Акция на понижение цен

[yasha]

реальные предложения вчера-
1комн на окружной 7этад 46.5 м-140 тыс с торгом
1комн ленина11 послед этаж 37 метров(альтернатива!)-2млн900тыс
1к аэропортовская 7 без отделки и не в собственности-108 тыс
1к окружная 1 без отделки -120
1к букинское 40(несданный дом на шадунца)-2255000тыс руб
1к шадунца 5-115 тысдолл
1к кольцевая без отделки-140тыс долл
2х маяковского 66 м-210 тыс долл
2хокружная 61 метр евроремонт-210 тыс долл
2х букинское 40(несданный)-4 млн руб
3х 9квартал пятиэтажка 51 м-4 млн руб
3х окружная с отделкой-5 млн
достаточно?

[Бабайка]

Яша, цена продавца далеко не всегда равна цене покупателя.  господа с Шадунца могут просить сколько захотят, моральные издержки (ожидание когда ж енти дома построят) дорого стоят.

однушка в Букино в доме, аналогичном Окружной, в итоге ушла за 115 (но эта однушка со встройкой и с ремонтом), двушка на Авиационной 52квадрата висит по 120, трешка на Заречной (86 квадратов) - 180

[yasha]

Яша, цена продавца далеко не всегда равна цене покупателя.  господа с Шадунца могут просить сколько захотят, моральные издержки (ожидание когда ж енти дома построят) дорого стоят.

однушка в Букино в доме, аналогичном Окружной, в итоге ушла за 115 (но эта однушка со встройкой и с ремонтом), двушка на Авиационной 52квадрата висит по 120, трешка на Заречной (86 квадратов) - 180

где такая двушка висит?
я беру
тебе премия 5 тыс долларов-в момент сделки,расписку напишу сразу
давай!

[Бабайка]

адрес Авиационная дом 7, далее спрашивай народ

[yasha]

адрес Авиационная дом 7, далее спрашивай народ

я тебе 5 тыщ предлагаю
не нада?
узнай,скин инфу мне
бабло лишнее?
а так-эт не серьезно
я тож могу сказать ,что по адресу юбилейная 6 продают трешку 120 метров за 120 тысяч
идите поспрашивайте

[Panchita]

Как в анекдоте: "А он говорит, что в свои 80 лет все еще может".
"И вы тоже говорите" (С)

[anatos]

а вот в Ульяновске...бывал я там...
что-то не особо чувствуется рост доходов населения

Я работаю с регионами... раньше в любом регионе можно было директора и манагера найти за 6 -15 тысяч...
Была красота--- доходность супер...

Теперь Казань, Екатеринбург, Саратов, Нижний, Ростов, Краснодар, Омск,  - менеджера дешевле 30 тысяч не найдете толкового, а директора  - от 50 тысяч...

Реально в этих городах уже запросы менеджеров выше даже МОСКВЫ - здесь половина и за 25 работает...

А вот города Волгоград, Пенза, Чебоксары, Ульяновск, Саранск  - там еще старые расценки - за 10-15 работают и радуются!!!

Но вот тенденция и прогнозы по бюджету на следующий год в компании - выровняются все регионы!!! 
значит вырастут зарплаты - вырастет стоимость и квартир в регионах...

[Panchita]

значит вырастут зарплаты - вырастет стоимость и квартир в регионах...

...А следом вырастут цены и в Москве и Подмосковье, потому что люди из регионов получат возможность, продав свою недвижимость там, купить что-то тут (по текущим пока ценам). И начнется новый виток. Цены в Москве все равно будут выше региональных, так было испокон веков.

[Бабайка]

адрес Авиационная дом 7, далее спрашивай народ

я тебе 5 тыщ предлагаю
не нада?
узнай,скин инфу мне
бабло лишнее?
а так-эт не серьезно
я тож могу сказать ,что по адресу юбилейная 6 продают трешку 120 метров за 120 тысяч
идите поспрашивайте

Да, Яков, ежели жажда наживы является единственным мотивом для деятельности, то, видимо, и зрение тоже обезвоживается и иссушается. Будешь долго смеяться над своим предложением, когда поднимешь зад и дойдешь до остановки Школа и в деревянной рамочке прочитаешь озвученное объявление. А можешь сразу в АН обратится, которое в ТЦ "Олимп" базируется

[_vik_]

значит вырастут зарплаты - вырастет стоимость и квартир в регионах...

...А следом вырастут цены и в Москве и Подмосковье, потому что люди из регионов получат возможность, продав свою недвижимость там, купить что-то тут (по текущим пока ценам). И начнется новый виток. Цены в Москве все равно будут выше региональных, так было испокон веков.

Цены в Москве выше региональных испокон веков, но не значит что так и будет дальше. Во-первых Москва становиться непригодной для жилья: через пару лет будет абсолютная пробка как на дорогах так и в метро. Во-вторых цены на жилье в Москве уже выше цен многих мировых столиц, так что дальше расти некуда(деревья не растут до небес). К тому же в Москву едут чтобы зарабатывать деньги, и если стало можно заработать у себя дома сопоставимые суммы (пусть и в 2 раза меньше) то мало кто сорвется из региона в МСК.
Так что это очень хорошо что в регионах зарплата растет, именно так и нужно бороться с перенаселением столицы, а вовсе не устраивать барьеры. Да и Россия скорее начинается за МКАД-ом чем заканчивается.

[Бабайка]

кстати, ряд объяв с нереальной ценой даются товарищами, желающими получить ипотечный кредит и при этом избежать всяких первоначальных взносов.

[wizus]

кстати, ряд объяв с нереальной ценой даются товарищами, желающими получить ипотечный кредит и при этом избежать всяких первоначальных взносов.

не узрел механизма. растолкуй - это как возможно?

[Бабайка]

кстати, ряд объяв с нереальной ценой даются товарищами, желающими получить ипотечный кредит и при этом избежать всяких первоначальных взносов.

не узрел механизма. растолкуй - это как возможно?

Нашел ты квартиру, скажем за 190 штук, кредит хотел бы получить на 200, с оценщиком договариваешься, чтоб в документе указал стоимость 225. С хозяином квартиры договариваешься, чтоб написал расписку, мол, получил я от товарища Визуса 25. Банк, взглянув на две бумажки (от продавца и от оценщика) делает вывод, что первоначальный взнос благополучно оплачен и выдает тебе оставшиеся 200. (цифры могут отличаться, ибо важна сама схема).
а дальше самое для нас интересное
оценщик просто так от балды квартиру стоимостью 190 за 225 не оценит. С данной целью в различных газетах и интернет-ресурсах размещаются объявы о продаже в соседнем доме или аналогичном доме ряда квартир за 225-230 тыс. На основании этих объяв, оценщик и делает вывод о "рыночной" стоимости жилья.

[yasha]

кстати, ряд объяв с нереальной ценой даются товарищами, желающими получить ипотечный кредит и при этом избежать всяких первоначальных взносов.

только хозяева глянув на нереальные цены,поднимут и свои реальные
и необходимая сумма будет больше :sm44:

за 120 тыщ никто продавать не будет,даже за 160 уже не купить нормальную двушку
дураков таких не бывает-сам подумай

извини,но иногда реально поражаешься некоторым товарищам

[wizus]

Банк, взглянув на две бумажки (от продавца и от оценщика) делает вывод, что первоначальный взнос благополучно оплачен и выдает тебе оставшиеся 200.

вот эта часть твоей схемы не пройдет. банк потребует от тебя денег и сам (через ячейку или через р/с) передаст их покупателю вместе со своими, кредитными деньгами.