Автор Тема: Новостройки в хлебниково.  (Прочитано 24846 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн tinkaer

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 16364
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
  • Вот такая вот
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #45 : Июля 08, 2009, 15:49:36 »
что и требовалось доказать.
Если Вас что-то не устраивает во мне - не нужно ставить меня в известность, попробуйте пережить потрясение самостоятельно!!!

Оффлайн obitatel

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 968
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • бес проблем
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #46 : Июля 08, 2009, 21:40:29 »
И всё же администрация в той же мере ответственна что и застройщик
Фсё для фронта, фсё для победы!

Оффлайн Vinnipuh

  • Mодераторы
  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4811
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • no pasaran! ☭
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #47 : Июля 08, 2009, 22:04:42 »
вот читаю, и думаю: а зачем вообще нужна администрация? какой смысл её существования? если она ни за что не отвечает...
правда, не понимаю  :-\
и почему другим администрациям (московской например) удаётся решать проблеммы (вяло, медленно, но решаются), а нашей- нет? или, одни работают "по законам", а другие "по понятиям"?

Оффлайн Moonlight

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1958
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • Moonlight of Dragon's Myst
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #48 : Июля 08, 2009, 22:17:37 »
Хм... Интересная точка зрения  :)
Вы ситуацию не сравнивайте, в Хлебниково строила компания, которая принадлежит государству (конкретно - Московской области), и затраты на подвод коммуникаций - действительно большие, потому что дом строился на пустом месте. Здесь же - они достаточно малы...
КСР по мнению закона денег населения на строительство дома не привлекал. Это красиво обходилось договорами о намерениях с соинвесторами. Никто их (КСР) не обязывал и не обязывает по закону ЭТИ средства тратить на строительство дома. Вот в случае договоров инвестирования - да.
Так что по закону (де-юре) дом они строили на "свои" деньги. И можно было играть в любые "нарушения", если строить не хотелось. Типа "что делаете?" - "да вот, устраняем нарушения, устраним, будем строить, ведь строим на свои"...
Пока мы жаловались на жизнь, она кончилась!

Оффлайн obitatel

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 968
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • бес проблем
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #49 : Июля 08, 2009, 22:31:21 »
ну да, это так. Просто по общению многие из тех кто вкладывался в Окружную 13 просили показать документы и им показывали разрешение на строительство и проч. бумаги, подписанные Сами Знаете Кем из руководства Лобни. И люди верили - ведь администрация же дала добро чтоб Коммунстройресурс строил.   
Фсё для фронта, фсё для победы!

Оффлайн Vinnipuh

  • Mодераторы
  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4811
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • no pasaran! ☭
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #50 : Июля 08, 2009, 22:39:19 »
когда строился "центральный", корпус в котором приобрёл квартирку некто Сокол был сдан одним из первых. случайность наверное. совпадение.
проблемс в том, что на Окружной-13 в своё время не оказалось среди соинвесторов чьё-нибудь чадо из "власть держащих". тогда бы быстро вспомнилось про "административный ресурс". а так- зачем? быдло потерпит. ИМХО

Оффлайн Hlebnikovo

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 121
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • Пытаемся привлечь Миклашевского из Юнитэк-Инжиниринг
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #51 : Июля 09, 2009, 06:09:34 »
Хм... Интересная точка зрения  :)
Вы ситуацию не сравнивайте, в Хлебниково строила компания, которая принадлежит государству (конкретно - Московской области), и затраты на подвод коммуникаций - действительно большие, потому что дом строился на пустом месте. Здесь же - они достаточно малы...
КСР по мнению закона денег населения на строительство дома не привлекал. Это красиво обходилось договорами о намерениях с соинвесторами. Никто их (КСР) не обязывал и не обязывает по закону ЭТИ средства тратить на строительство дома. Вот в случае договоров инвестирования - да.
Так что по закону (де-юре) дом они строили на "свои" деньги. И можно было играть в любые "нарушения", если строить не хотелось. Типа "что делаете?" - "да вот, устраняем нарушения, устраним, будем строить, ведь строим на свои"...

Инфраструктуру в Хлебниково строили для гигантского микрорайона,

но  микрорайон превратился в один полузавершенный дом от застройщика - Мособлтрастинвест (Госкомпания правительства Московской области, Генеральный директор на момент заключения контракта- Васюков АН).
Генеральный подрядчик- Юнитэк-Инжиниринг.

+ три недостроенных этажа второго дома, от застройщика Юнитэк-Инжиниринг, в ней Васюков  - владеет 50%
http://unitec-ing.ru/scripts/news.php?mode=detail&id=17



летом 2008 в США срочно уехал министр финансов Московской области, а в декабре 2008 начались аресты в Мособлтрастинвесте
(МОИТК)

http://www.rospres.com/finance/3141/

Цитировать
... появилась новая информация по "Мособлтрастинвесту". В настоящее время, по сообщению СМИ, правоохранительные органы начали проверку компании "Мособлтрастинвест", которой руководит Владислав Телепнев - преемник Александра Васюкова.
По всей видимости, история эта крайне запутанная, и если информация о проверке подтвердится, то следователи еще не скоро докопаются до сути дела. Да и рекомендации Фетисова, который стал недавно сенатором от Приморья, вряд ли являются весомым аргументом для Виталия Мутко, который не раз заявлял о своих разногласиях с бывшим руководителем российского спорта. Интересно, сохранит ли вообще после этого свой контракт со спортивным ведомством Александр Васюков?

Сейчас преемник Васюкова - Телепнев сидит на нарах:

Миллиарды из бюджета тащили «свои»   http://www.rosbalt.ru/2009/03/18/626790.html
Правительство Подмосковья грабила собственная «дочка»   http://www.rosbalt.ru/2009/02/11/617576.html





Оффлайн obitatel

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 968
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • бес проблем
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #52 : Июля 09, 2009, 10:50:25 »
когда строился "центральный", корпус в котором приобрёл квартирку некто Сокол был сдан одним из первых. случайность наверное. совпадение.
проблемс в том, что на Окружной-13 в своё время не оказалось среди соинвесторов чьё-нибудь чадо из "власть держащих". тогда бы быстро вспомнилось про "административный ресурс". а так- зачем? быдло потерпит. ИМХО
ну это Вам показалось, конечно, ведь наша администрация радеет за нас, свой народ ;)
А в целом согласен. Проблема окружной - там нет заинтересованности власти предержащих в том счтобы дом был построен - уже много чего произошло с собранными деньгами.
А говоря о Хлебникове - конечно очень сочувствую и сопереживаю за них. Единственное, что утешает - построена хотя бы коробка - есть что предъявить Долгопрудненской администрации как доказательство того что сделано.     
Фсё для фронта, фсё для победы!

Оффлайн ada

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1621
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #53 : Июля 09, 2009, 17:39:38 »

Миллиарды из бюджета тащили «свои»   http://www.rosbalt.ru/2009/03/18/626790.html

а покажите хоть один город в россии где их не тащут
К умному и честному стремись, с умным и лживым будь настороже, честного и глупого жалей, лживого и глупого избегай.

Pahom

  • Гость
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #54 : Июля 10, 2009, 21:59:54 »
Это конец - подумал Штирлиц . Это Штирлиц- подумал " конец " .

Оффлайн Vinnipuh

  • Mодераторы
  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4811
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • no pasaran! ☭
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #55 : Июля 10, 2009, 22:05:19 »

Миллиарды из бюджета тащили «свои»   http://www.rosbalt.ru/2009/03/18/626790.html

а покажите хоть один город в россии где их не тащут

Лобня например. миллиардами тут не тащут. так, по мелочи: мильоньчик-другой.

Оффлайн obitatel

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 968
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • бес проблем
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #56 : Июля 10, 2009, 22:50:27 »

Миллиарды из бюджета тащили «свои»   http://www.rosbalt.ru/2009/03/18/626790.html

а покажите хоть один город в россии где их не тащут

Лобня например. миллиардами тут не тащут. так, по мелочи: мильоньчик-другой.
может и так - зато заметнее. Для многих соинвесторов по Окружной например - потерянные на вложении деньги убивают последнюю надежду когда-нибудь поселиться в своей квартире. Так что кому мильён - не деньги, а для кого -трагедия жизни...  :(
Фсё для фронта, фсё для победы!

Оффлайн Vinnipuh

  • Mодераторы
  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 4811
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • no pasaran! ☭
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #57 : Июля 10, 2009, 22:56:46 »
" да что ж вы так убиваетесь? вы ж так никогда не убьётесь" (с)
квартирка, конечно, вещ стоящая... но, есть в жизни более значимые потери (это не для успокоения, а шоб задуматься)

Оффлайн obitatel

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 968
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
  • бес проблем
Re: Новостройки в хлебниково.
« Ответ #58 : Июля 10, 2009, 23:31:18 »
" да что ж вы так убиваетесь? вы ж так никогда не убьётесь" (с)
квартирка, конечно, вещ стоящая... но, есть в жизни более значимые потери (это не для успокоения, а шоб задуматься)
ну если широко, философски ставить вопрос, то тогда конечно, спасибо им што не убили ^_^
Фсё для фронта, фсё для победы!

Оффлайн Hlebnikovo

  • Юниор
  • **
  • Сообщений: 121
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
    • Пытаемся привлечь Миклашевского из Юнитэк-Инжиниринг




Дольщики заявляют, что, если решение вопроса к августу не сдвинется с места, они могут начать «явочным порядком» вселяться в свои квартиры.

Как пояснил член инициативной группы бездомных домовладельцев Александр Перелыгин, сейчас дело застопорилось из-за нежелания городской администрации вернуть генподрядчику вышеупомянутые 8% финансовых средств, на которые она обязалась обеспечить подведение необходимых коммуникаций, но не сделала этого. Если средства будут возвращены генподрядчику, надеется Перелыгин, последний, наконец, завершит необходимые работы. Однако, несмотря на все усилия переговорщиков, подписание соответствующего трехстороннего договора уже два месяца тормозится представителями администрации, подчеркнул собеседник.







СВОДНАЯ СПРАВКА ПО ПРОБЛЕМЕ ДОЛГОСТРОЯ

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Строительный адрес дома: г. Долгопрудный, мкрн. Хлебниково, ул. Госпитальная, владение 1 (ЖК «Клязьминский).
Сторонами инвестиционного контракта № 239/42-04 от 20.12.2004 являются:

1.ОАО «МОИТК» («Московская Областная Инвестиционная Трастовая Компания», на 100% принадлежащая Правительству Московской области в лице Министерства имущественных отношений) – Инвестор строительства

2.Администрация г. Долгопрудный.

3.Министерство строительного комплекса Московской области

При этом ВСЕ стороны а напрямую подчинены Правительству Московской области, а финансирование ведется через областной бюджет.

Генеральным подрядчиком строительства дома является ЗАО АСК "ЮНИТЕК-Инжинириг".

ИСТОРИЯ И ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ПРОБЛЕМЫ

Изначально были наполеоновские планы: «микрорайон Хлебниково – рай». Глава города Долгопрудного Олег Иванович Троицкий лично агитировал покупать квартиры.

17-этажный дом на 440 квартир должен быть сдан в 2006 г. В 2008 его достроили, но лишь в конце 2008 г. cтороны Инвестконтракта наконец-то признались дольщикам, что в мкрн. Хлебниково нет необходимых для дома электричества и воды.
Данный факт упорно замалчивался при продаже квартир. При этом договор заключался не напрямую с МОИТК, а через другие фирмы, о чем цинично заявлено в открытом письме МОИТК http://www.moitk.info/news2/7318235456

Это формально дает повод МОИТК уйти от ответственности и избежать обвинений в мошенничестве, хотя по сути факт мошенничества налицо.

За годы строительства дома у МОИТК неоднократно менялось высшее руководство. Один из бывших генеральных директоров находится под следствием. Но отношение МОИТК к данной проблеме практически не меняется.

Руководство МОИТК на письма не отвечает, на прямой контакт с дольщиками не идет, а главное – не выполняет своих обязательств по оплате электроподключения.

С марта 2009 г. регулярно, почти каждую неделю, проводятся совещания Сторон, на которых присутствуют представители дольщиков – участники инициативной группы. В результате небольшие сдвиги есть: в середине мая 2009 г. наконец-то выделены средства на работу БТИ, на узел учета воды и т. д. Но главный вопрос не так и не решен.

До сих пор готовый дом стоит без электричества и воды, и не видно конца-края постоянно нарушаемым обещаниям и взаимным претензиям сторон!
Стороны делают вид, что еще немного – и дом будет сдан, обманывая в очередной раз.

Если электромощности не будут выкуплены в ближайшее время и не будут выделены средства на электроподключение, то к следующему отопительному сезону дом будет по-прежнему не заселен, что грозит его техническому состоянию и появлению новых проблем.

Генподрядчик отказывается продолжать платить за отопление готового к сдаче дома.
Дом плохо охраняется,  В условиях нынешнего кризиса это настоящее преступление – бросить на произвол судьбы бездомных людей, заплативших 100% по докризисным ценам за жилье!

СОЦИАЛЬНАЯ ПРОБЛЕМА

Более тысячи граждан России (дольщиков – частных соинвесторов строительства указанного дома) оказались фактически лишены своего права на жилище из-за невыполнения Сторонами инвестиционного контракта взятых на себя договорных обязательств и обмана со стороны продавцов квартир, обещавших сдачу дома «в ближайшие месяцы».

Многие из соинвесторов вынуждены оплачивать проценты по взятым кредитам и, одновременно, – за найм жилья. Они оказались практически лишены источников существования. Многие живут с маленькими детьми во временном жилье без постоянной прописки и не могут воспользоваться необходимыми социальными услугами (медицинское обеспечение, детские сады, школы и т. д.).

ПРОБЛЕМА ОТСУТСТВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

На завершение работ по подключению дома к сетям инженерного обеспечения требуется намного меньше средств по сравнению со стоимостью строительства дома.
По Инвестконтракту и Дополнительному соглашению №1 к нему дом должны совместно подключать к сетям инженерного обеспечения город и МОИТК - Инвестор.

Цитата из допсоглашения: «стоимость, эквивалентная 8% площади жилья, перечисляется Инвестором на финансирование магистральных инженерных сетей в микрорайоне Хлебниково г. Долгопрудного Московской области по заявке администрации, исходя из расчета рыночной стоимости жилья на день заявки». До сих пор Инвестор перечислил лишь небольшую сумму, на порядок меньше указанной, которая приблизительно составляет 440 квартир х 8% = 35.2 квартиры, что более 120 000 000 руб. по рыночной стоимости.

МОИТК обязана была в 2006 г. выкупить электрические мощности и осуществить электроподключение.
Главная проблема, которая требует неотложного решения, отсутствие подключения дома к электрическим сетям по постоянной схеме.
 
Существует временное подключение дома к электросетям мощностью около 480 кВт вместо положенных 720 кВт по проекту. Имеющейся мощности хватило бы как минимум на год (ввиду постепенного заселения дома) при условии повышения надежности (категории) подключения.

Однако Администрация Долгопрудного категорически отказывается рассматривать этот вариант и выдавать разрешение на ввод дома в эксплуатацию при подключении по временной схеме.

К настоящему времени более месяца проводится согласование трехстороннего договора на выкуп у ОАО «РЖД» мощностей (720 кВт) и оплаты электроподключения за счет доли квартир. Администрация Долгопрудного отказывается подписывать согласованный ею же договор, требуя, чтобы МОИТК вначале оплатила разработку проекта и сметы, в которой будет указана требуемая сумма. МОИТК отказывается платить за проект и смету.

Водовод, предназначенный для всего мкрн. Хлебниково и прилегающих районов, прокладывают с начала 2008 года Долгопрудненские власти за счет средств федерального бюджета.

Проблема в том, что не хватает узла учета воды, про необходимость которого «горе-строители» вспомнили только в конце 2008 г., а финансировать начали частично лишь в середине мая 2009 г.

Его строительство идет крайне медленно. Нужна еще временная закольцовка от камеры учета воды до дома.

ИСТОРИЯ БОРЬБЫ ДОЛЬЩИКОВ ЗА СДАЧУ ДОМА
27 февраля 2009 г. состоялся пикет у здания Администрации Долгопрудного.
22 мая 2009 г. проведен митинг у здания МОИТК с целью призвать застройщика – инвестора завершить долгострой (фотоотчет:

http://hlbnk.narod.ru/foto/miting_MOITK/index.html
, репортаж: Smi.ru, Vesti.ru, Strana.ru).

7 июля - пикет у здания Администрации Долгопрудного, на котором было подписано письмо-ультиматум к главе города: если до 15 августа дом не будет принят и не начнется официальное заселение, дольщики начнут занимать свои квартиры самостоятельно.

16 июля в Москве у здания Министерства строительного комплекса МО провели пикет с целью призвать Миноблстрой и Правительство Московской области в целом обеспечить выполнение условий Инвестконтракта.
Написано множество писем сторонам Инвестконтракта и властным структурам.
На эти письма получены официальные ответы от сторон Инвестконтракта, в которых назывались различные сроки планируемой сдачи дома. Указанные в этих письмах сроки и обещания постоянно нарушались.
Сводная таблица нарушенных обещаний:

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

На сайте дольщиков (частных соинвесторов строительства дома)
http://hlbnk.narod.ru
выложены все документы по данному вопросу, а также письма и ответы на них (
http://hlbnk.narod.ru/docs
).
На форуме дольщиков http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=777 находится самая полная и свежая информация.