Разорит ли россиян новый налог на недвижимость?
http://www.mospravda.ru/issue/2011/03/21/article26714/
Интересно, упадут ли цены на жилье и землю?
Цитата: rusa от марта 23, 2011, 17:48:16
Интересно, упадут ли цены на жилье и землю?
Вы не из космоса случаем?
налог должен быть таким, чтобы не было не малейшего желания приобретать недвижимость в инвестиционных целях
т.к. рынок недвижимости регулируется не спросом и предложением, и даже ни чьими то хотелками, или "невидимой рукой рынка", а исключительно административными рычагами, то существенное падение цен возможно только при наступлении "пипического песца"
Цитата: Zigzag от марта 23, 2011, 17:52:30
Цитата: rusa от марта 23, 2011, 17:48:16
Интересно, упадут ли цены на жилье и землю?
Вы не из космоса случаем?
Ага, с Марсу...
Народ в деревнях, имеющий землю свыше 6-ти соток (6 соток облагаться не будут) шустрее продавать её начнет, хотя :-\ кто его знает...
Цитата: rusa от марта 23, 2011, 20:30:39
Ага, с Марсу...
Народ в деревнях, имеющий землю свыше 6-ти соток (6 соток облагаться не будут) шустрее продавать её начнет, хотя :-\ кто его знает...
Вообще-то по Вашей ссылке я не встретил упоминания именно про землю.
зачем вообще налог на имущество? налог должен быть только с дохода. а на что я его трачу это мое личное дело.
Цитата: VVVLoVe от марта 23, 2011, 21:13:19
зачем вообще налог на имущество? налог должен быть только с дохода. а на что я его трачу это мое личное дело.
Доходы легче скрывать, нежели недвижимое имущество.
Цитата: rusa от марта 23, 2011, 20:30:39
Народ в деревнях, имеющий землю свыше 6-ти соток (6 соток облагаться не будут) шустрее продавать её начнет, хотя :-\ кто его знает...
...а кому эта земля нужна будет там? Просто чтоб имелось, это одно, а с целью перепродажи... Вы ждать не будете наверняка. Швейцарий много не бывает.
а если следовать логике Бабайки, то имея 10 мульонов и зная в каком районе поднимутся цены на квартиры, я должен лишиться шансов заработать? мы что, с предпринимательством боримся?
Дерзай... бери земли в областях. Липецкой, Воронежской, Тульской... там счас самое оно деньги закапывать :)
Цитата: Штирлиц от марта 23, 2011, 21:14:13
Цитата: VVVLoVe от марта 23, 2011, 21:13:19
зачем вообще налог на имущество? налог должен быть только с дохода. а на что я его трачу это мое личное дело.
Доходы легче скрывать, нежели недвижимое имущество.
не правда. недвижимое имущество скрывать тоже не сложно. записывать на других лиц и в других странах. а так же собирать золотые слитки вместо недвижимости
Цитата: rusa от марта 23, 2011, 17:48:16
Интересно, упадут ли цены на жилье и землю?
Не упадут. На землю уже как 6-7 месяцев цена только растет после кризиса. На жилье она по большему счету и не падала в кризис, а сейчас пока нет предпосылок к падению
Цитата: Бабайка от марта 23, 2011, 18:17:01
налог должен быть таким, чтобы не было не малейшего желания приобретать недвижимость в инвестиционных целях
Это с чего это? Покажите где в Конституции или законе где это запрещено? Чем плохая инвестиция? Я все понимаю, чтоб не было спекулятивного роста цен на жилье и все такое, но вот что за манера такая все решать за счет простого человека, используете другие методы
Цитата: garret от марта 23, 2011, 21:20:12
Дерзай... бери земли в областях. Липецкой, Воронежской, Тульской... там счас самое оно деньги закапывать :)
если честно, то до выборов в Украине там была тема с дешевой недвижимостью.
А Украина нам зачем? :)
Цитата: garret от марта 23, 2011, 21:22:37
А Украина нам зачем? :)
с целью перепродажи после выборов более адекватного президента ;)
вот щас в ливии надо брать хаты и в египте. ну а про японию я вообще молчу.
Цитата: Zerk от марта 23, 2011, 21:21:22
а сейчас пока нет предпосылок к падению
большой спрос? Наверное цены слишком маленькие? ???
Цитата: VVVLoVe от марта 23, 2011, 21:24:06
вот щас в ливии надо брать хаты и в египте. ну а про японию я вообще молчу.
Думаешь пирамиды дешевле стоят чем квартира на Лобне? :s03: А о Японии можно забыть, там сейчас "мирный атом" :s03:
я не знаю. но когда в стране нестабильная ситуация, то недвижимость дешевеет, так как падает на неё спрос. с японией я может быть и загнул, а в остальном - есть такая тенденция. вот в новостях объявят, что под Лобней просыпается самый большой вулкан в солнечной системе, для прикола пару домов сломать от типа землетрясения, сделать пару трещин в земле глубиной 500 метров... будет реальный шанс взять целый квартал по цене двушки. а потом трещины в земле засыпать и какбе всё ;D
А что лучше жить на вулкане или рядом с реактором? 8)
Цитата: garret от марта 23, 2011, 21:24:09
большой спрос? Наверное цены слишком маленькие? ???
Спрос на самом деле не маленький. А вообще до 11 марта 2012 года в лепешку разобьются, но будут стараться чтоб не хуже как сейчас жизнь была. По крайней мере такие законы точно принимать не будут. Ну если конечно форс-мажора очередного не случится
Цитата: Zerk от марта 23, 2011, 21:37:26
Спрос на самом деле не маленький. А вообще до 11 марта 2012 года в лепешку разобьются, но будут стараться чтоб не хуже как сейчас жизнь была.
А что 11.3.2012 метеорит на Землю упадёт или катаклизм какой случится? :) Спрос... ну, это относительно. Если бы я имел денег достаточно, то недвижимость тут меня не интересовала-бы нисколько.
Цитата: garret от марта 23, 2011, 21:42:28
А что 11.3.2012 метеорит на Землю упадёт или катаклизм какой случится?
Выборы президентские будут
Ничего не изменится :-\
До них нет, а вот после ... вопрос открытый
Парада планет не будет :)
Цитата: garret от марта 23, 2011, 22:15:57
Парада планет не будет :)
Лужков Собянин запретил?
Ожидание ухудшения всех аспектов жизни после выборов свидетельствует о недоверии к правителям. Зачастую правильные слова, произносимые с трибун, расходятся с делами: тут и "плоская" шкала налогообложения, независимо от уровня дохода; и государственная афера с "софинансированием" пенсий; и рост налогов на социальное страхование, ограничивающее рост доходов работающих, и подрывающее конкурентоспособность отечественных производителей; и сдача Каддафи в ущерб национальным интересам; и бездумная трата денег на Формулы-1 и Олимпиаду при массе нерешенных проблем с жильем и общим уровнем жизни; и явный перебор с гастарбайтерами... В общем, оснований доверять правителям очень мало. Вот и ждут все от любых начинаний только ухудшения. После выборов, конечно...
Земля не подешевеет, даже когда кризис прошёлся, то все ожидали падения цен на землю - а фигушки, ценники просто застряли на одном месте, а теперь они снова стали расти. Так что если есть желание купить участок - хапайте сейчас, если по нормальной цене найдете - кругом одни перекупщики. На данный момент по вменяемым ценам можно взять лишь землю за 200 км от Москвы, ближе - цена зашкаливает за 10 000 уе за 1 сотку.
Ну, не знаю. Накануне кризиса в нашем СНТ участок в 10 соток ушел за 70 килобаков. Сейчас пустой участок продают за 1,3 млн.руб. и нет желающих. Беспредел, конечно, но, почти, двукратное падение.
Конечно участок участку рознь. Те, что ближе к Москве и так сказать "рядом со звездами", только растут. А ещё растет ценник на хорошие участки в экологически чистых районах, на берегу рек или озер (вспомните прошлое жаркое лето). У нас у самих участок в садовом товариществе, ценник в прошлом и позапрошлом году был одинаковый, в этом году пока не пробивала. А вот я наблюдаю за участками за 200 км от москвы, на волге, так там ценник каждую неделю растет! Значала был 500, потом 560, а где-то его же видела за 720 (но это, по всей видимости, перекупщики и спекулянты).
Цитата: vika.leonovich от марта 24, 2011, 15:26:48
Конечно участок участку рознь.
Коммуникации - наше все, остальное вторично и меньший вклад вносит в стоимость.
С коммуникациями вообще ценник непосильный, была я в поселке Нефтино на волге, те, которые ближе к берегу - по 9 лямов, а расстояние от москвы теже 200 км или чуть больше.
Цитата: vika.leonovich от марта 24, 2011, 15:01:20
Земля не подешевеет, даже когда кризис прошёлся, то все ожидали падения цен на землю - а фигушки, ценники просто застряли на одном месте, а теперь они снова стали расти.
Может застряли потому что дальше некуда? Спрос возник на спекуляциях.
земля дешевеет и будет еще больше дешеветь. в каком месте она подорожала?
в мытищинском, дмитровском районе только подешевела. например на Рогачевке в Озерецком целая куча предложений с ПМЖ. 15 соток продают за 2 500 000руб. дом в КП с участком с 12 сот. в том же Озерецком пл.400кв.м. с чистовой отделкой, с подключенными и разведенными коммуникациями продают за 10 000 000руб, готовы даже еще и торговаться( раньше такой дом стоил 18 000 000руб).
ВИТА ВЕРДЕ продают 370 кв.м. за 14 000 000руб(раньше цена этого же дома была год назад 27 000 000 руб и даже не торговались), далее, Шоколадный КП дома стоили в пределах 40 000 000руб, на сегодняшний день продают
за 10 000 000рублей и также готовы еще и торговаться.
у нас на Лобне можно купить 8 соток в районе 2 000 000руб(кому интересно могу предложить).
и еще куча и куча примеров, которые говорят о том, что земля стоит.
земли навыводили за эти года просто уйму, все коттеджные поселки с подрядами и без стоят без продаж с весны 2010.
премьер министр сказал, что на земля сельхозназначения не чем не хуже, чем другие назначения лпх и ижс, так что все идет к тому, что на сельхозке можно скоро будет и прописываться и полей-сельхозки у нас видимо не видимо.
Цитата: garret от марта 24, 2011, 20:39:20
Может застряли потому что дальше некуда? Спрос возник на спекуляциях.
некоторые цены на участки застряли из того, что в до кризиса покупали(выводили) по одной цене в целях перепродажи, но вот он наступил кризис и прибыли от перепродажи не получается.
спроса на зем. участки нет уже как года 2.
раньше можно было участок продать за месяц, без проблем, сейчас уходит и пол года и год, даже не смотря, что он дешевый.
Тенденции неоднозначны. С одной стороны, земля - ресурс ограниченный, особенно с учетом местоположения. С другой стороны, платежеспособность населения, численность самого населения и его нравственные ориентиры (валить из "этой" страны) в настоящее время росту цены не способствуют.
ада, а как сейчас дела с ценами на подмосковные коттеджи у воды по дмитровки не доезжая икши? какая тенденция, и сколько она продлится?
ada, тогда попробуйте предложить 30 соток до 500 тр на первой линии Волги, земли поселений под строительство, хоть 200 хоть 230 км от Москвы. Есть такие варианты?
A разве можно купить 30 соток земли частному лицу, если оно не будет заниматься сельскохозяйственным производством? Под личное хозяйство вроде везде по 10 продают.
да можно.
Что то мы на земельные темы свернули. А как будет в ближайшем будущем меняться стоимость жилья?
Цитата: Ulia от марта 28, 2011, 12:24:36
А как будет в ближайшем будущем меняться стоимость жилья?
Дорожать
Цитата: vika.leonovich от марта 28, 2011, 11:27:15
ada, тогда попробуйте предложить 30 соток до 500 тр на первой линии Волги, земли поселений под строительство, хоть 200 хоть 230 км от Москвы. Есть такие варианты?
Вик, я Волгой не занимаюсь. а вот Дмитровский, Мытищинский районы и Лобня это мое. И тенденции повышений цен не предвидется.
бешеные, точнее безумные цены могут выставить только, как они себя во всех объявлениях отмечают, собственники, не беру во внимание адекватных, но их оч. мало(это касается и цен на квартиры), и когда начинаешь спрашивать то говорят:(потому что :......семья у нас большая, мне нужно долги отдать, купить машину и квартиру(продавец зем.участка), или вот соседи 20...году продали за 8млн, я теперь тоже хочу, у меня двухкомнатная на станции хочу без доплаты две однокомнатных дальше, например в БУКИНО или на МОСКВИЧЕ) и это все не придуманные мной фразы.
родcтвенники в Липецкой области, в деревне купили 40 соток ПМЖ, правда с видом на реку за 200 000руб, свет, газ по границе.
просто Вик, искать нужно, а "тот кто ищет, тот всегда найдет" ;)
Цитата: Ulia от марта 28, 2011, 12:24:36
Что то мы на земельные темы свернули. А как будет в ближайшем будущем меняться стоимость жилья?
Москва поднимает, значит и Подмосковье по инерции тоже поднимает.
Да в липецкой области че делать? Я воронежской могу 100 га купить не дорого, только кому это нужно? Если дома там с видом на пмж и землей в придачу в 50 соток продают 30-70 тыс рублей. Там москвичи аферы с землей крутят, выкупают поля, затем обращаются в правительство рф, им выделяют многомиллионные кредиты под самый низкий процент, а то вообще без процента на поднятия сельского хозяйства, в итоге земли пустые, бабки в банках москвы вертятся.
На Луговой знакомый продал дом (под снос), участок 10 соток, газ, цент.вода подведены в дом. Продал за 4.500.000. Если бы не шикарное месторасположение, продал бы дешевле. Недавно читал, что дорогая загородная недвижимость в МО подешевела на 30%
по какому адресу дом?
Цитата: VVVLoVe от апреля 04, 2011, 10:43:30
по какому адресу дом?
Рядом с Луговской школой, адрес по определенным причинам говорить не буду.
ты вообще шифроватор. отстанции то хоть сколько минут? школа я там не знаю где.
По Луговой сейчас очень много предложений.
Цитата: VVVLoVe от апреля 04, 2011, 13:46:07
ты вообще шифроватор. отстанции то хоть сколько минут? школа я там не знаю где.
5 минут от станции