Про недвижимость в ближайшем будущем

[vika.leonovich]

Конечно участок участку рознь. Те, что ближе к Москве и так сказать "рядом со звездами", только растут. А ещё растет ценник на хорошие участки в экологически чистых районах, на берегу рек или озер (вспомните прошлое жаркое лето). У нас у самих участок в садовом товариществе, ценник в прошлом и позапрошлом году был одинаковый, в этом году пока не пробивала. А вот я наблюдаю за участками за 200 км от москвы, на волге, так там ценник каждую неделю растет! Значала был 500, потом 560, а где-то его же видела за 720 (но это, по всей видимости, перекупщики и спекулянты).

[La fleur]

Конечно участок участку рознь.

Коммуникации - наше все, остальное вторично и меньший вклад вносит в стоимость.

[vika.leonovich]

С коммуникациями вообще ценник непосильный, была я в поселке Нефтино на волге, те, которые ближе к берегу - по 9 лямов, а расстояние от москвы теже 200 км или чуть больше.

[garret]

Земля не подешевеет, даже когда кризис прошёлся, то все ожидали падения цен на землю - а фигушки, ценники просто застряли на одном месте, а теперь они снова стали расти.

Может застряли потому что дальше некуда? Спрос возник на спекуляциях.

[ada]

земля дешевеет и будет еще больше дешеветь. в каком месте она подорожала?
в мытищинском, дмитровском районе только подешевела. например на Рогачевке в Озерецком целая куча предложений с ПМЖ. 15 соток продают за 2 500 000руб.  дом  в КП с участком с 12 сот. в том же Озерецком пл.400кв.м. с  чистовой отделкой, с подключенными и разведенными коммуникациями продают за 10 000 000руб, готовы даже еще и торговаться( раньше такой дом стоил 18 000 000руб).
ВИТА ВЕРДЕ продают 370 кв.м. за 14 000 000руб(раньше цена этого же дома была год  назад 27 000 000 руб и даже не торговались), далее, Шоколадный  КП  дома стоили  в пределах 40 000 000руб, на сегодняшний день  продают
за 10 000 000рублей и также готовы еще и торговаться.
у нас на Лобне можно купить 8 соток в районе 2 000 000руб(кому интересно могу предложить).
и еще куча и куча примеров, которые говорят о том, что земля стоит.
земли навыводили за эти года просто уйму, все коттеджные поселки с подрядами и без стоят  без продаж с весны 2010.
премьер министр сказал, что на земля сельхозназначения  не чем не хуже, чем другие назначения лпх и ижс, так что все идет к тому, что на сельхозке можно скоро будет и прописываться и полей-сельхозки  у нас видимо не видимо.

[ada]

Может застряли потому что дальше некуда? Спрос возник на спекуляциях.

некоторые цены на участки застряли из того, что в до кризиса покупали(выводили) по одной цене в целях перепродажи, но вот он наступил кризис и прибыли от перепродажи не получается. 
спроса  на зем. участки нет уже как года 2.
раньше можно было участок продать за месяц, без проблем, сейчас уходит и пол года и год, даже не смотря, что он дешевый.

[Che]

Тенденции неоднозначны. С одной стороны, земля - ресурс ограниченный, особенно с учетом местоположения. С другой стороны, платежеспособность населения, численность самого населения и его нравственные ориентиры (валить из "этой" страны) в настоящее время росту цены не способствуют.

[VVVLoVe]

ада, а как сейчас дела с ценами на подмосковные коттеджи у воды по дмитровки не доезжая икши? какая тенденция, и сколько она продлится?

[vika.leonovich]

ada, тогда попробуйте предложить 30 соток до 500 тр на первой линии Волги, земли поселений под строительство, хоть 200 хоть 230 км от Москвы. Есть такие варианты?

[La fleur]

A разве можно купить 30 соток земли частному лицу, если  оно не будет заниматься сельскохозяйственным производством? Под личное хозяйство вроде везде по 10 продают.

[VVVLoVe]

да можно.

[Ulia]

Что то мы на земельные темы свернули. А как будет в ближайшем будущем меняться стоимость жилья?

[Zerk]

А как будет в ближайшем будущем меняться стоимость жилья?

Дорожать

[ada]

ada, тогда попробуйте предложить 30 соток до 500 тр на первой линии Волги, земли поселений под строительство, хоть 200 хоть 230 км от Москвы. Есть такие варианты?

Вик, я Волгой не занимаюсь. а вот Дмитровский,  Мытищинский районы и Лобня это мое. И тенденции повышений цен не предвидется.
бешеные, точнее безумные цены могут выставить только, как они себя во всех объявлениях отмечают, собственники, не беру во внимание адекватных, но их оч. мало(это касается и цен на квартиры), и когда начинаешь спрашивать то говорят:(потому что :......семья у нас большая, мне нужно долги отдать, купить машину и квартиру(продавец зем.участка),  или вот соседи 20...году продали за 8млн, я теперь тоже хочу, у меня двухкомнатная на станции хочу без доплаты две однокомнатных дальше, например в БУКИНО или на МОСКВИЧЕ) и это все не придуманные мной фразы.
родcтвенники в Липецкой области, в деревне купили 40 соток ПМЖ, правда с видом на реку за 200 000руб, свет, газ по границе.
просто Вик, искать нужно, а "тот кто ищет, тот всегда найдет"

[ada]

Что то мы на земельные темы свернули. А как будет в ближайшем будущем меняться стоимость жилья?

Москва поднимает, значит и Подмосковье по инерции тоже поднимает.