я не спец по налогам, но, мне так кажется, что реализация квартир при жилищном строительстве НДС не облагается. а вот при различных хозяйственных взаимоотношениях инвестора-застройщика-подрядчиков-субподрядчиков что-то там оттянуть возможно если никто никому ничего не платит, а вот всяко разные возмещения вступают в силу только после здачи объекта.