Новый м/р Катюшки, застройщик Мортон. Какие мнения?

[Бабайка]

А вода в Катюшках будет своя. Вот

а скважину уже пробурили? а станцию обезжелезивания поставили? а котельная тоже своя?

а как у Мортона с финансами? ещё не поют романсы?

[Dydyka]

Уважаемые господа.
Вчера получил договор от Мортона (22,08,2009) , сегодня разобрался.
Хотите вложить свои деньги - вкладывайте, если не жалко, но договор это бред серой кобылы.
И так начнем:
1. Договор, который мне предложили это не договор соинвестирования, не договор купли-продажи (как они уверяют), а это просто соглашение (хотя сначала идет как предварительный договор)

2. Договор составлен неграммотно, в договоре полным полно ссылок на предыдущие пунткты договора, - например взять п. 2.8

3. П. 2.12 - это что же они мне за имущественный найм (аренду) поставят 100.000 руб/мес - и они будут правы?

4.П. 4.2.3 - вчитайтесь ... Здесь просто ... "неподписания Покупателем Договора купли-продажи в течении 30 (тридцати) банковских дней с момента государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру" - это когда может быть расторнут договор... Т.е. получается - они (Мортон) получили права собственности, вас в 30-дней не предупредили - и вы не подписали договор, договор - на расторжение.

Далее читаем договор о форс-мажорах.
Ладно, колебание о курсах валют как то переварил, но опять же не в сторону покупателя...но читаем п. 5.2.3 любые аналогичные события, выходящие за рамки разумного контроля Сторон или Стороны...
Б-рррр... Это что выходит, они посчитают за разумным, что рядом построился, например, Мосмарт - и из-за это улучшилась инфраструктура, - и нужно поднять цены? Это, например.

Порядок разрешения споров и притензий.
6.2. Третейский суд при "ООО Адрем Трейдинг". Это что? Вы заключаете договор между физ. лицом и ООО, при чем здесь третейский суд - он мог бы иметь место если два юр. лица решаю вопрос, но ни как физ. и юр. В нормальном договоре писалось бы в арбитражный суд. Понятно, что в этом суде будет вся правда на стороне Мортона...

В общем, жалко потраченного времени

Я не понимаю, чем вы занимаетесь! Вы бы в контексте выкладывали ваши высказывания, а не отдельными строчками. Наверняка там есть строчки о сроке извещения покупателя. Известия о вступлении в собственность присылаются письменно с уведомлением. Так что не порите горячку. И не пытайтесь быть умнее тысяч людей, которые в том же мкрн. 1 Мая купили квартиры и получают собственность.   И так, между прочим, этот договор принимает Департамент Жилищной Политики г. Москвы и безо всяких изменений, а не какое- то Агенство по реализации жилищных субсидий(кстати, это частная лавочка. Просто находится она в одном здании с Департаментом, и аренда там ох какая недешевая). А вот у расхваливаемого тут всеми ДСК-1 договор с человеком за наличку, и человеком с жилищным сертификатом - ДВЕ разные вещи.

точно Департамент Жилищной Политики (это я перепутал), а что там про договор с человеком за наличку, и человеком с жилищным сертификатом? кому фуфло подсовывают? (а то у меня сестра этот договор даже толком не прочитала)

[Тайный друг]

По субсидии волноваться не стоит. За Вас его уже проверили. Единственное, что спокойнее покупать у застройщика напрямую, нежели у субподрядчиков или зачетников. надежность выше, и спится спокойнее. А для людей за наличку у ДСК-1 есть страшное слово ВЕКСЕЛЬ.

[Aleksey_Nesvit]

А вода в Катюшках будет своя. Вот

И ВЗУ, и очистные, и котельная и электростанция, и храм, и школа, и детские сады, и многоэтажные паркинги, и жилые дома. Все уместится на 26 Га?

[copilottu]

Еще раз про шумы от самолетов и всем кого они беспокоят и не беспокоят.Кто бывал в Иркутске знают, что глиссада там проходит над жилыми домами, и еще свежа память как в 90-х Ан124 пятиэтажку развалил.А Иркутск не самый загруженный порт в России.Не зря в Советское время в Катюшках дома не строили.Я все понимаю, цены там ниже чем по Лобне в среднем, но только мы сначала строимся а потом плачемся...

[simon]

Никакой связи между самолётами,глиссадой и непостройкой домов в советское время в вашем посте нет.Схема захода и взлёта легко смотрится в инете при минимальных трудозатратах.Иркутск вообще не в тему,глиссада в Шереметьевском,в 3 км южнее,про противоположный курс ваще умолчим.А дома там строить и ни к чему было,места хватало,а там рос вкусный колхозный горох,а напротив через дорогу картоха колхозная опять же,представьте себе.Вполне обычный спальный район там будет.В Лондоне ваще заход над центром самым:Биг Бен,Тауэр Бридж,все дела :)Живут как-то

[Olma]

Не зря в Советское время в Катюшках дома не строили.

Туда просто доехать было дорого. А автобусах объявляли: "Проезд до Катюшек 5 копеек, далее - 10"

[copilottu]

Никакой связи между самолётами,глиссадой и непостройкой домов в советское время в вашем посте нет.Схема захода и взлёта легко смотрится в инете при минимальных трудозатратах.Иркутск вообще не в тему,глиссада в Шереметьевском,в 3 км южнее,про противоположный курс ваще умолчим.А дома там строить и ни к чему было,места хватало,а там рос вкусный колхозный горох,а напротив через дорогу картоха колхозная опять же,представьте себе.Вполне обычный спальный район там будет.В Лондоне ваще заход над центром самым:Биг Бен,Тауэр Бридж,все дела :)Живут как-то
[/quot
Между прочим Ан124 тоже не на глиссаде лег, так что действительно глиссада ни причем, разговор был про иркутскую глиссаду а не а\п Шереметьево, а лег после взлета прям в славном городе Иркутск.Так что связь все-таки есть.А схема прямо над Катюшками проходит и схему в инете при минимальных трудозатратах искать не надо.

[copilottu]

Между прочим Ан124 тоже не на глиссаде лег, так что действительно глиссада ни причем, разговор был про иркутскую глиссаду а не а\п Шереметьево, а лег после взлета прям в славном городе Иркутск.Так что связь все-таки есть.А маршрут полета прямо над Катюшками проходит, без схем видно.

[rgaz]

к окулисту сходить пора наверное

если былоб немного лишних яб тамо повыше купил  с видом на порт

[Надежда Владимировна]

Гуляем там ежедневно на площадке у Дворца Спорта - последние дни тихо, стройки не  видно и не слышно...Уезжали на лето, за 2 месяца больших изменений не заметили, хотя до этого стройка шла усиленными темпами.

[alenka]

Порядок разрешения споров и притензий.
6.2. Третейский суд при "ООО Адрем Трейдинг". Это что?

Специально посмотрела...
Согласно ихнему Регламенту Статья 3. Исчисление третейского сбора.
Размер третейского сбора устанавливается ООО «Адрем Трейдинг» в зависимости от цены иска.

Сумма третейского сбора определяется в процентном соотношении в зависимости от цены иска по следующей шкале:

цена иска от 10 000 до 50 000 руб. - 10%;
цена иска от 50 000 до 100 000 руб. - 8 %,
цена иска от 100 000 до 1 млн. руб. - 7 %;
цена иска от 1 млн. до 5 млн. руб. - 6 %;
цена иска свыше 5 млн. руб. - 5 %.
По искам об истребовании имущества, третейский сбор уплачивается исходя из стоимости этого имущества.
По искам неимущественного характера третейский сбор уплачивается в 20-тикратном размере МРОТ.

однако дорого это будет, да решение "суда" понятно

Все возможно, что "Адрем Трейдинг" решит в пользу продавца, хотя это не факт. Но по законодательству РФ данный пункт не закрывает нам возможности обращения в суды общей юрисдикции и вообще можно сразу идти туда смело, так как в договоре нет пункта, что только данный суд имеет право выносить окончательно верное решение проблем

[Fiona]

А что про остальные корпуса слышно, например, 17-18-й ? И когда обещают школу и д/сады?

[Lar]

А что про остальные корпуса слышно, например, 17-18-й ? И когда обещают школу и д/сады?

это наверное вторая очередь (школа и сад тоже),а их уже продают?

[cherga]

привет всем очень интересная тема в октябре тоже хотел прикупить у мортона однушку в "катюшках" естественно собираюсь приехать на объект непосредственно на месте увидеть обстановку но одно дело на месте меня будет окучивать менеджер по продажам и рассказывать "какими хорошими темпами идёт строительство про сдачу в третьем квартале 10года и прочее" а другое хотелось бы услышать того же Hard который поднял эту тему на форуме и прочих кто уже инвестировал в этот объект а так-же жителей проживающих неподалёку какими тэмпами последние месяцы идёт стройка и как вам сам район? какие-то свежие моменты вообще про этот объект плиз жду сообщений