Re: Продаю участок 15 соток возле Лобни (Киово)

[dacy]

То есть примерно 2-4 года жизни надо целенаправленно копить на такое улучшение, отказывая себе во всём...

при этом надо учесть, что цены растут несоизмеримо з-п... копишь-копишь и все только на квадратный метр хватает...

[Moonlight]

Не так, за последние 3 года цены выросли на спекулятивных предложениях, что фактически утопило "нормальный" рынок...
То есть раньше была чёткая градация по месту расположения квартиры, куда окна выходят, какой дом, какая застройка, какой район и так далее...
Сейчас же рвут всё - основной критерий цены "квартира в пределах МКАД", "участок в 15 км от МКАД"...

[volody]

Интересный факт. Цены на жильё растут, жильё строят, а инфраструктура практически не развивается, садиков не хватает, в больничке надо сидеть почти целый день, что бы попасть к специалисту, про дороги лучше не говорить, скоро из города просто не выедешь, экология скоро будет напоминать ... лучше об этом не думать, в школах скоро будут учиться и в ночную смену , да дорогу то перейти с ребёнком стало проблематично...Вот проблемы то :

[yasha]

Если надумаю продавать, то продам по рыночной ясно дело! Просто говорить что цены на недвижимость рыночные, мягко говоря лукавить. И дело не в приезжих, потому как иначе как объяснить двухкратный взлет цен на недвижку в 2006 году? Неужели именно в 2006 году приезжих в Москве стало в 2 раза больше? Почему тогда практически во всей России цена выросла вдвое, неужто мы так плодимся или Китай уже нас оккупировал??? Или ипотека роль сыграла? Тогда почему сейчас когда ипотеку сворачивают почти все банки недвижка обратно не снижается?
Кстати, совсем недавно Росстрой публиковал себестоимость строительства жилья в Москве и она в 4 раза ниже средней продажной стоимости. а 300% прибыли...наверно только торговля наркотиками  да оружием сравнится с этим. И считать что это рыночная цена, ну я тогда не знаю это не рынок это даже не базар это грабежь!!!

Кстати, Яша,  не нужно так защищать эти цены, тебе же не вечно в двухе жить, тебе же захочется сменить двуху на треху и т.д. а разница в цене может оказаться неподъемной.

ну ипотеку нифига не сворачивают,в данное время трое моих знакомых пытаются найти квартиры ,но увы,получилось только у одной,народ толпами бегает ...
вы хотите ,чтобы при таком спросе не росли цены?покупатели сами больше дают,лишь бы приобрести.
себестоимость строительства не при чем здесь
дело только в месторасположении
грубо говоря себестоимось бетонных коробок одинакова в Лобне,в Талдоме и в Запопинских выселках.следуя вашей логике,должны быть одинаковыми и цены. это реально?мне вот интересно,в каком бреду можно это представить? Честно,не верю я ,что так плохо с мозгами может быть,не обижайтесь.

грабеж? ну выставьте свою квартиру на продажу вдвое дешевле.слабо? тогда не надо ерунду пороть.

про неподъемную разницу- когда она станет неподъемной большинству,а не стенающим лодырям,не желающим работать и зарабатывать- тут как раз и будет иметь место уменьшение спроса,и цены остановюццо

[yasha]

В этом-то на мой взгляд и проблема, что цены сейчас спекулятивно вздуты в несколько раз за квартиры, а за землю - в десятки раз...
В результате даже те, кто смог сбарыжить и продать то, что у них появилось в собственности на халяву (законно украдено у государства - а никак иначе как узаконенным воровством закон о приватизации я назвать не могу), очень крепко задумались, потому что оказалась заложниками ситауции, когда "дёрнуться" куда-либо и купить что-то новое просто невозможно...
1 млн.рублей дохода, который можно потратить на улучшение жилищных условий = 40 тысяч уев = порядка 20-40 месяцам работы на зарплате с хорошим по Лобненским (да и по московским тоже) меркам. В зависимости от того, кто сколько получает и сколько тратит.
То есть примерно 2-4 года жизни надо целенаправленно копить на такое улучшение, отказывая себе во всём...

квартиры  и земля,заработанные нашими родителями- НИ У КОГО НЕ УКРАДЕНЫ.жаль что в инете нельзя дать тебе за это в лоб,как ты того заслуживаешь.
да и прочие твои рассуждения поражают ясным умом и проницательностью. полный бред...полный...
с чего ты решил ,что тебе должно быть по карману ежегодно улучшать жилищные условия? не слишком ли многого желаешь? квартиру надо зарабатывать долго и упорно, а твои желания ,что она должна стоить примерно как импортная малолитражка среднего класса ,а земельный участок в ближайшем пригороде столицы- как  "жигули", вызывают нешуточное удивление твоему мыслительному процессу

[yasha]

Не так, за последние 3 года цены выросли на спекулятивных предложениях, что фактически утопило "нормальный" рынок...
То есть раньше была чёткая градация по месту расположения квартиры, куда окна выходят, какой дом, какая застройка, какой район и так далее...
Сейчас же рвут всё - основной критерий цены "квартира в пределах МКАД", "участок в 15 км от МКАД"...

потому что спрос огромен,будет меньше,будет по-другому.ну нельзя же так тормозить,а...

[_vik_]

ну ипотеку нифига не сворачивают,в данное время трое моих знакомых пытаются найти квартиры ,но увы,получилось только у одной,народ толпами бегает ...
вы хотите ,чтобы при таком спросе не росли цены?покупатели сами больше дают,лишь бы приобрести.
себестоимость строительства не при чем здесь
дело только в месторасположении
грубо говоря себестоимось бетонных коробок одинакова в Лобне,в Талдоме и в Запопинских выселках.следуя вашей логике,должны быть одинаковыми и цены. это реально?мне вот интересно,в каком бреду можно это представить? Честно,не верю я ,что так плохо с мозгами может быть,не обижайтесь.

грабеж? ну выставьте свою квартиру на продажу вдвое дешевле.слабо? тогда не надо ерунду пороть.

про неподъемную разницу- когда она станет неподъемной большинству,а не стенающим лодырям,не желающим работать и зарабатывать- тут как раз и будет иметь место уменьшение спроса,и цены остановюццо

Ипотеку сворачивают, подавляющее большинство банков существенно ужесточило требования к заемщикам и уже начало повышение процентных ставок. Что касается себестоимости коробок, то имеется в виду не голый бетон, но и земля на которой он стоит, а это в Москве и Талдоме существенная разница. Так что не неси сам полную ересь, просто смешно слышать от человека который не риэлтер такие увещевания про рост цен.

И еще раз!!! Цена поднялась вдвое не только в Москве, но и в Запопинских выселках причем всего за год. И соотношение зарплата/кв.метр там еще хуже чем в Москве. И про лодырей которые не могут купить себе квартиру, ты бы смог с нуля себе купить? Думаю что зряплата у тебя примерно стоху, вот прикинь из них ты 20 отдаешь за съем квартиры, 20-30 на жизнь, как долго ты будешь копить на двуху? 5000000/50000 = 100 месяцев, т.е. 10 лет. И ты считаешь что так и должно быть? А стольник это все-таки не рядовая зарплата, тех кто такую и выше получают не так много, а остальные по твоему лузеры?   

[yasha]

я вообще не пойму о чем речь?
есть спрос-есть предложение ,по цене
нет спроса-цена падает
есть спрос -цена растет
все просто -как 2 пальца
че вы ноете про каких-то спекулянтов?
продай свою квартиру за 50 тыс зелени-слабо? и никто не будет этого делать,если за 150 на ура берут.

ипотеку сворачивают? так что ж у нас все иногородние работники  уже с квартирами или добро от банков получили- я реально ни одного не знаю,кому отказали...даже включая 21-летнего студента,работающего по совместительству,который теперь за 3700 однуху на лобне найти не может...если он в состоянии купить квартиру- то я оказывается ересь несу? я пацталом да вы просто оборзели все донельзя.
да,я считаю,что для приобретения квартиры здесь 10 -20 лет,да и более -  нормальный срок,причем с кровью и потом.а то типа за пару лет работы продавцом гастеры мечтают жилье в столице прикупить..ишь ты..да тут народу больше чем муравьев...вспомните,сколько лет наши родители квартиру ждали ...и кто где рос...я ,например,в двух общажных комнатах до 18 лет...очнитесь, не в сказку попали...

я смог купить с нуля и еще дофига народу тоже смогли и могут -поэтому и спрос велик.и нет других предпосылок для роста цен.
про зарплату-если тебе это надо- моя зарплата гораздо больше 100 .не можете -лузеры.и это- правда.не ныть надо- а изворачиваться и достигать цели.не можешь-слабое звено.всё.относитесь к жизни прагматичнее- мое вам пожелание.

и еще- (я в этом увере на 250 процентов)- будь у вас сейчас достаточная сумма свободных денег- вы бы вложили ее в недвижимость..просто ее нет,и тут у Мунлайта наружу выходит самое ужасное человеческое чувство-ЗАВИСТЬ .смотри не лопни.

[rozario Agro]

Сей дивайс за эту сумму будит продаваться еще много лет......

[yasha]

Сей дивайс за эту сумму будит продаваться еще много лет......

а это хозяин- барин
и не моё это дело ,и не твоё,коментатор
вот у тя будет участок- продай его за 100 долларов.умничег

[simon]

" моя зарплата гораздо больше 100 .не можете -лузеры"
Некрасиво как-то.Миллионы людей просто любят свою работу,а ты их всех в лузеры.Врачей,учёных,учителей тех же.Странное поколение приходит

[mirk]

" моя зарплата гораздо больше 100 .не можете -лузеры"
Некрасиво как-то.Миллионы людей просто любят свою работу,а ты их всех в лузеры.Врачей,учёных,учителей тех же.Странное поколение приходит

А это у кого за 100 тыс зарплата? у нас на форуме олигархи появились чтоли

[tinkaer]

Фторой уже олигарх, между прочим )))))))))))))

[_vik_]

я вообще не пойму о чем речь?
есть спрос-есть предложение ,по цене
нет спроса-цена падает
есть спрос -цена растет
все просто -как 2 пальца
че вы ноете про каких-то спекулянтов?
продай свою квартиру за 50 тыс зелени-слабо? и никто не будет этого делать,если за 150 на ура берут.

ипотеку сворачивают? так что ж у нас все иногородние работники  уже с квартирами или добро от банков получили- я реально ни одного не знаю,кому отказали...даже включая 21-летнего студента,работающего по совместительству,который теперь за 3700 однуху на лобне найти не может...если он в состоянии купить квартиру- то я оказывается ересь несу? я пацталом да вы просто оборзели все донельзя.
да,я считаю,что для приобретения квартиры здесь 10 -20 лет,да и более -  нормальный срок,причем с кровью и потом.а то типа за пару лет работы продавцом гастеры мечтают жилье в столице прикупить..ишь ты..да тут народу больше чем муравьев...вспомните,сколько лет наши родители квартиру ждали ...и кто где рос...я ,например,в двух общажных комнатах до 18 лет...очнитесь, не в сказку попали...

я смог купить с нуля и еще дофига народу тоже смогли и могут -поэтому и спрос велик.и нет других предпосылок для роста цен.
про зарплату-если тебе это надо- моя зарплата гораздо больше 100 .не можете -лузеры.и это- правда.не ныть надо- а изворачиваться и достигать цели.не можешь-слабое звено.всё.относитесь к жизни прагматичнее- мое вам пожелание.

и еще- (я в этом увере на 250 процентов)- будь у вас сейчас достаточная сумма свободных денег- вы бы вложили ее в недвижимость..просто ее нет,и тут у Мунлайта наружу выходит самое ужасное человеческое чувство-ЗАВИСТЬ .смотри не лопни.

Ты полный неадекват!!! И полную уйню несешь про спрос и предложение. Законы рынка работают в открытых системах, но не в закрытых как Раша. Если бы был рынок и такие цены как существуют, то здесь бы строили все крупнейшие строительные компании, а куле цена как в Лондоне, но их никто сюда не пускает, это вотчина батуриных, соколов и т.д.
К тому же, жилье это предмет первой необходимости, как продовольствие, в нашем климате в шалаше не поживешь. А если плодить люмпенов, как ты предлагаешь, то думаю что не долог тот час когда толпа лузеров-гопников которым нечего терять в этой жизни отпинает тебя так, что ты будешь всю оставшуюся жизнь слюни пускать и под себя ходить и куда тогда денется весь пыл? Поэтому рекомендую сменить отношение к людям и не делить их на мажоров и лузеров.   

[yasha]

Ты полный неадекват!!! И полную уйню несешь про спрос и предложение. Законы рынка работают в открытых системах, но не в закрытых как Раша. Если бы был рынок и такие цены как существуют, то здесь бы строили все крупнейшие строительные компании, а куле цена как в Лондоне, но их никто сюда не пускает, это вотчина батуриных, соколов и т.д.
К тому же, жилье это предмет первой необходимости, как продовольствие, в нашем климате в шалаше не поживешь. А если плодить люмпенов, как ты предлагаешь, то думаю что не долог тот час когда толпа лузеров-гопников которым нечего терять в этой жизни отпинает тебя так, что ты будешь всю оставшуюся жизнь слюни пускать и под себя ходить и куда тогда денется весь пыл? Поэтому рекомендую сменить отношение к людям и не делить их на мажоров и лузеров.   

строили? а где? ты хочешь ,чтобы все застроили, сюда вас всех с дерёвни понаселили,и пришлось бы на электричках на крыше ездить?да москва уже задыхается ,она переполнена...
в каком шалаше? покупай то жилье,на которое хватает,в какино,там дешево.какие проблемы-то?продукты тоже разные,кому- мясо,кому картошка с макаронами.так и здесь.дешевой недвижимости в россии дофига- покупай,,но нех в москву переть нахаляву.люмпенов плодить не надо,надо жить там,где можешь ,и не ныть,что все кругом козлы ,а ты несчастный замученный мажорами
    
я фигею - понаприедут и хотят все квартиры срочно и бесплатно .. да ищо и обзываюццо (мою адекватность проверяет психолог на ВЛЭКе :)
поработай,я вот 7 лет летаю,потихонечку уже до двушки расширился,а сразу- только сказка сказывается
обнаглели все донельзя
в советские времена считалось нормальным стоять в очереди на квартиру по 20 лет
а теперь -ненормально 20 лет за нее расчитываццо. господа незванные приезжие считают,что квартира-это как стиралку купить,тока как их фсех сюда поместить ,и так полно,а там и другие возжелают халявных жилплощадей в москве,тогда надо тут что-то типа всесоюзной комсомольской стройки устраивать . да только места нет,дорог нет,в метро не влезть,про машину забыть...спасибо,не надо нам таких строек.
но не хотят они жить нигде кроме москвы,вот ведь как...

и не стоит думать,что все такие бедные,квс у нас зарабатывает не меньше 200, вторак и прочие- примерно 150,рядовая бпр никак не меньше 70-80
а на Лобне летного состава немало и еще больше будет
понаприехали,так добивайтесь места под солнцем,а завидовать надо молча,а то смешно выглядите.
снимать квартиру можно,а о даче вообще забыть,раз бабла нет.  странные рассуждения у людей ,ей- богу.че за менталитет такой,все бы нахаляву...