Автор Тема: Помогите с определением стоимости 4х ком. кв.  (Прочитано 4250 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн ada

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1621
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
за 3,1 млн. сейчас можно купить только однушку. Для 5 млн, может метрожа маловато, да и дом панельный, от состояния много зависит. Но 3.1 млн - это слишком мало. Для примера, только сегодня читала объявление, продается 2-ка приблизительно вашего метрожа в строящемся доме от застройщика (дом не сдан, без отделки, не агенство и т.д.) 3,3 млн. А у вас готовое жилье! Согласна, что продавать будете долго. Даже не в кризисные времена 4-ные продавались не так легко.
к примеру,
однокомнатную квартиру 32кв.м. на москвиче с евро-ремонтом продают за 2 400 000(даже думаю, отдадут и дешевле)
откуда у вас такие цены? может читаете  объявления за 2007-2008 год
вы, абсолютно не компетентны  
не надо сравнивать старый жилой фонд(хрущёбы) и квартиры с улучшенной планировкой, хотя я тоже считаю, что в новостройках цены неоправданно завышены.
хрущ. 4-к квартиры продавались в до кризисные времена точно так же, как хрущёвские  2-ки и 3-ки.
К умному и честному стремись, с умным и лживым будь настороже, честного и глупого жалей, лживого и глупого избегай.

Оффлайн Vasiliy

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 12403
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование.... ;)
+1. сдать покомнатно, косарей по 8. неплохая рента будет ;)

Оффлайн ada

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1621
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование.... ;)
это было бы самое правильное решение :s13:.
К умному и честному стремись, с умным и лживым будь настороже, честного и глупого жалей, лживого и глупого избегай.

Оффлайн La fleur

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 3948
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
В этой базе можно цены посмотреть, но надо учесть что и там есть "пустышки", так что крайние значения лучше в расчет не принимать:
http://www.realto.ru/base/flat_sale/?SecLodg_step=1&filter%5BSubmoscow_City_Name%5D=%CB%EE%E1%ED%FF&filter%5BRegion%5D=submoscow&filter%5BAll_flats%5D=1

Оффлайн La fleur

  • Уважаемый
  • *****
  • Сообщений: 3948
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование.... ;)
Вот соседи-то обрадуются.

Оффлайн Frogg

  • Мистер Форум-2012
  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 13001
  • Репутация: 1
  • Пол: Мужской
  • Бывший трудящийся,а ныне "Мистер Форум"...
можно не продавать,а заселить тудой штук сорок вьетнамцев или таджуддинов и сбирать поголовную плату - самое выгодное использование.... ;)
Вот соседи-то обрадуются.
ето будут последнее, о чем я задумаюсь..... :s03:
Fortuna non penis, et manus non denis......

Оффлайн eYe

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 51
  • Репутация: 0
мнения разделились, наиболее часто писали про 3,5 и 5... Кто то спрашивал про район - Букино. Иноземцев пускать не вариант - только участкого кормить... Вы мне еще бардель предложите устроить или казино подпольное,тож очень актуально  ^_^

Оффлайн Vasiliy

  • Гуру
  • ******
  • Сообщений: 12403
  • Репутация: 0
  • Пол: Мужской
мнения разделились, наиболее часто писали про 3,5 и 5... Кто то спрашивал про район - Букино. Иноземцев пускать не вариант - только участкого кормить... Вы мне еще бардель предложите устроить или казино подпольное,тож очень актуально  ^_^
а вот бордельчику Феодал обрадуется :s03:

Оффлайн VMichael

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 549
  • Репутация: 0
  • Это я!
    • Настройка бизнеса
мнения разделились, наиболее часто писали про 3,5 и 5...
Если время не прижимает, дайте объявление:
За 4,5 например.
Объявления повторяйте.
Посмотрите на реакцию.
Купят - продайте (возможен вариант, что кому то приспичило именно в этом доме, вам хватит 1 реального клиента)
Не купят.
Снизьте цену и далее по кругу.

Оффлайн eYe

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 51
  • Репутация: 0
мнения разделились, наиболее часто писали про 3,5 и 5...
Если время не прижимает, дайте объявление:
За 4,5 например.
Объявления повторяйте.
Посмотрите на реакцию.
Купят - продайте (возможен вариант, что кому то приспичило именно в этом доме, вам хватит 1 реального клиента)
Не купят.
Снизьте цену и далее по кругу.


думаю так и сделаю!!!

Оффлайн ada

  • Старшой
  • ****
  • Сообщений: 1621
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
вы всё ещё дууууумаете ?:s03:
К умному и честному стремись, с умным и лживым будь настороже, честного и глупого жалей, лживого и глупого избегай.

Оффлайн Кисуля ля

  • Бывалый
  • ***
  • Сообщений: 710
  • Репутация: 0
  • Пол: Женский
Если хотите знать точно зделайте назависимую экспертизу по стоимости,но услуга платная,сколько берут не знаю.Обратитесь к любому реэлтору в Лобне.