда-нибудь лопаются, пузырь на рынке недвижимости не исключение

...Так что раньше ждать? Лужкова..или когда пузырь лопнет?

ждать когда владельцы инвестиционной недвижимости и строители ознакомятся с феноменом Базермана

кстати про Лужкова

Елена Батурина покупает Московскую инженерную компанию, которая специализируется на инфраструктурном строительстве

«Жилье и инфраструктурные объекты в столице изношены; если даже на новое строительство денег не будет, то на латание дыр они всегда найдутся, в том числе и из бюджета»

yasha · февраля 17, 2009, 18:52:35

спасибо за феномены,а я пользуясь кризисом,в сам-петербурхе квартирку прикупил.
может ,конечно ,недвижимость и должна быть копеечной,но мне как-о в ней бабло держать спокойнее

,и на жигули я ее точно не обменяю
и даже с ниссан -мурано она как-то не сопоставляеццо

ну а на месте Лужка многие поступали бы и похуже...