Друзья,
Упорно в телевизере и газетах мне капают на мозг, что с 1 января настанет новая катаклизьма. В Москве (в АиФ написали) даже список каких-то компаний вывесили, которые теперь стругать будут.
Подскажите, чё творится у нас в городе, и как (и с кем ;) ) жить дальше?
Что у Вас с УК ;D
А что значит управляющая компания?
Ну типа ЖКХ
мля, вы когда материалы ИА "Город надежды" читать будете? >:(
http://www.riag.ru/index.php?ids=131&sub_id=35&sub_sub_id=687
http://www.riag.ru/index.php?ids=131&sub_id=18&sub_sub_id=407
А еще рекомендую тут выцепить новоселов с Шадунца. Они там мутить чото должны по этому поводу.
Цитата: Geo от ноября 09, 2006, 12:52:44
мля, вы когда материалы ИА "Город надежды" читать будете? >:(
http://www.riag.ru/index.php?ids=131&sub_id=35&sub_sub_id=687
http://www.riag.ru/index.php?ids=131&sub_id=18&sub_sub_id=407
А еще рекомендую тут выцепить новоселов с Шадунца. Они там мутить чото должны по этому поводу.
Не ругаться! >:(
Сиё я читал... Только получается, что под тотальное незнание населения в Лобне и протащут эту реформу. А УК у нас будет ДУ.
Как поднять интерес у жителей к проблеме - вот первостепенная задача. А в этом-то и фикус-пикус.
да я и не ругаюсь. Не совсем понятно, что именно вы хочите? ваш дом подпадает под закон о создании ТСЖ? властям ТСЖ не выгодно, сие факт. И, под эгидой того, что народу ТСЖ чуждо, якобы, о такой возможности вообще стараются умалчивать.
Цитировать
Сиё я читал... Только получается, что под тотальное незнание населения в Лобне и протащут эту реформу. А УК у нас будет ДУ.
Как поднять интерес у жителей к проблеме - вот первостепенная задача. А в этом-то и фикус-пикус.
Мне фтыкать некада, но я копирнул эти статьи и распечатал. Сегодня вывешу на доске объявлений на подъезде и отдам ответственному по подъезду пачку копий, пусть по другим подъездам расклеит. В общем организует процесс.
Цитата: Geo от ноября 09, 2006, 15:36:28
ваш дом подпадает под закон о создании ТСЖ?
а это где узнать?
Хочу узнать, если ли в Лобне Управляющие Компании (не ТСЖ, а готовые).
юзайте Жилищный кодекс. Там есть некая цифра (щас не помню, изучал вопрос только в связи с подготовкойматериалов) в процентах: если доля приватизированных квартир не меньше этой цифры, то мона создавать ТСЖ. А управляющая компания у нас одна - Жилкомсервис называется, если не ошибаюсь. :)
ЖилКомСервис... Богатый выбор. ;D
Фикция,ибо ,например в нашем доме подавляющая толпа баранов упорно голосует каждый год за етот ублюдошный жек, в котором без денег ни один сраный полусантехник не пошевелится....... :-\
Вот и я об чем... Реформа, мля
Цитата: ahsel от ноября 09, 2006, 12:01:49
Друзья,
Упорно в телевизере и газетах мне капают на мозг, что с 1 января настанет новая катаклизьма. В Москве (в АиФ написали) даже список каких-то компаний вывесили, которые теперь стругать будут.
Подскажите, чё творится у нас в городе, и как (и с кем ;) ) жить дальше?
Что у Вас с УК ;D
1.Уже не первый раз интересуюсь, А ЧТО ИЗМЕНИТСЯ С 1 ЯНВАРЯ, ЧЕГО НЕЛЬЗЯ СДЕЛАТЬ СЕЙЧАС?
Что это за срок такой?
2.Что ж это за реформа такая, которая не поддерживается государством? или спасение утопающих - дело рук самих утопающих?
Каждая следущая реформа становится смешней предыдущей ;D :'(
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
ЦитироватьСтатья 18
Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
ЦитироватьСтатья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем через год после заключения указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Вот-вот, спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Идиотская реформа при полной централизации систем обеспечения ЖКХ. Впрочем, у нынешнего правительства и меткое коллективное прозвище уже есть: "троечники"...
Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"
Цитировать6. Рекомендовать органам местного самоуправления ...:
...до 1 июля 2007 г. провести в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления домами или не реализовали принятое решение о выборе способа управления домами;
забавная формулировка "Рекомендовать органам местного самоуправления", т.е. не обязаны...
с другой стороны никто не отменял п.7 ст.161 ЖК (см. выше)
Вообщем мне кажется так, что кто ещё не предпринял никаких действий в сторону создания ТСЖ, то уже поздно это делать (1,5 месяца -это маленький срок), в смысле, что муниципальная власть сама выберет (предложит) управляющую компанию. И можно будет вернуться к выбору компании (или созданию ТСЖ) уже через год после заключения договора управления.
Поправьте, если я где-то ошибся...
ЦитироватьСтатья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
Оригинальная форма ;) Повезло тем, у кого в доме 1 подъезд и 2 этажа жильцов...
Иначе "Крыловский Квартет" получится.
Цитата: Frogg от ноября 09, 2006, 22:57:16
Фикция,ибо ,например в нашем доме подавляющая толпа баранов упорно голосует каждый год за етот ублюдошный жек, в котором без денег ни один сраный полусантехник не пошевелится....... :-\
А вы думаете в ТСЖ кто нить без денег пошевелится? не смешите мои подковы, как любит говорить Юлий Цезарь:)))
атбой тревоги :-)))) где-то на пол-года можно расслабиться ;-)))
22.11 16:32 http://realty.lenta.ru/news/2006/11/22/duma1/ (http://realty.lenta.ru/news/2006/11/22/duma1/)
Депутаты разрешили россиянам еще год искать замену ДЭЗам
Срок, до которого жильцы многоквартирных домов должны выбрать управляющую компанию, по предложению члена думского комитета по законодательству Галины Хованской и мэра Москвы Юрия Лужкова перенесен на 1 января 2008 года. Соответствующие поправки в законодательство приняли депутаты Государственной думы РФ.
:sm17:
Сегодня в первом чтении Госдумой РФ были одобрены поправки к Жилищному кодексу, касающиеся переноса выбора способа управления многоквартирным домом с 1 января 2007 года на 1 января 2008 года.
Для рассмотрения было предоставлено два варианта законопроекта: один из них дает отсрочку на год, другой - на три года. В результате обсужений был принят первый вариант.
Депутаты считают, что подавляющее большинство граждан пока не готовы принять решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Действительно, сегодня только около 40% домов выбрали себе управляющую компанию. Остальные еще не задумывались об этом, хотя до января остался всего месяц.
В случае, если бы поправки не были внесены появилась бы необходимость навязывания собственникам жилья управляющих компаний. Теперь же им предоставлен дополнительный год для выбора.
Депутаты убеждены, что законопроект нужно принимать в кратчайшие сроки, потому что он даст возможность собственникам жилья изучить проблему, получить информацию, а законодатели в свою очередь получат возможность доработать Жилищный кодекс.
Если закон пройдет и все остальные чтения, поправки вступят в силу 1 января 2007 года.
KM.RU Недвижимость
22.11.2006 17:18:00 :sm56:
А разве у нас в Лобне есть конторы, которые смогут убрать монополию Жилкомсервиса?
Народ, подскажите, так сколько же в настоящее время в городе управляющих компаний? Кто обслуживает именно Ваш дом и как бы Вы охарактеризовали работу обслуживающей организации? Расскажите, пожалуйста, о всех замеченных Вами плюсах и минусах. Очень надо ;)
Цитата: Katerina от ноября 23, 2006, 21:28:45
А разве у нас в Лобне есть конторы, которые смогут убрать монополию Жилкомсервиса?
ЖИРкомсервис
ДУ Пьят зачОт ^_^
На Шадунца тоже хотели создать ТСЖ, но кто будет руководить всем этим действом?
очень много минусов по поводу упр. компании и тсж. Помогали оформлять переоборудование в новостройке Шадунца, там компания, где каждый ставит из себя начальника, один нам согласовал с разрешения якобы начальника, через неделю подходим к этом горе-начальнику, говорит, я ничего подписывать не хочу и не буду идите куда ходите.
Короче, дозвонились ген. директору в Москву, записались на приём и объяснили ситуацию, он и подписал нам эНти акты. Ген. дир. был в шоке от этого, сказал, что уволит этого вредного.
Цитата: ada от апреля 17, 2009, 17:59:59
На Шадунца тоже хотели создать ТСЖ, но кто будет руководить всем этим действом?
не поняла, что значит "кто будет руководить"? если собрание жильцов примет решение о создании ТСЖ, значит и руководить будет ТСЖ из числа выбранных активистов. собственно, мы тоже на Шадунца, и тоже раздумываем о ТСЖ. В связи с этим и мониторим местные управляющие компании. Поэтому я и тему эту апнула, но что-то никто ничего не пишет. Люди, ау! Расскажите, кто и как обслуживает ваш дом, с кем вы договоры заключали, интересует кто как выполняет свои обязанности по договору управления многоквартирными домами.
ada, а кто сейчас Ваш дом обслуживает? Как Вам?
Цитата: Lenna от апреля 17, 2009, 18:06:15
Цитата: ada от апреля 17, 2009, 17:59:59
На Шадунца тоже хотели создать ТСЖ, но кто будет руководить всем этим действом?
не поняла, что значит "кто будет руководить"? если собрание жильцов примет решение о создании ТСЖ, значит и руководить будет ТСЖ из числа выбранных активистов. собственно, мы тоже на Шадунца, и тоже раздумываем о ТСЖ. В связи с этим и мониторим местные управляющие компании. Поэтому я и тему эту апнула, но что-то никто ничего не пишет. Люди, ау! Расскажите, кто и как обслуживает ваш дом, с кем вы договоры заключали, интересует кто как выполняет свои обязанности по договору управления многоквартирными домами.
ada, а кто сейчас Ваш дом обслуживает? Как Вам?
Активисты не всегда бывают честными и ответственными. Наш дом обслуживает ДЭУ (согласования по переоборудованию-Жилкомсервис). Не стала вступать в ТСЖ и весь свой подъезд отговорила, потому что потом я без ведома ТСЖ даже радиатор перенести не смогу, нужно будет у них брать рабочую силу, думаю за немалые деньги, чтобы потом подпись поставили, что всё у меня в порядке и не нарушено никаких норм, на обслуживание дома могут такую сумму задрать, ну и всё в этом духе.
Вы думаете активисты высококвалифицированных работников брать будут, я в этом очень сомневаюсь :).
Цитата: ada от апреля 18, 2009, 22:43:32
Вы думаете активисты высококвалифицированных работников брать будут, я в этом очень сомневаюсь :).
нуууу, учитывая, что я знакома со всеми активистами лично, и со многими виртуально, то в их компетентности и порядочности я ни на йоту не сомневаюсь. уверена, что жильцы нашего дома по крайней мере не жаловались бы на непредоставление или плохое качество предоставляемых услуг, если бы было ТСЖ.
Живу в доме в котором с момента постройки ноги ЖЕКа не наблюдалось, у нас сразу же создали ТСЖ. У нашего дома свой сантехник, электрик, паспортист, дворник и председатель который всеми "руководит". Из плюсов сл.: не надо ходить в ЖЕК каждый раз на поклон чтоб помеляли лампочку в подъезде, в подъезде чисто убирают, правда он уже изрисован "жильцами", председатель всегда доступен , живет в этом же доме, есть кому мозг вынести.
Минусы: в оплату внесена статья ТСЖ - 200р. в месяц, у паспортиста справки платные. Что касается того, что если как уже тут писалось что ТСЖ чтоб перенести батарею навязывает свою рабсилу, то ничего подобного оплачиваете по городскому тарифу отключение стояка, и можете менять ее хоть своими силами. Электрик и сантехник всегда бесплатно ликвидируют аварийную ситуацию, а замена чего то в квартире за отдельную плату.
ktm, "где эта улица, где этот дом"(с), если не секрет?