Кто имеет опыт продажи - обмена квартир,посоветуйте агенство с хорошей репутацией! Так как самим все организовать вряд ли получится. Планируем обмен или продажу 3-х комнатной квартиры
всё это абсолютно нереально
ипотеку сейчас взять невозможно
а по метражу- это 2 однушки.
если ты скажешь агенту "разменяйте мне через год мою квартиру", то он тебе скажет - ну так через год и звони :)
хотя я не представлю ситуации (ни через год ни через десять) чтобы кто-то захотел две однушки отдать за трешку. хотя если две двушки по 50 метров в хрущевках в дмитрове, а трешка в лобне в центральном (под 100 метров общей), то в принципе такой обмен возможен и сейчас и даже без доплат.
да это понятно :s03:. Если сечас не получится,то через год. :-\
Через кооператив "строим вместе " можно взять ипотеку в банке без справок о доходах.
Цитата: Ксюха от января 16, 2009, 22:10:52
Через кооператив "строим вместе " можно взять ипотеку в банке без справок о доходах.
мое мнение- это что-то типа побочного брата МММ
Лохотрон, ИМХО
Цитата: Ксюха от января 16, 2009, 22:10:52
Через кооператив "строим вместе " можно взять ипотеку в банке без справок о доходах.
чтобы взять ипотеку в этом кооперативе вы должны в течение кокого-то времени (от 1 года до 5 лет- 30%-50% от стоимости) пополнять свой счёт каждый месяц(который вы там откроете) и только тогда получите кредит. раньше был от 3 до 5%, сейчас не знаю.
и с такими офиц. доходами вы не получили бы кредита и до кризиса.
Цитата: Ксюха от января 16, 2009, 22:10:52
Через кооператив "строим вместе " можно взять ипотеку в банке без справок о доходах.
я не очень в это верю.Боюсь обмана. И думаю что это растянется на несколько лет. А квартиры нужны побыстрее.А разве невозможно взять кредит под залог имущества?
Цитата: Надюшка от января 20, 2009, 17:36:56
Цитата: Ксюха от января 16, 2009, 22:10:52
Через кооператив "строим вместе " можно взять ипотеку в банке без справок о доходах.
я не очень в это верю.Боюсь обмана. И думаю что это растянется на несколько лет.
правильно делаешь, что не веришь. я имела с ними дело, и считаю, что мне просто повезло каким-то чудесным образом. да, вступаешь в этот кооператив только с паспортом, никаких справок о доходах не надо. а дальше говоришь, какую недвижимость хочешь, менеджеры по базам смотрят примерные цены, исходя из которых ты должен внести вступительный взнос и потом рассчитывают ежемесячные платежи. и потом начинаешь каждый месяц вбухивать деньги в черную дыру, потому что на выделение денег стоит целая очередь, ход которой ты не сможешь проконтролировать никогда. после того, как ты им деньги отдашь, ты даже в их офис беспрепятственно не попадешь. со мной случилось чудо, мне выделили необходимую сумму всего через 3 месяца, и сразу после моей сделки цены резко взлетели вверх, и с этими ценами я уже фиг бы чего купила. а кредит, азятый на 5 лет, я погасила за год, и до сих пор как страшный сон вспоминаю в какую авантюру я влезла на свой страх и риск.
спасибо за предупреждение :)
Цитата: Надюшка от января 20, 2009, 17:36:56
Цитата: Ксюха от января 16, 2009, 22:10:52
Через кооператив "строим вместе " можно взять ипотеку в банке без справок о доходах.
я не очень в это верю.Боюсь обмана. И думаю что это растянется на несколько лет. А квартиры нужны побыстрее.А разве невозможно взять кредит под залог имущества?
Мы брали в этом кооперативе займ под 14%. Из документов нужен только паспорт, деньги ждали 1 день. Квартира оформляется сразу в собственность. Только сейчас проценты выше. А копят деньги в этом кооп. и ждут долго, когда хотят под низкий процент.
За услугу они берут некоторую сумму. С нас тогда взяли 10% от суммы займа. Мы уже расчитались.
89099217722- девушка занимается и обменом и продажей, приватизацией-дарственной . Звоните скажите от Юлии
Подскажите пож-ста, какому риелторскому агенству можно довериться в г.Лобне? Какие цены на услуги продажи 1/2 доли 1 комн.кв.?
цены не знаю...но мы обращались в Гарант-МК....у них есть сайт...посмотрите в гугле.....очень они нам помогли....мы чуть на 300000 не попали (продавцы подставить хотели).....
Цитата: Lenna от января 20, 2009, 18:00:49
Цитата: Надюшка от января 20, 2009, 17:36:56
Цитата: Ксюха от января 16, 2009, 22:10:52
Через кооператив "строим вместе " можно взять ипотеку в банке без справок о доходах.
я не очень в это верю.Боюсь обмана. И думаю что это растянется на несколько лет.
правильно делаешь, что не веришь. я имела с ними дело, и считаю, что мне просто повезло каким-то чудесным образом. да, вступаешь в этот кооператив только с паспортом, никаких справок о доходах не надо. а дальше говоришь, какую недвижимость хочешь, менеджеры по базам смотрят примерные цены, исходя из которых ты должен внести вступительный взнос и потом рассчитывают ежемесячные платежи. и потом начинаешь каждый месяц вбухивать деньги в черную дыру, потому что на выделение денег стоит целая очередь, ход которой ты не сможешь проконтролировать никогда. после того, как ты им деньги отдашь, ты даже в их офис беспрепятственно не попадешь. со мной случилось чудо, мне выделили необходимую сумму всего через 3 месяца, и сразу после моей сделки цены резко взлетели вверх, и с этими ценами я уже фиг бы чего купила. а кредит, азятый на 5 лет, я погасила за год, и до сих пор как страшный сон вспоминаю в какую авантюру я влезла на свой страх и риск.
да нормальная эта компания, без всяких ячеек, расчитываются наличкой, во время подписания договора, менеджеры приезжают с охраной и кассиром.
Цитата: Fillen от мая 21, 2009, 13:43:03
цены не знаю...но мы обращались в Гарант-МК....у них есть сайт...посмотрите в гугле.....очень они нам помогли....мы чуть на 300000 не попали (продавцы подставить хотели).....
какие же вы наивные :s13:
Цитата: ada от мая 22, 2009, 10:29:50
да нормальная эта компания, без всяких ячеек, расчитываются наличкой, во время подписания договора, менеджеры приезжают с охраной и кассиром.
это про ПИК "Строим вместе"? если да, то что же нормального в том, что вместо того, чтобы деньги перекинуть с одного р/с на другой они катаются с охранником и кассиром с мешками нала?
Цитата: Lenna от мая 22, 2009, 10:55:11
Цитата: ada от мая 22, 2009, 10:29:50
да нормальная эта компания, без всяких ячеек, расчитываются наличкой, во время подписания договора, менеджеры приезжают с охраной и кассиром.
это про ПИК "Строим вместе"? если да, то что же нормального в том, что вместо того, чтобы деньги перекинуть с одного р/с на другой они катаются с охранником и кассиром с мешками нала?
они приезжают на сделку с деньгами, но если продавец продаёт через агентство, конечно, только частному лицу(продавцу) думаю не дадут.
Цитата: Lenna от мая 22, 2009, 10:55:11
Цитата: ada от мая 22, 2009, 10:29:50
да нормальная эта компания, без всяких ячеек, расчитываются наличкой, во время подписания договора, менеджеры приезжают с охраной и кассиром.
это про ПИК "Строим вместе"? если да, то что же нормального в том, что вместо того, чтобы деньги перекинуть с одного р/с на другой они катаются с охранником и кассиром с мешками нала?
да вы что, какой р.счёт- деньги перечислятся в течение 3 дней(а док-ты уже сданы в рег. органы для регистрации).
и где тогда гарантия, что продавцом получена сумма и за что?
Цитата: ada от мая 22, 2009, 11:19:52
да вы что какие р.счита- деньги перечислятся в течение 3 дней.
и где тогда гарантия, что продавцом получена сумма и за что?
наверное я чего-то не догоняю, тогда объясните :)
во-первых, почему в течение 3х дней, это что за банк такой? обычно деньги уже на другой день зачисляются, а бывает, что вообще день-в-день, особенно, если оба счета открыты в одном банке.
во-вторых, есть такая графа в платежке как "назначение платежа", там обычно пишут "оплата по договору № от такого-то числа и предмет договора". Этого разве не достаточно?
по крайней мере когда я покупала через эту контору квартиру, то они перечисляли деньги платежными поручениями.
Цитата: Lenna от мая 22, 2009, 11:24:01
Цитата: ada от мая 22, 2009, 11:19:52
да вы что какие р.счита- деньги перечислятся в течение 3 дней.
и где тогда гарантия, что продавцом получена сумма и за что?
наверное я чего-то не догоняю, тогда объясните :)
во-первых, почему в течение 3х дней, это что за банк такой? обычно деньги уже на другой день зачисляются, а бывает, что вообще день-в-день, особенно, если оба счета открыты в одном банке.
во-вторых, есть такая графа в платежке как "назначение платежа", там обычно пишут "оплата по договору № от такого-то числа и предмет договора". Этого разве не достаточно?
по крайней мере когда я покупала через эту контору квартиру, то они перечисляли деньги платежными поручениями.
нет не достаточно.
банки перечисляют до 3 дней.
Цитата: ada от мая 22, 2009, 10:30:23
Цитата: Fillen от мая 21, 2009, 13:43:03
цены не знаю...но мы обращались в Гарант-МК....у них есть сайт...посмотрите в гугле.....очень они нам помогли....мы чуть на 300000 не попали (продавцы подставить хотели).....
какие же вы наивные :s13:
интересно в чём?????.....
квартиру мы искали сами....причем, что ту, где мы чуть 300 тыс не потеряли, так и ту, что мы купили в итоге....Заказывали только услуги проверки квартиры, похода к нотариусу, оформления сделки....но нам там вообще очень помогали и многое сделали бесплатно....консультировали нас постоянно.....
Цитата: Fillen от мая 22, 2009, 11:48:00
Цитата: ada от мая 22, 2009, 10:30:23
Цитата: Fillen от мая 21, 2009, 13:43:03
цены не знаю...но мы обращались в Гарант-МК....у них есть сайт...посмотрите в гугле.....очень они нам помогли....мы чуть на 300000 не попали (продавцы подставить хотели).....
какие же вы наивные :s13:
интересно в чём?????.....
квартиру мы искали сами....причем, что ту, где мы чуть 300 тыс не потеряли, так и ту, что мы купили в итоге....Заказывали только услуги проверки квартиры, похода к нотариусу, оформления сделки....но нам там вообще очень помогали и многое сделали бесплатно....консультировали нас постоянно.....
да что там проверять то?
1. расширенная выписка из дом. книги.
2. выписка из ЕГРП.
3. чтобы показали вод. удостовер-ние, если нет, то справка от нарколога и от психиатра(если есть сомнения)
4. справка из РКЦ и выписка из фин. лицевого счёта.
5. оплата за электр.-ю
всё это предоставляет продавец за свой счёт.
и вся проверка, и деньги остались в кармане.
составление договора в ППФ 3000руб.
Цитата: ada от мая 22, 2009, 13:07:30
Цитата: Fillen от мая 22, 2009, 11:48:00
Цитата: ada от мая 22, 2009, 10:30:23
Цитата: Fillen от мая 21, 2009, 13:43:03
цены не знаю...но мы обращались в Гарант-МК....у них есть сайт...посмотрите в гугле.....очень они нам помогли....мы чуть на 300000 не попали (продавцы подставить хотели).....
какие же вы наивные :s13:
интересно в чём?????.....
квартиру мы искали сами....причем, что ту, где мы чуть 300 тыс не потеряли, так и ту, что мы купили в итоге....Заказывали только услуги проверки квартиры, похода к нотариусу, оформления сделки....но нам там вообще очень помогали и многое сделали бесплатно....консультировали нас постоянно.....
да что там проверять то?
1. расширенная выписка из дом. книги.
2. выписка из ЕГРП.
3. чтобы показали вод. удостовер-ние, если нет, то справка от нарколога и от психиатра(если есть сомнения)
4. справка из РКЦ и выписка из фин. лицевого счёта.
5. оплата за электр.-ю
всё это предоставляет продавец за свой счёт.
и вся проверка, и деньги остались в кармане.
составление договора в ППФ 3000руб.
Хотя мне продавец предоставил все вышеперечисленные документы,я всё равно обращалась в эти организации, чтобы получить их самой повторно. Когда покупаешь недвижимость лучше всё сто раз проверить. А у Fillen наверно не было такой возможности, вот и обратилась в риэлторское агенство. Хотя я не понимаю этого. За проверку риэлторы только деньги берут, а ответственности за произведённую проверку не несут.
Цитата: Ulia от мая 22, 2009, 13:34:38
Хотя мне продавец предоставил все вышеперечисленные документы,я всё равно обращалась в эти организации, чтобы получить их самой повторно. Когда покупаешь недвижимость лучше всё сто раз проверить...
Правильно. Сейчас "до чего техника дошла" - какую хочешь бумагу из перечня "сделать" можно, и наверняка не дорого, и смотреться будет "как настоящая" :)
Цитата: Darling от мая 22, 2009, 13:42:14
Цитата: Ulia от мая 22, 2009, 13:34:38
Хотя мне продавец предоставил все вышеперечисленные документы,я всё равно обращалась в эти организации, чтобы получить их самой повторно. Когда покупаешь недвижимость лучше всё сто раз проверить...
Правильно. Сейчас "до чего техника дошла" - какую хочешь бумагу из перечня "сделать" можно, и наверняка не дорого, и смотреться будет "как настоящая" :)
покупайте у агетнства, раз боитесь, за такую сделку они точно несут ответственность.
егрп можно и самой взять, и есть ещё старые, проверенные методы-соседи. :)
Цитата: ada от мая 22, 2009, 17:13:17
Цитата: Darling от мая 22, 2009, 13:42:14
Цитата: Ulia от мая 22, 2009, 13:34:38
Хотя мне продавец предоставил все вышеперечисленные документы,я всё равно обращалась в эти организации, чтобы получить их самой повторно. Когда покупаешь недвижимость лучше всё сто раз проверить...
Правильно. Сейчас "до чего техника дошла" - какую хочешь бумагу из перечня "сделать" можно, и наверняка не дорого, и смотреться будет "как настоящая" :)
покупайте у агетнства, раз боитесь, за такую сделку они точно несут ответственность.
егрп можно и самой взять, и есть ещё старые, проверенные методы-соседи. :)
Вы хотите сказать, что Ваше агентство готово вернуть всю сумму, заплаченную покупателем продавцу, если Ваше агентство вынесет вердикт, что квартира юридически чиста, а после этого всплывут "подводные камни".
Цитата: Ulia от мая 22, 2009, 19:12:16
Вы хотите сказать, что Ваше агентство готово вернуть всю сумму, заплаченную покупателем продавцу, если Ваше агентство вынесет вердикт, что квартира юридически чиста, а после этого всплывут "подводные камни".
например, какие после покупки "подводные камни"? всё проверяется до сделки.
в договоре всё указывается: если договор расторгается по вине ..... и т. д......и т.п.
Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль
Цитата: Feodal от мая 22, 2009, 23:03:47
Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль
да глупости со взяткой, когда их сажают, то временно сами паспортисты и выписывают, для сделки нужна всегда выписка из домовой(для дома существует дом. книга) где всё чётко и ясно написано, кто, куда, когда, в связи с .... и агентство не могло не знать об этом факте. какому нормальному агентству нужен этот гемор..й.
Цитата: ada от мая 22, 2009, 23:08:40
Цитата: Feodal от мая 22, 2009, 23:03:47
Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль
да глупости со взяткой, когда их сажают, то временно сами паспортисты и выписывают, для сделки нужна всегда выписка из домовой(для дома существует дом. книга) где всё чётко и ясно написано, кто, куда, когда, в связи с .... и агентство не могло не знать об этом факте. какому нормальному агентству нужен этот гемор..й.
А почему агентство об этом умолчало? И почему когда я узнал об этом факте и спросил у агентства они сопели в трубку?
Знать то они знали это факт, но просто умалчивали.
АН как и кадровые агентства это всего лишь посредники, которые получают маржу за "сводничество".
Если есть время доверяйте лучше себе или на крайний случай по спрашивайте знакомых... Частных риелторов на рынке куча...
Цитата: Feodal от мая 22, 2009, 23:35:58
А почему агентство об этом умолчало? И почему когда я узнал об этом факте и спросил у агентства они сопели в трубку?
Знать то они знали это факт, но просто умалчивали.
АН как и кадровые агентства это всего лишь посредники, которые получают маржу за "сводничество".
Если есть время доверяйте лучше себе или на крайний случай по спрашивайте знакомых... Частных риелторов на рынке куча...
значит такое агентство или агент.
Цитата: ada от мая 23, 2009, 16:20:19
Цитата: Feodal от мая 22, 2009, 23:35:58
А почему агентство об этом умолчало? И почему когда я узнал об этом факте и спросил у агентства они сопели в трубку?
Знать то они знали это факт, но просто умалчивали.
АН как и кадровые агентства это всего лишь посредники, которые получают маржу за "сводничество".
Если есть время доверяйте лучше себе или на крайний случай по спрашивайте знакомых... Частных риелторов на рынке куча...
значит такое агентство или агент.
Я уверена, что и в Ваше агенство не стоит обращаться. :s13:
Цитата: Ulia от мая 23, 2009, 16:29:22
Цитата: ada от мая 23, 2009, 16:20:19
Цитата: Feodal от мая 22, 2009, 23:35:58
А почему агентство об этом умолчало? И почему когда я узнал об этом факте и спросил у агентства они сопели в трубку?
Знать то они знали это факт, но просто умалчивали.
АН как и кадровые агентства это всего лишь посредники, которые получают маржу за "сводничество".
Если есть время доверяйте лучше себе или на крайний случай по спрашивайте знакомых... Частных риелторов на рынке куча...
значит такое агентство или агент.
Я уверена, что и в Ваше агенство не стоит обращаться. :s13:
ну вам, точно не стоит :s03:
Цитировать1. расширенная выписка из дом. книги.
2. выписка из ЕГРП.
3. чтобы показали вод. удостовер-ние, если нет, то справка от нарколога и от психиатра(если есть сомнения)
4. справка из РКЦ и выписка из фин. лицевого счёта.
5. оплата за электр.-ю
всё это предоставляет продавец за свой счёт.
и вся проверка, и деньги остались в кармане.
составление договора в ППФ 3000руб.
ada, к сожалению у нас был другой подводный камень....и не в этих документах....
мы должны были оставить залог за квартиру, которую бы нам купить не удалось....
мы пришли в агенство и говорим: мол так и так, нашли квартиру, продавцы хотят залог....(на время оформления ипотеки)....300 тыс....
а нас риэлтор спрашивает: у них перепланировки есть? мы: да хрен их знает....(позвонили...есть....узаконить не хотят...долго, мутарно и дорого.....)...ну и риэлтор говорит: мол, если вы им сейчас залог оставите (300 тыс!!!), то денег больше не увидете....и квартиры тоже....вам ипотеку с неузаконенной перепланировкой никто не даст (мы в сбере брали....в некоторых банках может и дали бы...но условия там нас не устраивали).....вот так....нашли другую квартиру (и намного лучше) и все прошло хорошо....мы ж не специалисты....таких тонкостей не знаем.....
ну а насчет документов, то у нас нет времени заниматься этим делом.....
Цитата: Fillen от мая 23, 2009, 17:58:20
ada, к сожалению у нас был другой подводный камень....и не в этих документах....
мы должны были оставить залог за квартиру, которую бы нам купить не удалось....
мы пришли в агенство и говорим: мол так и так, нашли квартиру, продавцы хотят залог....(на время оформления ипотеки)....300 тыс....
а нас риэлтор спрашивает: у них перепланировки есть? мы: да хрен их знает....(позвонили...есть....узаконить не хотят...долго, мутарно и дорого.....)...ну и риэлтор говорит: мол, если вы им сейчас залог оставите (300 тыс!!!), то денег больше не увидете....и квартиры тоже....вам ипотеку с неузаконенной перепланировкой никто не даст (мы в сбере брали....в некоторых банках может и дали бы...но условия там нас не устраивали).....вот так....нашли другую квартиру (и намного лучше) и все прошло хорошо....мы ж не специалисты....таких тонкостей не знаем.....
ну а насчет документов, то у нас нет времени заниматься этим делом.....
у вас бы не прошла сделка с переоборудованной квартирой, даже если не по ипотеке приобретали бы.
регистрационная не зарегистрирует такой договор.
в паспорте БТИ ставится штамп- переоборудование не согласовано.
если кто не понимает в этом ничего, то конечно лучше обращаться к специалистам.
300 тыс. это уже не залог(аванс), а пердварительный договор купли продажи. :)
Цитата: Feodal от мая 22, 2009, 23:03:47
Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль
всё равно, не зарегистрировали бы вам договор, т.к. нужно согласие супруга на продажу(нотариально), а если он у неё сидел в это время, то заверяется нач. колонии.
если конечно, она не получила этот дом и участок по наследству или дарению.
Цитировать300 тыс. это уже не залог(аванс), а пердварительный договор купли продажи
А тут вы не правы....300 тыс может быть все, что угодно....например потом мы и делали такой залог, заверенный у нотариуса на другую квартиру ----300 тыс....
Цитата: ada от мая 23, 2009, 20:31:13
Цитата: Feodal от мая 22, 2009, 23:03:47
Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль
всё равно, не зарегистрировали бы вам договор, т.к. нужно согласие супруга на продажу(нотариально), а если он у неё сидел в это время, то заверяется нач. колонии.
если конечно, она не получила этот дом и участок по наследству или дарению.
Муж в документах уже нигде не фигурировал, то что она его выписала и развелась с ним без его ведома уже выяснилось без помощи АН
Цитата: Fillen от мая 23, 2009, 22:26:41
Цитировать300 тыс. это уже не залог(аванс), а пердварительный договор купли продажи
А тут вы не правы....300 тыс может быть все, что угодно....например потом мы и делали такой залог, заверенный у нотариуса на другую квартиру ----300 тыс....
залог не обяжет вашего продавца именно вам продать квартиру или дом или зем. участок, он просто вам вернёт эту сумму и всё.
а по предварительному, можно обязать продавца, через суд, продать именно вам квартиру или дом или зем. участок.
сейчас для заключения предварительного нотар. договора нужны все те документы, которые вы будете предоставлять для регистрации основного договора купли-продажи.
Цитата: Feodal от мая 23, 2009, 22:29:32
Муж в документах уже нигде не фигурировал, то что она его выписала и развелась с ним без его ведома уже выяснилось без помощи АН
ну как он не фигурировал, в паспорте у неё стоит штамп, в домовой книге он тоже должен был быть отмечен куда он выписался и когда был зарегистрирован.
для регистрации договоров купли продажи нужно предоставить нот. заявление(на момент приобретения и продажи в браке не состояла и не состою) или то, что вам написала, согласие супруга на продажу
могу посоветовать только риелтора, не агенство. она не из Лобни, из Москвы. личный положительный опыт работы с ней, и ещё 5 сделок наши друзья с помощью неё провели. 3 из них купили квартиры в Лобне. Тетечка бывший милиционер, знание юридических тонкостей высокое.
Цитата: ada от мая 23, 2009, 22:58:04
Цитата: Feodal от мая 23, 2009, 22:29:32
Муж в документах уже нигде не фигурировал, то что она его выписала и развелась с ним без его ведома уже выяснилось без помощи АН
ну как он не фигурировал, в паспорте у неё стоит штамп, в домовой книге он тоже должен был быть отмечен куда он выписался и когда был зарегистрирован.
для регистрации договоров купли продажи нужно предоставить нот. заявление(на момент приобретения и продажи в браке не состояла и не состою) или то, что вам написала, согласие супруга на продажу
Когда первые разы смотришь недвижимость, т.е. еще ее не оформляя, то как то на страницу о сем. положении не заглядываешь ))) Сначала веришь в честность агентства и продавца.... Пробивать начинаешь, когда уже понравился вариант
с зем. участками вообще, нужно быть аккуратнее при покупке. очень много тонкостей.
по дмитрвскому направлению, коттеджи строят и продают (дома не оформлены).
а на этих зем. участках только картофель(овощи) можно сажать. один раз взяла и позвонила им как покупатель, такую дурь мне несли, когда я начала вопросы задавать, и тоже называли себя риэлторами :s03:
а народ не знает, ведётся и покупает при чём совсем не за маленькие суммы :o
Цитироватьзалог не обяжет вашего продавца именно вам продать квартиру или дом или зем. участок, он просто вам вернёт эту сумму и всё.
а по предварительному, можно обязать продавца, через суд, продать именно вам квартиру или дом или зем. участок.
сейчас для заключения предварительного нотар. договора нужны все те документы, которые вы будете предоставлять для регистрации основного договора купли-продажи.
мы и не подписывались под этим....(чтобы продавец не мог поменять своего решения.....залог (аванс) нужен был не нам, а продавцу....это он хотел себя обезопасить, если мы не купим квартиру (он хоть 300 тыс заработает на потери клиентов и времени)...зато продавец должен был вернуть нам сумму*2, если бы отказался....только это по-моему называется авансом...или все же залогом........точно не помню.....но не каждый продавец захочет продать квартиру после этого другому и отдать нам наши 300тыс и свои 300 тыс......
Цитата: Викки от мая 23, 2009, 22:58:49
могу посоветовать только риелтора, не агенство. она не из Лобни, из Москвы. личный положительный опыт работы с ней, и ещё 5 сделок наши друзья с помощью неё провели. 3 из них купили квартиры в Лобне. Тетечка бывший милиционер, знание юридических тонкостей высокое.
напишите контакты плиз
контакты в личку отправила.
обращалась не в агентство, а к частному риэлтору, осталась очень довольна её работой, поэтому от чистого сердца могу порекомендовать: Коршунова Наталья Сергеевна (8-9О3-5О2-1268). очень грамотный специалист из Лобни, всё доходчиво объясняет, внимательна к каждому клиенту, работает чётко, оперативно. с такими людьми приятно иметь дело :s30: :s30: :s30:
Советуем обращаться к очень ответственному человеку: риэлтору Наталье Коршуновой!!!!! (8-9О3-5О2-12-шесть8) это не только профессионал своего дела, но и очень хороший человек, который поможет, расскажет как и что нужно делать особенно в таком не простом деле как купля-продажа квартиры! она работает по все России! Знает все тонкости оформления бумаг, в том числе и по ипотеке (либо по продаже ипотечной квартиры).