Форум города Лобня

Есть желание написать жалобу в администрацию МО, на тему сдачи в срок секций 8 и 9 центрального микрорайона.
Но для этого нужны подписи соинвесторов, которые приобрели там квартиры.
Если такие люди, и есть желание - откликнитесь.

ЦитироватьЕсть желание написать жалобу в администрацию МО, на тему сдачи в срок секций 8 и 9 центрального микрорайона.
Но для этого нужны подписи соинвесторов, которые приобрели там квартиры.
Если такие люди, и есть желание - откликнитесь.

Добрый День меня завут Наталья я тоже вляпалась в это строительство у меня 10 секция, писать претензию в администрацию Мо не вижу смысла, я сейчас обратитась к юристу видимо буду подавать в суд. А у вас есть какая-нибудь информация о застройщике, Вы не пытались попасть на прием к директору ООО ЭЛ-СИ. И вообще если у вас появиться какая-нибудь информация пишите на мыло miloslavova@mail.ru
Надо поддерживать связь. Я была на стройке 16,07,05 блин ваще ничего не происходит.

Здравствуйте! Это просто, фак. Что делать? Я тоже, малость подзалетел или как высказалась дама вляпался.  Думаете жалоба поможет? По сути дела там работы осталось ерунда... Как думаете, есть шанс, что этот центральный вообще сдадут? В любом случае я с вами.

Сдать то дом сдадут только вот когда мне просто не очень удобно туда езъдить я живу в Москве ну конечно очень .s хотелось попасть на прием к ген.диру ЭЛ-СИ

ЦитироватьСдать то дом сдадут только вот когда мне просто не очень удобно туда езъдить я живу в Москве ну конечно очень .s хотелось попасть на прием к ген.диру ЭЛ-СИ

Попасть на прием к ген.директору ЭЛ-СИ, думаю, будет несколько затруднительно. Слышала, что г-н Лялин покинул сей почетный пост, сейчас кто-то иной.
Наверняка на форуме есть представители славного холдинга, в состав кот-го входит вышеупомянутое ООО; они могут подсказать, к кому обращаться следует.
 :D Видела на двери офиса ЭЛ-СИ обращение: "Уважаемые инвесторы! Приема инвесторов не будет."  

А интересно есть на форуме жильцы других секций, которые ужо живут в этом доме, хотелось бы узнать на сколько им задержали сдачу дома, вот лично по моему договору срок сдачи дома 1 квартал 2004, таким образом задержка ужо 1,5 года.

Что знаю сам:

8 и 9 секцию должны были сдать во II квартале 2003 года. 10 не помню где, и не знаю что там в договорах. Секции, расположенные буквой "П" внутри комплекса задержали на 2 года, но там должна была быть полная отделка, которая была сделана очень плохо, и сейчас ее переделывают. Предыдущие секции, расположенные сзади администрации примерно год, остальные не знаю.

Работ действительно осталось очень мало,
в 8 не был, но в 9 секции чуть больше - там нет дверей(в 8 есть), а если и будут, то самые примитивные - деревянные, в 8 и 9 не подведен газ, вода, канализация.
Неделю назад делали электропроводку в подъездах, разводку до щитков, сам видел.
Также ведут работы на новых секциях.

Все кто читал наш договор, говорят что по нему мало шансов что-либо отсудить, да и такие одиночные дела врядли изменят общее положение.

Сдать я думаю должны, параллельно Азиндор "строил" здание Администрации, дворец спорта, сейчас занимается бывшим кинотеатром.

Все кого мы смогли найти (нач.Участка, зам директора, и т.д.) в показаниях путаются и называют разные даты, но примерно фигурирует конец 2005 года для 8 и 9 секции. Мне думается что и директор ничего вразумительного сказать не сможет.
Люди знакомые с директором и главным проектировщиком, говорят, что те отшучиваются когда их спрашивают про сроки.

Жалоба в администрацию МО, налоговые органы, на мой взгляд хотябы встряхнет всю эту систему, и может быть они начнут быстрее что-то делать. Потому как остальные объекты Азиндор строил достаточно быстро.

Если есть юристы, которые возьмутся за это дело, с процентынм вознаграждением от отсуженной суммы, то можно всем вместе обратиться туда, может быть легче будет выиграть дело.

Еще была информация от земельного комитета, что им мешает строить последный деревянный дом, на территории стройки, но это все равно их не оправдывает.

Вот еще ресурс: http://www.tsj.ru/forum.asp?forumID=1426

   Мои знакомые дело с Эл-Си выиграли. Обращались к юристам возле камерной сцены.

Цитировать  Мои знакомые дело с Эл-Си выиграли. Обращались к юристам возле камерной сцены.

а где они там конкретно расположены ?
мимо ехал - вывесок с первого взгляда не заметил

Цитироватьа где они там конкретно расположены ?
мимо ехал - вывесок с первого взгляда не заметил

   Синенткая, рядом с "Силеной", а еще в разделе услуги на форуме.

да у 9-ой секции есть шанс сдаться в конце 2005, а вот у меня 10 там ваще еще конь не валялся, рабочии говорят что им зарплату не платят уже 3 месяца, и деньги на строительство не выделяются.
А я бы вот хотела уточнить по поводу людей которые судились с ЭЛ-Си и выграли, они обращались в суд после сдачи дома или во время строительства?

ЦитироватьА я бы вот хотела уточнить по поводу людей которые судились с ЭЛ-Си и выграли, они обращались в суд после сдачи дома или во время строительства?

те, которых я знаю, после сдачи, причем упор делался на доделывание в указанный срок после сдачи и на моральный фактор.

ЦитироватьЕсть желание написать жалобу в администрацию МО, на тему сдачи в срок секций 8 и 9 центрального микрорайона.
Но для этого нужны подписи соинвесторов, которые приобрели там квартиры.
Если такие люди, и есть желание - откликнитесь.

Здравствуйте! Безусловно хочется общаться по поводу данных секций. Меня больше интересует 8 секция. Я готова присоедениться к жалобе в мерию, но лучше вообще скоординировать свои действия и проконсультироваться с юристом, чтобы наши действия, приносили реальные результаты. Моя почта nata_N@list.ru пишите и давайте активно действовать.

У меня хоть и 10-ая секция но я тоже готова принять участие в наезде на администрацию МО, хотя вот что я нашла в инете по поводу писем в администрацию:
----------------------------------
Уважаемые участники форума!
>>В высказывании абонента max123, будем надеяться не преднамеренно, задета честь администрации  города. Поэтому  предлагаем горожанам, вступившим в обсуждение данной темы, ознакомится и с нашей позицией.
>>
>>1. "Почему затормозилось строительство в микрорайоне Центральный?"
>>
>>Вопросы сроков строительства микрорайона "Центральный" решает компания-застройщик КОММЕРЧЕСКАЯ СТРУКТУРА  ООО "ЭЛ-СИ", которая является структурным подразделением СФГ "Азиндор". Именно они обязаны сообщить соинвесторам - гражданам, которые внесли деньги за покупку квартиры в новом микрорайоне об изменении сроков и темпов строительства. Микрорайон "Центральный" полностью инвестиционный проект  ООО "ЭЛ-СИ", которая, в свою очередь, заключает с гражданами договора со-инвестирования строительства, а следовательно ООО "ЭЛ-СИ" САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАЕТСЯ ФИНАНСОВЫМИ СРЕДСТВАМИ ИНВЕСТОРОВ.
>>
>>2. Абонент max123 , стремясь опорочить городские власти, обвиняет администрацию в  том, что ": все деньги пустили на здание для администрации и дворца бракосочетаний:".
>>
>>Разъясняем:  Администрация города не участвует в распределении денежных средств коммерческих структур и  инвесторов. Согласно законодательства РФ администрация получает долю за предоставление ресурсов города. В случае с микрорайоном "Центральный" согласно договора от 1998 года эта доля выражается в строительстве ООО "ЭЛ-СИ" административного здания.
>>
>>3. Что касается того, что ":им же нужно где-то "сидеть":", то как известно, у Администрации города было старое здание, в котором и размещалось большинство отделов и структур городской власти.  Строительство нового здания было продиктовано следующими соображениями:
>>Во-первых, новое административное здание позволит объединить в одном помещении основные городские структуры, Избирательную комиссию, Совет депутатов, торгово-промышленную палату, ряд других. Теперь посетителям не придется, решая свой вопрос, ездить по разным концам города, достаточно будет перейти с этажа на этаж.
>>Во-вторых, город приобретет не только архитектурно законченную центральную часть, но и центр всей городской общественной жизни.
>>В-третьих, современное здание администрации придаст городу солидность, позволит достойно представлять наш город его гостям.
>>В-четвертых, здание администрации является только частью комплекса административных зданий, еще одной частью комплекса является городской Дворец бракосочетаний, в котором наши жители могут торжественно  в поистине дворцовых интерьерах зарегистрировать рождение новой семьи, появление на свет малыша, отметить юбилей семейной жизни.
>>Кстати (для тех, кто еще не побывал в новом Дворце) совершить виртуальную экскурсию по Дворцу можно на нашем сайте в разделе <фоторепортажи> (День города. Открытие Дворца бракосочетаний) или в разделе <проекты 2002-2004> (Дворец бракосочетаний).
>>
>

Мне тоже так думается, что предъявлять претензии к администрации города смысла мало.
Можно попробовать надавить на Азиндор через администрацию области, может быть они смогут заставить их строить немного быстрее. Или было предложение написать жалобу в налоговые органы области, почему Азиндор успел построить много других объектов, а Центральный микрорайон, который является лицом города никак не хочет достраивать.

Как обычно у нас бывает - если жалобы сыпятся постоянно, и все "выше и выше", то в конце концов разираться начинают.

ЦитироватьМне тоже так думается, что предъявлять претензии к администрации города смысла мало.

В свое время когда шла избирательная компания, мэр Сокол С.С. на встрече с избирателями Центр.м-на г.Лобни (февраль 2004г.) обещал со своей стороны сделать все возможное, чтобы вышеназванный долгострой завершился. Какими методами это планировалось осуществить, разъяснено подробно не было.

"Можно попробовать надавить на Азиндор через администрацию области, может быть они смогут заставить их строить немного быстрее."
Всем известно о дружбе Громова Б.В.  (губернатора Подмосковья), министра строительства Московской области Горностаева А. и "Азиндора".

"Или было предложение написать жалобу в налоговые органы области"
А вы уверены, что они зарегистрированы в Моск.области?
Вот например, "ЭЛ-СИ" то моск.ИНН укажет (нач-ся на 77), то областной (на 50).  

"ЭЛ-СИ" - местная шарашка, вся деятельность и отчётность только в Лобне (ИНН начинается на 5025)... и уж никак они не структурное подразделение чьё-либо, судя по кодам постановки на учёт. Сами по себе, просто работают с "Азиндором" рука об руку, нога за ногу...  "Азиндор" - пришлый, московская фирма (ИНН 77...), у нас была ток аренда земли на время застройки Центрального... И частенько бЮстгальтерия "ЭЛ-СИ" писала и пишет под своим именем ИНН своих партнёров-субподрядчиков (от большого ума видимо)  >:(
Писать в налоговые органы жалобы смысла нет, писюльку вашу покладут под сукно, ибо не их функция - в плане уплаты налогов полный ажур. Это скорее в Госстрой телеги строчить надо и в Администрацию области (отдел по строительству есть и в Лобненской Администрации - если уж бомбить письмами, то всех) официально под роспись вручать письмена и возвания о несоблюдении сроков строительства в секретариат. Ответ обязаны предоставить в течении месяца. Не лениться писать повторно, указывая ссылки на предшествующие письма, оставшиеся без ответа... Толк будет - уверена.

пЫсЫ: думаю, если бы вы покопались  в Гаранте-Консультанте, то нашли бы не мало подобного от жалоб до судебной практики... Рекомендую.

Я написала претензию на имя ген.дира ООО ЭЛ-Си, вот вчера отправила письмо с уведомлением, посмотрим что ответят, конечно могу продублировать письмо и в администрацию и куда еще нужно, ваще планирую обратиться в суд. Так как юрист меня склоняет к этому.

А вообще кто-нибудь был на стройке, там хоть что-нибудь делается?

а разве администрация г.Лобни находиться по адресу ул.Мирная д.15 ?
 А то я тут ужо пять писем подготовила, на разных чиновников.

Два раза в день шастаю мимо...  :)

Периодически наблюдаю изменения (раз в месяц-два): то кирпичи переложут в соседнюю стопку, то дедок с кисточкой на стенах граффити подзакрасит...

Цитироватьа разве администрация г.Лобни находиться по адресу ул.Мирная д.15 ?
 А то я тут ужо пять писем подготовила, на разных чиновников.

Администрация г.Лобни нах-ся по адресу ул.Ленина, д.21. На Мирной раньше сидели.  

ЦитироватьЯ написала претензию на имя ген.дира ООО ЭЛ-Си, вот вчера отправила письмо с уведомлением, посмотрим что ответят, конечно могу продублировать письмо и в администрацию и куда еще нужно, ваще планирую обратиться в суд. Так как юрист меня склоняет к этому.

А вообще кто-нибудь был на стройке, там хоть что-нибудь делается?

готов подписаться под жалобой.
если есть заинтересованность вашего юриста в дополнительных клиентах, то готов встретиться с ним.

а что делалось на стройке две недели назад я писал.

ЦитироватьДва раза в день шастаю мимо...  :)

Периодически наблюдаю изменения (раз в месяц-два): то кирпичи переложут в соседнюю стопку, то дедок с кисточкой на стенах граффити подзакрасит...

Посмотрела повнимательнее на строящиеся секции.
Те,что в кирпиче:
кирпич "зацвел", цоколь позелененел от плесени, т.к. не сделана отмостка со стороны ул.Ленина, деформационные швы в некоторых местах достигают 7см, при нормативном значении 2см.
Те, что пока лишь монолитный каркас:
видимое невооруженным взглядом отклонение по вертикали; нагруженные поддонами с кирпичом консоли!! и перекрытия этажей (7,8) - ненормативная нагрузка. Выпуски арматуры на последних секциях возле "Дикси" корродировали, что приведет к снижению прочности конструкций.

ЦитироватьПосмотрела повнимательнее на строящиеся секции.
Те,что в кирпиче:
кирпич "зацвел", цоколь позелененел от плесени, т.к. не сделана отмостка со стороны ул.Ленина, деформационные швы в некоторых местах достигают 7см, при нормативном значении 2см.
Те, что пока лишь монолитный каркас:
видимое невооруженным взглядом отклонение по вертикали; нагруженные поддонами с кирпичом консоли!! и перекрытия этажей (7,8) - ненормативная нагрузка. Выпуски арматуры на последних секциях возле "Дикси" корродировали, что приведет к снижению прочности конструкций.

Наконец-то появился человек который точно заметил некоторые недостатки из их огромного множества! Как можно покупать такое жильё, оно просто опастно!

Некоторое время назад абсолютно все считали себя специалистами в области образования, т.к. все считали себя крупными специалистами в воспитании детей. Кроме этого все мужики были профессионалами по футболу, т.к. знали ,что неправильно делают тренеры, и что надо сделать, чтобы наша сборная наконец вылезла оттуда, где она пребывала и пребывает всё время. Наконец, лёд тронулся, появилась ещё одна область, где все стали тоже крупными спецами. Это строительство. Вслед за всё умеющими гастарбайтерами появились всё знающие консультанты.
  Самый оптимистичный прогноз из этого топика по поводу Центрального - всё рухнет нафиг ещё до сдачи объекта в эксплуатацию. Пессимистичный - всё рухнет после заселения, со всеми вытекающими последствиями.
 Мне до Азиндора нет никакого дела, даже если он завтра перестанет существовать. Но по существу отклика Olma не могу не отметить следующее:
1.Шелушится не только цоколь, но вообще всё неэксплуатируемое здание. Просто красили по сырой шпаклёвке, а то и штукатурке. надо было отрапортовать к очередному дню города. Отрапортовали. Ну и чёрт с ним, что всё отваливается. Зато шарики были красивые.
Отмостка здесь ни при чём. Вместо отмостки здесь выступает тротуарная плитка. Просто забыли про цоколь здания, которого нет.( Я имею ввиду цоколь.)Хотя, скорее всего, не забыли, а решили здание сделать без цоколя. Ну и получилось то, что получилось.
2.Откуда сведения, что деформационные швы 2 см? Кто то видел проект? И потом, ну не увидел я 7 см, хотя проходил мимо и специально рассматривал. Шов от 2 до 4 см. Вдобавок ко всему невозможно это определить на глаз.
3.Отклонения от вертикали? Есть в одном месте определяемое на глаз. Перфоратор в руки работяге - и через час отклонения не будет. Остальные отклонения если и есть, то они не имеют никакого значения. Кладкой всё будет исправлено.
4.Нагруженные консоли. Где словей то таких нахватались? А вообще, особенность кирпично - монолитного строительства и соостоит в том, что наружные стены домов опираются на консольную плиту. И какая разница, на поддоне эти кирпичи или уже в кладке?
5.И про коррозию. Коррозия металла происходит на границе воздуха и воды. Т.е. в данном случае она минимальна. Если говорить просто, вместо положенных 150 лет, дом простоит 149. Это может кого-то особо волновать?

 Если говорить просто, вместо положенных 150 лет, дом простоит 149. Это может кого-то особо волновать?[/quote]

Красавца! ;D

Простоял бы хотя бы 20 лет! Кстати в курсе, что современные дома примерно на 30% по паспорту меньше имеют эксплуатационный срок! Именно из бетончика и кирпичика! ;D
Теперь посчитай, когда такому дому будет положен кап.ремонт. Минус ещё всевозможные отклонения от установленных (заданных) гостов! И в этоге, дом не успеють построить, на капиталку надо будет ставить! ;D

=============================

5.И про коррозию. Коррозия металла происходит на границе воздуха и воды. Т.е. в данном случае она минимальна. Если говорить просто, вместо положенных 150 лет, дом простоит 149. Это может кого-то особо волновать?



Откуда берётся ента кокорозия ми знаемте, а вот блубина ентой гадости какая? Можь там труха давно!

Судя по Вашему, этот дом ожидает мой оптимистичный прогноз. Об этом мной уже было написано.

ЦитироватьСудя по Вашему, этот дом ожидает мой оптимистичный прогноз. Об этом мной уже было написано.

Да, я за всем внимательно наблюдаю.

Откуда сведения про 30%?
Есть ведь технадзор, авторский надзор, ИГАСН наконец.

ЦитироватьОткуда сведения про 30%?
Есть ведь технадзор, авторский надзор, ИГАСН наконец.

мы же взрослые люди. Это касается не только этого строения, но и всех строек за последнии несколько лет.

Другими словами, сведения о 30% сорока на хвосте принесла. Не очень надёжный источник. Даже совсем ненадёжный.
 Я, например, в споры про колдунов не ввязываюсь, потому как некомпетентен в этом вопросе, хотя мнение на этот счёт имею. Но другим его за незыблемую истину не выдаю.
Считаю, что если недостаточно компетентен в каком-либо вопросе, то рано или поздно угодишь в лужу, невзирая на уверенный тон.
Кстати пункт №7 может пригодиться для тех, кто ожидает окончания строительства.

ЦитироватьДругими словами, сведения о 30% сорока на хвосте принесла. Не очень надёжный источник. Даже совсем ненадёжный.
 Я, например, в споры про колдунов не ввязываюсь, потому как некомпетентен в этом вопросе, хотя мнение на этот счёт имею. Но другим его за незыблемую истину не выдаю.
Считаю, что если недостаточно компетентен в каком-либо вопросе, то рано или поздно угодишь в лужу, невзирая на уверенный тон.
Кстати пункт №7 может пригодиться для тех, кто ожидает окончания строительства.

Когда я выбирал себе будущее место жительство, я конечго же обратил внимание на это шикарное сооружение которое закладывалось вместе со зданием администрации, и не только этот комплекс домов. Многие знают мою дотошность во всём и естественно я общался со специалистами, строителями, с прарабами. Ездил в Зарайск, благо у меня там друзья - интересовался какой нынче кирпич идёт. Общался с руководителями компаний, строительных трестов. Пил с ними кофе и вино. Облазил всё наше подмосковье, все близлижащие городки. Измучил вс е фирмы работающие на рынке недвижимости. Сколько нервов я истрепал уважаемым девчёнкам из "Круглого Озера" фирма посредник, как доставал прораба Олега. И остановил свой выбор именно на Чехова 12. Я не знаю с чем это связано, может быть симпатия к г-ну Денисову, но я сделал свой выбор. И сейчас когда пытаюсь решить вопрос ещё с квартирой для дочери. Не сейчас, не раньше я не делал свой выбор в пользу такого строительства.

2Shaman
Принадлежащая Вам фраза "Какая свая, дом то панельный" характеризует Вас как высококлассного специалиста в области строительства и проектирования, правда, с непрофильным образованием.  

Такие разговоры лучше вести под пиво и не в форуме, продуктивнее будет, и полезнее для некоторых (себя тоже включаю в их число, поскольку мало разбираюсь в строительстве) :)


Сегодня там были.

Что изменилось: передвинули забор - "открыли" 8 секцию, и секцию над аркой (вроде как 7), но как сообщили на участке - это только видимость, хотя работы и идут. Сделали снаружи подъезды, но вместо монументальных конструкций прежних секций, просто металлические трубы ))) Внутри сегодня не были.

Что еще сообщили: газа не будет пока не заселятся все жильцы.

И самая главная новость (также сообщили на участке) - прошла рабочая комиссия.

По желанию со-инвесторов 9 секции, можно установить свою дверь, устанавливать может кто угодно, но у многих надо уменьшать по высоте дверной проем. Ключи при этом отдавать им не обязательно (если будут вопросы, они позвонят).
И можно делать черновой ремонт - стяжка, штукатурка.

П.С.
1. по поводу качества строительства - мы покупали эту квартиру 3 года назад когда только были построены первые секции, и на тот момент для нас это было наиболее оптимально в ракурсах деньги/время/расположение в городе
2. в любом случае человек стремится к лучшему, и если в будущем будет возможность поменять эту квартиру на лучшую, то с удовольствием это сделаем. Пока же это некое "вложение" денег.
3. рассказы которые я слышал про элитное московское жилье, вообще приводят в тихий ужас.

ЦитироватьТакие разговоры лучше вести под пиво и не в форуме, продуктивнее будет, и полезнее для некоторых (себя тоже включаю в их число, поскольку мало разбираюсь в строительстве) :)


Сегодня там были.

Что изменилось: передвинули забор - "открыли" 8 секцию, и секцию над аркой (вроде как 7), но как сообщили на участке - это только видимость, хотя работы и идут. Сделали снаружи подъезды, но вместо монументальных конструкций прежних секций, просто металлические трубы ))) Внутри сегодня не были.

Что еще сообщили: газа не будет пока не заселятся все жильцы.

И самая главная новость (также сообщили на участке) - прошла рабочая комиссия.

По желанию со-инвесторов 9 секции, можно установить свою дверь, устанавливать может кто угодно, но у многих надо уменьшать по высоте дверной проем. Ключи при этом отдавать им не обязательно (если будут вопросы, они позвонят).
И можно делать черновой ремонт - стяжка, штукатурка.

П.С.
1. по поводу качества строительства - мы покупали эту квартиру 3 года назад когда только были построены первые секции, и на тот момент для нас это было наиболее оптимально в ракурсах деньги/время/расположение в городе
2. в любом случае человек стремится к лучшему, и если в будущем будет возможность поменять эту квартиру на лучшую, то с удовольствием это сделаем. Пока же это некое "вложение" денег.
3. рассказы которые я слышал про элитное московское жилье, вообще приводят в тихий ужас.

Всё правильно, на набережной знаменитые "Алые паруса" считаются домами в аварийном состоянии и очень больших усилий стоило Москве замять этот скандал!

Мне кажется, если бы вы уехали в Зарайск на совсем и проявляли бы там свою дотошность, многоуважаемый Лев, Вы бы совершили подвиг! Вы родом из савка и имя Ваше САВОК!!!  

PS Наверно Вы помогли Лужкову этот скандал замять.  8) 8) 8)

ЦитироватьМне кажется, если бы вы уехали в Зарайск на совсем и проявляли бы там свою дотошность, многоуважаемый Лев, Вы бы совершили подвиг! Вы родом из савка и имя Ваше САВОК!!!  

PS Наверно Вы помогли Лужкову этот скандал замять.  8) 8) 8)

это уже грубо!

когда кончаются аргументы, начинается хамство! >:(

Не хотелось обсуждать Алые паруса. Это немного в стороне от Центрального. У меня приятель работал на отделке  в означенных домах. Не простым работягой. Отделывал несколько квартир. Ни одного худого слова не услышал от него по поводу некачественного строительства.
И вообще, есть две правды. Одна - со стороны заказчика, другая - со стороны ответчика. Все остальные просто принимают ту или иную сторону в зависимости от предоставленной информации или степени приближённости к той или иной стороне. И на какую сторону становиться, каждый решает сам.

И на какую сторону становиться, каждый решает сам.[/quote]

Полностью согласен. Но вот только дыма без огня не бывает! - это старая мудрость.

И наличия такого скандала в былое время Вы то же отрицать не будите.

Что греха таить, качество строительства по всем пунктам упало на 70%

Ситуация начинает меняться только с домами цельно кирпичными и то со скрипом!

К кирпичу меняется отношение, задумываться стали не о цене, а о качестве изделия, и отношение к цементу стало по жёсче. Не знаю с чем это связано, возможно научились читать маркировку и условия укладки и выдержки! ;D

Будем надеяться, что микрорайон "Букино" будут застраивать с новым более качественным и принципиальным методом!

Инфляция, блин! С 30% опустились до 70! И это за каких-нибудь два дня. Но ведь так не бывает. Иначе бы дома падали не от взрывов террористов(тьфу, тьфу), а просто так (смотрите мой оптимистический прогноз по Центральному).

ЦитироватьИнфляция, блин! С 30% опустились до 70! И это за каких-нибудь два дня. Но ведь так не бывает. Иначе бы дома падали не от взрывов террористов(тьфу, тьфу), а просто так (смотрите мой оптимистический прогноз по Центральному).

30% по нашему городу 70% по стране.

А разве новостройки не рушатся?

Почитайте информацию, напрягитесь, поюрзайте по интернету и прессе! Сколько случаев когда дом ещё не построеный рассыпается!

да далеко ходить не надо! Конечная остановка на "Красной Поляне", ул. "Спортивная" дом №3 и это ещё совковское время!

Цитироватьгаза не будет пока не заселятся все жильцы.

Ничего на плиточках поготовите, у нас тоже около полугода не было.

"можно установить свою дверь, устанавливать может кто угодно, но у многих надо уменьшать по высоте дверной проем".
Если речь о входных дверях, то у нас двери высотой 2,40м,  а стандарт - 2,10м.  
"И можно делать черновой ремонт - стяжка, штукатурка".
У строителей на своих секциях поинтересуйтесь, сделали ли шумоизоляцию, насыпали ли песочка сколько надо. А то секции 1 очереди "выгодно" отличаются ее полным отсутствием, кроме конечно, тех, кто позаботился о тишине и комфорте соседей снизу.  

"по поводу качества строительства - мы покупали эту квартиру 3 года назад когда только были построены первые секции"
Я думаю, что секции 1 очереди, несмотря на вышесказанное, все-таки гораздо лучше. Качественнее отделка подъздов, присутствуют архитектурные элементы на фасадах, оригинальные входные группы.
Этажность разумная, 2 очередь представлена фактически высотками. А эта буферная секция, возведенная от жадности на месте первоначально предполагаемого проезда?!

Цитироватьгаза не будет пока не заселятся все жильцы.

Ничего на плиточках поготовите, у нас тоже около полугода не было.

"можно установить свою дверь, устанавливать может кто угодно, но у многих надо уменьшать по высоте дверной проем".
Если речь о входных дверях, то у нас двери высотой 2,40м,  а стандарт - 2,10м.  
"И можно делать черновой ремонт - стяжка, штукатурка".
У строителей на своих секциях поинтересуйтесь, сделали ли шумоизоляцию, насыпали ли песочка сколько надо. А то секции 1 очереди "выгодно" отличаются ее полным отсутствием, кроме конечно, тех, кто позаботился о тишине и комфорте соседей снизу.  

"по поводу качества строительства - мы покупали эту квартиру 3 года назад когда только были построены первые секции"
Я думаю, что секции 1 очереди, несмотря на вышесказанное, все-таки гораздо лучше. Качественнее отделка подъздов, присутствуют архитектурные элементы на фасадах, оригинальные входные группы.
Этажность разумная, 2 очередь представлена фактически высотками. А эта буферная секция, возведенная от жадности на месте первоначально предполагаемого проезда?!

Вот сдесь я соглашусь. Потому что лицо стройки было, надо было создать общественное мнение, показать всё в лучшем виде!
Всё это сделано, а теперь всё идёт но цепной реакции, общественное мнение создано - элитное высококластное жильё в центральном районе! тьфу!

А давайте я перекуплю у Вас 3-х комнатную?????? т.8-916-470-69-39 Ольга.

Цитировать

Ура! Торги начинаются! ::)

ЦитироватьА давайте я перекуплю у Вас 3-х комнатную?????? т.8-916-470-69-39 Ольга.

У кого, простите? Кому вопрос адресован?  

ЦитироватьУ меня хоть и 10-ая секция но я тоже готова принять участие в наезде на администрацию МО, хотя вот что я нашла в инете по поводу писем в администрацию:
----------------------------------
Уважаемые участники форума!
>>В высказывании абонента max123, будем надеяться не преднамеренно, задета честь администрации  города. Поэтому  предлагаем горожанам, вступившим в обсуждение данной темы, ознакомится и с нашей позицией.
>>
>>1. "Почему затормозилось строительство в микрорайоне Центральный?"
>>
>>Вопросы сроков строительства микрорайона "Центральный" решает компания-застройщик КОММЕРЧЕСКАЯ СТРУКТУРА  ООО "ЭЛ-СИ", которая является структурным подразделением СФГ "Азиндор". Именно они обязаны сообщить соинвесторам - гражданам, которые внесли деньги за покупку квартиры в новом микрорайоне об изменении сроков и темпов строительства. Микрорайон "Центральный" полностью инвестиционный проект  ООО "ЭЛ-СИ", которая, в свою очередь, заключает с гражданами договора со-инвестирования строительства, а следовательно ООО "ЭЛ-СИ" САМОСТОЯТЕЛЬНО РАСПОРЯЖАЕТСЯ ФИНАНСОВЫМИ СРЕДСТВАМИ ИНВЕСТОРОВ.
>>
>>2. Абонент max123 , стремясь опорочить городские власти, обвиняет администрацию в  том, что ": все деньги пустили на здание для администрации и дворца бракосочетаний:".
>>
>>Разъясняем:  Администрация города не участвует в распределении денежных средств коммерческих структур и  инвесторов. Согласно законодательства РФ администрация получает долю за предоставление ресурсов города. В случае с микрорайоном "Центральный" согласно договора от 1998 года эта доля выражается в строительстве ООО "ЭЛ-СИ" административного здания.
>>
>>3. Что касается того, что ":им же нужно где-то "сидеть":", то как известно, у Администрации города было старое здание, в котором и размещалось большинство отделов и структур городской власти.  Строительство нового здания было продиктовано следующими соображениями:
>>Во-первых, новое административное здание позволит объединить в одном помещении основные городские структуры, Избирательную комиссию, Совет депутатов, торгово-промышленную палату, ряд других. Теперь посетителям не придется, решая свой вопрос, ездить по разным концам города, достаточно будет перейти с этажа на этаж.
>>Во-вторых, город приобретет не только архитектурно законченную центральную часть, но и центр всей городской общественной жизни.
>>В-третьих, современное здание администрации придаст городу солидность, позволит достойно представлять наш город его гостям.
>>В-четвертых, здание администрации является только частью комплекса административных зданий, еще одной частью комплекса является городской Дворец бракосочетаний, в котором наши жители могут торжественно  в поистине дворцовых интерьерах зарегистрировать рождение новой семьи, появление на свет малыша, отметить юбилей семейной жизни.
>>Кстати (для тех, кто еще не побывал в новом Дворце) совершить виртуальную экскурсию по Дворцу можно на нашем сайте в разделе <фоторепортажи> (День города. Открытие Дворца бракосочетаний) или в разделе <проекты 2002-2004> (Дворец бракосочетаний).
>>
>

Мне очень жаль, что произошёл столь вопиющий случай. Конечно, всегда проще наехать на что-то абстрактное (в данном случае Администрация города), без последствий, запросто так облить всё грязью. Тем более и имя и фамилия неизвестна! Обычная кляуза анонима! Такое было вовсе времена, единственное что плохо, это стало доступно через средства интернет, где масса народу и таким образом у граждан начинает складываться ложное мнение, как об Администрации, так и о городе в целом.
Я считаю, что после таких необоснованных наездов, неплохо бы было и публично извиниться. Ведь имело место публичное оскорбление, почему бы самому и не исправить эту ситуацию!

А а что там с 10-ой секцией кто - нибудь в курсе????

Я хотела сообщить что мною было отправлено письмо Громову, пришел ответ что сейчас данный вопрос передан на рассмотрение в Министерство строительного комплекса Московсой обл. так что возможно, что-нибудь измениться и строительство ускорится.

ЦитироватьА а что там с 10-ой секцией кто - нибудь в курсе????

Я хотела сообщить что мною было отправлено письмо Громову, пришел ответ что сейчас данный вопрос передан на рассмотрение в Министерство строительного комплекса Московсой обл. так что возможно, что-нибудь измениться и строительство ускорится.

Через месяц еще письмо с просьбой сообщить о результатах.


to Olma: в наших секциях мы сами должны уже делать стяжку, штукатурку и т.д. - это как сами сделаем ))
а вообще да - мне тоже кажется что секции первой очереди выполнены лучше, хотя с другой стороны там уже крышу переделывают ))

Цитироватьа вообще да - мне тоже кажется что секции первой очереди выполнены лучше, хотя с другой стороны там уже крышу переделывают ))

Только в одной секции №2 крышу переделывали 2 раза. Но там с самого начала было сказано, что кровельщики на этих двух секциях очень плохие, и дальше они уже ничего не делали, их просто выгнали.

Цитирую ген.директора "Азиндор Холдинг" Комолова Е.В.:
"Главное наше направление - завершить к концу года или в 1 квартале следующего стр-во последних трех секций ЖК "Центральный". Сейчас мы должны сдать 5 секций под "ключ", с 9 августа на этх объектах будет работать комиссия по приемке."
".....сложная ситауция складывается с электроэнергетикой, стройматериалами, из-за чего нелегко выдерживать сроки сдачи объектов. Но несмотря на это, наши соинвесторы не должны волноваться, мы держим ситуацию под контролем".

Интересно, что подразумевают под словами "сложная ситауция складывается с электроэнергетикой"? Кто нибудь в курсе? Да и вообще со всеми комуникациями?

Связь действительно надо поддерживать.
Если смогу чем помочь, ну подписать письмо гневное куда-нибудь, например, пожалуйста,
обращайтесь. Конечно все это бестолково, но вдруг!..

ЦитироватьЦитирую ген.директора "Азиндор Холдинг" Комолова Е.В.:
"Главное наше направление - завершить к концу года или в 1 квартале следующего стр-во последних трех секций ЖК "Центральный". Сейчас мы должны сдать 5 секций под "ключ", с 9 августа на этх объектах будет работать комиссия по приемке."
".....сложная ситауция складывается с электроэнергетикой, стройматериалами, из-за чего нелегко выдерживать сроки сдачи объектов. Но несмотря на это, наши соинвесторы не должны волноваться, мы держим ситуацию под контролем".

а это про какие секции идет речь ?


были вчера там, кирпич им привезли, выгружали на 11 секцию, видимо для 10,11,12

в 9 кладут плитку на пол в подъездах
эл. разводку до щитков сделали
счетчиков нет и видимо ставить будем сами ...

У кого есть какие новости по строительству , как идут дела?

Создатель этой темы попросил нас прокоментировать данный топик.
   Поскольку договоры инвестирования строительства жилья заключены с одной стороны - граждане, с другой стороны - коммерческой организацией, нет никакого практического и юридического смысла обращиться с жалобами в какие-либо гос. органы или органы местного самоуправления, поскольку разбирательства такого рода споров не входит в их компетенцию. В настоящее время нельзя жить по принципу "вот придет барин - он нас рассудит". Необходимо самостоятельно обращаться в суд, если к этому есть основания - а именно нарушения обязательств по договору какой- либо из его сторон. Если такие нарушения имеются, значит, соответственно, нарушены права другой стороны, подлежащие защите в гражданско-процессуальном порядке.
   Одновременно можем сообщить, что споры со строительными компаниями, а также с компаниями-заказчиками строительства являются весьма сложными. В некоторых случаях невозможно выиграть процесс, не имея соответствующей юридической подготовки.
   Наша фирма имеет положительный опыт в такого рода судебных спорах. В любом случае можем пригласить Вас на предварительную консультацию для решения вопроса о целесообразности обращения в суд и наличия возможности разрешения ситуации в досудебном порядке.
   Напоминаем наш т.578-86-24

Юристу спасибо, буду видимо обращатся напрямую к вам.

Что нового ... (сегодня утром был)

Поставили обратно забор, между 8 и 9 секцией ))

В 9 секции во многих стояках появились трубы для горячей и холодной воды, в остальных делают

Протянули с внешней стороны газовую трубу и покрасили ее, но висит она похоже "просто так"

10 секцию  активно обкладывают кирпичем.

Сегодня ни с кем не разговаривал (не было времени на поиски), думаю еще завтра зайти.

Что происходит:

В 9 секции доделали трубы под горячую и холодную воду, канализационных еще нет.

Газовые трубы висят все, но трубы которые идут по квартирам, к толстой трубе не присоеденены.

В 10,11,12 секциях выкладывают кирпичем внутренние стены, в 10 начали подъезд в субботу.

Нач. участка ничего не знает по срокам.

30, 8, 9 секции
вроде как все сделали - трубы под воду, отопление, канализацию.
Есть вроде как эл. разводка по подъездам
На трубах для воды стоят заглушки - кранов нет.


Отопления в этом сезоне не будет - им нецелесообразно греть эти секции, при том что там никого не будет, только если наберется "минимум 90%" жильцов, которые сами будут платить за тепло.

Счетчики жильцы будут ставить сами - в ЭЛ-СИ скажут какие надо, потом обещали вернуть деньги за них.

Но зато предлагают подписать некий передаточный акт - и тогда можно делать в квартире что угодно, своеобразный пропуск в квартиру.

Администрации города эта тема неинтересна ни разу ...

Добрый день, Вы знаете мне пришел ответ из администрации г.Лобни, планируемый срок сдачи дома второй квартал 2006, это касается непосредственно с 10 по 12 секции. И прислали еще две копии разрешения на землю и на строительство. Так что вот.

Привет всем в подъезде 9 секции в некоторых квартирах уже стоят двери. И даже уже есть первый остекленный балкон.

ЦитироватьПривет всем в подъезде 9 секции в некоторых квартирах уже стоят двери. И даже уже есть первый остекленный балкон.

и чем нне нравится застекленный балкон?

Он мне очень нравится, его можно сравнить с первой ласточкой, после долгой зимы.
А вот с электричеством разочарование. Оно обещается быть к весне. А из опыта следует, что только к лету.

Кстати как Вам рекламный слоган
Купи квартиру у Эл-Си
и три года ххх соси!?

Вы тоже из 9 секции ???

Да там у нескольких квартир черновой ремонт сделан.

Мы тоже поставили дверь этой осенью.
А балкон пока решили не трогать.
Все равно раньше весны делать там нечего.

Насколько я понимаю сейчас тормозит все это дело "внеплановая" 30 секция, это под которой арки ...

А может все таки собраться и написать жалобу Громову ?

Добпый день, как я уже говорила , я писала жалобу Громову, её передали в администрацию Лобни, и они мне прислали ответ
, типа ждите и будет Вам счастье.
На сайте Азиндора, прочитала что секции с 22-28 переданы на баланс городу, и как я поняла вы из девятой секции, и уже дверь поставили. Везет Вам. Извините за критинизм, а корпус и секция это одно и тоже. Дело в том что в моем договоре написано д.23 кор.10, (я покупала как по ген.плану в 11-ой секции). Но если корпус по договору, это секция по ген.плану, то тогда моя квартира как раз в 10-ой секции(угловой). Помогите разобраться.

ЦитироватьИзвините за критинизм, а корпус и секция это одно и тоже. Дело в том что в моем договоре написано д.23 кор.10, (я покупала как по ген.плану в 11-ой секции). Но если корпус по договору, это секция по ген.плану, то тогда моя квартира как раз в 10-ой секции(угловой). Помогите разобраться.

11 секция на генплане - это широтная секция, следующая за угловой №10.
А адрес, по кот-му вы будете проживать Ленина, 23, корп.10.
10 угловая секция будет иметь адрес Ленина, 23, корп.9

Спасибо за жалобу )
А могли бы вы отправить мне в почту (адрес почты могу передать в приватном сообщении) текст жалобы - я немного отредактирую и тоже пошлю Громову - пусть видят что нас много :)

А корпус и секция и них это одно и тоже,
только нумерация разная - у нас секция 9 а корпус будет №8

Желаете мстя холдингу азиндор?

Получите образование по бухгалтерскому учету в строительстве.
Отработайте главным бухгалтером в любой строительной компании года 3.
Затем устройтесь налоговым инспектором в налоговую по месту регистрации азиндора.
И ОТОРВИТЕСЬ по полной программе.

Думаю к тому времени они еще не закончат строительство гыгыгы.

ЦитироватьЖелаете мстя холдингу азиндор?

Получите образование по бухгалтерскому учету в строительстве.
Отработайте главным бухгалтером в любой строительной компании года 3.
Затем устройтесь налоговым инспектором в налоговую по месту регистрации азиндора.
И ОТОРВИТЕСЬ по полной программе.

Думаю к тому времени они еще не закончат строительство гыгыгы.

ни в коем случае. хочу "попросить" городскую администрацию, чтобы они в свою очередь "попросили" Эл-Си ввести в эскплуатацию как можно скорее 8 и 9 секции.

А может кто в курсе - какое сейчас состояние дел в 8 и 30 секциях ?

Подъезд закрыт, все окна закрыты - такое подозрение что там есть отопление, как бы это узнать поточнее ?

Последний раз я там был перед новым годом, отоплением и не пахло. Мне кажется все дело в таджиках, которые там проживают. Пользуясь руководством по борьбе за живучесть задраили окна во всем подъезде.

Дед мороз обошел нас стороной и не принес нам столь долгожданных комуникаций.

Всех кого интересует включение отопления и электричества в 9 секции, пожалуйста приходите в субботу 4 февраля в 11 часов к подъезду 9 секции.
Пожалуйста откликнитесь владельцы квартир
9 секции.
Андрей 5 этаж

ЦитироватьВсех кого интересует включение отопления и электричества в 9 секции, пожалуйста приходите в субботу 4 февраля в 11 часов к подъезду 9 секции.
Пожалуйста откликнитесь владельцы квартир
9 секции.
Андрей 5 этаж

Постараюсь прийти.
Андрей. 4 этаж.

Привет всем :D,
тоже постараюсь, быть, правда мой корпус 11, но проблемы те же... :-[

Добрый вечер!
Я тоже владелец квартиры в секции №9.
К сожалению, не смогла участвовать в совещании, которое было 04 февраля (не знала).
У меня большая просьба расскажите плиз, что решили на этом собрании? И сколько человек пришло?
Вот например, как общаются наши братья и сестры по несчастью из секции №8
http://www.lobnya8.narod.ru/

Готова участвовать в дальнейших действиях, т.к. считаю, что только совместно можно что то решить...

Выводы собрания:

Приходила от ЭЛ-СИ зам.ген.директора, Горбатенко Ольга Николаевна.

Сообщила:
Секцию приняла рабочая комиссия, и гос.комиссия, упоминалось что Чеботарев Б.А., подписал акт гос.комиссии.
Гос.комиссия осматривала дом только снаружи и в соответствии с внешним видом приняла его.

Решила:
1) В двухнедельный срок было обещано установить все недостающие двери в квартиры.
2) Затем установить недостающие окна, если кто-то из соинвесторов считает что у него в квартире что-то не так с окнами, надо подойти к ней в рабочее время (с 9-00 до 18-00).
3) все должны сдать электросчетчики, она назвала модель СОЭ-50 - другую нельзя, требования электросети (туда я еще схожу, уточню), сдать надо некой Виноградовой в Эл-Си. в дальнейшем будет денежное возмещение.
4) сдать счетчики на воду, на каждую приходящую трубу в квартиру, модель не уточнялась, только год выпуска - 2005-2006
5) газовые счетчики у них уже закуплены
6) газовые плиты еще не закуплены, есть возможность отказаться от плиты, взамен деньги.
7) Обещала, что повесят почтовые ящики, нумерация квартир как и в договоре.
8) обещала узнать куда девать купленные счетчики на воду и что будет с кранами на всех трубах (сейчас они отсутствуют, а должны быть)

Отопление в этом отопительном сезоне дано не будет в 9 секции.

Было сказано что в апреле-мае дом будет передан городскому хозяйству, и всем соинвесторам будут приходить квитанции на оплату уже от города.

После этого уже будет вода и отопление.

Газ будет после заселения 80% квартир в секции.

По большому счету все, как обычно ничего нового - ждем весны.

Все вопросы перепланировки к Рагузову В.С.

Добрый день!
Это вопрос конечно не оригинален, но может кто-то знает как там 10 секция?  :-/

Уважаемые соинвесторы секции №9!!!
  
Хочу сообщить Вам, что  в субботу 18.02.06 в 11-00 состоится собрание соинвесторов и ЭЛ-СИ Яппорт, СМУ Фролов,по вопросам сдачи секции № 8.
Понимаю, что у нас совсем другая секция...НО!!! предлагаю поучаствовать желающим, т.к. будет обсуждаться очень интересный вопрос, а именно
 отделка квартиры по новым ГОСТАМ ЭЛ СИ не может сдать квартиру без отделки и предлагает заключить договора на отделку с Лобненским СМУ, и после этого будут оформлятся передаточные акты.
Вот это все они готовы разъяснить на собрании.
 
Я не призываю устраивать митинги и забастовки, просто можно хотя бы хоть какую то информацию получить.

будет обсуждаться очень интересный вопрос, а именно  отделка квартиры по новым ГОСТАМ ЭЛ СИ не может сдать квартиру без отделки и предлагает заключить договора на отделку с Лобненским СМУ, и после этого будут оформлятся передаточные акты.

А потом мы будем еще три года ждать когда они сделают отделку.

Уточнение: собрание будет у восьмого корпуса

Кроме того, по 9 секции (Ленина, 23 корпус 8) не сделано ничего что было обещано заместителем директора Горбатенко Ольгой Николаевной телефон 130-28-05.

Поэтому попробую написать требования к ЭЛ-СИ
со сроками исполнения и подписать у нее.
Дальше по ним контролировать ситуацию.

Кроме того, Администрация не примет на баланс
эти секции 8,9,30 отдельно. Она требует передачи на баланс всего микрорайона в целом во втором квартале 2006 г. Однако ЭЛ-СИ в любом случае к этому сроку не успевает, так как в двух последних секциях только четыре этажа монолита.

Поэтому ускорение вопросов по нашей секции зависит только от нас. Насколько мы буддем теребить ЭЛ-СИ. Они что-то делают только когда сильно припечет.

Я не призываю устраивать митинги и забастовки, просто можно хотя бы хоть какую то информацию получить.[/quote]

Это вопрос конечно не оригинален, но может кто-то знает как там 10 секция?  :-/

Если имеется ввиду угловая секция, то там закончили кладку и установили стеклопакеты.
Внутри пока ничего не делали

Забыл добавить

Решительный шаг вперед - это результат сильного пинка в зад.

Это я по поводу 8 секции - там включили отопление после долгих и решительных боев

ПРЕДЛАГАЮ ОСУДИТЬ ЗАВТРА
Протокол совещания по вопросам
завершения строительства, устранения недоделок
секции 9 микрорайона Центральный г. Лобня
(ул. Ленина, 23, корпус 8)

г. Лобня "17" ноября 2005 г.

В результатам обсуждения РЕШИЛИ:

ООО "ЭЛ-СИ":
До 22 февраля 2006 года:
Выдаст соинвесторам ключ от входной двери в корпус.
Выдаст копии акта сдачи-приемки корпуса государственной комиссии.
До 4 марта 2006 года:
Проведет уборку, вынос и вывоз мусора в общественных помещениях (коридорах).
Установит недостающие двери (с замками) в корпусе.
Установят недостающие стеклопакеты в корпусе.
Выдаст официальные письменные разъяснения по вопросу установки кранов и счетчиков на горячую и холодную воду (сроки, типы счетчиков, кто приобретает, кто устанавливает, кто пломбирует, и т.д.)
До 17 марта 2006 года:
Установит счетчики газа.
Установит счетчики электрической энергии и подключит квартиры к электроэнергии по постоянной схеме.
Подпишут с ЭЛ-СИ дефектные акты с указанием сроков устранения недоделок (но не позднее 31 марта 2006г.).
Выдаст официальные письменные разъяснения по вопросу обмеров БТИ.
До 31 марта 2006 года:
Установит счетчики газа.
Устранит недоделки в соответствии с дефектными актами.
Проконтролирует ход работ по установке кранов и счетчиков на горячую и холодную воду и пломбирования счетчиков.
До 8 апреля 2006 года:
Подпишет с соинвесторами передаточные акты на квартиры.
Выдаст официальные письменные разъяснения по вопросам передачи корпуса на баланс города.
Выдаст официальные письменные разъяснения по вопросам регистрации квартир в собственность.

Соинвесторы
До 17 марта 2006 года:
Подпишут с ЭЛ-СИ дефектные акты с указанием сроков устранения недоделок;
Приобретут и сдадут в ООО "ЭЛ-СИ" счетчики электрической энергии СОЭ-52.
Подадут в ЭЛ-СИ список соинвесторов, кому необходимо установить газовые плиты и отказы от установки газовых плит.

До 31 марта 2006 года:
Проконтролируют ход работ по установке кранов и счетчиков на горячую и холодную воду и пломбирования счетчиков.

До 8 апреля 2006 года:
В случае устранения недоделок подпишут с ЭЛ-СИ передаточные акты на квартиры

Совместно
Провести следующее совещания 17 марта 2006 года в 11-00, по результатам совещания пописать протокол выполненных работ и уточнить график.


Представитель ООО "ЭЛ-СИ"
Заместителем директора
Горбатенко Ольгой Николаевной

Соинвесторы:

мы с вами ! :)

Друзья, собрание прошло результативно? ???

Напишу как проснусь :)

Народ, а есть кто-нибудь, кто купил квартиру в последних двух секциях, которые сейчас монолитят?

Со слов очевидцев, в прошедшую субботу (18.02.2006) жители 8 секции решали свои вопросы, из 9 секции народу было немного, и поставленные вопросы решены не были.

Люди, более чем из 12 секции либо не были замечены, либо были мало активны.

Я сам из 10 секции приехал в субботу на собрание, но не надолго (замерз)!
Мне казалось, что за бурным обсуждением вопроса про  счётчики  последует подписание протокола с четко регламентируемыми сроками.
Но, как я вижу этого не произошло :(

По встрече в субботу

Протокол отдали Горбатенко Ольге Николаевне,
Она должна сегодня (20 февраля) в 14-00 обсудить на планерке у руководства, уточнить сроки и переделать протокол

Кроме того, на акте госкомиссии трех корпусов не хватает подписи архитектурного надзора, птому что он хочет принимать дома с электрикой, стяжкой и штукатуркой квартир и закрытыми розетками.
Эта проблема пока не решена и как будет решаться неизвестно.

Кроме того? нужно сдавать счетчики электроэнергии СОЭ-52, обещали быстро устанавливать и подключать к электроэнергии.

Говорили, что из 20 сданных счетчиков (по трем корпусам) все установлены
Еще необходимо сдать 1200 за счетчики горячей и холодной воды и их установку, только непонятно кому.


Горбатенко сегодня (20-ого 16:10) сказала, что со сроками в протоколе они определяться завтра после обеда.

ЦитироватьНарод, а есть кто-нибудь, кто купил квартиру в последних двух секциях, которые сейчас монолитят?

Как я поняла эти секции будут выставлены на продажу после того, как будут окончально достроены и вроде бы стоимость от 1200 за кв.м.

ЦитироватьПо встрече в субботу

Протокол отдали Горбатенко Ольге Николаевне,
Она должна сегодня (20 февраля) в 14-00 обсудить на планерке у руководства, уточнить сроки и переделать протокол

Кроме того, на акте госкомиссии трех корпусов не хватает подписи архитектурного надзора, птому что он хочет принимать дома с электрикой, стяжкой и штукатуркой квартир и закрытыми розетками.
Эта проблема пока не решена и как будет решаться неизвестно.

Кроме того? нужно сдавать счетчики электроэнергии СОЭ-52, обещали быстро устанавливать и подключать к электроэнергии.

Говорили, что из 20 сданных счетчиков (по трем корпусам) все установлены
Еще необходимо сдать 1200 за счетчики горячей и холодной воды и их установку, только непонятно кому.


Горбатенко сегодня (20-ого 16:10) сказала, что со сроками в протоколе они определяться завтра после обеда.

Уважаемый!
Пожалуйста выложите в форуме ответ Горбатенко по срокам!
1. Как я понимаю, для того чтобы ставить счетчики (электро, водные, газовые) нужна дверь. А у большинства в 9 секции ее нет...
2. Счетчиками горячей и холодной воды в ЭЛ-СИ занимается некий Сан Саныч.

ЦитироватьУважаемый!
Пожалуйста выложите в форуме ответ Горбатенко по срокам!
1. Как я понимаю, для того чтобы ставить счетчики (электро, водные, газовые) нужна дверь. А у большинства в 9 секции ее нет...
2. Счетчиками горячей и холодной воды в ЭЛ-СИ занимается некий Сан Саныч.

Я же уже ответил:
"Горбатенко сегодня (20-ого в 16:10) сказала, что со сроками в протоколе они определяться завтра после обеда"

А вот вопрос про связь дверей и счетчиков.
Дверь в квартиру у нас уже есть, а щитовая в которую будет ставиться счетчик находится на площадке.

Либо я ошибаюсь с местом установки электросчетчика - он будет в квартире, но тогда я хотел бы сделать сначала штукатурку в это месте .......

Либо ничего не понимаю - как связаны двери в квартиру и счетчики вне квартиры ......

А общую дверь на группу квартир, находящихся в одном "крыле", которая бы закрыла счетчик, ЭЛ-СИ врядли будет ставить, а жильцам надо собираться этими группами и ставить самим .....

Или я не прав ?

И еще момент -
во многих квартирах (в частности даже в нашей однокомнатной) всего четыре трубы для воды:
две (хол. и гор.) для кухни, две для ванной комнаты. Сколько сдавать денег на счетчики для воды - 1200 или 2400 ?  ;)

ЦитироватьЯ же уже ответил:
"Горбатенко сегодня (20-ого в 16:10) сказала, что со сроками в протоколе они определяться завтра после обеда"

Вот я и прошу Вас этот ответ выложить, соответственно ПОСЛЕ получения сроков от Горбатенко...

ЦитироватьА вот вопрос про связь дверей и счетчиков.
Дверь в квартиру у нас уже есть, а щитовая в которую будет ставиться счетчик находится на площадке.

Либо я ошибаюсь с местом установки электросчетчика - он будет в квартире, но тогда я хотел бы сделать сначала штукатурку в это месте .......

Либо ничего не понимаю - как связаны двери в квартиру и счетчики вне квартиры ......

А общую дверь на группу квартир, находящихся в одном "крыле", которая бы закрыла счетчик, ЭЛ-СИ врядли будет ставить, а жильцам надо собираться этими группами и ставить самим .....

Или я не прав ?

И еще момент -
во многих квартирах (в частности даже в нашей однокомнатной) всего четыре трубы для воды:
две (хол. и гор.) для кухни, две для ванной комнаты. Сколько сдавать денег на счетчики для воды - 1200 или 2400 ?  ;)

1200 один стояк (300,300 и установка 300,300)
Далее по количеству стояков

Связь между дверми имеется только с газовым счетчиком, счетчиками воды

Вопрос к собеседникам форума!
В форуме присутствуют "счастливые обладатели" квартир 10 секции? ???

ЦитироватьВопрос к собеседникам форума!
В форуме присутствуют "счастливые обладатели" квартир 10 секции? ???

иногда появлялась Milka2, но она хотела продавать, получилось у нее или нет не знаю.

Цитироватьиногда появлялась Milka2, но она хотела продавать, получилось у нее или нет не знаю.
Спасибо, просто есть желание соседий собрать  :)

Горбатенко вчера выдала следующую бумагу:

ООО "ЭЛ-СИ":
1. Выдаст соинвесторам ключи от входной двери в корпус после подписания Акта приема передачи квартиры и подписания договора с подрядной организацией на стяжку, штукатурку и электрику.
2. До 30 марта проведет:
- вывоз мусора в местах общего пользования;
- установит недостающие деревянные двери с замками;
- установит недостающие стеклопакеты.
3. Установит счетчики электрической энергии по мере поступления их в ЭЛ-СИ.
4. Проконтролирует установку и опломбирование счетчиков на горячую и холодную воду по мере их поступления от соинвесторов.
5. До 28 апреля будут проведены замеры БТИ с последующим оформлением технического паспорта.
6. Для дальнейшего оформления пакета документов на право собственности необходимо заключение дополнительного соглашения  с ЭЛ-СИ на услуги по вышеуказанному оформлению, где будет указана стоимость этих услуг (в договоре эта стоимость не обозначена)

(марка водяного счетчика СВК-15-3, но только 2005 или 2006 г.)
конец документа

Что не понравилось.
Пункт первый первоначально был в такой редакции:
"1. Выдаст соинвесторам ключи от входной двери в корпус после подписания Акта приема передачи квартиры и подписания договора с Лобненским СМУ на стяжку, штукатурку и электрику." Т.е. они хотят срубить деньги по второму кругу. Из бумаги Лобненское СМУ убрали, но от идеи в ЭЛ-СИ не отказались.
2. Отсутствует информация о газовых счетчиках и газовых плитах.
3. Нет информации о подключении электроэнергии после подключения электрических счетчиках.

Теперь не понял следующее - водяные счетчики самому покупать или сдавать им деньги ?
Ситуация с кранами на воду, тоже не прояснена.

По поводу входной двери - видимо придется ругаться с ними, т.к. поручать эти работы подрядной организации нет никакого желания.
По осени пытались это сделать - нам объявили порядка 30000р за электрику с материалами, и еще 50000р за стяжку, штукатурку с материалами.

А за лето, при наличии электричества и воды можно все сделать и самим, поручив, на договорной основе, сторонней бригаде.

Уж очень мне кажеться кальной идея с подписанием договора с подрядной организацией от Эл-Си на стяжку, штукатурку и электрику.
Не 100 %, а 200 Нам не возможно быть с ними вместе. Стяжку предеться перестяживать, электрику переэлектривать. Это полный ЩИТ!

ДАВАЙТЕ ЖЕ ВАШИ МНЕНИЯ ГОСПОДА-ТОВАРИЩИ!

А чего мнения - я думаю мало найдется желающих с Эл-Си еще что-то подписывать. Они себя уже дискредетировали.
Да и опять эта волокита - с доделыванием работ по актам недоделок, никому не нужна.

ЦитироватьА чего мнения - я думаю мало найдется желающих с Эл-Си еще что-то подписывать. Они себя уже дискредетировали.
Да и опять эта волокита - с доделыванием работ по актам недоделок, никому не нужна.

Попробуйте заключить договор с условием оплаты после приемки работы!

Привет всем собратьям по несчастью. Прошу откликнуться соседей по 30-й секции...

Судя по всему, процесс, наконец пошел и нам необходимо, по меньшей мере, встретиться...

Иск в двух судебных инстанциях я уже выиграл. Сумма небольшая, но дело в принципе. Останавливаться не собираюсь - работу над собственными недоделками Эл-Си также будет проводить по решению суда - нравится им это или нет.

Оп-па ......

Это через адвоката ? - если да, то на каких условиях ?
Или сами все ?

а то самому некогда, а дойти куда-либо, все тоже неполучается.

а вообще из 30 секции тут никого не слышно ...
надо брать списки в ЭЛ-СИ и обзванивать, обходить всех ....

Самостоятельно составить исковое заявление человеку без юридического образования практически невозможно. Действовал через адвоката. Решение было вынесено судом 1-й инстанции в течение 1 часа. Кассация Эл-Си была отклонена областным судом в течение 10 минут. Главное условие - не подписывать Акта о приемке. Контакт юриста могу скинуть на мыло.

ок. был бы признателен
можно в "личные сообщения"

Кто нибудь знает про новые секции, которые собираются строить? Что нибудь уже есть или еще не строили? И вообще, как думаете, стоит в данном месте покупать или гемора навалом?  ???Вроде как во всех новостройках гемора полно. :'(

Напишите когда внесли деньги, когда должны были въехать и въехали ли. :-/

Х-ня какая то с этим микрорайоном вот и хочу все знать ;D

о каких новых секциях идет речь ?
все что хотели построить в центральном уже либо построено, либо начато, места под закладку чего либо еще, там нет.

покупать или нет - решать вам.

сдачу секций 23-29 задержали на два года
секции 8,9 должны были сдать в 2003, до сих пор "висят" в воздухе.
10,11,12,13,30 - не знаю

остальные - было очень давно и никто уже не помнит.

когда человек "въехал", зависит от крутости и долгосрочности его ремонта.

трудностей с новостройками хватает везде, по одной и той же фирме можно найти массу отрицательных и положительных отзывов.

ЦитироватьКто нибудь знает про новые секции, которые собираются строить? Что нибудь уже есть или еще не строили? И вообще, как думаете, стоит в данном месте покупать или гемора навалом?  ???Вроде как во всех новостройках гемора полно. :'(

Напишите когда внесли деньги, когда должны были въехать и въехали ли. :-/

Х-ня какая то с этим микрорайоном вот и хочу все знать ;D

Эпопея под названием "Микрорайон Центральный" близится к своему логическому завершению: строительсто новых секций не предусмотрено. Торец последней упирается в торговый объект "Эльдорадо"...

Заключить договор в сентябре 2002 года особого труда не составило. Клятвенно заверяли, что все будет ОК и "Вы, уважаемый соинвестор, можете вселиться ровно спустя год в это же время..." Затем пошло-поехало... Недобросовестные субподрядчики, социальные заказы администрации (ДС и Чайка), удорожание стройматериалов, прораб-жулик, умыкнувший кровные средства Эл-Си, алчные жители хибарок, предназначенных к сносу...

Секция моя уже второй год стоит без коммуникаций... Свет, правда забрезжил, в конце туннеля... Очень надеюсь, что летом начну ремонт и к НГ въеду...

Выводы делайте сами...

Добрый вечер! Я как лицо представляющие фирму заказчика по строительству "Центрального", могу Вам посоветовать подать в суд на фирму ООО "Эл-си". данная фирма является заказчиком данного микрорайона... деньги они не спешат выделять на строительство - поэтому оно так и затянулось... писать жалобы в администрацию можно.. впринцепе нужно... но данный микрорайон находится под прикрытием мэра города..
Как что.. мой Вам совет подавайте в суд.. чем чаще вы это будите делать и чем больше будет у Вас притензий к строительству.. тем быстее это все будет построино..
Если нужна консультация обращайтесь.. Zakene@yandex.ru

Народ, а что собственно новенького?
есть новости? ::)

нет, новостей нет
видимо все ждут тепла, чтобы что-то делать

я звонил недели две назад Виноградовой, она сказала несите электросчетчик и когда-нибудь мы его поставим и может быть даже подключим секцию 9 к своей подстанции.

А 10 к 9

вообще Виноградова сказала, что подключат к электричеству тех кто принесет счетчики, в ближаший месяц.

Сначала подключат к "своим" мощностям, т.е. к тем, что выделены им для строительства.

Потом, в светлом будущем, передадут на баланс электросети.

В то время пока будет все это подключено к мощностям стройки, за электроэнергию можно не платить, т.к. у ЭЛ-СИ нет лицензии на торговлю электроэнергией. И они "просят" платить, т.к. не имеют права "требовать".

В частности, это один из тормозящих факторов.

Итак, граждане, .........

в 8 секции уже есть свет, вода, тепло.

30 секция активно сдает счетчики на электричество, сегодня, активная часть соинвесторов сдала деньги на покупку и установку счетчиков на воду, кранов.
"Сан Саныч" обещал в течении недели все это установить.

9 секция вообще не активна, это очень плохо.

Что надо:
1. Сдать счетчики на электричество - СОЭ-52.
2. Поставить самим, или централизованно сдать деньги на закупку и установку кранов, счетчиков на воду. Счетчик - СВК-15-3. Если сдавать деньги, то: счетчик 350р, кран 150р, установка 300р, итого 800р на одну трубу, соответственно 1600р на стояк. По словам Горбатенко, на полотенцесушитель краны ставить нельзя, "домоуправление не примет" - вопрос обсуждаем, я думаю.

После установки "хотя бы в 10 квартирах" счетчиков на воду, Горбатенко обещала "дать холодную воду".
Электричество пока вводится от мощностей стройки, скоро будет получен допуск, и этим уже будет заведовать электросеть.

Затем, после подписания передаточных актов, они дают ключи от всех дверей, и можно делать что угодно.

По поводу дверей в картирах - двери уже завезли, но еще не завезли петли, ждут ....

Газовых плит нет, по поводу газовых счетчиков ничего не известно.

СрочноЗавтра (в среду) в 16-30 в администрации у Чеботарева (зам Сокола по строительству)
будет совещение по Центральному.
Инициатор совещания - 30-я секция, однако считаю что нужно присутствовать всем секциям и чем больше людей, тем лучше.

Кроме того будет подписываться письмо Громову по состоянию в Центральном

-> 9 секция вообще не активна, это очень плохо.
Сегодня не пустили посмотреть результаты работы ЭЛ-СИ по нашему протоколу, подписанному Горбатенко. На сколько я представляю не сделано ни чего, а осталось 9 дней.

Счетчики сдал еще 3 недели назад.
В подъезде в 9 секции всавили окно которое стояло. Правдо плохо очень. Дверей деревяннвх пока нет. Зато в подъезде складируются горы пенопласта для других секций.

Пожалуйста сдавайте счетчики!

Совещание в Администрации переносится
на 16-30 23 марта (четверг)

->Завтра (в среду) в 16-30 в администрации у
->Чеботарева (зам Сокола по строительству)
->будет совещение по Центральному.
->Инициатор совещания - 30-я секция, однако
->считаю что нужно присутствовать всем
->секциям и чем больше людей, тем лучше.

->Кроме того будет подписываться письмо
->Громову по состоянию в Центральном

Удалось прорваться в 9 корпус
Ничего не сделано, кроме того корпус
используется как скалад стройматерьялов
[/quote]

от меня будет отец жены, в администрации сказали, что нужно типа выделить иннициативную группу(активных, грамотных и спокойных :) людей), которые пойдут беседовать с Чеботаревым.
бум ждать результатов...

Господа,
а есть кто из 12-й секции?

Совещание в Администрации переносится
на 16-30 23 марта (четверг)

->Завтра (в среду) в 16-30 в администрации у
->Чеботарева (зам Сокола по строительству)
->будет совещение по Центральному.
->Инициатор совещания - 30-я секция, однако
->считаю что нужно присутствовать всем
->секциям и чем больше людей, тем лучше.

->Кроме того будет подписываться письмо
->Громову по состоянию в Центральном

Удалось прорваться в 9 корпус
Ничего не сделано, кроме того корпус
используется как скалад стройматерьялов[/quote]


___________________________________


Добрый день, хотелось бы узнать как прошло совещание, заранее извиняюсь за отсутствие, но просто живу и работаю в Москве. Есть какие-нибудь результаты, протокол? Спасибо.

->Добрый день, хотелось бы узнать как прошло
-> совещание  

Собрание прошло вечером в четверг

По моему результат в целом положительный.
Было много сумбура, но удалось пройти все вопросы.
Понравился Чеботарев, очень не понравился Яппорт (ну уж очень хитро-..ый)
Кроме того чувствуется сильная заинтересованность
администрации во завершении всего этого кошмара и решения вопросов с соинвесторами,
кроме того, Сокол перед этим общался с акционерами ЭЛ-СИ

Соинвесторов было около 30-40.
Инициативу проявил 30 корпус, поэтому вначале обсуждался он, а затем 8 и 9. Другие корпуса не обсуждались.

Результат
1. Яппорту предложено работать в субботу для
решения всех вопросов соинвесторов.
2. До 1 апреля будут установлены недостающие
деревянные двери. После этого начнется
установка газовых счетчиков. От соинвесторов нужен график установки (5 квартир в день)
3. В течении 2-3 дней после сдачи счетчиков
электроэнергии они будут устанавливаться
(сдавал месяц назад - пока не установлен)
4. Сдать Сан. Санычу 1200р. (у кого один стояк) на установку
кранов с мех фильтром и счетчиков горячей и холодной воды
(как он устанавливает мне понравилось)
5. По окнам. Фирма, которая остекляет следующие корпуса (10,11,12,13,29) в счет этих объемов устраняет дефекты в наших корпусах.
Они производят опись дефектов и устанавливает
фурнитуру
сроки -
30 корпус - 24-31 марта
  8 корпус -   1-10 апреля
  9 корпус - 11-20 апреля
На устранение серьезных дефектов понадобится дополнительное время.
Необходимо им звонить, телефон узнаю позже.
6. Чеботарев настоятельно рекомендовал
пустить отопление и протопить апрель, как
это сделала 8 секция
Цель прогреть и высущить корпус,
обнаружить и устранить дефекты отопления, чтобы не испортить ремонты осенью.
Для этого собрать деньги для Теплосети.
Стоимость на апрель 27400р. на корпус (8 секция). 9 такая же, 30 меньше.

Будущие жильцы 9 секции собрали 18 000р.
(сдали 18 челове из 37 квартир). Большая просьба жильцам 9 секции, кто не сдал за тепло
позвонить Татьяне 8-926-31-37-451.

7. Чеботарев сказал Яппорту о недопустимости
протаскиваняи своих контор для проведения отделочных работ. Надеюся, что после этого ситуация изменится.

8 Пункт договора об установке электроразводки,
Чеботаревым был признан мутны, но Яппорту предложено лично с каждым соинвестором решить вопрос полюбовно.

9. ЭЛ-СИ заключен договор с БТИ, на 2,5 месяца с 15 марта

Вот вроде и все.

Решительный шаг вперед - результат мощного пинка сзади. Еще недели две ЭЛ-СИ буде под впечатлением. За это время нужно их додавить.

(11,12 секции завершается кладка, начали остекление)

По встрече 9 секции с Яппортом в субботу на стройке.

Крики и взаимные оскорбления опускаю.
Яппорт обещал вставить счетчики электроэнергии в секции за два дня.
двери за неделю.
Парень из организации, устраняющий дефекты окон прошел по всем квартирам и посмотрел дефекты.

На собрании Чеботарев настоятельно рекомендовал
пустить отопление и протопить апрель, как
это сделала 8 секция
Цель прогреть и высущить корпус,
обнаружить и устранить дефекты отопления, чтобы не испортить ремонты осенью.

Для этого решили собрать деньги
на отопление для Теплосети - 27400р. на апрель.
1000руб. с квартиры.
На понедельник утро собрали 18 000р.

Будущее жильцы проявляйте активность - сдавайте деньги на тепло, тем более что это обычный норматив.

позвонить Татьяне 8-926-31-37-451.

По поводу протокола совещания у Чеботарева.
Стенограмму вел его помощник. Как получить протокол пока не знаю.

кто знает содержание дополнительного соглашения согласно п 1.3 какие засады ожидать после обмеров БТИ ???

Уважаемые соинвесторы 10 секции! Пора проявить озабоченность по вопросу строительства и организовать собрание!
Только путем объединения возможно ускорение и без того затянувшихся процессов.
Для заинтересованных e-mail: anob@mail.ru

Добрый день!

Есть ли какая нибудь информация по отоплению 9 секции? Сколько денег удалось собрать? ???

Может кто-нибудь подскажет размеры входной двери?
 
Спасибо.

Всем привет. Живем в 27 секции. Сдачу задержали на 2,5 года. Квартира на последнем этаже. 1. Зимой в квартире холодно,потому что на крыше вместо теплоизоляционного слоя в 77 см. - 20 см. 2. Крыша течет. 3. Вентиляционные выходы на кровле сделаны не по нормам.
Подскажите пожалуйста, как написать претензию в ДУ, чтобы началось движение.
Заранее спасибо.

ЦитироватьВсем привет. Живем в 27 секции. Крыша течет. Подскажите пожалуйста, как написать претензию в ДУ, чтобы началось движение.
Заранее спасибо.

Крыши текут почти во всем микрорайоне, кроме избранных секций, причем с последнего до 4 этажа. Особенно активно этот процесс протекает сейчас.
ДУ не начнет движение, как бы вы не написали это заявление. Будет кивать на ЭЛ-СИ.
Самое правильное - видимо, скидываться тем, кто страдает от протечек кровли, и все переделывать заново.

ЦитироватьКрыши текут почти во всем микрорайоне, кроме избранных секций, причем с последнего до 4 этажа. Особенно активно этот процесс протекает сейчас.

Извиняюсь за глупый вопрос, но каким образом крыша может протекать где-либо, кроме последнего этажа (если, конечно, соседи не заливают)???:o Кстати, а сколько всего этажей в вашей секции?

ЦитироватьИзвиняюсь за глупый вопрос, но каким образом крыша может протекать где-либо, кроме последнего этажа (если, конечно, соседи не заливают)???:o Кстати, а сколько всего этажей в вашей секции?

Поясню - процесс залития аукается и жителям 5,4 этажей, если к примеру секция 6-этажная.
Течет естественно, только кровля.

ЦитироватьПоясню - процесс залития аукается и жителям 5,4 этажей, если к примеру секция 6-этажная.
Течет естественно, только кровля.

Olma, а нельзя ли поподробнее, каким именно образом аукается? И если не трудно, расскажите, с какими вообще строительными недоделками и браком в Центральном вы сталкивались? Интерес не совсем праздный - собираюсь покупать квартиру. И в качестве одного из вариантов рассматриваю строящиеся секции в Центральном. Поэтому хотелось бы заранее знать о возможных подводных камнях...

Цитировать.. каким именно образом аукается?

Залитыми и мокнущими наружными стенами, отстающими обоями, краской и остальным с потом и кровью сделанным  ремонтом.
В остальном все, как везде.
Единственно хочу заметить, что первые и последние секции не могут сравниваться в прниципе, т.к. они конструктивно разные.
 

to NasTena:
отопление должны были дать 07.04.2006, но не дали, сантехники сильно боятся что все прорвет, видимо будут дальше делать 10.04.
Размеры входной двери лучше самим не мерить.
Примерно 1100 на 2300 у нас было. Но таких стандартных дверей почти нет, поэтому сначала уменьшили проем, а потом вызвали замерщика, который все померил, и уже потом привезли дверь нужного размера. замерщик приезжал бесплатно.

по поводу крыши - почему течет, не ясно, на крышу и чердак проход закрыт.
Видно, что течет через вентиляцию, в стояке ванны, в последней по счету квартире на каждом, отдельно взятом этаже, вплоть до 4 точно. счет как выяснилось, идет от лифта, по часовой стрелке.
На 8 этаже стоит лужа на полквартиры, на шестом небольшая лужица, у нас на 4 мокрая стена.

Если сейчас не озаботиться решением этого вопроса, то следующей весной можно будет делать ремонт заново.

Начну с главной проблемы: вода в квартирах из-за протечки крыши (9 секция).
Действительно была в субботу на стройке у меня стены, где проходят стояки - мокрые. Поднялась на 8-й этаж в квартиру над моей там вообще лужа! Спустиась на 6-й, там  тоже стены мокрые по стоякам, но немного поменьше чем у меня...
Судя по обсуждениям-проблему надо решать ДО того, как все начнут делать ремонт и трясти опять же "любимое" ЭЛ-СИ. Если честно, что делать не представляю, но то, что ДУ нам в дальнейшем не поможет и будет ссылаться на строителей это факт. Вообще куда не плюнь у нас везде проблемы...

Что касается отопления, то в субботу некие движения со стороны сантехников( просто ходили по этажам, открывали все квартиры), хотя на вопросы когда включат отопление не отвечали. Если будет у кого информация -пишите!

За  размеры вход. двери, спасибо!

Продолжим )

Про отопление:
По словам "СанСаныча" (главный сантехник на стройке), в ЭЛ-СИ все плохие, и пока ему не оплатят счет (в ЭЛ-СИ, как заказичик подрядчику), отопления не будет.
По словам Горбатенко, от пяти квартир нет ключей, попасть туда нельзя, поэтому ничего не сделали. Сегодня должны были выяснять. Поверить ей сложно .....

Крыша:
По словам того же СанСаныча, крыша сделана плохо, никаких приемных актов по сдаче этой крыши нет.
Горбатенко сообщила, что подрядная организация ждет пока стает весь снег на крыше, тогда будут разбираться.

Также Горбатенко сообщила, что для того чтобы делать электрику в квартире, ничего не надо, ни проекта, ни электрика с лиценизией, типа можно все так.
Но все таки существуют правила (ГОСТы и СНИПы) прокладки кабелей, установки розеток, поэтому из-за которых могут быть проблемы, на мой взгляд.

Ну и опять таже песня - подписываете передаточный акт, мы вам включаем электричество. В ЭЛ-СИ надо прийти за квитанцией, напишут что надо оплатить сумму равную цене 1000 кВт, за вычетом суммы потраченой на счетчик. Хотя торговать электроэнергией они не имеют права, нет лицензии.

Это по состоянию на 10.04.2006, 10 утра.

По состоянию на 11 апреля 16-00
ЭЛ-СИ пока ни чего (по 9-ой секции) из обещанного на совещании у Чеботарева не сделало.
Отопления нет,
Электроэнергия ни кому не включена
ДСП-шные двери стоят, но замков нет
Газовые счетчики не учтановлены, плиты тоже
БТИ не было,
Окна не вставлены

Один из соинвесторов договорился встречаться
с Соколом по этому поводу.

Поэтому нужно все обсудить и подписать письмо мэру.
Для чего необходимо собраться в день космонавтики 12 апреля
у секции в 18-00 и подписать письмо.
Прошу всех кто может подойти.

про БТИ было сказано следующее -
что с ними заключен договор с 15 апреля на 2.5 месяца.

Цитироватьпро БТИ было сказано следующее -
что с ними заключен договор с 15 апреля на 2.5 месяца.

c 15 марта и обмеры до 15 апреля

да, про БТИ могу ошибаться
и на вчерашнем собрании (12.04), было сказано что БТИ уже работают и обмерили несколько квартир в 9 секции.

Отопление должны были дать вчера, но не дали.
Холодную воду сегодня.

И опять про электричество. По словам Виноградовой электропроект есть. Получать его, она отправила к директору ЭЛ-СИ.
Но, она также сказала, что энергонадзор уже был в секции, и вероятно, в конце следущей недели электричество будет подключено по постоянной схеме. Соответственно счетчики будут подключены полностью и электричество будет дано в квартиры. На это никак не влияет отсутствие счетчиков в некоторых квартирах. Никаких электропроектов никто, в дальнейшем требовать не будет.

Так что - будем ждать конца следующей недели.

Горбатенко сегодня пока нет на месте, про отопление, воду, крышу ничего нового нет.

Народ, а кто чего слышал про Рег.палату?
Это слухи про поздееву или правда, что вместо нее кто то с Дмитрова будет?
у кого какая инфа есть?

Люди!!!
Я был сегодня в секции - дали тепло!!!
Эмоции меня переполняли, однако я все равно побывал и в "Эл-си" - отдал письмо, выяснил у Виноградовой, что электричество, возможно, дадут в следующий четверг,
Письмо Соколу передал в установленном порядке - т.е. через орготдел с записью и пометками о принятии. Ответ - тоже в установленном порядке во вторник-среду.
Письмо заместителю губернатора МО - отправил по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Еще раз оставляю свой телефон - 798-10-11, если кто не записал...
А душа-то поет!!!!!

Это опять я.
А БТИ сегодня не было, вроде.

Называется, дорвался до возможности высказаться ;)
Прочитал про крыши. А ведь действительно, сейчас начало подсыхать и на 2-3-4 этажах следов потопа и не видно...

Про окна: по состоянию на понедельник наша(9) секция обратилась к Валентину в количестве всего 5-ти человек. Давайте поактивнее, что бы Эл-си и Яппорт не говорили потом, что это мы ленивые и не активные и из-за нас дом не готов...

Телефоны оконщиков:8-909-955-35-34 Валентин, 722-89-37 Ярослав.
По моим ощущения - нормальные ребята, как только я пришел к ним в вагончик, сразу выдали рабочему Толе фурнитуру и наказали бежать со мной. Он все поставил, отрегулировал, после чего я подписал акт и распрощались довольные.

Ну и остальные телефоны - до кучи...
Ольга Николаевна 130-28-05 моб., 578-56-32 (31) Эл-си.
СанСаныч - сантехник 8-903-776-55-14.

На сегодня -13 апреля- нами собрано 20 000 на тепло (АУ! Где еще 17 человек?!)

В 16 квартирах (по моим данным, уточнявшимся вчера на собрании) установлены водяные краны и/или счетчики,

В 17 квартирах (опять-же по моим данным...) установлены или сданы электросчетчики.

В 21 квартире установлены железные двери.
Вот такая вот статистика.

Для тех, кто давно не был около дома - вагончики строителей убирают ближе к магазину Дикси. Может, действительно уже скоро приступим к ремонтам... :o

Вчера был в секции, проверил воду, тоже есть.
Из обоих кранов течет светлая жидкость %)

Все таки не радует положение с крышами, сейчас ЭЛ-СИ ничего не делает, а если сделать ремонт и следующей весной крыша опять потечет ?
Надо искать ключ от двери на крышу, и смотреть в чем там дело.

И вопрос - что такое опрессовка водяных счетчиков ? Грозит ли это нам ?

  ??? Люди! я в недоумении...
Мне столько говорили, что многие пользуются форумом, а общения нет...

 Ура, ну наконец-то "виден свет в конце тоннеля"! В 8 секц. дали воду и, о чудо, даже горячую. Ремонт идет, после заделки щелей и штукатурки, стало гораздо теплее в квартире, а вот батареи поменяем,надеюсь, посуше будет.Сохнет все очень долго (стяжка, штукатурка), но зато как преображается квартира. Не верилось что это возможно. Стены кривые-жуть, много пришлось вообще перекладывать,а щели... Ну да, глаза боятся, руки делают!Как приятно оживление в секции, все суетятся,что-то делают,стройматериалы разгружают. Ура! :D

Это еще отдельный вопрос кто пользуется, и каким именно ))

А вот такой момент - кто платит за холодную и горячую воду, которую нам включили ? )))

ЦитироватьЭто еще отдельный вопрос кто пользуется, и каким именно ))

А вот такой момент - кто платит за холодную и горячую воду, которую нам включили ? )))

Вопрос , конечно, интересный. За счетчики платили, за отопление, а за воду пока нет.

Подскажите, продаются ли квартиры в мкр.Центральный? М.б. кто-нибудь продает?

квартиры продавались.
в двух последних секциях, которые строил, якобы азиндор, сейчас не знаю.

ЦитироватьПодскажите, продаются ли квартиры в мкр.Центральный? М.б. кто-нибудь продает?

Насколько мне известно, в последних секциях все давно продано . Советую поинтересоваться переуступкой прав. Сейчас в связи с прыжками цен происходят удивительные вещи. В 8 секц.(она уже здается) в начале года купили однушку по 900 , а  последние секции распродавали по 1200, может повезет и вам .

ЦитироватьПодскажите, продаются ли квартиры в мкр.Центральный? М.б. кто-нибудь продает?

Продаются, причем без всяческих переуступок, от застройщика.
стоимость кв.м 42 000 руб.
тел. 578-20-77
578-53-35

Добрый вечер!
Что слышно по поводу крыши?
А то вроде дождик обещают ((((

Я из 11 секции сами мы не местные  :P, но честно приедим как только позовут

Вопросы про тепло в 9-й секции:

1.нам дали отопление за деньги, которые мы собрали?
2. сроки. неделя?две?три?

Вроде как подача тепла связана с теми деньгами, что были собраны.
Срок - до отключения тепла городом.

Про крыши в Эл-Си отвечают - занимаемся )

ЦитироватьПродаются, причем без всяческих переуступок, от застройщика.
стоимость кв.м 42 000 руб.
тел. 578-20-77
578-53-35

42 000? Что-то дороговато для такого гемороя, что я прочла. Насколько я застрахована от проблем, описанных  на 10 страницах. Первоначальная цена за кв.м. (300-500$), предполагала разные затруднения в застройке,  это я понимаю. Но за 1530$ за кв.м. хотелось бы их избежать. Сдадите ли дом в конце года, как обещаете? Необходимость быстрого въезда в квартиру, вызвана отсутствием собственного жилья. Боюсь вляпаться в такую волынку на несколько лет, что в моем положении сродни катастрофе-каторге. Люди посоветуйте, хотя бы на собственном примере. И вообще какая есть информ. по Центральному?

Цитировать42 000? Что-то дороговато для такого гемороя, что я прочла. Насколько я застрахована от проблем, описанных  на 10 страницах. Первоначальная цена за кв.м. (300-500$), предполагала разные затруднения в застройке,  это я понимаю. Но за 1530$ за кв.м. хотелось бы их избежать. Сдадите ли дом в конце года, как обещаете? Необходимость быстрого въезда в квартиру, вызвана отсутствием собственного жилья. Боюсь вляпаться в такую волынку на несколько лет, что в моем положении сродни катастрофе-каторге. Люди посоветуйте, хотя бы на собственном примере. И вообще какая есть информ. по Центральному?

Да абсолютно не застрахованы! И не где в др. месте тоже.  Когда 4 года назад за 400 люди брали, деньги тоже не малые были. А мы в 2003 по 750 и тоже было очень дорого. В начале последние секции по 1200 продавали, а теперь -то смотрю уже 1600 , думаете предел?

Квартиры покупать все равно надо - т.к. надо где-то жить, да и дорожают они все равно с каждым днем.
Честно говоря, не первую новостройку в своей жизни покупаю (третью), с этими проблемами столкнулся первый раз. Может из-зи того, что раньше в Москве покупал, может просто везло... Не знаю.

Про 9-ю секцию.
Сегодня разговаривал с Виноградовой - она в очередной раз клятвенно пообещала, что в понедельник дадут электричество.
Остальные - Ольга Николаевна и Яппорт то ли скрываются, то ли просто не совпадают со мной по времени.
Про тепло - я им сказал, что у нас собрано 20 тыс., включили они тепло 13 апреля. На сколько хватит - вопрос, на который пока нет ответа.
Про воду - не знаю, кто платит и как. Спросить не у кого. (см.выше).
Комендант - Татьяна Алексеевна сказала, что в подъезде работает БТИ - промерили уже больше половины квартир. Подтвердить ее слова не могу - БТИ не видел.
С Соколом - главой города - и нашим письмом к нему. Сейчас с письмом "работает Чеботарев".
Про крышу - молчат.

А 8 и 9 секции - это те, которые параллельно  дороге (парку)? Там кто-нибудь живет? М.б. ремонт начали, с какими проблемами столкнулись?
Да, покупать жилье на самом его пике не очень выгодно. Двойной риск - м. переплатить или не купить совсем. Но потребность в собст. жилье все-таки возьмет вверх. Эххх.... ::)

Я правильно поняла, что тепло включили без оплаты? И фактически никакого договора нет и сроки не оговорены?

ЦитироватьЯ правильно поняла, что тепло включили без оплаты? И фактически никакого договора нет и сроки не оговорены?

Совершенно правильно! :-/

Общался с Горбатенко.

Сообщила что по временной схеме в 9 секции уже есть электричество в некоторых квартирах ))) Это правда ?

По постоянной схеме дать не могут, т.к. "пришли люди из электросети, стали подключать, и все сгорело, теперь они восстанавливают" .... кажется очередной лапшой к обеду ....

Крышами занимаются, все вопросы к человеку со второго этажа, фамилия вроде Левитин, но мог неправильно услышать.

Также вчера общался с одним из электриков со стройки. По его словам, в плане постоянного подключения все готово, они ждут только приказа включить. Хотя если такой приказ и поступит, то кому тогда платить за электричество ?

ЦитироватьОбщался с Горбатенко.

Сообщила что по временной схеме в 9 секции уже есть электричество в некоторых квартирах ))) Это правда ?

Неправда, все времянки уже разобрали

По постоянной схеме дать не могут, т.к. "пришли люди из электросети, стали подключать, и все сгорело, теперь они восстанавливают" .... кажется очередной лапшой к обеду ....

Вымогают деньги за подключение

Крышами занимаются, все вопросы к человеку со второго этажа, фамилия вроде Левитин, но мог неправильно услышать.

Также вчера общался с одним из электриков со стройки. По его словам, в плане постоянного подключения все готово, они ждут только приказа включить. Хотя если такой приказ и поступит, то кому тогда платить за электричество ?

По временной схеме подключали электричество в подъезде - проверяли - недели 2 назад. Горбатенко,естественно, вешает лапшу - ничего нигде не сгорело. Про электричество в Эл-си, по словам Яппорта, знает доподлинно только Виноградова. Та не смогла в среду и четверг добраться до энергонадзора, но обещала в пятницу, с тем, что в понедельник "совершенно точно" подключат постоянное электричество.

Понемногу двигаемся дальше, сегодня было обещано электричество по постоянной схеме.

Также было сказано, что сегодня решится вопрос, кто будет ремонтировать крышу. Но зонты над вентиляцией, по которой основная течь, будут установлены обязательно ....

Электропроект давать все равно не хотят. Подключать счетчики к квартирам должны подрядчики, по их словам.
Виноградовой не было, более четко вопрос сложно было обсуждать.

Какие новости слышны ?
Дали электричество по постоянной схеме ?

Итоги к концу апреля по 9 секции.

Вода есть.
Отопление есть.
Электричество есть по постоянной схеме. Счетчики установлены всем, даже тем, кто не сдавал (могу теперь продать счетчик :) ). Счетчик подключен к вводному автомату, и к проводке в квартиру. По словам Кокарева (нач. энергосбыта), их зона ответственности кончается на счетчике, дальше никаких претензий они предъявить не могут, как и энергонадзор. Т.е. электричеством можно пользоваться (платить за него Эл-Си), делать ремонт и т.д. Никаких проектов требовать никто не будет.

Далее приведены слова Горбатенко О.Н.

Газовые счетчики будут установлены в ближайшее время, в других секциях уже частично есть. Плиты на наши секции еще не закуплены, но получить можно - отберут у других секций. Можно отказаться, выплатят смешные деньги.

Забор будет перенесен в ближайшее время, откроют 9 и 10 секции.

Сдать дома они не могут.
- "Московская Гос. комиссия требует, чтобы была стяжка и штукатурка в квартирах. Желательно чтобы жильцы хотя бы некоторых квартир, сделали это сами." Ссылаются на закон, вступивший в силу в начале 2006 года, и не имеющего обратной силы.

Для ремонта крыш, еще не выбрали подрядчика.
Зонты на вытяжки уже изготавливаются.

Фурнитуру оконную все также можно забирать.

Что опять возникла сказка про мифический закон, то ли он принят в начале этого года, то ли в 2004 году?
Может кто то знает, ЧТО это за закон, его название или хотя бы когда он принят?

А так вроде жизнь налаживается, только вот надо не забывать про проблему с крышой...

Не помню я что это за закон.
Но это не нам препятствие, это их трудности.

Про закон можно спросить на сайте жильцов 8 секц. Наши что-то там нашли и ругались с ЭЛ-СИ о неправомочности их действий. Да и полностью согласна , что это их трудности. В нашей 8 секции уже наверное 30% черновых работ сделано самими жильцами, тем более , что по контракту никакой стяжки нет, и ЭЛ-СИ будут нужны доп. соглашения на черновые работы за доп. плату. А кому это надо, среди нас мазахистов нет! И так уже ждать осточертело! Поэтому подъезд активно , с головой ушел в ремонт.

Добрый день, дорогие соинвесторы 10 секции!

Сегодня был в Эл Си, провел беседу касаемо нашей секции.
Основа поездки в Эл Си собрать адреса соседей 10-11 секции.
Есть необходимость собраться. Времени осталось мало! Существуют вопросы, которые необходимо решить до завершения строительства. Например, если мы хотим организовать место для консьержки, то необходимо внести изменения в проект, согласовать это со строителями и сделать подводку необходимых коммуникаций - вода, канализация.
Так же существуют еще вопросы, требующие неотлагательных решений. Поэтому в очередной раз прошу Вас откликнуться на призыв организовать собрание!
Всем, кто заинтересован e-mail: anob@mail.ru, тел. 104-19-46 Андрей.

Ну что, господа! (9-я секция)
Работа вроде бы идет, "andreyMP" все очень достойно описал, не буду повторяться. Лично я уже начал разводку электричества. ;D
Прочитал про 10 секцию - а нам консьержка нужна, или поставим нормальные домофоны (видео) и не будем разводить сплетни старушек-вахтерш под подъездом? Или как???
высказывайтесь.

В плане видеодомофона на двери подъезда, не уверен, но можно подумать.
Как обычно, сначала весь вопрос будет упираться в стоимость, потом во все остальные факторы. Но по статистике, в подъезд может все равно войти почти кто угодно, при наличии домофона. Хотя на мой взгляд, обычный домофон нужен обязательно. Остальные его разновидности, по желанию.

А видео-ретранслятор мне больше нравится, стоящий сразу за дверью квартиры.

Пора просыпаться 10-12 секции а то в планах Эл-си попытаться сдавать наши квартиры без внутрених перегородок. У меня квартира в 11 секции . пишите на stolstunova@MAIL.RU Постараюсь в среду выяснить точно насчет этого вопроса

Уважаемые жильцы 10-12 секций есть предложение собраться и написать письмо в ЭЛ-СИ с требованием провести застекление лоджий в наших секциях за их счет. т.к. строительство дома затянуто на 3 и более лет, то я думаю, что мы в праве это потребовать и тем более, что раньше это все делалось без каких либо оговорок в договорах.
Андрей a.zatsepin@rambler.ru 8910-450-71-10

 
По поводу 10 секции:
1. По данным из Эл-си: уже сдали отопление;
2. Установили изо (сама видела);
3. Во всю обкладывают стены в подъезде гипсокартоном;
4. Проводят электрику;
5. Установили железную дверь в подъезд;
6. По словам  Яппорта рабочая коммисия назначена на конец июня.
Соседи из 10 секции! Вы в курсе, что у нас собираются ставить межкомнатные стены из двойного гипсокартона? Мы уже навестили Эл-си по этому поводу, спорить сними бесполезно, т.к. действительно у нас в договоре не прописано из чего должны быть межкомнатные перегородки, поэтому мы в своей квартире решили от них и вовсе отказаться, взяв просто материал, если, конечно удасться его выбить.
Очень расходятся размеры санузлов в нашей секции по сравнению с утвержденным проектом.
По этому поводу пришлось писать заявление, чтобы рабочие перенесли стену санузла на 1 метр за счет комнаты, т.к. ванная просто не влезает по своим габаритам. Поэтому есть смысл все в своей квартире перемерить, т.к. пока еще можно внести какие-то изменения.
По поводу предложения о застеклении балконов: еще года два или два с половиной назад (дай Бог памяти)  было собрание инвесторов с представителями города (Чеботаревым) и с Эл-Си. Одной из повесток дня было и застекление балконов, т.к. как раз многие узнали что есть какой-то закон, что теперь все строющиеся дома должны быть застеклены. Но, к сожалению, в этом сразу было отказано нашей секции, т.к. 10 секция заключила договора еще до принятия этого закона.
По поводу консьержки : идея,конечно, хорошая, но т.к. пока объявилось только 6-7 будующих жильцов ( их тел. есть в Эл-Си), то я думаю, что финансирование этого проекта будет под вопросом. Наверное, будет лучше пока оставить это на потом, до объявления всех жильцов.
Да, кстати, в 9-ой секции ставили железные двери в квартиры, а нам собираются поставить деревянные ( по словам Яппорта), надеюсь, что может он ошибся, и это уже касается других секций, т.к. были очевидцы, которые видели,что прибыла машина с железными дверьми. Возможно, они для нас.
    

По поводу дверей в 9 секции -
ЭЛ-СИ там ставили деревянные двери.
Железные ставили сами жильцы, за свой счет.

По поводу дверей в 10-й секции: На втором этаже в одной из квартир я уже видела установленную деревянную дверь. И железные внизу в подъезде стоят, только они широкие, явно не для квартир.

Вот нарыла в своем архиве - первоначальный генплан Центрального.
Очень неплохой по сравнению с тем, что теперь!
(http://foto.mail.ru/mail/arhitekturium/1/i-4.jpg)

ЦитироватьВот нарыла в своем архиве - первоначальный генплан Центрального.
Очень неплохой по сравнению с тем, что теперь!
(http://foto.mail.ru/mail/arhitekturium/1/i-4.jpg)

Не сыпьте соль на раны...

Куплю квартиру в Центральном.

120 000 евро
60 м2
устроит ?
:) шутка.

а вообще в этой же ветке было сообщение

"Квартиры еще продаются, причем без всяческих переуступок, от застройщика.
стоимость кв.м 42 000 руб.
тел. 578-20-77
578-53-35"

Цитата: Evgesha от апреля 20, 2006, 04:00:00

Цитировать
42 000? Что-то дороговато для такого гемороя, что я прочла. Насколько я застрахована от проблем, описанных  на 10 страницах. Первоначальная цена за кв.м. (300-500$), предполагала разные затруднения в застройке,  это я понимаю. Но за 1530$ за кв.м. хотелось бы их избежать. Сдадите ли дом в конце года, как обещаете? Необходимость быстрого въезда в квартиру, вызвана отсутствием собственного жилья. Боюсь вляпаться в такую волынку на несколько лет, что в моем положении сродни катастрофе-каторге. Люди посоветуйте, хотя бы на собственном примере. И вообще какая есть информ. по Центральному?

Да абсолютно не застрахованы! И не где в др. месте тоже.  Когда 4 года назад за 400 люди брали, деньги тоже не малые были. А мы в 2003 по 750 и тоже было очень дорого. В начале последние секции по 1200 продавали, а теперь -то смотрю уже 1600 , думаете предел?

c 01.07.06...............
цена кв.м на м-не "Центральный" - 56 000 руб.........
::)
думаю что это не предел((

если есть, что еще продать, то совсем не предел )))

Всем здравствуйте! Давно не обсуждался вопрос по поводу сроков сдачи Центрального. Кто-нибудь может обрисовать происходящую на данный момент ситуацию? Как с оформлением в собственность в 8 и 9 секциях? Что присходит в 10 и 11? На какой стадии строительства последние секции?

По поводу сроков сдачи и оформления в собственность - никто ничего не знает еще, либо не говорят.
30, 8, 9 секции активно идет ремонт квартир.

в 9 секции что-то начали делать примерно 24 квартиры из 37, в трех квартирах уже живут люди. в выходные замазали все дыры в стенах подъезда, у лифта уже горит цифра "1" и виден свет в шахте.

10, 11 - делают крышу, отделывают подъезд гипсокартоном, в 11 квартирных дверей еще нет, но в квартирах есть эл.проводка и стоят ящики с автоматами. перед подъездами строят козырьки.

периодически благоустраивают территорию - делают асфальт, газоны, дорожки.

12, 13, 14 - практически закончили обкладывать кирпичом. увезли башенный кран, наполовину вставили окна.

сдать все это к дню строителя(начало августа), как хотело ЭЛ-СИ, у них врядли получится.
но похоже что секции 30,8,9,10,11 готовят к неким комиссиям к этому дню.

AndreyMP, большое спасибо за подробную информацию. Сами мы из 11 секции (по ген.плану) будем ждать День строителя.

кстати, в 10 секции заметил, что один из балконов остеклен.
видимо кто-то уже начал подготовку к ремонту :)

новое фото

[вложение удалено Администратором]

Цитата: alexsv от июля 29, 2006, 09:49:22
новое фото

что это ?

(http://foto.mail.ru/mail/alexsevo/1/i-8.jpg)

и все таки - что изображено на картинке и зачем это здесь ?

это план Центрального который висит на 2 этаже в ЭЛ-СИ

Кто нибудь знает каков результат обещанной  комиссии на 10 августа?

А что за комиссия была ?

В ЭЛ-СИ, говорили что на 10 августа назначена рабочая комиссия, по результатам строительства.

Каких секций ?

ничего про комиссию не знаю, но 11 августа "домик" ЭЛ-СИ был закрыт на замок, прораб и нач.участка сказали что руководство уже отмечает праздник, про комисии ничего не сказали.

я думаю лучше в ЭЛ-СИ позвонить и уточнить.

По поводу не состоявшейся комиссии ответили хотели принять часть секций, но было решение заканчивать все оставшиеся секции и после этого принимать всё вместе. На вопрос когда можно приступить к внутренней отделки в 11 секции, сказали звонить после 15 сентября: "

ситуация предполагаемая - к дню города надеются хоть что-то сделать.

Цитата: andreyMP от августа 18, 2006, 12:13:11
ситуация предполагаемая - к дню города надеются хоть что-то сделать.

Ну так понимаю ситуация изменилась, с учетом того что на плакате который висит около дома написано дом сдан. В подъезде 11 секции есть свет, на втором этаже стоят двери в квартиры, на всех остальных этажах, просто лежат в квартирах. Вот не могу дозвониться до Горбатенко. Узнать можно ли начинать ремонт и есть ли вода. И когда поставят счетчики, так как когда были на на торжественном мероприятии в субботу, какой то мужик в костюме не знаю кто это был, сказал что у нас счетчики на воду ставить не будут.

Дорогие друзья! можно поподробней, рабочая комиссия приняла микрорайон или нет ???

на мой взгляд, ситуацию смогут прояснить только в администрации города, или в отделе архитектуры.

ЭЛ-СИ говорит что все уже сдано
Рабочие на стройке говорят обратное
кому верить непонятно.

Завтра поеду в Эл-Си, может быть удастся что-то узнать.
Да, и вопос сперегородками открыт. :o

Уважаемые соинвесторы!
В субботу 23.09.2006, в 12-00, около подъезда секции №10, состоится собрание!
Всем заинтересованным, добро пожаловать!

Скажите спасибо что Вас всех вообще не киданули и не попрадавали квартиры по пять раз....Дом же сдадут....он готов....чего вы дергаетесь, первый раз замужем....

Цитата: olwares от сентября 20, 2006, 20:17:37
Скажите спасибо что Вас всех вообще не киданули и не попрадавали квартиры по пять раз....Дом же сдадут....он готов....чего вы дергаетесь, первый раз замужем....

немного не по теме. сидеть и смотреть как нас **** надоело. если не бороться за свои права, то их и не будет.

ситуация:

все перегородили заборами, потому что хотят чистоты до момента передачи ЖилКомСервису. Обещали повесить камеры наблюдения, поставить комендантов на секции, сделать платную стоянку для жителей.

Передать хотят к концу года.
На 11 секции висит бумажка с недоделками, и сроками устранения.

Собственно ничего нового сказано пока не было.

для всех желающих ЭЛ-СИ будет проводить открытые собрания раз в неделю.
Сегодня (21.09.2006) первое в 10.00

Уважаемые соинвесторы!
В субботу 23.09.2006, в 12-00, около подъезда секции №10, состоится собрание!
Всем заинтересованным, добро пожаловать!

Я приеду, так как вопрос о ремонте меня очень волнует.
И какое право имеет СУ которое занимается отделкой мест общего пользованитя(подъезды, и территория) не пускать машина на территорию, а если пускать то за деньги. И если согласишься делать ремонт через них они начнут хоть завтра. А если нанимать свою бригаду, то ждите когда пройдет госкомиссия.

Ни кто не в курсе , что там нового на нашей любимой стройке, есть новости?

сегодня варили газовые трубы в 10-11 секциях
повесили объявления, что 31 будут ходить по квартирам и смотреть что-то на предмет газа.

Ну я так понимаю они так никого и не пускают на терреторию, еще сегодня звонили в ЭЛСИ говорят сегодня опять какая-то рабочая комиссия, кто-нибудь в курсе?

Цитата: andreyMP от октября 29, 2006, 21:50:16
сегодня варили газовые трубы в 10-11 секциях
повесили объявления, что 31 будут ходить по квартирам и смотреть что-то на предмет газа.

Андрей, а как же транспоранты, типа Центральный сдан?
типа опять, недобросовестный пиар? ты б им по мордасам этим плакатом раздал бы, а?  ;D

Цитата: Milka2 от октября 30, 2006, 13:33:23
Ну я так понимаю они так никого и не пускают на терреторию, еще сегодня звонили в ЭЛСИ говорят сегодня опять какая-то рабочая комиссия, кто-нибудь в курсе?

на территорию пускают, пропуска выдали, и даже разрешают на машине подъехать иногда.
хотя может это только для жителей 30,8,9 секций.

комиссия могла быть, что-то типа повторной рабочей, по результатам доработок.
но точно не знаю.

а так фигня все такая же - в квартире 14 градусов и жить там невозможно.
все обещают поменять какой-то "элеватор", но видимо менять будут с наступлением сильных холодов, т.к. те кто живут не жалуются сильно, а нам переезжать в холодную квартиру как-то не очень ...

Вчера ездила в ЭЛСИ, говорят до госкомиссии ремонт не разрешат делать. Ориентировочно Госкомиссия назначена на конец ноября.

Кто-нибудь в курсе что там нового, была Госкомиссия или как.

 Приветик! я новый участник форума и соинвестор квартиры в 11 корпусе. 20.11.2006г. была в офисе ЭЛСИ брала план квартиры и мне сказали что звонить через месяц по поводу акта.

Татьяна Константиновна (нач. ОКС) сообщила, что гос. комиссия приняла. Спрашивал про свою секцию - девятую.
Опять же предлагают оплатить услуги - вывоз мусора = 350р, отопление = 11.10 за м2, содержание жилья = 7.03 за м2, электроэнергию 2.15 за квт
после чего подписать передаточный акт, и получить "документы из БТИ" для оформления в собственность

про газ вестей нет.

со дня города снаружи изменилось мало что.

Цитата: andreyMP от декабря 12, 2006, 23:45:54
Татьяна Константиновна (нач. ОКС) сообщила, что гос. комиссия приняла. Спрашивал про свою секцию - девятую.
Опять же предлагают оплатить услуги - вывоз мусора = 350р, отопление = 11.10 за м2, содержание жилья = 7.03 за м2, электроэнергию 2.15 за квт
после чего подписать передаточный акт, и получить "документы из БТИ" для оформления в собственность

про газ вестей нет.

со дня города снаружи изменилось мало что.

А вот тут, Андрей, Вас ждет самое интересное: лишние метры нужно будет оплатить по рыночной (около 62К рублей за метр) стоимости. Уточните, и дай Бог, чтобы я оказался неправ.

Плакаты у меня тоже вызвали, мягко говоря, тихое раздражение. Вопиющее нарушение Закона о рекламе.

По поводу лишних метров:

мне намеряли на метр больше, чем по договору, сам намерил меньше. так что еще вопрос открытый для меня.

по словам "начальницы" ОКСа -
- "если будете подавать в суд, то по рыночной цене, если нет то по той, что приобретали"
т.е. по 410 уе

..."а не будут брать, отключим газ". (с)

От мертвого осла им уши, а не "рыночную" цену. Попрошу письменное подтверждение процитированного (если будете подавать в суд, то по рыночной цене, если нет то по той, что приобретали) - и в прокуратуру.

Новости:

Необходимо зайти в ЭЛ-СИ подписать реестр собственников жилья. Здесь все понятно, сходили, подписали.

Предлагают подписать заявление об отказе от двухтарифного счетчика, договор с электросетью(довольно странный), договор с ЖилКомСервисом. Все в одном экземпляре, без каких либо цифр, и без гарантий соответственно.
Все это, якобы для передачи дома на баланс городу ...

Как обычно - предлагают подписать передаточный акт, но только после оплаты квитанций:
1) электричество - по 2.15 за кВт (цена для юр.лиц), неупоминая факт отсутствия лицензия на "торговлю" электричестом
2) вывоз мусора - непонятно откуда вообще его вывозят и куда его можно складывать
3) "содержание" дома - по их словам "за то, что все работает". Горячая вода в одном из стояков (в нашей квартире) не циркулирует (т.е. холодная первые две минуты), лифт не работает, через день выключено освещение в подъезде и т.п.
4) отопление - вроде все понятно, но хотелось бы платить непосредственно в Теплосеть
Передаточный акт давать на руки не хотят, пока не увидят квитанции об оплате.

Предлагают доплатить за "лишние метры". По цене 71 тысяча рублей за м2, при том что мы покупали жилье по гораздо меньшей стоимости. Основанием считается распоряжение Яппорта (ранее директора), обызывающее сотрудников принимать доплату по именно такой цене ....
Квитанцию могут дать только после подписания передаточного акта.

И напоследок самое интересное - акт Госкомиссии о приемке корпусов 6,7,8 дома 23 по ул.Ленина от 12 сентября 2005 года ....
т.е. дом был "сдан" без законченной электрики, дверей в квартиры, ремонта подъезда и т.д.
Если кому будет интересно, есть разборчивые фотографии акта.

Друзья, есть ли кто из 12й секции? Cтояк, где 2х комнатная квартира, распашенка. Видели, как у нас провели газ на кухне? Газовый стояк у окна, в противоположной стороне(по диагонали) от стояка с водой и канализацией.
набросал примерный план кухни тут http://slil.ru/23916363 (http://slil.ru/23916363)
Что делать то, не ставить же там плиту одну, кухня не может быть в этом углу, есть у кого опыт с подобными делами?

отказываться от газа и ставить электроплиту ....

хуже другое - вентиляция. ведь газовую плиту надо ставить очень близко к газовой трубе, а вытяжку над ней, и тянуть хрен знает что в вентиляцию.
а еще обязательное требование газовщиков - газовая труба должна быть открыта.

у меня, в 9 секции похожая фигня - газовая труба в одном углу, стояк в другом, правда по одной стене все.

Цитата: andreyMP от февраля 12, 2007, 14:57:09
отказываться от газа и ставить электроплиту ....

хуже другое - вентиляция. ведь газовую плиту надо ставить очень близко к газовой трубе, а вытяжку над ней, и тянуть хрен знает что в вентиляцию.
а еще обязательное требование газовщиков - газовая труба должна быть открыта.

у меня, в 9 секции похожая фигня - газовая труба в одном углу, стояк в другом, правда по одной стене все.

по одной стене - это еще более менее, а тут вообще слов нет, тем кто проект делал руки вырвать! Думаю может есть смысл переносить весь стояк? но это нужно всем дружно решить, хотя главное, чтобы это можно было сделать по нормам прокладки газовых труб.

Есть ли такая возможность отказаться от газа, выдержит ли проводка эл. плиту, там вроде надо трехфазку, да и автоматы другие. Как тут будет протекать оплата? И вообще есть ли люди, которые это уже сделали?

проводка под эл.плиту своя делается, оплата по тарифам квартир с электроплитой, т.к. все равно все это через электросеть делается.
в нашем подъезде такое уже есть (9 секция или 8 корпус), но не у меня.

Цитата: andreyMP от февраля 12, 2007, 15:14:14
проводка под эл.плиту своя делается, оплата по тарифам квартир с электроплитой, т.к. все равно все это через электросеть делается.
в нашем подъезде такое уже есть (9 секция или 8 корпус), но не у меня.

проводка имеется ввиду в квартире или в доме тоже? Насчет тарифов это оч важно, а то можно столько нажечь. Я бы переделал на эл. плиту. Если будут возможность поговорить с этими людьми узнайте плиз, какие действия нужно производить для этого. спасибо за ответы:)

Проводка от щитка в квартиру, в доме уже все есть.

А поговорить - я думаю вам лучше будет самому найти этого человека, его зовут Мурад, или на 6, или на 7 этаже живет, в однокомнатной квартире, в левой части подъезда (если стоять к нему лицом). Ибо я все равно все тонкости могу не отследить.

спасибо :).
Коллеги по несчастью, если кто есть с этого стояка(12 секция) - откликнитесь, сообща действовать легче.

можно попробовать протянуть гибкий шланг

"3.21. Газопровод к плите допускается прокладывать на уровне
присоединительного штуцера. При этом отключающий кран устанавливается
на расстоянии не менее 20 см сбоку от плиты. При верхней разводке
отключающий кран должен быть установлен на опуске к плите на высоте
1,5 - 1,6 м от пола. Допускается присоединение газовых приборов к
газопроводу через гибкий рукав, не имеющий стыковых соединений и
обладающий термостойкостью не ниже 120 градусов. Срок службы
устанавливается паспортом на гибкий рукав, по истечении которого
данный гибкий рукав подлежит замене."

Про длину вообще ничего нет. По-моему, единственное, чего газовики неукоснительно требуют - это штоб подключал шланг непременно работник горгаза.

http://www.ist.ru/moscow/m1116 014.txt - тут нормативы газовые.

Привет! Огро-о-омная просьба EasyJet или andreyMP - сбросьте контакты юриста, который уже бодался с Эл-Си. После визитов в эту контору ничего не понимаю, хочется проконсультироваться с кем-нибудь грамотным и незаинтересованным и не делать глупостей.

Спасибо!

Ika, см. личку. Есть вопросы, пишите туда же.

Цитата: EasyJet от февраля 26, 2007, 18:03:37
Ika, см. личку. Есть вопросы, пишите туда же.

Собираюсь судиться с ЭЛ-СИ за просрочку и недоделки. Если у кого есть, киньте пожалуйста телефоны юристов, которые имеют выигрышную практику.

А по поводу каких недоделок Вы хотите судиться?

Народ, есть кто-нибудь из 13-й секции (12-й корпус)?
Столкнулся с проблемой - у меня в квартире по стене, которая с 14-й секцией граничит, от окна где-то 70-80 см. выложено пеноблоками. А дальше - ничего не выложено, голый кирпич. Взял в ЭЛ-СИ проект - там вроде написано, что стена вся должна быть из пеноблоков выложена...
Вот теперь не могу понять - то ли мне стену не доложили, то ли это я тупой ;D.
Кто-нибудь сталкивался с подобным? Если да - подсажите плиз, что делать.
P.S. Не столько даже сама по себе стена волнует, сколько увеличивающаяся засчет этого площадь. За которую естессна доплачивать придется...

т.е. стена не ровная ? - тогда смотря какая неровность.
у нас в секции такое было - полстены из кирпича, полстены шлакоблоками, но это видимо обусловлено тем, что там будет кухня.

Цитата: Ivan1978 от марта 18, 2007, 17:50:14
Не столько даже сама по себе стена волнует, сколько увеличивающаяся засчет этого площадь. За которую естессна доплачивать придется...

А на сколько в результате этого стройбрака общая площадь квартиры увеличилась, что так волнует возможность доплаты?

Цитата: viks от марта 19, 2007, 10:16:24

Цитата: Ivan1978 от марта 18, 2007, 17:50:14
Не столько даже сама по себе стена волнует, сколько увеличивающаяся засчет этого площадь. За которую естессна доплачивать придется...

А на сколько в результате этого стройбрака общая площадь квартиры увеличилась, что так волнует возможность доплаты?

а это вам сообщит БТИ после замера :)
у нас в однокомнатной квартире стало больше на 0.5 м2

Цитата: andreyMP от марта 19, 2007, 10:28:42

Цитата: viks от марта 19, 2007, 10:16:24

Цитата: Ivan1978 от марта 18, 2007, 17:50:14
Не столько даже сама по себе стена волнует, сколько увеличивающаяся засчет этого площадь. За которую естессна доплачивать придется...

А на сколько в результате этого стройбрака общая площадь квартиры увеличилась, что так волнует возможность доплаты?

а это вам сообщит БТИ после замера :)

Я знаю. Переформулируем вопрос для особо сообразительных: на сколько увеличилась площадь именно в результате того, что пеноблоки не доложены так, как запланировано в проекте (т.е. в результате стройбрака)? Просчитать самостоятельно это возможно.

"переформулирую" ответ:
в нашей секции сотрудники из БТИ, делали замеры после того, как у нас уже был сделан черновой ремонт. Общая площадь квартиры, по сравнению с тем что было до него, уменьшилась примерно на 1.0 - 1.5 м2 (перенос стен, исправление стройбрака, штукатурка)
соответственно разница между теми метрами, за которые мы платили, и теми метрами, что намеряло БТИ, составило 0.5 м2, в пользу ЭЛ-СИ.

И еще я не знаю как БТИ учитывает площадь лоджии - целиком, или частично.

Цитата: andreyMP от марта 19, 2007, 10:54:07
...разница между теми метрами, за которые мы платили, и теми метрами, что намеряло БТИ, составило 0.5 м2, в пользу ЭЛ-СИ.

То есть, если я правильно понимаю, вы заплатили за большую площадь, чем у вас в результате получилось. Вообще-то если площадь меньше оплаченной, вам деньги должны вернуть (хотя тут все зависит от условий договора).
У Ивана ситуация другая: заплатил за определенную площадь, а после замера БТИ (до ремонта, при наличии голой кирпичной стены вместо пеноблоков) может возникнуть необходимость доплаты  за лишние метры, "родившиеся" в результате стройбрака.
Насколько я могу понять, ситуации разные. У Ивана я спросила про размер возможной доплаты именно за такие "дополнительные" метры - интересно, из-за какой суммы человек так переживает, если при этом голый кирпич в квартире его при этом не волнует.

Пока еще ничего не доплачивали :)

Про Ивана я не особо понял, приходило к нему БТИ, или нет.
А вообще желательно требовать соответсвие квартиры СНИПам и утвержденным проектам, ибо если построено не по проекту - комиссия принять не должна. Если нарисована ровная стена толщиной N на всем ее протяжении, значит пусть так и строят :)

По моим прикидкам - увеличение площади может быть 1,2-1,5 м. По 45000 за квадрат - не такая уж мелочь получается.
От ЭЛ-СИ никакого внятного ответа добиться пока не удалось. говорят - якобы во всей секции такая фигня. По поводу обмеров БТИ - тоже ничего непонятно. То ли уже были предварительные обмеры, но результаты еще не передали в ЭЛ-СИ, то ли обмеры еще идут. Опять же вопрос - исходя из какой площади расчитываться с ЭЛ-СИ будем? Из той, которую сейчас намеряют, или которая после чернового ремонта получится. По СНиПу если не ошибаюсь, площадь замеряется с учетом отделки стен, то бишь  - после чернового ремонта. Но как добиться, чтобы ее учли????
Народ, если у кого имеется опыт разборок с ЭЛ-СИ по поводу стройбрака - поделитесь плиз, как от них чего-то добиться?

перенес радиатор отопления на балкон (балкон застеклил трехслойным пакетом)
КАК МНЕ ИПАЛИ МОСКИ

А каким образом вам вообще удалось такую перепланировку согласовать??? ???

Цитата: Ivan1978 от мая 26, 2007, 11:31:00
А каким образом вам вообще удалось такую перепланировку согласовать??? ???

Внесли изменения непосредственно в проект. А затем проект передается в БТИ. Т.е. работать непосредственно надо с застройщиком.

Есть другой очень нудный вариант. Если делать все по закону, то только через суд, с согласованием по всем инстанциям. А суд принимает решение, оставить все как есть, либо вернуть к первоначальному виду.

В-общем перепланировки лучше делать после того как квартира зарегистриованна в БТИ.
И никого не уведомлять о перепланировках.
Либо делать до того как проектную документацию застройщик передаст в БТИ. Внести изменеия в проект.