Вот на такое я бы особо не рассчитывал, скорее всего к 2010 году рынок вернётся в нормальные рамки - просто из-за изменения условий игры.
Т.е. те, кто хотел и мог купить квартиру и имели средства - уже сделают это, и останутся только те покупатели, которые будут считать деньги.
Впрочем, я буду рад и такому прогнозу - ибо моя квартирка отнюдь не маленькая, и отделана совсем не линолеумом с бумажными обоями 
кто хотел-купят
появяццо другие захотевшие,и их может быть еще больше,а тут уж неизвестно,все будет зависеть от уровня роста благосостояния,всегда найдуццо желающие улучшить жил площадь
в казахстане стали падать цены на жильё,хотя не особенно сильно
происходит это вследствие почти полного прекращения ипотечного кредитования
такое тоже может быть,но в случае возобнавления- цены опять взлетят.
итак ИМХО 6 возможности снижения цен
а)закрытие региона для приезжих (невозможно)
б)дефолт( возможен,но с соответственным падением уровня жизни, и рядовому продавцу супермаркета будет еще сложнее приобрести недвижимость)
в)прекращение ипотечного кредитования( возможно,но в таком случае программа "доступное жилье" окажется полностью провалена ,а при возобновлении цены вновь поднимутся)
г)стократное увеличение строительства( технически нереально и полный "пипец" москве и пригородам от перенаселения)
д)активное развитие регионов страны( но всё равно много людей мечтают о жизни в столице,а уж молодежь всегда будет стремиться в мегаполис,богатые захотят иметь дачку в столице ,чтобы мотаццо потусить на выходные,поэтому часть денег из регионов все равно будет вложена в недвижимость здесь)
е)перенос столицы( фантастика,но в новой столице будет бурный рост цен и в итоге"шило на мыло")
в реале может быть исполнен только пунт В ,но в нем достаточно много негативных факторов.
