Поскольку сама снимаю для свекрови,
Ну и где тут вменяемый арендодатель? Человек согласился на спонсорскую аренду со всеми вытекающими, вряд ли это разумно со стороны собственника.
Ну наши с вами понятия о вменяемом арендодателе разнятся.
Людям важно, что в квартире живет один, очень аккуратный человек, тихий-спокойный, соседям не мешает и т.п.
У них, кстати, есть с чем сравнить (жил мужчина лет 35, вполне себе самодостаточный, с виду приличный, но во что превратил квартиру, поражало) - наверное, тот арендатор был "вменяемым" в вашем понимании.
После этого люди искали целенаправленно арендатора с определенными характеристиками.