И договора читать нужно, и вопросы задавать, и на объект посмотреть, и на другие объекты компании-застройщика, и альтернативные варианты посмотреть тоже...
Вариант с Окружной (тогда ещё 13-15) был сходу отметён из-за стадии строительства "забор".
А вот с Окружной 1 и другим застройщиком получилось всё замечательно...
Везение ИМХО тут ни причём.