Посоветуйте риэлторское агенство

[ada]

Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль

да глупости со взяткой, когда их сажают, то временно сами паспортисты и выписывают, для сделки нужна всегда выписка из домовой(для дома существует дом. книга) где всё чётко и ясно написано, кто, куда, когда, в связи с .... и агентство не могло не знать об этом факте. какому нормальному агентству нужен этот гемор..й.

[Feodal]

Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль

да глупости со взяткой, когда их сажают, то временно сами паспортисты и выписывают, для сделки нужна всегда выписка из домовой(для дома существует дом. книга) где всё чётко и ясно написано, кто, куда, когда, в связи с .... и агентство не могло не знать об этом факте. какому нормальному агентству нужен этот гемор..й.

А почему агентство об этом умолчало? И почему когда я узнал об этом факте и спросил у агентства они сопели в трубку?
Знать то они знали это факт, но просто умалчивали.
АН как и кадровые агентства это всего лишь посредники, которые получают маржу за "сводничество".
Если есть время доверяйте лучше себе или на крайний случай по спрашивайте знакомых... Частных риелторов на рынке куча...

[ada]

А почему агентство об этом умолчало? И почему когда я узнал об этом факте и спросил у агентства они сопели в трубку?
Знать то они знали это факт, но просто умалчивали.
АН как и кадровые агентства это всего лишь посредники, которые получают маржу за "сводничество".
Если есть время доверяйте лучше себе или на крайний случай по спрашивайте знакомых... Частных риелторов на рынке куча...

значит такое агентство или агент.

[Ulia]

А почему агентство об этом умолчало? И почему когда я узнал об этом факте и спросил у агентства они сопели в трубку?
Знать то они знали это факт, но просто умалчивали.
АН как и кадровые агентства это всего лишь посредники, которые получают маржу за "сводничество".
Если есть время доверяйте лучше себе или на крайний случай по спрашивайте знакомых... Частных риелторов на рынке куча...

значит такое агентство или агент.

Я уверена, что и в Ваше агенство не стоит обращаться.

[ada]

А почему агентство об этом умолчало? И почему когда я узнал об этом факте и спросил у агентства они сопели в трубку?
Знать то они знали это факт, но просто умалчивали.
АН как и кадровые агентства это всего лишь посредники, которые получают маржу за "сводничество".
Если есть время доверяйте лучше себе или на крайний случай по спрашивайте знакомых... Частных риелторов на рынке куча...

значит такое агентство или агент.

Я уверена, что и в Ваше агенство не стоит обращаться.

ну вам, точно не стоит

[Fillen]

1. расширенная выписка из дом. книги.
2. выписка из ЕГРП.
3. чтобы показали вод. удостовер-ние, если нет, то справка от нарколога и от психиатра(если есть сомнения)
4.  справка из РКЦ и выписка из фин. лицевого счёта.
5. оплата за электр.-ю
всё это предоставляет продавец за свой счёт.
 и вся  проверка, и деньги остались в кармане.
составление договора в ППФ 3000руб.

ada, к сожалению у нас был другой подводный камень....и не в этих документах....
мы должны были оставить залог за квартиру, которую бы нам купить не удалось....
мы пришли в агенство и говорим: мол так и так, нашли квартиру, продавцы хотят залог....(на время оформления ипотеки)....300 тыс....
а нас риэлтор спрашивает: у них перепланировки есть? мы: да хрен их знает....(позвонили...есть....узаконить не хотят...долго, мутарно и дорого.....)...ну и риэлтор говорит: мол, если вы им сейчас залог оставите (300 тыс!!!), то денег больше не увидете....и квартиры тоже....вам ипотеку с неузаконенной перепланировкой никто не даст (мы в сбере брали....в некоторых банках может и дали бы...но условия там нас не устраивали).....вот так....нашли другую квартиру (и намного лучше) и все прошло хорошо....мы ж не специалисты....таких тонкостей не знаем.....
ну а насчет документов, то у нас нет времени заниматься этим делом.....

[ada]

ada, к сожалению у нас был другой подводный камень....и не в этих документах....
мы должны были оставить залог за квартиру, которую бы нам купить не удалось....
мы пришли в агенство и говорим: мол так и так, нашли квартиру, продавцы хотят залог....(на время оформления ипотеки)....300 тыс....
а нас риэлтор спрашивает: у них перепланировки есть? мы: да хрен их знает....(позвонили...есть....узаконить не хотят...долго, мутарно и дорого.....)...ну и риэлтор говорит: мол, если вы им сейчас залог оставите (300 тыс!!!), то денег больше не увидете....и квартиры тоже....вам ипотеку с неузаконенной перепланировкой никто не даст (мы в сбере брали....в некоторых банках может и дали бы...но условия там нас не устраивали).....вот так....нашли другую квартиру (и намного лучше) и все прошло хорошо....мы ж не специалисты....таких тонкостей не знаем.....
ну а насчет документов, то у нас нет времени заниматься этим делом.....

у вас бы не прошла сделка с переоборудованной квартирой, даже если не по ипотеке приобретали бы.
регистрационная не зарегистрирует такой договор.
 в паспорте БТИ ставится штамп- переоборудование не согласовано.
если кто не понимает в этом ничего, то конечно лучше  обращаться к специалистам.
300 тыс. это уже не залог(аванс), а пердварительный договор купли продажи.

[ada]

Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль

всё равно, не зарегистрировали бы вам договор, т.к. нужно согласие супруга на продажу(нотариально), а если он у неё сидел в это время, то заверяется нач. колонии.
если конечно, она не получила этот дом и участок по наследству или дарению.

[Fillen]

300 тыс. это уже не залог(аванс), а пердварительный договор купли продажи

А тут вы не правы....300 тыс может быть все, что угодно....например потом мы и делали такой залог, заверенный у нотариуса  на другую квартиру ----300 тыс....

[Feodal]

Доверяй но проверяй.. Пару лет назад лобненское агентство пыталось меня развести ))) Пыталось впарить дом где жена пока муж на зоне через взятку его "выписала"... Когда им позвонил уже зная это, никаких извинений даже не было.... Бизнес есть бизнес, АН надо продать любой ценой, чтобы получить прибыль

всё равно, не зарегистрировали бы вам договор, т.к. нужно согласие супруга на продажу(нотариально), а если он у неё сидел в это время, то заверяется нач. колонии.
если конечно, она не получила этот дом и участок по наследству или дарению.

Муж в документах уже нигде не фигурировал, то что она его выписала и развелась с ним без его ведома уже выяснилось без помощи АН

[ada]

300 тыс. это уже не залог(аванс), а пердварительный договор купли продажи

А тут вы не правы....300 тыс может быть все, что угодно....например потом мы и делали такой залог, заверенный у нотариуса  на другую квартиру ----300 тыс....

залог не обяжет вашего продавца именно вам продать квартиру или дом или зем. участок, он просто вам вернёт эту сумму и всё.
а по предварительному, можно обязать продавца, через суд, продать именно  вам квартиру или дом или зем. участок.
сейчас для заключения предварительного нотар.  договора нужны все те документы, которые вы будете предоставлять для регистрации основного договора купли-продажи.

[ada]

Муж в документах уже нигде не фигурировал, то что она его выписала и развелась с ним без его ведома уже выяснилось без помощи АН

ну как он не фигурировал, в паспорте у неё стоит штамп, в домовой книге он тоже должен был быть отмечен куда он выписался  и когда был зарегистрирован.
 для регистрации договоров купли продажи нужно предоставить нот. заявление(на момент приобретения и продажи в браке не состояла и не состою) или то, что вам написала, согласие супруга на продажу

[Викки]

могу посоветовать только риелтора, не агенство. она не из Лобни, из Москвы. личный положительный опыт работы с ней, и ещё 5 сделок наши друзья с помощью неё провели. 3 из них купили квартиры в Лобне. Тетечка бывший милиционер, знание юридических тонкостей высокое.

[Feodal]

Муж в документах уже нигде не фигурировал, то что она его выписала и развелась с ним без его ведома уже выяснилось без помощи АН

ну как он не фигурировал, в паспорте у неё стоит штамп, в домовой книге он тоже должен был быть отмечен куда он выписался  и когда был зарегистрирован.
 для регистрации договоров купли продажи нужно предоставить нот. заявление(на момент приобретения и продажи в браке не состояла и не состою) или то, что вам написала, согласие супруга на продажу

Когда первые разы смотришь недвижимость, т.е. еще ее не оформляя, то как то на страницу о сем. положении не заглядываешь ))) Сначала веришь в честность агентства и продавца.... Пробивать начинаешь, когда уже понравился вариант

[ada]

с зем. участками вообще, нужно быть аккуратнее при покупке. очень много тонкостей.
по дмитрвскому направлению,  коттеджи строят и  продают (дома не оформлены).
а на этих зем. участках только картофель(овощи) можно сажать. один раз взяла и позвонила им как покупатель, такую дурь мне несли, когда я начала вопросы задавать, и тоже называли себя риэлторами
а народ не знает, ведётся и покупает при чём совсем не за маленькие суммы