To Piskareva.
В нашем доме Совет дома и председатель существует уже год, а трубы не ремонтируют, хотя есть и официальное признание необходимости их замены, и дефектный акт, и даже деньги на счете капремонта, которых должно хватить на замену хотя бы ХВС. Зато у управляющей компании нет приличного подрядчика, который готов без 30% накрутки произвести ремонт. Визит к Гречишникову в сентябре с просьбой посодействовать, добавить денег, чтобы уж сразу привести в порядок инженерные коммуникации в подвале прошел нервозно и безрезультатно.
Так что, увы, никакой, самый инициативный Совет дома, проблемы не решает. А его отсутствие - лишь отговорка, чтобы ничего не предпринимать. Одно утешительно: очередной хомут в случае протечки (когда, разумеется ее кто-то обнаружит, а это может быть очень нескоро, если труба в подвале, а не на крыше) вам поставят и без председателя. Другой нонсес состоит в том, что деньги с вас берут, несмотря на отсутствие совета дома. Тогда уж было бы логично освободить собственников таких домов от поборов, если всё равно потратить деньги нельзя.
Другая коллизия: как совету управлять огромными домами, где проживает более 1000 жителей, да еще полно нежилых помещений, которые использую инженерные коммуникации дома и при этом платят администрации, а не дому? В пятиэтажке, где 60 квартир не удается даже совет дома выбрать, а если квартир 360, то сколько усилий надо затратить, чтобы собрать просто собрание собственников?
А еще имеется 20% арендаторов, они ведь тоже платят, и город-собственник обязан содержать предоставляемое в аренду общедомовое имущество в надлежащем состоянии даже при пассивности других собственников. Ведь у города больше возможностей, УК занимаются только содержанием домов и другой работы у них нет. Жилищный кодекс, говорящий о необходимости проведения капремонта в определенные сроки, тоже никто не отменял - есть председатель, нет председателя.
И ещё: как будет управлять УК, которая и сейчас плохо управляет, если все сраедства в регионе. Не представляю, как каким-либо домом можно управлять из-за тридевяти земель, тем более чужим. Своим-то управляют кое-как, либо совсем устраняются по совковой привычке.
Законом также, насколько я его поняла, предусматривается возможность изменить способ накопления средств - может вы тсж создадите. Только механизмов никаких не прописано.
При наличии стольких юридических и практических противоречий очевидно, что закон сырой, нужно дорабатывать. Поэтому тут я согласна с ДМ.
Что до того, что будет через год - посмотрите вокруг, во внезапно наступившие нестабильные времена вы можете быть уверенной в том, что произойдет через неделю?
