Акция на понижение цен

Бабайка · сентября 17, 2008, 10:38:24

фондового рынка практически нет,
следом пойдут банки, в первую очередь инвестиционные,
кредитный бум закончится так по-настоящему и не начавшись,
за банками последуют строительные компании,
.......

а кто скажет, что будет дальше и угадает, того смело можно записывать в победители "битвы экстрасенсов"

UCHITEL · сентября 17, 2008, 11:10:48

В основном на рынке недвижимости сделки идут по ипотеке. Попробуйте сейчас получить ипотечный кредит... Если и дадут то под ТАКИЕ ПРОЦЕНТЫ!!! Соот-но потенциальных покупателей буит гаразда меньше. Делайте выводы. Эт моя точка зрения. Есть другие мнения? Готов выслушать...

Sweet_strawberry · сентября 17, 2008, 11:32:30

Цитата: UCHITEL от сентября 17, 2008, 11:10:48
В основном на рынке недвижимости сделки идут по ипотеке. Попробуйте сейчас получить ипотечный кредит... Если и дадут то под ТАКИЕ ПРОЦЕНТЫ!!! Соот-но потенциальных покупателей буит гаразда меньше. Делайте выводы. Эт моя точка зрения. Есть другие мнения? Готов выслушать...

А какой же нынче процент?

Vinnipuh · сентября 17, 2008, 12:27:02

Цитата: UCHITEL от сентября 17, 2008, 11:10:48
В основном на рынке недвижимости сделки идут по ипотеке. Попробуйте сейчас получить ипотечный кредит... Если и дадут то под ТАКИЕ ПРОЦЕНТЫ!!! Соот-но потенциальных покупателей буит гаразда меньше. Делайте выводы. Эт моя точка зрения. Есть другие мнения? Готов выслушать...

вы думаете, что если снизится спрос на ипотеку, то вниз пойдут цены на жельё? сомневаюсь.
рынок недвижимости на сегодня единственно надёжный, следовательно при падении фондового рынка капитал уйдёт в недвижимость. спрос только поднимится- отсюда будет увеличение цены на кв/м.

wizus · сентября 17, 2008, 12:35:39

при кризисе ликвидности, как только банки не смогут выдавать ипотечные кредиты на покупку, так они перестанут и финансировать стройки на предмет возведения нового жилья. и тем самым не сильно повлияют на тенденцию изменения цены.

yasha · сентября 17, 2008, 13:05:22

Ну сейчас на самом деле доля ипотечных покупателей на рынке велика,хотя полгода назад она была больше.Банки выдачу кредитов ужесточили,но все же ипотечные кредиты выдаются.
Считаю,что в связи с уменьшением числа покупателей-ипотечников цены могут остановиться,возможно даже небольшое их падение(ибо уже продавцы запрашивают запредельные цены,типа 5 млн за 1ху на краю керамы(ужос),хотя реально цена на них должна быть около 4 млн,поднять покупателю цену выше-невозможно)
Но если цены и остановятся - то только на какое-то время,а дальше будет снова рост цен,так как объем строительства крайне недостаточен,и желающих иметь или улучщить свое жилье- миллионы.Мое мнение- просто на данный момент ценам расти пока больше некуда,тем более если учесть нынешнее состояние экономики.Все-таки за год цена на квартиры выросла в среднем на 70 %.Это сильно.
Но продавцы просто могут не захотеть продавать дешевле,сдадут и перетерпят,к чему спешить?Спрос на аренду настолько огромен,что хватит на всех.

Бабайка · сентября 17, 2008, 13:06:15

Цитата: Vinnipuh от сентября 17, 2008, 12:27:02
Цитата: UCHITEL от сентября 17, 2008, 11:10:48
В основном на рынке недвижимости сделки идут по ипотеке. Попробуйте сейчас получить ипотечный кредит... Если и дадут то под ТАКИЕ ПРОЦЕНТЫ!!! Соот-но потенциальных покупателей буит гаразда меньше. Делайте выводы. Эт моя точка зрения. Есть другие мнения? Готов выслушать...
вы думаете, что если снизится спрос на ипотеку, то вниз пойдут цены на жельё? сомневаюсь.
рынок недвижимости на сегодня единственно надёжный, следовательно при падении фондового рынка капитал уйдёт в недвижимость. спрос только поднимится- отсюда будет увеличение цены на кв/м.

капитал чей? и зачем капиталу хоронить свой капитал?
акции покупают, чтобы получить контроль над предприятием, либо со спекулятивными целями, причем фондовый рынок позволяет совершить оборот деньги- акции-деньги достаточно быстро, рынок недвижимости этого не позволяет

ограничение предложения по первичке и так уже имеет место быть, пока в основном за счет админресурса.
ограничения экономические коснуться не только гипотетического жилья, но и того, что уже начало строиться. Что касается вторичного жилья, то все зависит от крепости нервов и платежеспособного спроса.

SUROK · сентября 17, 2008, 13:07:25

Мы взяли ипотечный кредит в СИТИБАНКЕ. Процентная ставка в рублях - 12 %, в долларах - 11%. Рассматривали неделю. Правда зп абсолютно белая нужна. И еще не приветствуются сделки , в которых не пишут реальную стоимость квартиры в договоре.

Бабайка · сентября 17, 2008, 15:42:50

Цитата: SUROK от сентября 17, 2008, 13:07:25
Мы взяли ипотечный кредит в СИТИБАНКЕ. Процентная ставка в рублях - 12 %, в долларах - 11%. Рассматривали неделю. Правда зп абсолютно белая нужна. И еще не приветствуются сделки , в которых не пишут реальную стоимость квартиры в договоре.

СИТИБАНК, насколько знаю, в открытую не афиширует и не рекламирует выдачу ипотечных кредитов, предпочтение отдается корпоративным клиентам, опять же в начале 2008 ставка была 11% по рублям и 9,25 по валюте.

речь о том, что "о доступной ипотеке" можно забыть

wizus · сентября 17, 2008, 15:45:55

Цитата: babayka от сентября 17, 2008, 15:42:50
речь о том, что "о доступной ипотеке" можно забыть

а у нас она была доступной? под 9.5 в уе это доступная? доступной она у нас так и не стала.

UCHITEL · сентября 17, 2008, 17:00:42

Цитата: Sweet_strawberry от сентября 17, 2008, 11:32:30
Цитата: UCHITEL от сентября 17, 2008, 11:10:48
В основном на рынке недвижимости сделки идут по ипотеке. Попробуйте сейчас получить ипотечный кредит... Если и дадут то под ТАКИЕ ПРОЦЕНТЫ!!! Соот-но потенциальных покупателей буит гаразда меньше. Делайте выводы. Эт моя точка зрения. Есть другие мнения? Готов выслушать...

А какой же нынче процент?

15%

Sweet_strawberry · сентября 17, 2008, 17:07:42

Цитата: UCHITEL от сентября 17, 2008, 17:00:42
Цитата: Sweet_strawberry от сентября 17, 2008, 11:32:30
Цитата: UCHITEL от сентября 17, 2008, 11:10:48
В основном на рынке недвижимости сделки идут по ипотеке. Попробуйте сейчас получить ипотечный кредит... Если и дадут то под ТАКИЕ ПРОЦЕНТЫ!!! Соот-но потенциальных покупателей буит гаразда меньше. Делайте выводы. Эт моя точка зрения. Есть другие мнения? Готов выслушать...

А какой же нынче процент?
15%

Ну в Сбере в 2006-ом году такой же был:)

UCHITEL · сентября 17, 2008, 20:04:54

Цитата: Sweet_strawberry от сентября 17, 2008, 17:07:42
Цитата: UCHITEL от сентября 17, 2008, 17:00:42
Цитата: Sweet_strawberry от сентября 17, 2008, 11:32:30
Цитата: UCHITEL от сентября 17, 2008, 11:10:48
В основном на рынке недвижимости сделки идут по ипотеке. Попробуйте сейчас получить ипотечный кредит... Если и дадут то под ТАКИЕ ПРОЦЕНТЫ!!! Соот-но потенциальных покупателей буит гаразда меньше. Делайте выводы. Эт моя точка зрения. Есть другие мнения? Готов выслушать...

А какой же нынче процент?
15%

Ну в Сбере в 2006-ом году такой же был:)

Пару месяцев назад 12% был.

Sweet_strawberry · сентября 18, 2008, 13:00:06

По радиву сказали что теперь выдают под 25%!!!.....

wizus · сентября 18, 2008, 15:08:02

Цитата: Sweet_strawberry от сентября 18, 2008, 13:00:06
По радиву сказали что теперь выдают под 25%!!!.....

па сарафанному радиву?