С 1 января выбираем управляющую компанию - Хелп!!!

[YuriK]

Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом"

6. Рекомендовать органам местного самоуправления ...:
...до 1 июля 2007 г. провести в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления домами или не реализовали принятое решение о выборе способа управления домами;

забавная формулировка "Рекомендовать органам местного самоуправления", т.е. не обязаны...
с другой стороны никто не отменял п.7 ст.161 ЖК (см. выше)

Вообщем мне кажется так, что кто ещё не предпринял никаких действий в сторону создания ТСЖ, то уже поздно это делать (1,5 месяца -это маленький срок), в смысле, что муниципальная власть сама выберет (предложит) управляющую компанию. И можно будет вернуться к выбору компании (или созданию ТСЖ) уже через год  после заключения договора управления.
Поправьте, если я где-то ошибся...

[ahsel]

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

Оригинальная форма  Повезло тем, у кого в доме 1 подъезд и 2 этажа жильцов... 
Иначе "Крыловский Квартет" получится.

[jey]

Фикция,ибо ,например в нашем доме подавляющая толпа баранов упорно голосует каждый год за етот ублюдошный жек, в котором без денег ни один сраный полусантехник не пошевелится.......

А вы думаете в ТСЖ кто нить без денег пошевелится? не смешите мои подковы, как любит говорить Юлий Цезарь:)))

[slonyara]

атбой тревоги :-)))) где-то на пол-года можно расслабиться ;-)))

22.11 16:32 http://realty.lenta.ru/news/2006/11/22/duma1/
Депутаты разрешили россиянам еще год искать замену ДЭЗам

Срок, до которого жильцы многоквартирных домов должны выбрать управляющую компанию, по предложению члена думского комитета по законодательству Галины Хованской и мэра Москвы Юрия Лужкова перенесен на 1 января 2008 года. Соответствующие поправки в законодательство приняли депутаты Государственной думы РФ.

[bkbec]

 :sm17:
 Сегодня в первом чтении Госдумой РФ были одобрены поправки к Жилищному кодексу, касающиеся переноса выбора способа управления многоквартирным домом с 1 января 2007 года на 1 января 2008 года.

Для рассмотрения было предоставлено два варианта законопроекта: один из них дает отсрочку на год, другой - на три года. В результате обсужений был принят первый вариант.

Депутаты считают, что подавляющее большинство граждан пока не готовы принять решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Действительно, сегодня только около 40% домов выбрали себе управляющую компанию. Остальные еще не задумывались об этом, хотя до января остался всего месяц.

В случае, если бы поправки не были внесены появилась бы необходимость навязывания собственникам жилья управляющих компаний. Теперь же им предоставлен дополнительный год для выбора.

Депутаты убеждены, что законопроект нужно принимать в кратчайшие сроки, потому что он даст возможность собственникам жилья изучить проблему, получить информацию, а законодатели в свою очередь получат возможность доработать Жилищный кодекс.

Если закон пройдет и все остальные чтения, поправки вступят в силу 1 января 2007 года.
KM.RU Недвижимость 
22.11.2006 17:18:00  :sm56:
 

[Katerina]

А разве у нас в Лобне есть конторы, которые смогут убрать монополию Жилкомсервиса?

[Lenna]

Народ, подскажите, так сколько же в настоящее время в городе управляющих компаний? Кто обслуживает именно Ваш дом и как бы Вы охарактеризовали работу обслуживающей организации? Расскажите, пожалуйста, о всех замеченных Вами плюсах и минусах. Очень надо

[Junkie]

А разве у нас в Лобне есть конторы, которые смогут убрать монополию Жилкомсервиса?

ЖИРкомсервис

[ahsel]

ДУ Пьят зачОт   

[ada]

На Шадунца тоже хотели создать ТСЖ, но кто будет руководить всем этим действом?
очень много минусов по поводу упр. компании и тсж. Помогали оформлять переоборудование в новостройке Шадунца, там компания, где каждый ставит из себя начальника, один нам согласовал с разрешения якобы начальника, через неделю подходим к этом горе-начальнику, говорит, я ничего подписывать не хочу и не буду идите куда ходите.
Короче, дозвонились ген. директору в Москву, записались на приём и объяснили ситуацию, он и подписал нам эНти акты. Ген. дир. был в шоке от этого, сказал, что  уволит этого вредного.

[Lenna]

На Шадунца тоже хотели создать ТСЖ, но кто будет руководить всем этим действом?

не поняла, что значит "кто будет руководить"? если собрание жильцов примет решение о создании ТСЖ, значит и руководить будет ТСЖ из числа выбранных активистов. собственно, мы тоже на Шадунца, и тоже раздумываем о ТСЖ. В связи с этим и мониторим местные управляющие компании. Поэтому я и тему эту апнула, но что-то никто ничего не пишет. Люди, ау! Расскажите, кто и как обслуживает ваш дом, с кем вы договоры заключали, интересует кто как выполняет свои обязанности по договору управления многоквартирными домами.

ada, а кто сейчас Ваш дом обслуживает? Как Вам?

[ada]

На Шадунца тоже хотели создать ТСЖ, но кто будет руководить всем этим действом?

не поняла, что значит "кто будет руководить"? если собрание жильцов примет решение о создании ТСЖ, значит и руководить будет ТСЖ из числа выбранных активистов. собственно, мы тоже на Шадунца, и тоже раздумываем о ТСЖ. В связи с этим и мониторим местные управляющие компании. Поэтому я и тему эту апнула, но что-то никто ничего не пишет. Люди, ау! Расскажите, кто и как обслуживает ваш дом, с кем вы договоры заключали, интересует кто как выполняет свои обязанности по договору управления многоквартирными домами.

ada, а кто сейчас Ваш дом обслуживает? Как Вам?

Активисты не всегда бывают честными и ответственными. Наш дом обслуживает ДЭУ (согласования по переоборудованию-Жилкомсервис). Не стала вступать в ТСЖ и весь свой подъезд отговорила, потому что потом я без ведома ТСЖ даже радиатор перенести не смогу, нужно будет у них брать рабочую силу, думаю за немалые деньги, чтобы потом подпись поставили, что всё у меня в порядке и не нарушено никаких норм, на обслуживание дома могут такую сумму задрать, ну и всё в этом духе.
Вы думаете активисты высококвалифицированных работников брать будут, я в этом очень сомневаюсь .

 

[Lenna]

Вы думаете активисты высококвалифицированных работников брать будут, я в этом очень сомневаюсь .

нуууу, учитывая, что я знакома со всеми активистами лично, и со многими виртуально, то в их компетентности и порядочности я ни на йоту не сомневаюсь. уверена, что жильцы нашего дома по крайней мере не жаловались бы на непредоставление или плохое качество предоставляемых услуг, если бы было ТСЖ.

[ktm]

Живу в доме в котором с момента постройки ноги ЖЕКа не наблюдалось, у нас сразу же создали  ТСЖ. У нашего дома свой сантехник, электрик, паспортист, дворник и председатель который всеми "руководит". Из плюсов сл.: не надо ходить в ЖЕК каждый раз на поклон чтоб помеляли лампочку в подъезде, в подъезде чисто убирают, правда он уже изрисован "жильцами", председатель всегда доступен , живет в этом же доме, есть кому мозг вынести.
Минусы: в оплату внесена статья ТСЖ - 200р. в месяц, у паспортиста справки платные. Что касается того, что если как уже тут писалось что ТСЖ чтоб перенести батарею навязывает свою рабсилу, то ничего подобного оплачиваете по городскому тарифу отключение стояка, и можете менять ее хоть своими силами. Электрик и сантехник всегда бесплатно ликвидируют аварийную ситуацию, а замена чего то в квартире за отдельную плату.

[Lenna]

ktm, "где эта улица, где этот дом"(с), если не секрет?