все еще ждете понижения? тогда наслаждайтесь:
http://www.rbcdaily.ru/2008/10/20/market/386424
в дополнение
Дочерняя структура ГК ПИК, ЗАО «ПИК-регион», 15 октября выиграла два конкурса департамента жилищной политики Москвы на соинвестирование строительства 173 000 кв. м жилья в Мытищах и Люберцах на общую сумму 13,65 млрд руб. В Мытищах Москва заплатит по 85 000 руб. за 1 кв. м (всего 78 000 кв. м), а в Люберцах —по 74 200 руб.
Кроме того, 12 сентября компания выиграла конкурс на продажу городу 19 000 кв. м в Долгопрудном за 1,5 млрд руб. А 9 октября — на продажу 60 000 кв. м за 5,262 млрд руб. и 89 000 кв. м за 7,5 млрд руб. в Химках.
Информация об этих конкурсах содержится в протоколах, опубликованных на tender.mos.ru. Руководитель пресс-службы ПИК Дмитрий Ивлиев подтвердил участие в конкурсах. Официально итоги торгов не подведены, но на каждый лот была подана единственная заявка, поэтому победителем будет признана ПИК, утверждает представитель тендерного комитета Москвы.
Средняя цена 1 кв. м в сентябре составила в Люберцах $2845 (около 70 000 руб.), говорит Ирина Егорова, маркетолог «Инком-недвижимости», в Мытищах — около $3737 (около 90 000 руб.)."
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/10/17/165160Т.е. при рыночной цене метра в Люберцах в 70000 руб. бюджет г. Москвы выкупил у ПИКа тот же метр по 74200. С Мытищами чуть получше ситуация, но все равно практически по рыночной.
Что интересно - при выкупе одним покупателем 340 000 метров у испытывающего серьезнейшие финансовые трудности продавца покупателю как видно из указанных цен не была предоставлена скидка за опт. А в случае Люберец - так и вовсе за опт набавили цену.
На а теперь самое интересное:
Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв. м жилых домов (без индивидуального строительства), построенных в июне 2008 года, составила для застройщиков 25,1 тыс. руб. (в июне 2007 года 22,1 тыс. руб.).
http://msk.mosreg.ru/userdata/33404.docЛужков заявил что выделение средств на выкуп жилья - это помощь пострадавшим от кризиса строительным компаниям. Но в тех же Люберцах ПИК при себестоимости 25000 руб. продал бюджету города Москвы метр по 74000.
Т.е. втрое дороже. Или по-лужковски организация 200% прибыли застройщику - это помошь ему?
По-настоящему помощь - это выкуп чуть выше себестоимости. Не по 25000, а по 30000 рублей за метр. Но ведь тогда придется - если придется - по тем же расценкам выкупать метры и у собственного лужковского Интеко. Так что нет - пусть бюджет Москвы перплатит 50000 рублей за каждый из 340000 метров, переложив в карман ПИКа 340000*50000=17 млрд. рублей.
http://rusanalit.livejournal.com/456476.htmlпо сути вопрос стоял так: либо ПИК объявляет дефолт по своим обязательствам, либо ..... ну что не сделаешь ради любимой женщины
какой интересно откат был за подобную "сделку"?
однако
Австрийские чиновники не хотят продавать Батуриной шале 
