Новый м/р Катюшки, застройщик Мортон. Какие мнения?

[Бабайка]

пока у народа ещё остались денюжки, и пока ещё есть иллюзии по срокам окончания кризиса, я бы на месте мортона и ДСК1 для готовых внести 100% живыми деньгами установил бы цену на уровне 35000-40000 за квадрат с готовностью к 1 июля скинуть еще 5-10000, и работал бы по 24 часа 7 дней в неделю, чтобы успеть по максимуму сделать к ноябрю-декабрю

[Aleksey_Nesvit]

пока у народа ещё остались денюжки, и пока ещё есть иллюзии по срокам окончания кризиса, я бы на месте мортона и ДСК1 для готовых внести 100% живыми деньгами установил бы цену на уровне 35000-40000 за квадрат с готовностью к 1 июля скинуть еще 5-10000, и работал бы по 24 часа 7 дней в неделю, чтобы успеть по максимуму сделать к ноябрю-декабрю

Вы же умный человек. Так не бывает.

[Moonlight]

Что не бывает-то? Люди, у которых есть "живые" деньги - не перевелись. Но они смотрели на этот аукцЫон неслыханной щедрости по стоимости - и ржали.
А деньги использовали в других сферах. Там мебель купить, квартиру на исторической родине (ну или дом с участком) и так далее.
Как только цены станут адекватными, они будут готовы и здесь вкладываться.
ИМХО 1000 баксов за квадрат панели без отделки - самое то для Лобни. Будет так - и сам вложусь. А иначе - Бог поможет. Гы!!! 

[VMichael]

я бы на месте мортона и ДСК1 для готовых внести 100% живыми деньгами установил бы цену на уровне 35000-40000 за квадрат с готовностью к 1 июля скинуть еще 5-10000, и работал бы по 24 часа 7 дней в неделю, чтобы успеть по максимуму сделать к ноябрю-декабрю

Хм, откуда вы знаете каково оно там, на месте "Мортона" ?
---
Кроме тех, кто желает вложится, есть еще те, кому жить где то нужно.
Не думаю, что будет мега снижение цен.

[Бабайка]

каково оно там, на чьем то месте?

Строительная компания ДСК-1, старейший застройщик Москвы, переходит на неполную рабочую неделю и задерживает расчеты с поставщиками. Пополнить средства девелопер рассчитывает за счет продажи трех участков в Москве. «Самый крайний случай» — продажа компании

а вот енто совсем на грани фола
Московские власти планируют выкупать дома у разорившихся строительных фирм и сдавать квартиры в аренду гастарбайтерам. Московские очередники не хотят переезжать в Подмосковье, и сейчас дома пустуют.

ситуация меняется, пусть и медленно, но меняется, те фирмы, компании, как из строительного бизнеса, так и из других отраслей, которые выработают иную стратегию, в соответствии с новым временем, те и остануться на рынке, остальные отправятся на свалку. моё предложение -снижение цен, работа на грани рентабельности, а иногда и в убыток ради выживания фирмы, и рост вала, объемов. Каковы ваши предложения?

[VMichael]

Мои реальные предложения по оптимизации чего либо я предоставляю за деньги.
---
А рассуждать кому и чего нужно делать, что бы кому то стало хорошо, считаю в данном случае бессмысленным.
У строительных компаний в данном случае есть специально обученные люди, владеющие к тому же информацией.
Я работал в строительной компании и могу сказать, что внутри оно часто совсем по другому выглядит,
чем при взгляде снаружи.
--
Например была такая штука, как компенсация фирме за снос некоего объекта, на месте которого фирма чего либо построит.
Компенсируют власти.
Разброс компенсации в конкретном случае, который я имел удовольствие наблюдать, был от 2 до 30 млн. $.
Ощущаете вилку?
И соответственно коррупционоемкость.
Причем от эффективности работы самой строительной компании ничего не зависело, зависело от
взаимоотношений собственника компании с чиновниками.

[La fleur]

«Жилье было выкуплено на аукционах для предоставления очередникам, но программа провалилась, — признались в правительстве города. — Московские очередники не хотят переезжать в Подмосковье».

Московские мигранты обрадовались инициативе московских властей: для них важно, чтобы дешевые доходные дома находились в черте города.

Так для кого же покупалось дешевое жилье в Подмосковье? Или это была просто поддержка строительных компаний?

[FIFOCHKA]

Все бы хорошо, но надо ждать пока построиться все дома по их нему плану только тогда будет срок сдачи!
Если верить их проспекту то один этаж за три дня строят!

[aleandra]

а вообще-то покупал у них кто-нибудь? знакомые интересовались квартирами на пушкина,говорят, что-то там все запутано, денег много берут помимо стоимости метров.

[tinkaer]

А как квартиры на Пушкина с Мортоном связаны?

[aleandra]

Часть квартир Лоск передал администрации, а та продала Мортону.. как-то так что ли

[MIX_30]

Всем доброго времени суток.Интересная тема.Мои знакомые обошли все фирмы,которые предлагают в Катюшках.И решили все-таки в Мортоне брать.Приведу их аргументы - 1.В одном лице и инвестор и застройщик.Соответственно потом,никаких споров не будет,кто кому сколько квартир отдает. 2.Есть еще и ДСК-1,но у них не понравился договор.Сказали,что с квартирой никак не связывается.И фигурирует вексель.3.А остальные все просто АГЕНСТВА Недвижимости,которые все-равно приведут в Мортон,только за деньги.И не верьте,если какой-то Атлант Риэлти,Сентури21 или МИАН будут втирать,что для клиента это будет бесплатно или даже дешевле(враки,проверяли).и 4.Такие замечательные ребята работают в офисе продаж в Лобне.К ним зашли последними.Но они произвели приятное впечатление,все рассказали,показали.Такой макет Мортон поставил-прелесть.И по отзывам Мортон-нормальная фирма,дружит с администрацией Подмосковной.Вот и сам призадумался - а не вложиться ли по совету знакомых.они уверяют,что все будет готово,и во время.А кризис он не вечный.

[wizus]

и сам призадумался - а не вложиться ли по совету знакомых.

мне одному это "леню голубкова" напоминает? или еще кому?

[лом]

Был у своих ребят на Ленина в агенстве недвижимости,  они мне так и сказали "Саня если есть бабки, вкладывай в мортон!!" самое выгодное предложения по Лобне, но надо проверить все договора, с водоканалом (он по моему еще не подписан), с энергетикой..и тп и тд..кароч надо проверять все инженерные подводки к району..   и ждать 2011 года..
Туда дальше район будет строиться, цены будут расти.. 
Хотя стремно вкладывать в новостройки, кризис и ваще может задержат сдачу района, а это все лишние нервы...

[La fleur]

4.Такие замечательные ребята работают в офисе продаж в Лобне.К ним зашли последними.Но они произвели приятное впечатление,все рассказали,показали.Такой макет Мортон поставил-прелесть.И по отзывам Мортон-нормальная фирма,дружит с администрацией Подмосковной.Вот и сам призадумался - а не вложиться ли по совету знакомых.они уверяют,что все будет готово,и во время.А кризис он не вечный.

Неужели они настолько замечательны, что готовы отказаться от части своей прибыли в пользу покупателя, т.е. продают квартиры дешевле всех участников проекта?