На Некрасова 11, когда после терактов в 2000-м заменили стеклянные холлы на кирпичные с помещением для консьержки, в нескольких подъездах сидели консьержки (некруглосуточно). Теперь о них напоминают только кружевные занавески на окнах консьержных. Не выдержал эксперимент испытания временем. Те, кто готов терпеть вокруг себя строительный и прочий вандализм, присутствие промзоны и отсутствие надлежащей уборки подъездов, не будут скидываться на консьержку (ИМХО). Я в своем подъезде провела опрос, оплачивать услуги консьержки согласилась только половина жильцов. Эксперимент даже не начался, хотя помещение имеется. Не думаю, что на Шадунца 11 какой-то иной контингент проживает.
Если получится с консьержкой, буду приятно удивлена.
Также соглашусь с Лобней6. Если знать соседей и поддерживать с ними добрососедские отношения, то все сами контролируют состояние подъезда: кто пришел, к кому, зачем, в какой квартире проживают подростки, к которым ходят шумные компании и чем это может грозить. Если начинают "борзеть", разговариваю по-хорошему, на крайняк, грожусь пожаловаться маме с папой, обычно помогает. Я со всеми соседями стараюсь общаться, а не просто здороваться, знаю их проблемы. И подъезд у нас, без консьержки, довольно чистый.
ЗЫ: Если вижу макулатуру на полу, поднимаю (и не только я), складываю в коробку. Когда люди привыкают к чистоте, уже не так тянет гадить.
